فيلا منفصلة تقع في بيناريس دي سان أنتون في مالاجا، تم بناؤها عام 1988 وتجديدها بالكامل منذ حوالي خمس سنوات. تتميز هذه الفيلا المتوسطية بواجهتها البيضاء والتفاصيل الحجرية الطبيعية وسقف من الطوب التراكوتي. بمساحة 412 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 1184 متر مربع، وتواجه الجنوب الغربي مما يضمن إضاءة ممتازة طوال اليوم. تحتوي الفيلا على أربع غرف نوم وأربع حمامات، مع حمام سباحة خاص ومناطق خارجية مصممة للعيش في الهواء الطلق. تقع على بعد مسافة قريبة من وسط مدينة مالاجا والشواطئ، مما يوفر توازنًا بين الخصوصية وقرب الخدمات.
عند مقارنة فيلا بيناريس دي سان أنتون بمشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أنها تمثل خيارًا متوسطًا إلى فاخر من حيث السعر والمرافق. مقارنة بمشاريع مثل أكوار في توري دل مار (تبدأ من 269,950 يورو) أو لانتانا ريسيدنشال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن فيلا بيناريس دي سان أنتون بسعر يبدأ من 1,520,000 يورو توفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى. على عكس المشاريع الجديدة تمامًا مثل إثيرنا هومز 2 في استيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، تتميز فيلا بيناريس دي سان أنتون بأنها عقار قائم مع شخصية معمارية مميزة وتجديدات حديثة، مما يجمع بين جاذبية الطابع الكلاسيكي والمرافق العصرية. من حيث الموقع، تتميز الفيلا بقربها من مدينة مالاجا الكبرى، مما يوفر وصولاً أسهل من وإلى المطار والمرافق الحضرية مقارنة بالمشاريع الموجودة في مناطق أكثر بعدًا مثل استيبونا. كما أن قربها من عدة شواطئ ومرافق رياضية يجعلها أكثر تنوعًا من المشاريع الموجودة في المناطق الجبلية أو الريفية البعيدة. في قطاع السوق، تستهدف هذه الفيلا المشترين الباحثين عن منزل دائم أو ثانٍ فاخر بدلاً من الاستثمار فقط، وهو ما يجعلها مختلفة عن بعض المشاريع الأخرى التي تستهدف بشكل أساسي المستثمرين أو مشتري العقارات الصغيرة للإيجار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي بيناريس دي سان أنتون، على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط مدينة مالاجا. تقع في منطقة سكنية هادئة تحيط بها المناطق الطبيعية، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى كل من المدينة والشواطئ القريبة. الموقع يوفر إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والخدمات.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة للعيش، مع توزيع عملي على طابقين يضم أربع غرف نوم وأربع حمامات. توفر غرفة مكتب يمكن تحويلها إلى غرفة نوم إضافية مرونة في الاستخدام. المنطقة الخارجية مع حمام السباحة والمناطق المشمولة تسمح بالاستمتاع بالمناخ المحلي طوال العام، مما يجعلها مثالية للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ.
تم بناء الفيلا في الأصل عام 1988، لكنها خضعت لعملية تجديد شاملة منذ حوالي خمس سنوات، مما يضمن حالة ممتازة وجاهزية للانتقال الفوري. خلال عملية التجديد، تم تركيب ألواح الطاقة الشمسية لإنتاج الكهرباء والماء الساخن، ونقطة شحن للسيارات الكهربائية، مما يجعل المبنى متوافقًا مع معايير الكفاءة Energy الحديثة.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربها من الشواطئ. كما أن عمر المبنى الأصلي يعني أنه لا يتمتع بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة التي قد توجد في المباني الجديدة تمامًا. نظام التدفئة والتبريد المركزي محدود في بعض أجزاء المنزل، وقد يتطلب الاستثمار في تحديثات إضافية للوصول إلى أحدث معايير الراحة.
تناسب هذه الفيلا الأسر التي تبحث عن منزل فسيح في منطقة قريبة من المدينة والشواطئ مع الحفاظ على الخصوصية. هي مثالية للعائلات التي تحتاج إلى أربع غرف نوم أو أكثر، ولمن يرغبون في مساحات خارجية خاصة للاسترخاء والترفيه. نظرًا لقربها من المطار (14 كيلومتر) ووجود وسائل النقل العام، يمكن استخدامها كمنزل ثانٍ للأجانب الذين يزورون المنطقة بانتظام. للمحترفين الذين يعملون عن بعد، توفر الفيلا مساحة مكتب يمكن تحويلها إلى غرفة نوم إضافية، مع إمكانية الاستفادة من المناطق الخارجية للاستجمام بعد يوم عمل. أيضًا، هي مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يستضيفون أصدقاء وعائلة بشكل منتظم، بفضل المساحات المتعددة والمستوى العالي من الراحة والخدمات. الفيلا أيضًا خيار جيد للمقيمين الدائمين في مالاجا الذين يبحثون عن ترقية إلى منزل أكبر مع مساحات خارجية خاصة. موقعها بين المدينة والمناطق الطبيعية يجعلها جاذبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بملكية عقارية مع مساحات خضراء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والشواطئ.
تم تجديد الفيلا بالكامل قبل حوالي خمس سنوات، مع الحفاظ على الطابع المعماري الأصلي مع إضافة تحديثات عصرية. تتميز الواجهة الخارجية باللون الأبيض النقي مع تفاصيل حجرية طبيعية وسقف من الطوب التراكوتي، مما يعكس الأسلوب المتوسطي الأصيل. داخل المنزل، تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا، مع اهتمام خاص بالتفاصيل واللمسات النهائية. تتميز المطبخ بأنه حديث ومفتوح، مع أجهزة حديثة وتصميم عملي يسهل الاستخدام اليومي. غرف النوم الأربع مصممة بأناقة، مع خزانات مدمجة ونوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي. الحمامات تم تجديدها بالكامل، مع استخدام مواد متينة وعصرية. تتوفر أنظمة تكييف الهواء في جميع أنحاء المنزل، مع مدفأة في غرفة المعيشة للاستخدام في فصل الشتاء. المنطقة الخارجية تشمل حمام سباحة خاص محاط بحديقة استوائية مع مناطق للجلوس الخشبية ومنطقة مغطاة لممارسة الرياضة. تم تركيب ألواح الطاقة الشمسية لتوليد الكهرباء والماء الساخن، مع نقطة شحن للسيارات الكهربائية، مما يجعل الفيلا صديقة للبيئة ومنخفضة التكاليف التشغيلية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة في بيناريس دي سان أنتون من 1,520,000 يورو. هذا السعر يعكس مساحة العقار الكبيرة (412 متر مربع) وحجم قطعة الأرض (1184 متر مربع) بالإضافة إلى التجديدات الحديثة والمرافق المضافة. السوق العقاري في مالاجا يعكس ارتفاع الطلب على الخصائص الجيدة في المواقع المرغوبة، وهذه الفيلا تجمع بين الموقع القريب من المدينة والشواطئ مع خصوصية المنطقة السكنية الهادئة. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل إثيرنا هومز 2 في استيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) أو لانتانا ريسيدنشال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذه الفيلا represent مستوى أعلى من الفخامة والحجم.
فيلا بيناريس دي سان أنتون هي مكان يجمع بين الحياة الحضرية والخصوصية الهادئة. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في شرفة الفيلا المظللة مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة قبل الانطلاق لاستكشاف المدينة أو الشواطئ القريبة. خلال النهار، يمكن الاستفادة من قرب الفيلا من وسط مدينة مالاجا للتسوق أو زيارة المعالم الثقافية، مع العودة إلى الهدوء النسبي للحي في المساء. معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها ضمن مسافة قريبة، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 1.7 كيلومتر وصيدلية على بعد 1.6 كيلومتر. المدينة القريبة تتيح الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمرافق الثقافية، بينما تواجه الفيلا الجنوب الغربي، مما يوفر أشعة الشمس الدافئة في فصل الشتاء على الشرفات ومناطق الجلوس الخارجية. في المساء، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة أو في حديقة الفيلا الاستوائية، مع الاستمتاع بالأجواء الهادئة للحي. العطلات نهاية الأسبوع يمكن قضاؤها في استكشاف الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل بالو أو بلايا دي لاس أكاسياس، أو ممارسة الرياضة في المرافق القريبة مثل نادي التنس مالاجا الذي يبعد 0.7 كيلومتر فقط.
تقع الفيلا في منطقة توازن بين الحياة الحضرية والطبيعة. على بعد 6 كيلومترات فقط من وسط مدينة مالاجا، يمكن الوصول بسهولة إلى جميع المرافق الحضرية بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والبنوك ومكاتب الخدمات. يوجد 40 خطًا للنقل العام و50 محطة توقف في المنطقة المحيطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الأحيان. المستشفيات القريبة (على بعد 1.5 كيلومتر) والصيدليات (على بعد 1.6 كيلومتر) تضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. البنية التحتية للنقل متطورة، مع محطات القطار القريبة مثل أتارازاناس (0.6 كيلومتر) ومركز مالاجا ألاميدا (0.9 كيلومتر). المحيط يضم 363 مطعمًا و155 مقهى و81 صيدلية و64 بنكًا و22 عيادة أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات لا حصر لها لتناول الطعام والخدمات. للرياضة والترفيه، يوجد نادي التنس مالاجا على بعد 0.7 كيلومتر، وسبورت ميرافلوريس على بعد 1.2 كيلومتر، والبلدية الرياضية لا موسكا على بعد 1.4 كيلومتر.
توضح الخريطة موقع الفيلا في حي بيناريس دي سان أنتون، الواقع في الجزء الشرقي من مالاجا. يظهر الموقع الجغرافي للفيلا بالنسبة لمراكز الاهتمام الرئيسية مثل الشواطئ القريبة (بلايا ديل بالو، بلايا دي لاس أكاسياس، وبلايا دي بيدرغاليخو)، ووسط مدينة مالاجا، والمطار. كما توضح الخريطة البنية التحتية للنقل القريبة including محطات القطار وطرق الوصول الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في بيناريس دي سان أنتون، وهي منطقة سكنية تقع في الجزء الشرقي من مدينة مالاجا. يتمتع الموقع بميزة فريدة تتمثل في كونه يوازن بين الوصول إلى وسط المدينة والقرب من الشواطئ. على بعد 6 كيلومترات فقط من وسط مدينة مالاجا (عدد سكانها 579,076 نسمة)، فهي قريبة من جميع الخدمات الحضرية. مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى في المنطقة مثل ماربيا (53 كيلومتر، 147,958 نسمة) وغرناطة (83 كيلومتر، 232,770 نسمة)، توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مرافق مدينة كبيرة مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا. الموقع الجغرافي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الشرقية لمقاطعة مالاجا، بما في ذلك بلدات ساحلية مثل رينكون دي فيكتوريا وتوريملينوس.
تتوفر العديد من المرافق والخدمات الهامة في مسافة قريبة من الفيلا. أقرب الشواطئ هي بلايا ديل بالو (2.3 كيلومتر) وبلايا دي لاس أكاسياس (2.3 كيلومتر) وبلايا دي بيدرغاليخو (2.5 كيلومتر)، مما يتيح إمكانية الوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط. مدينة مالاجا مركزية تقع على بعد 6 كيلومترات فقط، بينما تقع مدن أخرى مثل ماربيا على بعد 53 كيلومتر وغرناطة على بعد 83 كيلومتر. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 14 كيلومتر، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. بالنسبة لمحبي الجولف، هناك عدة ملعب قريبة including نادي الجولف مالاجا بارادور (13 كيلومتر)، ونادي الجولف دي غوادالهورسي (15 كيلومتر)، وملعب الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (16 كيلومتر). المرافق اليومية مثل السوبرماركت تبعد 1.7 كيلومتر، والصيدلية على بعد 1.6 كيلومتر، ونقطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 15-28 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.4 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش في الهواء الطلق على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي والدفء. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح وقتًا كافيًا للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. تقع الفيلا على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% نحو الشواطئ، مما يعني أن الأرض مستوية تمامًا، مما يسهل التنقل والوصول. هذا المناخ المستقر مع فصول محددة بوضوح يسمح بمجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية على مدار العام، من الاسترخاء بجانب حمام السباحة في الصيف إلى استكشاف المدينة والمناطق المحيطة خلال فصلي الربيع والخريف المعتدلين.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا العديد من خيارات الترفيه والاستجمام. أقرب الشواطئ هي بلايا ديل بالو (2.1 كيلومتر)، وبلايا دي لاس أكاسياس (2.1 كيلومتر)، وبلايا دي بيدرغاليخو (2.3 كيلومتر)، وهي شواطئ شهيرة في مالاجا مع مجموعة من الخدمات والمطاعم. هذه الشواطئ تشتهر بجوها العائلي والهادئ، وهي مثالية للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لمحبي الجولف، هناك عدة ملعب قريبة including نادي الجولف مالاجا بارادور (13.6 كيلومتر)، ونادي الجولف دي غوادالهورسي (15 كيلومتر)، وملعب الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (16 كيلومتر). كما توجد مراكز رياضية متنوعة في المنطقة مثل نادي التنس مالاجا (0.7 كيلومتر)، وسبورت ميرافلوريس (1.2 كيلومتر)، والبلدية الرياضية لا موسكا (1.4 كيلومتر). الموانئ البحرية القريبة تشمل موانئ كاندادو الترفيهية (2.7 كيلومتر)، وميناء إيجي مالاجا (5.5 كيلومتر)، ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (5.8 كيلومتر)، مما يوفر خيارات للاستمتاع بالأنشطة البحرية والمطاعم بجانب البحر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في بيناريس دي سان أنتون، وهي منطقة سكنية تقع في الجزء الشرقي من مدينة مالاجا. يتمتع الموقع بميزة فريدة تتمثل في كونه يوازن بين الوصول إلى وسط المدينة والقرب من الشواطئ. على بعد 6 كيلومترات فقط من وسط مدينة مالاجا (عدد سكانها 579,076 نسمة)، فهي قريبة من جميع الخدمات الحضرية. مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى في المنطقة مثل ماربيا (53 كيلومتر، 147,958 نسمة) وغرناطة (83 كيلومتر، 232,770 نسمة)، توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مرافق مدينة كبيرة مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا. الموقع الجغرافي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الشرقية لمقاطعة مالاجا، بما في ذلك بلدات ساحلية مثل رينكون دي فيكتوريا وتوريملينوس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL073712
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID