Вила у Pinares de San Antón у Málagi представља самосталну породичну кућу медитеранског стила изграђену 1988. године, а потпуно реновирану пре око пет година. Налази се на парцели од 1184 m² са 412 m² стамбеног простора распоређеног на два спрата. Са четири спаваће собе, четири купатила, приватним базеном и тропским вртом, ова вила комбинује приватност са близину градске инфраструктуре, удаљена свега 2,3 km од плажа и 6 km од центра Málagе.
У поређењу са другим луксузним вилама у источном делу Málagе, ова некретнина нема изузетну оријентацију ка мору и није директно на првом реду до обале, што се очитује у њеној цени која је нижа у односу на сличне објекте у El Limonar-у или Cerrado de Calderón-у. Међутим, у односу на пројекте као што су Aquamar у Torre del Mar (од €269,950) или Lantana Residencial у Mijas (од €205,000), ова вила нуди знатно виши стандард, већу парцелу и бољу позицију у погледу приступа урбаним садржајима. Иако је удаљенија од голф терена у односу на пројекте у Nueva Andalucíји или Esteponi, близина центра Málagе, болница, школа и других урбаних услуга чини је погоднијом за породице које траже стално пребивалиште, а не само одмор. У поређењу са пројектима у есклузивним урбанизацијама као што је La Zagaleta, ова вила нема исту раван приватности и луксуза, али пружа аутентичнији животни стил и бољу повезаност са градом, што за многе купце представља већу вредност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у стамбеном подручју Pinares de San Antón, близу источне обале Málagе. Позиција нуди равномеран приступ обалним четвртима и централном делу града. Широка авенија повезује насеље са обалским шеталиштем El Palo, док мање улице воде до локалних продавница и услуга. Географски, терен је потпуно раван без нагиба, што олакшава кретање и приступ свим деловима имовине.
Вила одговара потребама породице која тражи простор са високим степеном приватности и погодности. Четири спаваће собе и додатни простор за канцеларију који се може претворити у peti спаваћу собу омогућавају флексибилно коришћење простора. Базенска област са терасама и вртом пружа могућности рекреације и опуштања, а близина плажа и центра града задовољава потребе за свакодневним активностима и друштвеним животом.
Објекат је изграђен 1988. године, али је потпуно реновиран пре око пет година, што је практично еквивалентно новој градњи у погледу стања и опреме. Реновација је обухватила инсталацију соларних панела за електрицитет и топлу воду, пуњење електричних возила, модернизацију кухиње и купатила, као и уређење спољашњег простора са базеном и вртом. Сви системи су у функцији и не захтевају додатна улагања.
Вила се не налази у планинском подручју, тако да не нуди спектакуларне панорамске погледе на брда и планине. Нема директан приступ плажи, већ захтева кратак пешачки или вожњи аутомобилом. Удаљена је од голф терена око 13-16 km, што може бити недостатак за заљубљенике у голф. Објекат није део већег стамбеног комплекса са заједничким садржајима, што за неке купце може представљати ограничење.
Ова вила одговара породицама које траже трајно пребивалиште у близини Málagе са високим степеном приватности, али са приступом урбаној инфраструктури. Такође је погодна за породицене које желе други дом у Шпанији, где могу проводити дуже периоде током године, посебно зими када климат у Málagi остаје угодан. За пословне људе који раде на даљини, кућа нуди одвојену канцеларију и стабилну интернет везу, док близина аеродрома (14 km) омогућава лако путовање. Умирђеници са довољно средстава ће ценити комбинацију комфорта, приватности и близине здравствених услуга (болница на 1.5 km), као и присуство више спортских центара у непосредној близини. За љубитеље медитеранског начина живота, вила пружа аутентично искуство са приступом традиционалним четвртима Málagе познатим по њиховој историји и кулинарској понуди.
Квалитет израде и опреме виље изражава се кроз пажљиво изабране материјале и савремене техничка решења. Фасада у белој боји комбинована са природним каменим детаљима и кровом од теракота плочица ствара хармоничан и трајан ванјски изглед који одолијева медитеранском климату. Унутрашњост карактеришу масивни дрвени подови и висококвалитетни керамички плочићи у мокрим просторијама. Купатила су опремљена модерним санитаријама и туш кабина са стакленим зидовима, док кухиња има интегрисане уређаје и гранитне радне плоче. Инсталације соларних панела за грејање воде и производњу електричне енергије смањују оперативне трошкове и повећавају енергетску ефикасност објекта. Сви прозори су опремљени двоструким стаклом са заштитом од сунца, док климатик система са системом за инверзионо грејање и хлађење обезбеђују оптималну температуру током целе године.
Цена виље од €1,520,000 позиционира је у сегменту луксузних породичних кућа у овом делу Málagе. У односу на сличне објекте у истом подручју, цена је конкурентна с обзиром на величину парцеле (1184 m²), стамбену површину (412 m²), број спаваћих соба (4), недавну реновацију и додатне карактеристике попут соларних панела и прикључка за електрична возила. Тржиште у овом делу Málagе показује стабилност, са очекиваном апрецијацијом вредности у средорочном периоду због развоја инфраструктуре и близине градског центра.
Сvakodnevni живот у овој вили одвија се у ритму који комбинује интиман породични простор са приступом урбаним и природним садржајима. Јутро може почети са доручком на тераси са јужне стране, где сунце светли целу кућу, а поподне може бити посвећено опуштању код базена или у наткривеној теретани. Вече може донети шетњу до оближњих плажа El Palo или Pedregalejo, познатих по ресторанима са морским специјалитетима. Током радног викенда, вила пружа тихи радни кутак, док викендом можете искористити близину центра Málagе за културне или забавне активности. Месечно одржавање врта и базена захтеваће планирање, док близина свакодневних потрепштина (супермаркети на 1.7 km, апотеке на 1.6 km) омогућава практичан живот без потребе за дугим путовањима.
Живот у окolini Pinares de San Antón карактерише равнотежа између стамбеног мира и близине урбаних садржаја. Четврт је добро повезана са централним делом Málagе (6 km) преко главних саобраћајница, док локална аутобуска мрежа са 40 линија и 50 стајалишта омогућава коришћење јавног превоза. На располагању су три железничке станице у кругу од 1.2 km, што олакшава кретање до других делова града и оближњих дестинација. У кругу од 2 km налази се 363 ресторана, 81 апотека, 64 банке и 155 кафића, што указује на богату понуду услуга и садржаја у непосредној близини. Два спортска центра на мање од 1 km удаљености и тениски клуб на свега 0.7 km пружају могућности за рекреацију и спорт, што доприноси квалитету живота у овом делу града.
Локација виље у Pinares de San Antón представља стратешку позицију између центра Málagе и источних обалских четврти. Карта показује равномерну дистрибуцију саобраћајница које повезују овај део града са кључним дестинацијама. Видљиво је да се у непосредној близини налазе спортски центри, школе и зелене површине, док са друге стране пружа директну комуникацију са обалским шеталиштем и плажама. Удаљеност од аеродрома и главних прометних чворишта чини ову локацију погодном за стално становање са добром повезаношћу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Pinares de San Antón налази се у источном делу Málagе, на око 6 km од историјског центра града. Позициониран на равници између града и мора, овај део града комбинује предности стамбеног мира са близину урбаних и приморских садржаја. У односу на друга луксузна предграђа Málagе, као што су El Limonar или Cerrado de Calderón, Pinares de San Antón нуди сличну квалитет живота, али по приступачнијој цени. Близина традиционалних рибарских четврти El Palo и Pedregalejo даје подручју посебан аутентичан шарм, док одлична саобраћајна повезаност са обалском цестом N-340 и аутопутем A-7 омогућава брзи приступ како центру града, тако и оближњим дестинацијама као што су Torremolinos (15 km западно) и Rincón de la Victoria (12 km источно).
Плаже Playa de El Palo и Playa de las Acacias налазе се на 2.3 km од виље, што је око 5-10 минута вожње аутомобилом или 20-25 минута лагане шетње. Шеталиште уз море у El Palu може се достићи за 10 минута вожње, нудећи бројне ресторане, кафиће и могућност рекреације уз море. Аеродром Málagа-Costa del Sol удаљен је 14 km, што је приближно 15-20 минута вожње аутомобилом ван шпице саобраћаја. Голф терени, као што су Club de Golf Málagе Parador (13 km), Club de Golf de Guadalhorce (15 km) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km), доступни су за 15-20 минута вожње, што чини ову локацију погодном за љубитеља голфа. Марина Puerto Deportivo del Candado удаљена је 2.7 km, док веће марине као IGY Málagа Marina и Marina Real Club Mediterráneo налазе се на 5.5 km и 5.8 km респективно.
| Удаљеност до плаже | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Pinares de San Antón карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.4°C. Лета су топла и сува са просечним температурама од 25-28°C, док су зиме благе са температурама које ретко падају испод 10°C. Годишње има 3.893 сунчаних сати, што ствара идеалне услове за живот на отвореном. Пливачка сезона траје 4 месеца када је температура мора изнад 20°C, обично од јуна до септембра. Локација се налази на надморској висини од 0 метара са потпуним одсуством нагиба терена, што чини приступ плажи и кретање веома једноставним. Низак проценат влажности и редовни летњи ветри са Медитерана допринося угодном климатском искуству током целе године, посебно у ведрим зимским месецима када је подручје мање гужве у поређењу са летњим туристичким врхунцем.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже Playa de El Palo, Playa de las Acacias и Playa de Pedregalejo, удаљене између 2.1 и 2.5 km, представљају популарне градске плаже познате по својој аутентичности и традиционалном шармy. Ове плаже нису пуне лежаљки и садржаја за туристе, већ нуде природније окружење са локалним расположењем. На њима се налазе бројни "chiringuitos" ( традиционални ресторани уз море) који служе специјалитете од свеже рибе и морских плодова. Активности на води, као што су једрење, кајак и ронилење, доступне су кроз локалне клубове. За голф ентузијасте, доступни су три квалитетна терена на удаљености од 13-16 km, што је приступачно за дневне излете. Спортски центри као што су Club de Tenis Málagе (0.7 km), SportMiraflores (1.2 km) и Polideportivo Municipal La Mosca (1.4 km) нуде различите садржаје за рекреацију и фитнес, укључујући тениске терене, теретане и групне програме.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 46 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 32 mm |
| Март | 14.0°C | 99 mm |
| Април | 16.0°C | 44 mm |
| Мај | 19.4°C | 24 mm |
| Јун | 23.5°C | 8 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 8 mm |
| Септембар | 23.2°C | 27 mm |
| Октобар | 19.6°C | 64 mm |
| Новембар | 15.2°C | 72 mm |
| Децембар | 12.7°C | 51 mm |
Равно
Ref: VL073712
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
