Cette villa de 412 m² située à Pinares de San Antón combine une architecture méditerranéenne avec des équipements modernes. Construite en 1988 et récemment rénovée, la propriété dispose de quatre chambres, quatre salles de bain et un terrain de 1184 m². Avec son orientation sud-ouest, sa piscine privée et sa proximité à la fois de la côte et du centre-ville de Malaga, cette propriété offre un équilibre entre espace de vie confortable et accessibilité urbaine. Sa localisation à seulement 2,3 km des plages d'El Palo et Pedregalejo en fait une option pratique pour résidence principale ou comme secondaire séjour.
Dans le contexte de la région de la Costa del Sol, cette villa à Pinares de San Antón se positionne différemment des nouveaux développements résidentiels. Comparée à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété offre un compromis distinctif entre espace résidentiel et accès urbain. Alors que les développements mentionnés se concentrent souvent sur des appartements ou des maisons mitoyennes dans des complexes avec des installations partagées, cette villa isolée offre plus d'intimité et un terrain considérablement plus grand. Contrairement aux propriétés de la 'Golden Mile' de Marbella, cette villa offre un meilleur rapport qualité-prix tout en conservant un bon accès aux installations urbaines et côtières. La proximité de Malaga (6 km) la distingue également des propriétés plus isolées dans les banlieues ou les zones rurales, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et commodité urbaine. Sur le plan architectural, la villa combine des éléments méditerranéens traditionnels avec des installations modernes, contrastant avec les designs purement contemporains ou les imitations de styles historiques que l'on trouve dans certains nouveaux développements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Pinares de San Antón se trouve dans un quartier résidentiel à l'est de Malaga, à courte distance à la fois du centre-ville historique et du littoral. Cet emplacement combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec un accès direct aux services urbains. La proximité de la gare d'Atarazanas à 0,6 km et la présence de 40 lignes de transport public dans la zone assurent de bonnes connexions avec le reste de la ville et ses environs sans dépendance complète d'un véhicule.
La villa répond au besoin d'espaces de vie spacieux avec une disposition fonctionnelle sur deux étages. Les quatre chambres offrent un logement suffisant pour une famille ou pour recevoir des invités, tandis que la possibilité de transformer le bureau en une cinquième chambre offre une flexibilité supplémentaire. La présence d'une piscine privée, d'une salle de sport couverte et de plusieurs terraces répondent au désir de vie en plein air et de loisirs sur son propre terrain, sans la nécessité de quitter la propriété pour une détente quotidienne.
Bien que construite en 1988, la villa a subi une rénovation complète il y a environ cinq ans qui a équipé la propriété de spécifications modernes. Le statut de construction est considéré comme 'terminé', ce qui signifie qu'il n'y a pas de processus de construction ou d'attente. La rénovation récente comprenait l'installation de panneaux solaires pour la production d'électricité et d'eau chaude, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques, rendant la propriété conforme aux normes de durabilité actuelles.
Cette villa n'offre pas d'équipements communs comme ceux que l'on trouve dans de nombreux complexes résidentiels. Son emplacement dans un quartier résidentiel implique qu'il n'y a pas de jardins, piscines ou services de sécurité partagés. La distance aux terrains de golf nécessite un transport pour ceux qui souhaitent jouer régulièrement, et le style architectural est méditerranéen/contemporain plutôt que modern-minimaliste. La propriété ne fait pas partie d'une communauté fermée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de sécurité 24h/24 ni de services d'entretien communautaires.
Cette propriété convient aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale permanente dans la région de Malaga avec suffisamment d'espace pour la vie intérieure et extérieure. Les quatre chambres la rendent adaptée pour les familles avec enfants ou pour recevoir régulièrement des invités. La combinaison de vie et de travail est facilitée par la présence d'un espace bureau qui peut servir de chambre supplémentaire si nécessaire. Pour les personnes cherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne, l'emplacement offre la possibilité d'expérimenter à la fois la vie urbaine et côtière sans nécessiter de longs déplacements. La proximité de la gare et des nombreux transports en commun la rend également intéressante pour les acheteurs souhaitant être moins dépendants d'une voiture. La présence d'une salle de sport couverte et d'une piscine privée plaira à ceux qui attachent de l'importance à un mode de vie actif avec des possibilités d'exercice sur leur propre terrain.
La villa présente des finitions de haute qualité comme en témoigne sa rénovation récente d'il y a environ cinq ans. La façade blanche avec détails en pierre naturelle et le toit traditionnel en tuiles terre cuite créent un aspect méditerranéen authentique bien entretenu. À l'intérieur, la cuisine ouverte est équipée d'appareils modernes et de solutions fonctionnelles pour une utilisation quotidienne. Les salles de bain sont équipées de sanitaires et de carrelage de qualité, avec attention portée à la fois à l'esthétique et à la fonctionnalité. La présence d'armaires intégrés dans les chambres maximise l'espace de rangement et contribue à un confort de vie bien organisé. Techniquement, la propriété se distingue par l'intégration de panneaux solaires pour la production d'électricité et d'eau chaude, ce qui non seulement réduit les coûts d'exploitation mais diminue aussi l'empreinte écologique. La borne de recharge pour véhicules électriques est un ajout pratique qui répond aux besoins modernes de mobilité. La combinaison d'éléments architecturaux traditionnels avec des technologies et finitions contemporaines résulte en une propriété qui répond aux exigences modernes tant en apparence qu'en fonctionnalité.
Le prix demandé de 1 520 000 € pour cette villa positionne la propriété dans le segment supérieur du marché immobilier de Malaga. Le prix reflète la combinaison de la taille du terrain (1184 m²), de la surface habitable (412 m²), des quatre chambres et de la rénovation récente avec caractéristiques durables. Comparé aux offres similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien est considérablement plus cher, ce qui s'explique par son emplacement plus proche du centre de Malaga, la taille plus importante du terrain et les installations plus étendues comme une piscine privée et une salle de sport. La disponibilité est limitée à cette propriété spécifique, étant donné la combinaison distinctif de caractéristiques et d'emplacement.
Pinares de San Antón fonctionne comme une enclave résidentielle qui maintient un équilibre entre commodité urbaine et tranquillité résidentielle. La matinée commence avec le soleil sur les terrasses orientées au sud-ouest, suivie de possibilités de détente dans le jardin privé ou la piscine. Pour les courses quotidiennes, les supermarchés sont à seulement 1,7 km, tandis que les pharmacies et les services médicaux sont accessibles à 1,6 km. La proximité de la plage à 2,3 km rend les promenades côtières quotidiennes ou les baignades matinales en mer possibles dans une routine accessible. Pour les activités nocturnes, le centre-ville de Malaga à 6 km offre une gamme de restaurants, d'événements culturels et de divertissements. Le quartier lui-même est principalement résidentiel avec des services locaux, créant un équilibre entre vie privée et accès aux commodités urbaines. La combinaison d'un grand terrain avec la proximité de la ville le rend adapté à ceux qui apprécient l'espace extérieur sans sacrifier l'accès aux services.
L'environnement de vie de Pinares de San Antón offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines. À courte distance (0,6 km) se trouve la gare d'Atarazanas, un important hub pour les connexions de transport public vers différentes parties de Malaga et au-delà. Avec 40 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs immédiats, les possibilités de déplacement sans voiture sont étendues, ce qui réduit la dépendance à un véhicule personnel. Pour les courses et services quotidiens, il y a 363 restaurants, 81 pharmacies, 64 banques et 155 cafés disponibles dans un rayon de 2 km, indiquant une économie locale dynamique et diverses options de choix. Les services médicaux sont bien représentés avec 22 cabinets dentaires dans le même rayon et un hôpital à seulement 1,5 km. La proximité d'équipements sportifs comme le Club de Tenis Malaga (0,7 km) et divers salles de sport offre des possibilités de loisirs et d'exercice physique. La combinaison de ces services crée un environnement où de nombreux besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou à vélo, contribuant à un mode de vie pratique sans dépendance constante du transport.
La carte montre la situation de Pinares de San Antón dans la partie est de Malaga, près de la côte et des quartiers historiques d'El Palo et Pedregalejo. Le quartier résidentiel est bien connecté au centre-ville par des routes principales et des transports publics. La proximité de la côte est clairement visible, ainsi que la distance relativement courte aux équipements importants comme la gare d'Atarazanas, les hôpitaux et les zones commerciales. La carte illustre l'équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine qui caractérise cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dans la région de Malaga, Pinares de San Antón est positionné stratégiquement du côté est de la ville, à environ 6 km du centre historique. Cet emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle. Par rapport aux zones plus touristiques comme Marbella (53 km plus à l'ouest), l'emplacement offre une expérience urbaine plus authentique avec une densité touristique plus faible. La proximité de la gare d'Atarazanas et de diverses routes de transport public en fait un lieu bien connecté dans le réseau urbain de Malaga. Pour ceux qui souhaitent explorer la province, l'emplacement offre un accès raisonnable aux villes côtières de la Costa del Sol ainsi qu'à l'intérieur vers des villes comme Grenade (83 km). Le positionnement en fait une base pratique pour explorer à la fois les équipements urbains et la région plus large de l'Andalousie.
Les plages de Malaga sont excellentement accessibles depuis cet emplacement, avec Playa de El Palo, Playa de las Acacias et Playa de Pedregalejo toutes à environ 2,3 km. Cette proximité rend les visites quotidiennes à la plage ou les promenades relaxantes le long du littoral accessibles dans une routine. Le centre-ville de Malaga avec ses sites historiques, ses commerces et ses équipements culturels se trouve à 6 km et est facilement accessible en voiture ou en transport public. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à 14 km, ce qui représente environ 15-20 minutes de route et rend l'emplacement adapté pour les voyageurs internationaux ou ceux qui voyagent fréquemment. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles, avec le Club de Golf Malaga Parador à 13 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 15 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 16 km. Bien que ces terrains de golf ne soient pas directement adjacents à la propriété, ils sont accessibles à une distance raisonnable pour une partie de golf quotidienne ou hebdomadaire.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,4°C et environ 3893 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient en moyenne entre 15°C et 28°C tout au long de l'année, ce qui signifie des hivers doux et des étés chauds sans températures extrêmes. Avec une saison de baignade de quatre mois où la température de l'eau reste supérieure à 20°C, les plages proches sont attractives pour les activités nautiques pendant une partie considérable de l'année. La situation au niveau de la mer (0m d'altitude) et la pente plate vers la côte (0,0%) rendent l'emplacement accessible et confortable pour tous les âges, sans les défis de pentes abruptes ou de différences d'altitude. La combinaison d'un ensoleillement abondant, de températures douces et de la proximité à la fois de la mer et de la ville crée un climat de vie où beaucoup de temps peut être passé à l'extérieur, que ce soit sur les terrasses privés et dans le jardin, sur les plages proches ou dans les parcs urbains.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral près de Pinares de San Antón offre l'accès à plusieurs plages, chacune avec son propre caractère. Playa de El Palo et Playa de las Acacias, toutes deux à 2,3 km, sont connues pour leur atmosphère traditionnelle et la présence de chiringuitos (bars de plage) où du poisson frais est servi. Playa de Pedregalejo, à 2,5 km, est un peu plus large et offre de bonnes installations pour les activités balnéaires. Bien que les plages ne soient pas officiellement certifiées Blue Flag, elles offrent suffisamment d'équipements pour les loisirs quotidiens. Pour les activités sportives, plusieurs options sont disponibles à proximité, avec le Club de Tenis Malaga à seulement 0,7 km et SportMiraflores à 1,2 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo del Candado se trouve à 2,7 km et offre des possibilités de sports nautiques ou une promenade le long des bateaux. Pour les amateurs de golf, il y a le choix entre trois clubs à respectivement 13 km, 15 km et 16 km, ce qui offre une variété suffisante pour les joueurs réguliers sans temps de trajet excessif.
Source: OpenStreetMap
Dans la région de Malaga, Pinares de San Antón est positionné stratégiquement du côté est de la ville, à environ 6 km du centre historique. Cet emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle. Par rapport aux zones plus touristiques comme Marbella (53 km plus à l'ouest), l'emplacement offre une expérience urbaine plus authentique avec une densité touristique plus faible. La proximité de la gare d'Atarazanas et de diverses routes de transport public en fait un lieu bien connecté dans le réseau urbain de Malaga. Pour ceux qui souhaitent explorer la province, l'emplacement offre un accès raisonnable aux villes côtières de la Costa del Sol ainsi qu'à l'intérieur vers des villes comme Grenade (83 km). Le positionnement en fait une base pratique pour explorer à la fois les équipements urbains et la région plus large de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL073712
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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