וילה עצמאית באזור פינארס דה סן אנטון, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שנבנה בשנת 1988, שופק לחלוטין לפני כחמש שנים וכולל שטח בנוי של 412 מטרים רבועים על מגרש של 1184 מטרים רבועים. עם ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, הווילה מציעה חלל מגורים רחב ידיים במיקום המשלב בין פרטיות לבין נגישות לעיר מאלגה ולחופים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בפינארס דה סן אנטון מציעה ערך משמעותי יותר בזכות הגודל המרשים של המגרש והקרבה היחסית למרכז העיר. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר ו-Lantana Residencial במיחאס מציעים מחירים החל מ-€205,000, הם ממוקמים הרחק יותר מהמרכז האורבני והתרבותי של מאלגה. מאידך, פרויקטים באזור אסטפונה כמו Etherna Homes 2, אף על פי שהם זולים יותר, מרוחקים משמעותית משדה התעופה ומהמרכז העסקי הראשי של האזור. היתרון הגדול של הווילה בפינארס דה סן אנטון הוא השילוב הנדיר בין אופי פרברי שקט לבין גישה מהירה לכל המתקנים העירוניים, מה שהופך אותה לבחירה מועדפת עבור מי שמחפש את הטוב של שני העולמות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט בפינארס דה סן אנטון, במרחק של 2.1 קילומטר מהחוף הקרוב ביותר. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז מאלגה המרוחק כ-6 קילומטרים, תוך שמירה על אופי שכונתי שקט עם צמחייה טבעית רבה ונוף פתוח.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם חדרי שינה מרובים. הכיוון דרום-מערב מבטיח חדירת אור טבעי טובה במשך כל היום, והגינה הגדולה מאפשרת פעילויות חוצות ללא צורך בעזיבת הנכס. מתקני הספורט והבריכה הפרטית תומכים באורח חיים פעיל.
הנכס הושלם במקור בשנת 1988 אך עבר שיפוץ מקיף לפני כחמש שנים, כולל התקנת לוחות סולאריים לייצור חשמל ומים חמים. השיפוץ כלל עדכון מערכות חשמל, אינסטלציה וגמרים, מה שמקנה לנכס מראה וביצועים של בניין חדש יותר מבלי להפריע לסגנון האדריכלי המקורי.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, למרות הקרבה לחוף. אין חניה מקורה לרכבים מרובים מעבר לחנייה הסטנדרטית במגרש. האזור אינו מספק שירותי תחבורה ציבורית ישירים לדלת, מה שמחייב הליכה קצרה לתחנות האוטובוס הקרובות למרכז העיר.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות עם ילדים המחפשות מרחב מחיה גדול עם אפשרויות פנאי מגוונות. גם זוגות עם ילדים גדולים או מבוגרים המתכננים לעבור לספרד באופן חלקי או מלא ימצאו בנכס זה פתרון אידיאלי. הקרבה לבתי ספר, מתקני ספורט וחופי רחצה הופכת אותו למתאים למשפחות פעילות. המיקום מאפשר גם עבודה מהבית בזכות חדר העבודה הנפרד והאינטרנט האיכותי. עבור רוכשים המחפשים נכס לחופשות והשקעה, הגידול בתיירות באזור מאלגה מבטיח פוטנציאל השכרה טוב.
הווילה עברה שיפוץ מקיף לפני כחמש שנים עם דגש על חומרים באיכות גבוהה. החזית הלבנה המסורתית משולבת עם פרטי אבן טבעית וגג רעפים בצבע טרקוטה, יוצרת מראה הרמוני ועמיד לזמן. בפנים, המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל מתקדמים ועמידים, ואילו חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי וברזים עיצוביים. מערכת החימום והקירור כוללת מיזוג אוויר יעיל בכל חדרי המגורים, והמערכת הסולארית מספקת חשמל ומים חמים בצורה בת קיימא. הגימורים נבחרו בקפידה כדי לשמור על האופי המקורי של הבניין תוך התאמה לסטנדרטים מודרניים של נוחות וחסכוניות אנרגטית.
המחיר הנוכחי עומד על €1,520,000 עבור וילה עצמאית בגודל 412 מטרים רבועים על מגרש של 1184 מטרים רבועים. המחיר משקף את המיקום האיכותי והגודל המרשים של הנכס, כמו גם את השיפוץ המקיף שבוצע בשנים האחרונות. באזור זה של מאלגה, מחירים דומים נפוצים עבור נכסים בגודל ובאיכות דומים, אך הצעת נכס עם ארבע חדרי שינה, בריכה פרטית ומגרש כה גדול מציבה אותו בפלח מחירים תחרותי.
המקום מציע אורח חיים של פרבר יוקרתי עם גישה מהירה לאטרקציות עירוניות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בפטיו המקורה בצל העצים, עם אור שמש בוקרית המאירה את פנים הבית דרך החלונות הגדולים. המטבח הפתוח מאפשר הכנת ארוחות תוך כדי אינטראקציה עם אורחים בסלון. אחר הצהריים, חדר העבודה מספק מרחק שקט מעבודה מהבית, והבריכה הפרטית מציעה הקלה מהחום. בערב, הפטיו והגינה המוארים מאפשרים אירוח חברתי באוויר הפתוח עם אפשרות לערוך ברביקיו במתקנים הקיימים.
האזור סביב פינארס דה סן אנטון מציע איזון בין חיי פרבר שקטים לבין גישה נוחה למתקנים עירוניים. תוך הליכה של 10 דקות ניתן להגיע לתחנות הרכבת של מאלגה, ומשם לכל חלקי העיר. ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים עשרות מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מבלי להיות תלויים ברכב. בתי החולים ומרפאות השכונה נגישים במרחק של 1.5 קילומטר, מה שמבטיח שירותי רפואה במקרה חירום. התנועה באזור סדירה ומסודרת, עם גישה נוחה לכבישים המהירים המובילים לשדה התעופה ולערים אחרות בחוף.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בפינארס דה סן אנטון, במרחק הליכה קצר מהחוף אך עם שמירה על פרטיות. ניתן לראות את הקרבה לתחנות הרכבת, מרכזי הספורט והאטרקציות העירוניות המקנים למקום יתרון של נגישות תוך שמירה על אופי פרברי שקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינארס דה סן אנטון ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, באזור מגורים הנחשב ליוקרתי אך לא תיירותי מדי. המיקום מספק איזון בין חיי עיר לבין פרבר ירוק, עם גישה קלה למרכז מאלגה (6 קילומטרים) ולעיירות החוף המזרחיות כמו רינקון דה לה ויקטוריה. בהשוואה למרכז ההיסטורי של מאלגה, האזור שקט יותר עם יותר חללים ירוקים, אך עם זאת שומר על התחושה העירונית והקרבה לשירותים. בהשוואה לאזורים המערביים של מאלגה כמו צ'וריאנה, האזור פחות תלוי בתיירות ומאופיין באוכלוסייה מקומית יציבה יותר.
הווילה ממוקמת במרחק 2.1 קילומטר מהחוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, וכ-2.5 קילומטר מחופי הפופולריים פדרגלחו ואל פאלו. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 14 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק 13-16 קילומטרים, מה שהופך אותם לנגישים לטיול גולף של חצי יום. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של 6 קילומטרים בלבד, וניתן להגיע אליו בקלות בתחבורה ציבורית או ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,893 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר חיי חוץ כמעט כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.4°C, עם טווח בין 15°C בחורף ל-28°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה פני הים (0 מטר) והשיפוע המינימלי (0.0%) יוצרים נוף שטוח ונוח להליכה, מתאים במיוחד למשפחות עם ילדים או לאנשים בגיל השלישי. העובדה שהנכס ממוקם בשכונת מגורים ולא על גבעה תלולה מקנה לו יתרון של נגישות ונוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כולל Playa de El Palo, Playa de las Acacias ו-Playa de Pedregalejo, ידועים באווירה המקומית הפעילה ובמסעדות הדגים המצוינות הפזורות לאורך הטיילת. אף שהם לא מוסמכים כחופים כחולים (Blue Flag), הם שמורים היטב ומציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות וחנייה. לאוהבי גולף, מגרש הגולף Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק של 13 קילומטרים, והוא אחד מהמגרשים הוותיקים והמכובדים באזור. מתקני הספורט בסביבה כוללים מועדון טניס במרחק 0.7 קילומטרים ומרכזי ספורט ציבוריים נוספים במרחק של עד 1.4 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
פינארס דה סן אנטון ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, באזור מגורים הנחשב ליוקרתי אך לא תיירותי מדי. המיקום מספק איזון בין חיי עיר לבין פרבר ירוק, עם גישה קלה למרכז מאלגה (6 קילומטרים) ולעיירות החוף המזרחיות כמו רינקון דה לה ויקטוריה. בהשוואה למרכז ההיסטורי של מאלגה, האזור שקט יותר עם יותר חללים ירוקים, אך עם זאת שומר על התחושה העירונית והקרבה לשירותים. בהשוואה לאזורים המערביים של מאלגה כמו צ'וריאנה, האזור פחות תלוי בתיירות ומאופיין באוכלוסייה מקומית יציבה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL073712
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID