这座独立别墅位于马拉加的皮纳雷斯德圣安东，占地1184平方米，居住面积达412平方米。1988年竣工并最近翻新，拥有4间卧室、4间浴室和包括太阳能板在内的高品质装修。该物业的西南向确保全天充足的日光。靠近海岸，可轻松获取日常设施、海滩，距离市中心仅6公里。这座别墅结合了地中海建筑与现代舒适设施，提供山景、乡村景和花园景观。
与该地区其他物业相比，这座皮纳雷斯德圣安东别墅提供了与新建项目不同的价值主张。虽然托雷马尔的水晶项目（起价269,950欧元）和米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）提供了更实惠的入门点，但它们通常提供较小的物业和共享设施，而非私人地块。同样，埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号项目（起价259,000欧元）代表了较新的公寓市场，而非独立别墅细分市场。这座成熟的别墅比这些替代品提供显著更多的居住空间（412平方米）和私人户外区域（1184平方米），证明其优质定位合理。与更偏远地区的新建建筑不同，该物业提供立即进入马拉加城市基础设施的机会，同时保持私人住宅氛围。最近的翻新缩小了具有特色的成熟物业与现代可持续性和舒适度期望之间的差距，在市场上创造了结合了经过验证的建筑质量和现代特色的独特位置。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马拉加的皮纳雷斯德圣安东住宅区，平衡了城市便利性与海岸宁静。其位置靠近马拉加市中心（6公里）和地中海海岸线（距离最近海滩2.3公里）。该地区通过公共交通提供良好的连接性，有40条公交线路和三个1.2公里范围内的火车站，使其即使没有汽车也能便捷到达，同时仍提供隐私和住宅氛围。
该物业通过其宽敞的4卧室布局满足了功能性的住宅需求，可容纳家庭或需要家庭办公空间的人士。带游泳池的大花园区域提供户外生活可能性，而最近翻新的现代化厨房和浴室内部确保了当代舒适度。太阳能板和电动汽车充电基础设施的加入满足了现代可持续性偏好，而靠近城市设施的位置则满足了日常实际需求。
这座别墅最初于1988年竣工，大约五年前进行了全面翻新，更新了所有主要系统和饰面，同时保留了其地中海建筑特色。翻新包括安装太阳能板供电和热水、电动汽车充电站、现代化厨房和浴室以及改进的隔热。该物业以即住状态呈现，无待建阶段，代表了一个成熟社区中的成熟发展项目。
该物业不提供公寓楼中常见的社区设施，如共用游泳池、健身房或礼宾服务。原始建筑的年代（1988年）意味着尽管最近进行了翻新，但某些元素可能最终需要更新。鉴于花园的面积和热带植物种植，需要定期维护。该物业不直接位于海滨，需要短途旅行才能到达滨水区。提供停车设施，但在物业规格中未详细说明。
该物业适合寻求在连接良好但私密的环境中购置宽敞家庭住宅的买家。它适合那些既重视城市便利又重视户外生活的人士，能够进入马拉加市（6公里），同时保持花园和泳池环境。四卧室配置适合家庭或需要家庭办公空间的人士，而最近的翻新和可持续功能则吸引具有环保意识的购买者。该物业适合寻求地中海生活方式（有四个月游泳季节）的永久居民，以及那些因其靠近海滩和城市设施而希望拥有良好租赁潜力的第二居所的人士。综合翻新消除了立即更新投资的需要，使其适合寻求即住解决方案的购买者。
该物业在约五年前的全面翻新后展示了高质量的施工和装修。地中海建筑特色包括白墙、天然石材细节和陶瓦屋顶，创造了永恒的美学。内部空间展示了配备高品质电器的现代开放式厨房设计，而浴室则融合了现代固定装置和装修。翻新包括安装用于电力和热水的太阳能板，代表了可持续的建筑实践。选定区域的木地板和全套嵌入式衣橱表明了对细节的关注。带拱门的带顶门廊展示了传统工艺，而健身区和游泳池施工则反映了现代建筑技术。该物业保持了良好的状态，最近对基本系统进行了更新，确保了美学吸引力和功能可靠性。
皮纳雷斯德圣安东的这座独立别墅定价为152万欧元，反映了其412平方米的宽敞居住空间、1184平方米的地块以及最近的综合翻新。该价格将其定位于马拉加房地产市场的优质细分市场，由四间卧室、四间浴室、私人游泳池、宽敞花园以及包括太阳能板和电动汽车充电在内的高品质可持续功能的组合所证明。该物业代表已完成的建设，无需额外投资进行装修，代表立即可供入住。居住空间的每平方米价格约为3690欧元，而地块价值显著贡献了整体价格点。
在皮纳雷斯德圣安东别墅的日常生活平衡了住宅隐私与城市可及性。早晨从自然光填满西南向的房间开始，而咖啡可以在俯瞰热带花园的带顶露台上享用。底层的布局支持积极的生活方式，起居区可直接通往游泳池和户外空间。靠近埃尔帕洛海滩（2.3公里）的地理位置可以在四个月的游泳季节定期海滨散步或游泳。日常事务非常便利，超市、药店和医疗设施都在1.7公里范围内。花园中的带顶健身区使家庭锻炼成为可能，而40条公共交通线路提供了驾车进入市中心（仅6公里）的替代方式。晚上可以在日光浴平台上欣赏全景景观，或在地中天空下户外用餐。
皮纳雷斯德圣安东周边的环境提供了住宅宁静与城市便利性的平衡组合。该地区的基础设施完善，三个火车站位于1.2公里范围内（阿塔拉扎纳斯0.6公里，马拉加中心阿拉米达0.9公里，瓜达尔梅迪纳1.2公里），40条公交线路提供全面的公共交通覆盖。日常必需品 readily available，2公里半径内有363家餐厅、81家药店、64家银行和155家咖啡馆。靠近医疗设施（医院1.5公里）为居民增加了实际价值。该社区既提供成熟住宅区的氛围，又提供城市生活的便利，基本服务通常步行或短途驾车即可到达。附近的埃尔帕洛区通过其海滨长廊和传统海鲜餐厅提供了地方特色，而与马拉加更广泛的城市设施的连接则易于到达。
这张地图可视化显示了皮纳雷斯德圣安东在马拉加城市景观中的战略位置。该物业受益于靠近市中心（6公里）和地中海海岸线（距离最近海滩2.3公里）。可视化突出了全面的交通基础设施，三个火车站位于1.2公里范围内，多条公交线路服务于该地区。地图还说明了平衡的定位，使居民能够享受城市设施和海滨休闲，高尔夫球场和其他景点相对于物业位置清晰标记。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
皮纳雷斯德圣安东位于马拉加东部住宅走廊的战略位置，距离市中心约6公里。这个位置使其比海滨度假区如马尔贝利亚（53公里）或历史名城格拉纳达（83公里）更接近马拉加的城市核心。该物业受益于成为马拉加大都市区的一部分，同时保持独特的住宅特色。东部位置提供通往城市设施和海岸线的通道，无需广泛旅行。与马拉加西部郊区的物业相比，这个东部位置可能提供更快进入市中心的通道和不同的社区动态。该地区代表纯城市生活和更遥远的沿海发展之间的中间地带，结合了可达性和社区感。
该别墅的战略位置提供了对关键设施和目的地的出色通道。海滩是最近的景点之一，埃尔帕洛海滩和阿西亚西亚斯海滩都仅2.3公里，佩德雷加莱霍海滩2.5公里。马拉加市中心易于到达，距离6公里，提供广泛的购物、文化景点和服务。国际机场位于14公里处，便于个人和商务旅行。高尔夫爱好者可以到达13公里的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部、15公里的瓜达尔霍尔斯高尔夫俱乐部和16公里的米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场。这些距离使所有主要设施都可以在10-20分钟内驾车到达，而优秀的公共交通连接为不喜欢驾驶的人提供了替代方案。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业受益于马拉加有利的地中海气候，年平均气温18.4°C，夏季气温通常在15-28°C之间。该位置每年享有约3,893小时的日照，最大限度地提高了户外生活和太阳能发电的潜力。游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C，非常适合利用附近的海滩和私人游泳池。位于海平面以上0米，向海滩的坡度为0.0%，该物业占据平坦地形，便于舒适生活并轻松到达沿海地区。充足的阳光、温和的气温和靠近地中海的结合创造了一个支持全年户外活动的环境，花园和户外空间的设计旨在利用这些有利的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供了进入太阳海岸多个蓝旗海滩的绝佳通道。埃尔帕洛海滩和阿西亚西亚斯海滩（均2.3公里远）代表传统的西班牙海滩体验，配有当地海鲜餐厅和海滨长廊。2.5公里远的佩德雷加莱霍海滩增加了另一个优质海滩选择。这些海滩在四个月的水温超过20°C的季节提供游泳机会，以及全年步行和沿海活动。对于高尔夫爱好者，该地区提供多种选择，包括13公里的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部、15公里的瓜达尔霍尔斯高尔夫俱乐部和16公里的米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场。体育设施丰富，马拉加网球俱乐部仅0.7公里，SportMiraflores 1.2公里，市政拉莫斯卡体育中心1.4公里，在物业附近提供各种体育活动机会。
来源: OpenStreetMap
皮纳雷斯德圣安东位于马拉加东部住宅走廊的战略位置，距离市中心约6公里。这个位置使其比海滨度假区如马尔贝利亚（53公里）或历史名城格拉纳达（83公里）更接近马拉加的城市核心。该物业受益于成为马拉加大都市区的一部分，同时保持独特的住宅特色。东部位置提供通往城市设施和海岸线的通道，无需广泛旅行。与马拉加西部郊区的物业相比，这个东部位置可能提供更快进入市中心的通道和不同的社区动态。该地区代表纯城市生活和更遥远的沿海发展之间的中间地带，结合了可达性和社区感。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL073712
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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