La villa indipendente situata a Pinares de San Antón, Málaga, offre 412 m² di superficie abitabile su un terreno di 1184 m². Completata nel 1988 e recentemente ristrutturata, la proprietà si sviluppa su due piani con orientamento sud-ovest. La combinazione di facciata bianca, dettagli in pietra naturale e tetto in tegole di terracotta crea un insieme armonioso e senza tempo. La proprietà dispone di quattro camere da letto, quattro bagni, area piscina privata e giardino di ispirazione tropicale a soli 2,3 km dalle spiagge di El Palo.
La villa di Pinares de San Antón si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per il suo equilibrio distintivo tra dimensioni generose, posizione strategica e recenti ristrutturazioni. Rispetto ad altre proprietà della stessa fascia di prezzo, come quelle di nuova costruzione a Estepona (Etherna Homes 2 a partire da €259.000), questa villa offre spazi esterni considerevolmente più ampi e una posizione più centrale rispetto a Málaga, città che offre un'offerta culturale e di servizi ben più ampia. Confrontando con opzioni nella zona di Mijas (Lantana Residencial a partire da €205.000), la proprietà di Málaga risulta più vicina a un grande centro urbano e all'aeroporto internazionale, fattori che incidono significativamente sulla qualità della vita quotidiana. Anche se Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) potrebbe offrire un contesto costiero simile, la posizione di Pinares de San Antón beneficia di una maggiore vicinanza a una metropoli come Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona residenziale ben consolidata a Pinares de San Antón, a circa 6 km dal centro di Málaga. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge della costa orientale di Málaga in pochi minuti, mantenendo allo stesso tempo un ambiente tranquillo lontano dal trambusto urbano. L'accesso all'autostrada A7 nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
La villa è particolarmente adatta per famiglie che cercano ampi spazi abitativi con esterni privati ben curati. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per ospiti o per uffici domestici. La presenza di una palestra coperta, area piscina e spazi esterni ben distribuiti risponde alle esigenze di chi apprezza uno stile di vita attivo all'aperto. La ristrutturazione recente garantisce comfort e funzionalità moderna.
Sebbene la villa sia stata costruita nel 1988, ha subito una completa ristrutturazione circa cinque anni fa, portando gli impianti e le finiture a standard moderni. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente senza necessità di ulteriori lavori. Gli aggiornamenti includono l'installazione di pannelli solari per l'elettricità e l'acqua calda, nonché una porta di ricarica per veicoli elettrici.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere il mare. Non è una soluzione per chi cerca una residenza con servizi di concierge o comunità chiuse con servizi condivisi. La posizione non è adatto per chi dipende esclusivamente dai trasporti pubblici per gli spostamenti quotidiani. La villa non presenta caratteristiche di anti-intrusione o sicurezza avanzate oltre gli standard residenziali normali.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie con figli che cercano uno spazio generoso con aree esterne private e vicinanza a scuole e servizi. La presenza di quattro camere da letto e ambienti versatili permette diverse configurazioni familiari. Per professionisti che lavorano da remoto, la villa offre spazi distinti per l'ufficio domestico combinati con la tranquillità necessaria per la concentrazione. Gli amanti della cultura e della vita urbana apprezzeranno la posizione che permette di accedere facilmente al centro storico di Málaga con i suoi musei, ristoranti e eventi culturali, potendo comunque ritirarsi in un'oasi di pace a fine giornata. Per chi cerca una seconda residenza al sole, la ristrutturazione recente e la manutenzione ridotta necessaria grazie alle qualità dei materiali utilizzati rendono la proprietà adatto.
La qualità delle finiture della villa si manifesta attraverso l'attenzione ai dettagli e l'uso di materiali selezionati per combinare funzionalità e estetica mediterranea. La facciata bianca, tipica dell'architettura andalusa, è arricchita da elementi in pietra naturale che aggiungono carattere senza compromettere la freschezza dell'insieme. Il tetto in tegole di terracotta non solo è un elemento estetico tradizionale ma anche funzionale, contribuendo all'isolamento termico dell'edificio. Internamente, gli spazi godono di pavimenti di qualità superiore selezionati per durabilità e facilità di manutenzione, adatti al clima locale. La cucina aperta è attrezzata con elettrodomestici moderni integrati in arredi su misura. Gli elementi tecnologici integrati durante la ristrutturazione includono un sistema di pannelli solari che fornisce sia elettricità che acqua calda e una porta di ricarica per veicoli elettrici.
La villa è disponibile al prezzo di €1.520.000, riflettendo sia le dimensioni generose della proprietà che la sua posizione privilegiata vicino a Málaga. Il prezzo include un terreno di 1184 m² e 412 m² di superficie abitabile distribuita su due piani. Considerando la recente ristrutturazione, le caratteristiche energetiche come i pannelli solari e la posizione in una zona residenziale consolidata, il valore per metro quadrato si colloca nella media alta del mercato malagueño. Non sono indicate opzioni di frazionamento o possibilità di acquisto parziale della proprietà.
Vivere in questa villa significa avere un ritmico equilibrio tra comfort domestico e accessibilità alle attrazioni della Costa del Sol. Le giornate iniziano con la luce del mattino che invade gli spazi aperti della cucina e del soggiorno, affacciati sul giardino privato. La disposizione su due piani permette di separare chiaramente le zone giorno e notte, creando un flusso abitativo naturale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. L'esterno diventa un'estensione della casa durante gran parte dell'anno grazie al clima mediterraneo. Il porticato coperto con archi offre un'area ombreggiata per rilassarsi durante le ore più calde, mentre la piscina è un invito al rinfresco nei mesi estivi. La presenza di una palestra coperta permette di mantenersi attivi anche nelle giornate meno favorevoli.
La vita quotidiana nella zona di Pinares de San Antón beneficia di una posizione che combina accessibilità urbana e tranquillità residenziale. La proprietà si trova a soli 6 km dal centro storico di Málaga, rendendo facilmente raggiungibili musei, teatri, ristoranti e negozi con un breve tragitto in auto o con i mezzi pubblici. La stazione di Atarazanas a 0,6 km offre collegamenti efficienti con il resto della città e i comuni vicini. Per i servizi quotidiani, la zona è eccezionalmente ben servita con 363 ristoranti, 81 farmacie, 64 banche e 155 caffetterie entro un raggio di 2 km. La presenza di numerosi servizi essenziali a breve distanza, come supermercati a 1,7 km e ospedali a 1,5 km, elimina la necessità di lunghi spostamenti per le necessità di base. Le 40 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative alla mobilità privata.
La mappa illustra la posizione privilegiata della villa nel contesto della Costa del Sol orientale. La proprietà si trova nell'area residenziale di Pinares de San Antón, a breve distanza dalle spiagge di El Palo e Pedregalejo, e a soli 6 km dal centro storico di Málaga. La collocazione strategica permette di accedere facilmente all'aeroporto internazionale e alle principali vie di comunicazione, mantenendo allo stesso tempo un ambiente tranquillo e riservato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si posiziona strategicamente nella zona orientale di Málaga, un'area che combina la vicinanza al centro città con un'atmosfera residenziale più tranquilla. A soli 6 km dal centro storico di Málaga (579.076 abitanti), la villa offre accesso immediato ai servizi urbani mantenendo allo stesso tempo un carattere più locale e autentico. Nell'ambito della Costa del Sol, questa posizione rappresenta un equilibrio tra la vivacità della capitale della Costa del Sol e le località turistiche più frenetiche come Marbella (53 km). La vicinanza all'autostrada A7 facilita l'accesso ad altre destinazioni costiere e all'entroterra andaluso.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di Playa de El Palo, Playa de las Acacias e Playa de Pedregalejo si trovano a circa 2,3 km, raggiungibili in pochi minuti in auto o con una piacevole passeggiata di 20-25 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 14 km, rendendo gli spostamenti internazionali particolarmente convenienti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 13 km, mentre altre prestigiose strutture come il Club de Golf de Guadalhorce (15 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) sono facilmente raggiungibili. I porti turistici di Puerto Deportivo del Candado (2,7 km) e IGY Málaga Marina (5,5 km) offrono servizi nautici.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18,4°C e oscillazioni tra 15°C e 28°C durante l'anno. I 3.893 ore di sole annuali garantiscono una prolungata esposizione alla luce naturale, sfruttata appieno dall'orientamento sud-ovest della villa che massimizza l'illuminazione degli spazi abitativi. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo di godere delle spiagge vicine da giugno a settembre. La posizione a livello del mare (0 metri di altitudine) e l'assenza di pendenze verso la spiaggia (0.0%) facilitano gli spostamenti a piedi e l'accesso al mare, rendendo la zona particolarmente adatta anche per persone con mobilità ridotta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine alla proprietà, come Playa de El Palo (2,1 km), Playa de las Acacias (2,1 km) e Playa de Pedregalejo (2,3 km), sono conosciute per la loro autenticità e l'atmosfera tradizionale. Queste spiagge, caratterizzate da sabbia scura e acque calme, mantengono l'essenza dei villaggi di pescatori originali prima dello sviluppo turistico di massa. Lungo il lungomare, numerosi chiringuiti offrono specialità di pesce fresco preparato secondo le tradizionali ricette locali. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni con il Club de Golf Málaga Parador a 13,6 km. Le attività sportive sono ben rappresentate con il Club de Tenis Málaga a soli 0,7 km, SportMiraflores a 1,2 km e il Polideportivo Municipal La Mosca a 1,4 km, offrendo opzioni per tennis, padel e altre attività.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si posiziona strategicamente nella zona orientale di Málaga, un'area che combina la vicinanza al centro città con un'atmosfera residenziale più tranquilla. A soli 6 km dal centro storico di Málaga (579.076 abitanti), la villa offre accesso immediato ai servizi urbani mantenendo allo stesso tempo un carattere più locale e autentico. Nell'ambito della Costa del Sol, questa posizione rappresenta un equilibrio tra la vivacità della capitale della Costa del Sol e le località turistiche più frenetiche come Marbella (53 km). La vicinanza all'autostrada A7 facilita l'accesso ad altre destinazioni costiere e all'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL073712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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