Questo terreno urbano edificabile di 206 m² si trova a Miramar, un'area costiera della Comunità Valenciana. La posizione offre un'opportunità per sviluppare un progetto residenziale o commerciale personalizzato in un ambiente consolidato. La vicinanza ai servizi e alla costa mediterranea ne definisce il potenziale per un futuro sviluppo immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si inserisce in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dalla costa. Questa posizione garantisce un accesso agevole a servizi essenziali e alle dinamiche di una zona residenziale orientata verso il mare, integrando la vita urbana con la prossimità all'ambiente costiero.
La natura del terreno, di tipo urbano e di dimensioni contenute, si presta alla realizzazione di soluzioni abitative unifamiliari o a destinazioni commerciali mirate. L'ubicazione favorisce la creazione di spazi che rispondano a esigenze di vicinanza ai servizi e alla vita di mare.
Essendo un terreno urbano edificabile, il progetto consiste nella costruzione ex novo. La fase attuale è quella della disponibilità del suolo, con la pianificazione e la realizzazione delle opere edilizie che dipenderanno dal futuro acquirente e dai permessi urbanistici locali.
Questo appezzamento di terreno non dispone di strutture preesistenti né di servizi attivi. Non offre viste panoramiche garantite né una posizione isolata, essendo inserito in un contesto urbano consolidato. Non sono inclusi progetti architettonici o licenze edilizie.
Questo terreno si rivolge a chi desidera intraprendere un progetto di costruzione personalizzato in un'area costiera. È adatto a sviluppatori immobiliari che cercano opportunità in zone urbane con potenziale, o a privati che aspirano a realizzare una residenza su misura vicino al mare, pur beneficiando della comodità dei servizi urbani. La sua natura lo rende idoneo anche per chi intende sviluppare un'attività commerciale con forte legame stagionale o turistico, data la localizzazione in una regione apprezzata per la vacanza. L'investitore che acquista per costruire e rivendere, o per creare un immobile da locare, troverà in questo lotto una base concreta per il proprio progetto.
Non essendo presente alcuna costruzione, non è possibile valutare la qualità delle finiture o dei materiali impiegati. Il terreno è un lotto edificabile che richiede un progetto di costruzione da zero. Le specifiche tecniche, i materiali e le finiture dipenderanno interamente dal piano edilizio che verrà sviluppato e approvato in futuro. L'efficienza energetica e le prestazioni dell'eventuale futura costruzione saranno determinate dalle normative edilizie vigenti e dalle scelte progettuali.
Il prezzo di partenza per questo terreno urbano edificabile di 206 m² è di €100.000. Questa cifra riflette il valore del suolo in un'area urbana consolidata, con potenziale di sviluppo. Non sono disponibili unità abitative o commerciali già costruite; l'offerta riguarda esclusivamente il terreno. Eventuali variazioni di prezzo non sono indicate, ma il costo iniziale si posiziona come punto di riferimento per l'acquisizione del suolo.
Miramar, situato sulla costa valenciana, presenta un ambiente dove la vita urbana si intreccia con la prossimità al mare. Il terreno si trova in un'area consolidata, il che implica la disponibilità di servizi a breve distanza, come negozi, farmacie e potenziali aree ricreative. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo rilassato, tipico delle località costiere, ma con la comodità di avere l'essenziale a portata di mano. La vicinanza alle spiagge, seppur non immediata, permette di godere dell'ambiente marittimo, mentre il contesto urbano circostante offre un'infrastruttura di base per le necessità quotidiane.
Il terreno si inserisce in un contesto urbano di Miramar, dove i servizi di base sono facilmente raggiungibili. La farmacia si trova a 60 metri, mentre un supermercato è a 261 metri. L'ospedale più vicino dista 2,8 km. La mobilità è facilitata dalla presenza di servizi nelle vicinanze, rendendo possibile spostarsi a piedi o in bicicletta per molte necessità quotidiane. La posizione urbana consolidata assicura una certa vivacità e la disponibilità di infrastrutture, pur trovandosi in una zona costiera.
La posizione del terreno a Miramar, nella provincia di Valencia, evidenzia la sua appartenenza a una regione costiera dinamica. La mappa illustra la vicinanza alle principali vie di comunicazione e alle località balneari, contestualizzando il lotto all'interno di un tessuto urbano con accesso alle risorse naturali e ai servizi della costa mediterranea.
Miramar si posiziona sulla costa della Comunità Valenciana, tra Valencia e Alicante. È una località costiera che beneficia della vicinanza a centri urbani più grandi come Gandia (4,6 km dal campo da golf, indicativo di una vicinanza relativa), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e l'accesso ai servizi di una città più grande. La sua collocazione permette di esplorare altre aree della regione, pur mantenendo una base in prossimità del mare.
La posizione del terreno a Miramar offre un accesso moderato alle principali infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Platja de Bellreguard e Platja de Miramar, si trovano rispettivamente a 1,8 km e 1,9 km. Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono Golf de Gandia a 4,6 km, mentre altri si trovano a distanze maggiori (La Galiana a 23 km). L'aeroporto più vicino dista 999 km, indicando una considerevole distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,5 km e di una farmacia a 60 metri sottolinea la disponibilità di servizi essenziali nel contesto urbano circostante.
Miramar gode del clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. La prossimità al mare (circa 1,8-1,9 km) modera le temperature, creando una brezza marina che rende più gradevoli i mesi estivi. La zona è prevalentemente pianeggiante, tipica delle aree costiere, con un'altitudine media bassa. Il periodo balneare si estende per diversi mesi, grazie alle temperature dell'acqua che rimangono confortevoli dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona costiera di Miramar offre accesso a diverse spiagge. Platja de Bellreguard e Platja de Miramar sono le più vicine, entrambe a meno di 2 km. Platja de Guardamar de la Safor si trova a 2,2 km. Queste spiagge sono tipicamente adatte per attività balneari e relax. Per quanto riguarda il golf, il Golf de Gandia è raggiungibile in circa 4,6 km, offrendo un'opzione sportiva nelle immediate vicinanze. Altri campi da golf si trovano a distanze maggiori, ma la prossimità a queste strutture contribuisce all'attrattiva della zona per gli appassionati.
Fonte: OpenStreetMap
Miramar si posiziona sulla costa della Comunità Valenciana, tra Valencia e Alicante. È una località costiera che beneficia della vicinanza a centri urbani più grandi come Gandia (4,6 km dal campo da golf, indicativo di una vicinanza relativa), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e l'accesso ai servizi di una città più grande. La sua collocazione permette di esplorare altre aree della regione, pur mantenendo una base in prossimità del mare.
Ref: VL455090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando Miramar con altre località costiere della Comunità Valenciana, si nota una tendenza generale verso lo sviluppo di aree residenziali e turistiche. Mentre località come Benidorm o Calpe offrono un'infrastruttura turistica più sviluppata e un'alta densità edilizia, Miramar si presenta come un'opzione più contenuta, focalizzata su un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alla costa. La vicinanza a Gandia fornisce un punto di riferimento per i servizi regionali, posizionando Miramar come una scelta intermedia tra centri più grandi e zone prettamente balneari. I terreni edificabili in queste aree costiere, sebbene soggetti alle fluttuazioni del mercato, mantengono un interesse costante per chi cerca opportunità di costruzione in contesti consolidati. Il prezzo di €100.000 per 206 m² a Miramar si allinea con tariffe di mercato per terreni urbani in zone non di primissima linea ma comunque con accesso ai servizi e alla spiaggia, diversificandosi da lotti più costosi in posizioni fronte mare o più esclusivi.
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