地中海スタイルの独立住宅がマラガのピナレス・デ・サン・アントンに位置しています。この412平方メートルの建物は、1184平方メートルの広い敷地に建てられ、南西向きで日当たり良好です。白いファサードに自然石のディテールとテラコッタタイルの屋根が調和を生み出しています。約5年前に完全に改修されており、ソーラーパネルや電気自動車充電ポートといった最新設備も備え、エネルギー効率の高い住まいとなっています。
マラガ東部のピナレス・デ・サン・アントン地区は、マラガ市中心部とエル・パロ海岸地区の中間に位置し、両方の利点を兼ね備えています。この地域は、中心部の活気ある都市環境と海岸沿いの観光地の喧騒の中間地点として、バランスの取れた生活環境を提供します。同様の価格帯の物件と比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は新築物件ながら、この物件が持つ広い敷地面積と完成された施設は大きな魅力です。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、マラガ空港や国際的な都市施設へのアクセス面で優位性があります。この地域は、マラガ市の東部エリアとして発展が続き、インフラ整備も進んでおり、資産価値の安定性が期待できるエリアです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市のピナレス・デ・サン・アントン地区に位置し、海岸近くの住宅地にあります。市の中心部まで約6キロ、エル・パロ海岸まで車で約10分の距離にあります。地域は自然に囲まれつつも、日常生活に必要な施設が手の届く範囲に存在し、利便性と静けさを兼ね備えた立地です。
4つの寝室と4つのバスルームを持つこの住宅は、広々としたリビングスペースと近代的なオープンキッチンを備え、家族やゲストにとって快適な生活環境を提供します。プライベートプール、ジム、テラスなどの屋外施設は、地中海ライフスタイルを楽しみたい住民のニーズに応えます。オフィススペースは追加の寝室としても利用可能です。
この物件は1988年に建設された後、約5年前に全面的に改修されました。これにより、現代的な設備と仕上げを維持しながら、既存の構造的な安定性を活かしています。ソーラーパネルやエネルギー効率の高い設備の追加により、近年の環境基準に対応した住宅となっています。オフプラン物件ではなく、即入居可能な完成済み物件です。
この物件はゴルフコースの直近には位置しておらず、車で約13キロ離れた場所に最寄りのゴルフ場があります。中心部の観光地からは若干離れているため、活気ある都市生活を求める方には向かない可能性があります。また、急な丘や標高の高い場所にはないため、山の眺めを優先する方には制限となるかもしれません。
この住宅は、マラガの都市生活と海岸リゾートの利点を組み合わせたい家族にとって適しています。子供がいる家庭は、近くのビーチ（2.1-2.5km）やスポーツ施設（0.7-1.4km）を日常的に活用でき、庭やプールで安全に遊ぶことができます。リモートワークをしている専門職にとっては、専用オフィススペースと高速インターネット接続が働きやすい環境を提供します。定住を考えている引退者には、平坦な地形、医療施設への近さ（病院まで1.5km）、そして年間を通じて温暖な気候が快適な生活環境を保証します。休暇用の住宅として所有する場合も、マラガ空港まで14kmというアクセスの良さと、維持管理が比較的容易な物件設計が魅力です。
この住宅は約5年前に行われた全面的な改修により、高品質な仕上げが施されています。床には耐久性のある素材を使用し、キッチンは最新の機器を備えたモダンなオープンスタイルです。バスルームは上質な衛生陶器とアクセサリーで装飾され、収納スペースは組み込み式のクローゼットで効率的に活用されています。エネルギー効率を高めるために、ソーラーパネルが電気と温水供給システムに統合されています。外装は伝統的な地中海建築様式を尊重しつつ、現代の建築基準を満たす断熱材で保護されています。プライベートプールは高品質な素材で作られ、周囲の熱帯風の庭園と調和しています。全体的に、この住宅は長期的な居住を視野に入れた堅牢で持続可能な建設仕様が特徴です。
この独立住宅の価格は152万ユーロからとなっています。この価格は412平方メートルの居住空間、1184平方メートルの敷地、4つの寝室とバスルーム、プライベートプール、ジム、最近の改修、ソーラーパネルといった設備を反映しています。マラガ東部の類似物件と比較すると、広い敷地と高品質な仕上げを考慮すると市場価格帯に位置しています。価格には付属のガレージと屋外駐車場が含まれています。
この住宅での日常生活は、屋内と屋外の空間をシームレスに行き来することを特徴としています。朝はテラスでコーヒーを飲みながら南西の太陽を楽しみ、日中はリビングから直接プライベートプールエリアへアクセスできます。夕方には敷地内のジムで運動した後、覆いのあるポーチでくつろぐことができます。週末には近くのエル・パロ海岸（2.3km）へ散歩に行き、新鮮な海産物を提供する地元のレストランで食事を楽しむことができます。周辺には多数のスーパーマーケット、薬局、カフェがあり、日常生活の利便性が確保されています。マラガ市中心部まで車で約15分という距離は、必要な時に都市の文化や商業施設にアクセスできる一方で、住宅地の静けさを保つ絶妙なバランスを提供しています。
この地図は、マラガ東部のピナレス・デ・サン・アントン地区に位置する物件の立地を示しています。海岸線から約2キロ内陸に位置しながら、平坦な地形により海岸へのアクセスが容易であることがわかります。マラガ市中心部へは南西方向約6キロ、空港へは南方向約14キロの距離にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市の東部、ピナレス・デ・サン・アントン地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市中心部まで約6キロ、スペインで6番目に大きな都市であるマラガ（579,076人）の恩恵を受けながら、住宅地の静けさも享受できます。西へは約53キロで高級リゾート地のマルベージャ（147,958人）へ、北東へは約83キロで歴史ある都市グラナダ（232,770人）へアクセスできます。マラガ空港まで14キロという距離は、国際的な移動において重要な利点です。
海岸までの距離は非常に近く、最も近いエル・パロビーチまで2.3キロ、ラス・アカシアスビーチまで2.3キロ、ペドロガレホビーチまで2.5キロです。これらのビーチまでは車で約5-10分、自転車で約10-15分で到達できます。マラガ市中心部まで約6キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで14キロの距離にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（13キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（15キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（16キロ）といった有名ゴルフ場が車で約20-25分の距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのピナレス・デ・サン・アントンは標高0メートルの平坦な地域に位置し、海岸近くであるため気候は温和です。年間平均気温は18.4°Cで、夏は平均28°C、冬は平均15°C前後です。年間の日照時間は3,893時間に達し、スペインの中でも最も日光に恵まれた地域の一つです。水温が20°C以上になる泳げるシーズンは年間4ヶ月間続き、5月から9月にかけては海水浴が楽しめます。年間を通じて降水量は比較的少なく、特に夏場は乾燥した晴天の日が続きます。この気候条件は、屋外での活動や地中海式のライフスタイルに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸エル・パロ、ラス・アカシアス、ペドロガレホは地元住民や観光客に人気のあるビーチで、伝統的な漁村の雰囲気を保ちつつ、必要な設備が整っています。これらのビーチでは水泳や日光浴のほか、ビーチバレーなどのビーチスポーツも楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドールゴルフクラブ（13キロ）やグアダルホルセゴルフクラブ（15キロ）が利用可能です。スポーツ施設としては、クラブ・デ・テニス・マラガ（0.7キロ）、スポルトミラフロレス（1.2キロ）、ムニシパル・デ・ラ・モスカ体育館（1.4キロ）などが近く、テニス、パドルテニス、ジムなど多様な運動機会を提供します。マリーナ方面では、プエルト・デポルティーボ・デル・カンダド（2.7キロ）やIGYマラガマリーナ（5.5キロ）がボート爱好家に利用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市の東部、ピナレス・デ・サン・アントン地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市中心部まで約6キロ、スペインで6番目に大きな都市であるマラガ（579,076人）の恩恵を受けながら、住宅地の静けさも享受できます。西へは約53キロで高級リゾート地のマルベージャ（147,958人）へ、北東へは約83キロで歴史ある都市グラナダ（232,770人）へアクセスできます。マラガ空港まで14キロという距離は、国際的な移動において重要な利点です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL073712
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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