立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、バレンシア州の海岸沿いの都市環境に位置しています。近隣には、ビーチや生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。しかし、空港からの距離は比較的に離れており、長距離の移動には追加の計画が必要です。この立地は、都市の利便性と海岸への近さを両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となり得ます。
この土地は、住宅または商業プロジェクトの開発に最適です。海岸に近いという利点を活かし、リゾートアパートメントや季節営業の店舗など、多様な用途での活用が可能です。静かで魅力的な環境は、長期滞在や別荘としての利用、あるいは地域経済の活性化に貢献する事業展開に適しています。個々のニーズに合わせた建築設計の自由度が高い物件です。
このプロジェクトは、都市開発用地（terreno urbano consolidado）として分類される土地です。現在、建物は存在せず、購入者は自身の計画に基づいてゼロから建設を行うことができます。具体的な建設スケジュールや完了時期に関する情報は、開発計画の承認プロセスに依存します。この性質上、プロジェクトは開発段階の初期にあり、建設計画の自由度が高いことが特徴です。
この土地は、現時点では建物が建っていないため、居住のための即時利用はできません。また、提供されている情報からは、特定の建築規制や景観条例に関する詳細な制約は不明です。空港へのアクセスは、公共交通機関や短時間での移動を重視する場合には、考慮すべき点となる可能性があります。この土地は、独立した住宅または商業施設の建設に特化しており、既存の集合住宅や商業施設の一部ではありません。
この土地は、自己資金で住宅を建設したいと考えている個人や家族に適しています。都市部での利便性を保ちつつ、海に近い環境で暮らしたいというニーズに応えます。また、不動産投資家にとっては、バレンシア州の成長地域における開発機会として魅力的です。特に、観光シーズンに需要の高いアパートメントや、地域住民向けの商業施設を計画している場合に、そのポテンシャルを発揮します。将来的な資産価値の上昇を見込む長期的な投資としても検討の余地があります。この土地は、具体的な建築計画や事業構想を持っている方にとって、自由度の高いキャンバスとなります。
このプロジェクトは土地の販売であるため、建物自体の品質や仕上げに関する具体的な情報は現時点では提供されていません。購入者は、土地の特性（都市型開発地）に基づき、自身の建築計画において、使用する建材、設計、設備などの品質基準を決定する必要があります。地域によっては、建築基準や環境基準が定められている場合があり、これらは建築計画の段階で確認が必要です。周辺の都市環境や、近隣の既存建築物のスタイルを参考に、地域に調和した、または独自のコンセプトに基づいた建物を建設することが可能です。
この土地の価格は100,000ユーロからとなっており、比較的アクセスしやすい価格帯で提供されています。土地の面積は206平方メートルで、この価格設定は、バレンシア州の沿岸部という立地を考慮すると、開発用地としては競争力のあるものと言えます。この土地は、独立した住宅や小規模な商業施設を建設するための基盤として利用できます。購入者は、この価格で土地を取得し、自身の予算と計画に合わせて建築費用を別途考慮する必要があります。詳細な支払い条件や、土地の分割販売の可能性については、別途確認が必要です。
ミラベルのこの地域は、都市の利便性と海岸の近さを兼ね備えた、活気のある住環境を提供します。徒歩圏内には、日々の生活に必要な食料品店や薬局があり、生活の利便性は高いと言えます。また、2.8kmの距離には病院があり、医療アクセスも確保されています。海まではわずか1.8kmから2.2kmで、散歩やレクリエーションに気軽に訪れることができます。周辺には緑地や遊歩道も整備されており、リラックスした時間を過ごすのに適しています。この場所は、都市生活の快適さを享受しながら、地中海のライフスタイルを実践したいと考える人々にとって、日々の生活の拠点となり得るでしょう。
ミラベルのこの地域は、日々の生活に必要な施設が充実しており、快適な都市生活を送ることができます。最も近いスーパーマーケットまではわずか261メートル、薬局は60メートルという近さで、日常の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。2.8キロメートル先には病院があり、健康面での安心感も得られます。さらに、2.5キロメートル地点には電気自動車用の充電ステーションが設置されており、環境に配慮した移動手段も利用可能です。これらの施設への近さは、車に頼らずとも生活できる、利便性の高い環境を形成しています。週末には、1.8キロメートルから2.2キロメートル先のビーチでリラックスしたり、近隣の公園で過ごしたりと、多様なライフスタイルが可能です。
この地図は、バレンシア州の沿岸部に位置するミラベルのプロジェクト用地を示しています。周辺の地理的特徴、特に海や主要なインフラ、アメニティへの近さが視覚的に理解できます。この地図は、土地の立地条件を把握し、周辺環境との関係性を理解するための補助資料となります。
この土地は、バレンシア州の沿岸部に位置し、ガンディアなどの主要都市へのアクセスが比較的容易な地域にあります。ガンディアへは車で短時間でアクセス可能であり、より広範な商業施設、文化イベント、公共サービスへのアクセスを提供します。この立地は、都市の利便性と、より静かな海岸沿いの生活環境との間のバランスを取っています。沿岸部の他の地域と比較して、このエリアは、観光地としての賑わいと、年間を通じて居住する住民の生活基盤としての側面を併せ持っているのが特徴です。
この土地は、ビーチへのアクセスが良好です。最も近いプラチャ・デ・ベルレガルドまで1.8km、プラチャ・デ・ミラベルまで1.9km、プラチャ・デ・グアルダマール・デ・ラ・サフォールまで2.2kmと、いずれも徒歩や短時間の移動で訪れることができます。ゴルフ愛好家にとっては、4.6km先にゴルフ・デ・ガンディアがあり、さらに23kmと24kmの距離にはラ・ガリアーナ・カンポ・デ・ゴルフやグレガルといった他のゴルフコースも存在します。主要都市へのアクセスについては、空路での移動を考えると、空港（999km）までの距離は長いため、事前の計画が不可欠です。公共交通機関の利用可能性や、近隣の主要道路へのアクセスについては、さらに詳細な確認が推奨されます。
ミラベルの沿岸地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通して温暖な気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。年間日照時間は長く、特に夏場は日照時間が豊富で、ビーチやアウトドア活動を楽しむのに適した環境です。海に近いことで、気温は極端な暑さや寒さになりにくく、比較的快適な気候が保たれます。標高は海抜が低く、平坦な地形が多いため、活動的なライフスタイルに適しています。この気候と地形は、一年を通して様々なレクリエーション活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、美しいビーチに囲まれています。プラチャ・デ・ベルレガルド（1.8km）、プラチャ・デ・ミラベル（1.9km）、プラチャ・デ・グアルダマール・デ・ラ・サフォール（2.2km）など、いずれもブルーフラッグ認証を受けたビーチにアクセス可能です。これらのビーチでは、海水浴はもちろん、散歩や日光浴、ウォータースポーツなどのレクリエーションを楽しむことができます。ゴルフに関しては、近隣に複数のゴルフコースが存在し、4.6kmにはゴルフ・デ・ガンディアがあります。さらに、23kmおよび24kmの地点には、より大規模なゴルフコースも利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
この土地は、バレンシア州の沿岸部に位置し、ガンディアなどの主要都市へのアクセスが比較的容易な地域にあります。ガンディアへは車で短時間でアクセス可能であり、より広範な商業施設、文化イベント、公共サービスへのアクセスを提供します。この立地は、都市の利便性と、より静かな海岸沿いの生活環境との間のバランスを取っています。沿岸部の他の地域と比較して、このエリアは、観光地としての賑わいと、年間を通じて居住する住民の生活基盤としての側面を併せ持っているのが特徴です。
Ref: VL455090
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
バレンシア州の沿岸部では、ミラベルのような都市型開発用地は、その利便性と開発の自由度から、一定の需要があります。ガンディア周辺の他の開発用地と比較すると、このプロジェクトは、ビーチへの近さと都市施設へのアクセスのバランスが取れている点が特徴です。例えば、より内陸部の開発用地は、価格が低い傾向にありますが、ビーチからの距離や都市施設へのアクセスで劣ります。一方、海岸線に直接面した土地は、一般的に価格が高騰します。このミラベルの土地は、その中間的な立地条件により、開発の柔軟性と生活の利便性を両立させたいと考える層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。ただし、空港までの距離は、特に国際的な移動を頻繁に行う購入者にとっては、他の沿岸地域のプロジェクトと比較して考慮すべき点となるでしょう。
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