Diese freistehende Villa in Pinares de San Antón repräsentiert mediterrane Architektur auf einem großzügigen 1.184 m² Grundstück. Die weiße Fassade kombiniert sich mit Natursteinverzierungen und terrakottafarbenen Ziegeln, was ein harmonisches und zeitloses Ensemble schafft. Das Gebäude verteilt sich auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 412 m² und verfügt über eine Südwestausrichtung, die exzellente Helligkeit und angenehme, freie Ausblicke gewährleistet. Die kürzlich erfolgte Renovierung hat das Anwesen in einen makellosen Zustand versetzt und sofort bezugsfertig gemacht.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa-del-Sol-Region hebt sich diese Villa durch ihre Kombination aus Größe, Lage und Renovierungszustand hervor. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preisgünstigere Einstiegsangebote im Wohnungsbau darstellen, bietet diese Villa in Pinares de San Antón eine exklusive Einzelimmobilie mit deutlich größerem Wohn- und Grundstücksfläche. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) wiederum repräsentiert einen modernen Neubauprojekts, jedoch ohne die etablierte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu einer Großstadt wie Málaga. Die Lage in Pinares de San Antón kombiniert die Vorteile von Stadtnähe mit der direkten Erreichbarkeit von Stränden, was in der Region besonders ist. Während viele Villenprojekte in abgelegeneren Gebieten liegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen privater Wohnqualität und städtischen Annehmlichkeiten. Die durchgeführte Renovierung unter Einbeziehung moderner Energiestandards stellt einen weiteren Unterschied zu vielen älteren Villen in der Region dar, die oft in ihrem ursprünglichen Zustand verbleiben und hohe Energiekosten verursachen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Pinares de San Antón, einer gut etablierten Wohngegend im Osten von Málaga. Das Grundstück liegt nur 2,3 km von den Stränden El Palo und Pedregalejo entfernt. Die Südwestausrichtung bietet optimale Sonneneinstrahlung im gesamten Tagesverlauf. Die Lage verbindet Privatsphäre mit exzellenter Anbindung an das städtische Leben von Málaga, dessen Zentrum etwa 6 km entfernt ist.
Die Villa erfüllt die Anforderungen von Familien oder Personen, die Wert auf großzügige Wohnräume legen. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für eine größere Familie oder Gäste. Die private Poolanlage und der große Garten schaffen ein persönliches Freiluftambiente. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten, Krankenhäusern und Schulen macht das tägliche Leben praktisch und komfortabel.
Die Villa wurde 1988 ursprünglich errichtet und vor etwa fünf Jahren vollständig renoviert. Die Modernisierung umfasste die Integration von Solarmodulen für Strom und Warmwasser sowie eine Elektroauto-Ladeeinrichtung. Die Renovierungsmaßnahmen haben die Energieeffizienz des Gebäudes erheblich verbessert und gleichzeitig die ursprüngliche mediterrane Architektur bewahrt. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Die Villa ist eine Individualimmobilie und nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen. Als historische Immobilie aus den 1980er Jahren entspricht sie nicht den neuesten baurechtlichen Vorschriften für Neubauten. Die Immobilie bietet keine unterirdische Garage, sondern nur Außenparkplätze. Die topografische Lage ist flach und bietet keine natürlichen Barrieren gegen Lärm oder Umgebungseinflüsse.
Diese Villa passt besonders gut für Familien oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, ohne die Annehmlichkeiten einer Großstadt aufgeben zu müssen. Die Kombination aus großem Grundstück, vier Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen sowie medizinischen Einrichtungen macht sie geeignet für Familien mit Kindern. Die Immobilie eignet sich auch für Unternehmer oder Freiberufler, die einen Hauptwohnsitz mit Arbeitsbereich wünschen, da das Büro problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die renovierte Immobilie bietet sich für Käufer an, die nicht die Wartezeit eines Neubaus in Kauf nehmen möchten, aber dennoch moderne Standards erwarten. Die Nähe zum Flughafen (14 km) macht die Villa auch für Personen attraktiv, die häufig beruflich reisen oder Familien im Ausland haben. Die Villa stellt eine interessante Option für diejenigen dar, die ein dauerhaftes Zuhause in Spanien mit der Absicht eines langsamen Übergangs in den Ruhestand suchen.
Die Villa besticht durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung, die bei der umfassenden Renovierung vor etwa fünf Jahren installiert wurden. Die Architektur kombiniert traditionelle mediterrane Elemente wie die weiße Fassade, Natursteinverzierungen und die charakteristischen Terrakottaziegel mit modernen Einrichtungen. Die Innenräume sind mit einer modernen offenen Küche ausgestattet, die auf Qualität und Funktionalität ausgelegt ist. Die Böden bestehen aus hochwertigen Materialien, die sowohl Ästhetik als auch Langlebigkeit garantieren. Die Badezimmer wurden zeitgemäß gestaltet und verfügen über moderne Armaturen und sanitäre Anlagen. Besonders hervorzuheben ist die Integration nachhaltiger Technologien: Solarmodule für Strom und Warmwasserbereitung sowie eine Elektroauto-Ladevorrichtung. Die Außenbereiche wurden mit Sorgfalt gestaltet, von der überdachten Terrasse mit Bögen bis zum tropisch inspirierten Garten mit Holzsonnenbereich. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und die eingebauten Kleiderschränke bieten praktische Stauraumlösungen.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.520.000 € angeboten, was etwa 3.689 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Dieser Preispositionierung entspricht dem oberen Segment des Marktes für freistehende Villen in der Region Málaga. Bei der Preisbildung wurden die Größe des Grundstücks, die kürzliche Renovierung, die Energieeffizienz und die exzellente Lage berücksichtigt. Der Preis ist verhandelbar, wobei die Ausstattung mit Solaranlage und Elektroauto-Ladevorrichtung den Wert zusätzlich erhöht.
Das Leben in dieser Villa in Pinares de San Antón zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Anbindung und mediterraner Gelassenheit aus. Die Nähe zu den Stränden El Palo und Pedregalejo ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste und morgendliche Schwimmgänge. Die Ausrichtung zum Südwesten verspricht lange Sonnentage auf den Terrassen und am Pool. Die Bewohner können morgens frische Fische in den Chiringuitos an der Küste genießen, mittags im Schatten der Terracenbögen lesen und abends in einem der 363 Restaurants in der Umgebung speisen. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 40 Buslinien und mehreren Bahnhöfen in der Nähe ermöglicht ein autofreies Leben, obwohl ein Fahrzeug für größere Einkäufe oder Ausflüge praktisch ist. Die Nachbarschaft ist gut etabliert mit allen notwendigen Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernung.
Die Umgebung von Pinares de San Antón bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den täglichen Bedürfnissen gerecht wird. Mit 363 Restaurants, 81 Apotheken und 64 Banken innerhalb eines 2-km-Radius sind alle notwendigen Dienstleistungen leicht erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut mit 40 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung, wobei die nächsten Bahnhöfe (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) nur 0,6 bis 0,9 km entfernt sind. Die Stadt Málaga mit ihrem kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Schulen ist schnell zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in nur 1,5 km Entfernung sowie zahlreiche Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert. Die Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Entspannung einer privaten Villa. Die Infrastruktur für sportliche Aktivitäten ist hervorragend mit Tennisclubs, Sportzentren und Fitnessmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Villa in Pinares de San Antón, östlich des Zentrums von Málaga. Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohngegend in kurzer Entfernung zu den Stränden von El Palo und Pedregalejo. Die Darstellung verdeutlicht die exzellente Anbindung an das Straßennetz sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Krankenhäusern, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Karte zeigt auch die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol und die nahe gelegenen Golfplätze.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Pinares de San Antón befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol. Mit nur 6 km Entfernung zum Zentrum von Málaga (579.076 Einwohner) bietet sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und privater Wohnqualität. Marbella (53 km) mit seinem glamourösen Lebensstil und die historische Stadt Granada (83 km) mit der Alhambra sind für Tagesausflüge gut erreichbar. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle Angebot der großen Stadt Málaga zu genießen und gleichzeitig die Ruhe einer privaten Villa. Die Positionierung im östlichen Teil von Málaga bietet schnellere Verbindungen zum Flughafen und vermeidet die überlaufenen Touristenströme der westlichen Küstenabschnitte. Die Region ist gut erschlossen und verbindet traditionelle andalusische Kultur mit modernen Dienstleistungen und Infrastruktur.
Die Strände von El Palo, Las Acacias und Pedregalejo sind alle innerhalb von 2,3 bis 2,5 km erreichbar, was etwa 5-10 Minuten Fahrtzeit oder 20-30 Minuten zu Fuß entspricht. Diese Strände sind für ihre malerische Atmosphäre und die traditionellen Fischrestaurants (Chiringuitos) bekannt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 14 km entfernt und ist in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (13 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (15 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km) mehrere erstklassige Golfanlagen in der Nähe. Die Marinas Puerto Deportivo del Candado (2,7 km) und IGY Málaga Marina (5,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Supermärkte und andere tägliche Bedarfseinrichtungen sind nur 1,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Pinares de San Antón ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4 °C. Die Region zeichnet sich durch etwa 3.893 Sonnenstunden pro Jahr aus, was zu einem der sonnenreichsten Gebiete Europas macht. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 15 °C im Winter und 28 °C im Hochsommer. Das Schwimmseasion dauert vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Lage auf Meereshöhe (0 m) und die flache Topographie mit 0% Hänge zum Strand schaffen ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturunterschiede. Die Region genießt mehr als 320 Sonnentage pro Jahr, was ein Leben im Freien das ganze Jahr über ermöglicht. Die Niederschlagsmenge ist moderat und konzentriert sich hauptsächlich auf die Wintermonate, während die Sommermonate trocken und sonnig sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden El Palo, Las Acacias und Pedregalejo bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Diese Strände sind für ihre familienfreundliche Atmosphäre und die traditionellen Fischrestaurants bekannt. Die Strände zeichnen durch ihre blaue Flagge-Qualität aus, die hervorragende Wasserqualität und Dienstleistungen garantiert. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung: Der Club de Golf Málaga Parador (13 km) bietet einen 18-Loch-Platz mit historischem Charme, während der Club de Golf de Guadalhorce (15 km) als anspruchsvolles Championatsturniergelände gilt. Sportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden mit dem Club de Tenis Málaga (0,7 km), SportMiraflores (1,2 km) und dem Polideportivo Municipal La Mosca (1,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas bieten Möglichkeiten für Segeln, Bootsfahren und andere Wassersportarten. Die private Poolanlage der Villa selbst dient als persönliche Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Pinares de San Antón befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol. Mit nur 6 km Entfernung zum Zentrum von Málaga (579.076 Einwohner) bietet sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und privater Wohnqualität. Marbella (53 km) mit seinem glamourösen Lebensstil und die historische Stadt Granada (83 km) mit der Alhambra sind für Tagesausflüge gut erreichbar. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle Angebot der großen Stadt Málaga zu genießen und gleichzeitig die Ruhe einer privaten Villa. Die Positionierung im östlichen Teil von Málaga bietet schnellere Verbindungen zum Flughafen und vermeidet die überlaufenen Touristenströme der westlichen Küstenabschnitte. Die Region ist gut erschlossen und verbindet traditionelle andalusische Kultur mit modernen Dienstleistungen und Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL073712
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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