Villa independente de design mediterrâneo situada em Pinares de San Antón, Málaga. Com 412 m² de área construída e um terreno de 1.184 m², esta propriedade recentemente renovada combina fachada branca com detalhes em pedra natural e telhado de terracota. A sua orientação sudoeste garante excelente luminosidade durante todo o dia e vistas desimpedidas. A villa dispõe de quatro quartos, quatro casas de banho, cozinha aberta moderna e sala de estar com acesso direto para os terraços e área da piscina. Renovada há aproximadamente cinco anos, apresenta-se em estado impecável e pronta a habitar, com acabamentos de alta qualidade e instalações sustentáveis como painéis solares e ponto de carregamento para veículos elétricos.
Em comparação com outros projetos disponíveis na Costa del Sol, esta propriedade em Pinares de San Antón posiciona-se num segmento premium devido à sua combinação única de localização, dimensão e qualidade. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, oferecem uma entrada mais acessível ao mercado imobiliário costeiro, mas em áreas mais turísticas e com menor privacidade. Da mesma forma, o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representam alternativas mais económicas, mas situadas em urbanizações com maior densidade populacional. O valor desta villa reside precisamente no seu equilíbrio entre acesso urbano e ambiente residencial tranquilo, algo difícil de encontrar noutras zonas da Costa del Sol onde normalmente se opta por um ou outro extremo. Enquanto as propriedades em Marbella ou Puerto Banús oferecem glamour e prestígio a um preço consideravelmente superior, e os apartamentos em zonas turísticas como Fuengirola ou Benalmádena proporcionam vida costeira mas com menor espaço e privacidade, esta villa em Pinares de San Antón oferece um compromisso adequado entre estes fatores, acrescido da vantagem da sua recente renovação e infraestruturas modernas que muitos projetos mais antigos na mesma área não possuem.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Pinares de San Antón, a poucos quilómetros do centro de Málaga e a cerca de 2 km das praias de El Palo e Pedregalejo. A sua posição estratégica oferece acesso tanto ao ambiente urbano como às zonas costeiras, com facilidade de ligação a autoestradas e transporte público. A proximidade de serviços essenciais como hospitais, supermercados e farmácias torna esta localização conveniente para a vida quotidiana sem sacrificar a tranquilidade residencial.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta propriedade responde às necessidades de famílias que procuram espaço e conforto. A área generosa de 412 m² permite zonas de convivência familiares adequadas, enquanto o escritório elegante oferece flexibilidade para trabalho remoto ou conversão em quarto adicional. A cozinha aberta e a zona de estar ampla criam um ambiente propício para momentos sociais, e as áreas exteriores cobertas e a piscina proporcionam espaços de lazer privativos.
Embora originalmente construída em 1988, esta villa foi submetida a uma renovação completa há aproximadamente cinco anos, atualizando todas as suas infraestruturas e acabamentos. O imóvel está pronto para habitar imediatamente, sem necessidade de obras adicionais. A renovação incluiu a instalação de sistemas modernos de eficiência energética, como painéis solares para eletricidade e água quente, e a incorporação de tecnologias contemporâneas, incluindo ponto de carregamento para veículos elétricos, garantindo assim funcionalidade atualizada.
Esta propriedade não oferece vistas diretas para o mar, apesar da proximidade com a costa. O terreno plano limita as vistas panorâmicas elevadas que outras propriedades em zonas mais altas podem proporcionar. Não dispõe de serviço de concierge ou segurança 24 horas, sendo uma propriedade independente sem serviços comunitários. O jardim tropical requer manutenção regular para manter o seu aspeto exuberante, o que representa um compromisso de tempo para os proprietários.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço suficiente para todos os membros da família com acesso a serviços de qualidade e ambiente internacional. A sua localização perto de Málaga é adequado para profissionais que trabalham na cidade mas preferem viver numa área mais residencial e tranquila. As quatro suites e o escritório conversível atendem às necessidades de famílias com crianças ou que recebem visitas frequentes. Também se ajusta perfeitamente a compradores internacionais que procuram uma segunda residência de alta qualidade com boas ligações de transporte, uma vez que o aeroporto internacional de Málaga se encontra a apenas 14 km. A renovação recente e as instalações modernas eliminam a necessidade de obras ou atualizações imediatas, um fator importante para proprietários que residem principalmente noutro local e desejam uma propriedade pronta a utilizar. Para aposentados que valorizam um clima ameno durante todo o ano, acesso a cuidados de saúde (hospital a 1,5 km) e uma comunidade ativa, esta villa oferece o equilíbrio sólido entre privacidade e integração social, com a vantagem adicional de não depender exclusivamente de automóvel graças à boa rede de transportes públicos da área.
A qualidade dos acabamentos desta villa é evidente em cada detalhe, resultado da renovação completa realizada há aproximadamente cinco anos. As áreas interiores apresentam materiais nobres e selecionados com critério, desde os pavimentos em madeira de alta qualidade até aos revestimentos cerâmicos nas casas de banho. A cozinha, desenhada em conceito aberto, está equipada com eletrodomésticos modernos e armários com acabamentos em madeira nobre, combinando funcionalidade contemporânea com estética mediterrânica. As casas de banho destacam-se pela sua elegância e funcionalidade, com sanitas e lavatórios de design, banheiras de hidromassagem e superfícies em vidro temperado e pedra natural. O sistema de climatização central garante conforto térmico durante todo o ano, complementado pela lareira existente na sala de estar para os meses mais frescos. No exterior, os acabamentos foram pensados para resistir ao clima mediterrânico, com materiais duradouros que exigem mínima manutenção. A piscina está equipada com sistema de depuração eficiente e revestimentos de alta qualidade. A estrutura de cobertura das áreas exteriores combina arcos em estilo tradicional com materiais modernos, criando zonas de sombra agradáveis durante os meses de verão. A instalação de painéis solares e ponto de carregamento para veículos elétricos demonstra uma preocupação com a eficiência energética e sustentabilidade, colocando a propriedade em linha com os padrões contemporâneos de construção.
Com um preço a partir de €1.520.000, esta villa independente representa uma proposta de valor significativo na zona de Pinares de San Antón, considerando a sua área construída de 412 m², o terreno generoso de 1.184 m² e a qualidade dos acabamentos recentes. O preço reflete tanto a localização privilegiada próxima de Málaga como as características premium da propriedade, incluindo a renovação recente, as instalações de eficiência energética e a proximidade da costa. Comparativamente, projetos similares na região, como os desenvolvedores em Torre del Mar ou Mijas, partem de preços inferiores mas oferecem áreas menores e menos privacidade. Esta propriedade apresenta-se como uma opção consolidada, sem os riscos associados a projetos em fase de construção, com valorização potencial sustentada pela sua localização e características únicas.
A vida nesta propriedade em Pinares de San Antón equilibra tranquilidade residencial com acesso conveniente a serviços e lazer. De manhã, o sol da orientação sudoente inunda os espaços interiores, criando um ambiente agradável para começar o dia. A cozinha moderna abre-se para a sala de estar, facilitando a interação familiar durante o preparo das refeições. As áreas exteriores são o centro da vida social, com a piscina convidativa rodeada por vegetação tropical e uma zona de estar ao ar livre com terraços cobidos que proporcionam sombra durante as horas mais quentes. O bairro oferece uma mistura de tranquilidade e vitalidade urbana. A curta distância até às praias permite caminhadas matinais pela costa ou banhos de mar no final da tarde. As compras diárias são fáceis com supermercados a menos de 2 km, e a proximidade do centro de Málaga oferece acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e entretenimento cultural. Durante a noite, a propriedade mantém a sua privacidade e serenidade, longe do ruído das zonas turísticas mais movimentadas, mas perto suficiente para desfrutar da vida noturna malagueña quando desejado.
Viver em Pinares de San Antón oferece um equilíbrio único entre ambiente residencial tranquilo e acesso conveniente a infraestruturas urbanas. A curta distância de 6 km até ao centro de Málaga permite desfrutar de todos os serviços, cultural e gastronómico de uma cidade grande, enquanto se regressa diariamente a um ambiente mais sereno e privado. A proximidade de estações de comboio como Atarazanas (0,6 km) e Málaga Centro Alameda (0,9 km) facilita o deslocamento sem automóvel para diferentes pontos da cidade. A área está bem servida por uma vasta rede de transportes públicos, com 40 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, tornando possível gerir a vida quotidiana sem depender exclusivamente de veículo próprio. No entanto, a posse de um automóvel continua vantajosa para explorar a região em mais liberdade. As infraestruturas de saúde são excelentes, com o hospital a apenas 1,5 km e 81 farmácias num raio de 2 km. Para compras diárias, existem inúmeros supermercados e estabelecimentos comerciais a curta distância, enquanto a oferta de lazer inclui 363 restaurantes e 155 cafés nas proximidades. Esta combinação de acessibilidade e tranquilidade torna o bairro particularmente atrativo para quem valoriza qualidade de vida sem sacrificar comodidades urbanas.
Esta propriedade está localizada na zona leste de Málaga, mais precisamente em Pinares de San Antón. O mapa mostra a sua proximidade estratégica tanto com o centro urbano de Málaga como com o litoral, permitindo identificar visualmente como as praias de El Palo e Pedregalejo ficam a curta distância a sudeste, enquanto o centro da cidade se localiza a oeste. A rede de transportes e principais artérias rodoviárias são facilmente identificáveis na representação cartográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está estrategicamente posicionada na área oriental de Málaga, no bairro residencial de Pinares de San Antón. A sua localização a apenas 6 km do centro histórico de Málaga permite desfrutar de todas as vantagens de viver perto de uma grande cidade internacional, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial. Em relação a outras localidades importantes da Costa del Sol, Marbella situa-se a 53 km para oeste, aproximadamente 45 minutos de viagem, enquanto Granada, com o seu património histórico e proximidade à estância de esqui da Sierra Nevada, fica a 83 km no interior. Esta posição central na costa oriental de Málaga oferece um excelente ponto de partida para explorar tanto a província como o resto da Andaluzia, com boas ligações rodoviárias a toda a região.
A localização estratégica desta propriedade proporciona excelente acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas, como Playa de El Palo e Playa de las Acacias, encontram-se a apenas 2,3 km, aproximadamente 5-10 minutos de automóvel, permitindo desfrutar regularmente do litoral mediterrânico. O centro da cidade de Málaga, com a sua oferta cultural, comercial e de serviços, situa-se a 6 km, cerca de 15 minutos de viagem. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, localiza-se a 14 km, aproximadamente 20 minutos de automóvel, facilitando viagens de negócios ou lazer. Para os entusiastas de golfe, vários campos de renome encontram-se na área, como o Club de Golf Málaga Parador (13 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (15 km), ambos a menos de 25 minutos de distância. As ligações rodoviárias são excelentes, com fácil acesso à autoestrada A7 que percorre toda a Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,4°C e variações entre 15°C e 28°C ao longo do ano. A sua localização a 0m de altitude e com uma inclinação de 0% em direção ao mar cria condições térmicas particularmente agradáveis, sem as flutuações extremas que caracterizam as zonas mais elevadas. Com aproximadamente 3.893 horas de sol por ano, a região desfruta de uma luminosidade excepcional que contribui para o bem-estar dos residentes. A orientação sudoeste da propriedade maximiza o aproveitamento desta exposição solar, garantindo luz natural abundante nos espaços interiores durante todo o dia. O período de banho no mar estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente de junho a setembro. Esta característica, combinada com a proximidade das praias, permite desfrutar plenamente do estilo de vida costeiro durante os meses mais quentes. A ausência de inclinação significativa facilita o deslocamento na área, tornando-a acessível para pessoas de todas as idades e condições físicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias constitui um dos principais atrativos desta propriedade. A apenas 2,1 km encontra-se a Playa de San Andrés, enquanto as praias de El Palo, las Acacias e Pedregalejo estão situadas entre 2,3 e 2,5 km de distância. Estas praias tradicionais malagueñas são conhecidas pelas suas águas calmas e pela excelente oferta de estabelecimentos de restauração especializados em peixe fresco, particularmente o "espeto" sardinha grelhada na praia. Para os entusiastas de golfe, a região oferece várias opções de prestígio, embora a uma distância considerável. O Club de Golf Málaga Parador, a 13 km, é o campo mais próximo, seguido pelo Club de Golf de Guadalhorce (15 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km). A nível de infraestruturas desportivas, a área dispõe do Club de Tenis Málaga a apenas 0,7 km, do SportMiraflores a 1,2 km e do Polideportivo Municipal La Mosca a 1,4 km, oferecendo múltiplas opções para prática de desporto tanto a nível recreativo como competitivo. Os 32 feriados locais anuais refletem a rica tradição cultural e social da região.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está estrategicamente posicionada na área oriental de Málaga, no bairro residencial de Pinares de San Antón. A sua localização a apenas 6 km do centro histórico de Málaga permite desfrutar de todas as vantagens de viver perto de uma grande cidade internacional, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial. Em relação a outras localidades importantes da Costa del Sol, Marbella situa-se a 53 km para oeste, aproximadamente 45 minutos de viagem, enquanto Granada, com o seu património histórico e proximidade à estância de esqui da Sierra Nevada, fica a 83 km no interior. Esta posição central na costa oriental de Málaga oferece um excelente ponto de partida para explorar tanto a província como o resto da Andaluzia, com boas ligações rodoviárias a toda a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Plano
Ref: VL073712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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