Ця двокімнатна квартира з видом на море розташована в Манільві, Малага, в урбанізованому районі поблизу узбережжя. Завершена у 2006 році та нещодавно відреставрована, пропонує 90 м² житлової площі з сучасним плануванням. Входить до закритого житлового комплексу із спільним басейном та садами. Розташування забезпечує легкий доступ до пляжів, полів для гольфу та повсякденних послуг, що робить це придатним як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в Манільві на південно-західному краю провінції Малага, поблизу кордону з провінцією Кадіс. Висота становить 71 метр над рівнем моря. Будівля входить до структурованого житлового комплексу в пішій доступності до місцевих послуг, з супермаркетом у 315 метрах та аптекою в 159 метрах. Пляжі знаходяться на відстані 2,5-3,6 км.
Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами пропонує функціональне планування для пар або невеликих сімей. Відкрита вітальна зона з'єднана з терасою, що створює додатковий простір для відпочинку. Наявність подвійного скління та кондиціонера забезпечує комфорт протягом усього року. Підземне паркування та приватне сховище додають практичності для зберігання речей.
Цей об'єкт був завершений у 2006 році, що належить до категорії вже побудованого житла. Нещодавня реставрація оновила внутрішні приміщення з акцентом на функціональність та сучасні матеріали. Як житловий комплекс, він пройшов усі необхідні етапи будівництва та юридичного оформлення, що підтверджується його статусом готового об'єкта з усіма дозволами.
Цей об'єкт не пропонує розкішних або преміальних функцій, характерних для висококласних новобудов. Відсутні смарт-системи, сучасні технології управління домом або високоефективні енергетичні рішення. Кухня обладнана лише частково, що вимагає додаткових інвестицій. Як житло 2006 року будівництва, воно не відповідає найновішим стандартам енергоефективності або сучасним архітектурним тенденціям.
Ця квартира підходить для різних життєвих ситуацій. Вона ідеальна для пари або маленької сім'ї, що шукає друге житло на півдні Іспанії для регулярних відпусток та зимових місяців. Завдяки своєму плануванню та функціональності вона також може слугувати постійним місцем проживання для пенсіонерів або експатів, які прагнуть жити в кліматі з понад 300 сонячними днями на рік. Інвестори, зацікавлені у придбанні нерухомості для подальшої оренди, можуть оцінити стабільний попит на житло в цьому районі, особливо під час туристичного сезону. Також це варіант для гольф-ентузіастів, оскільки в межах 5 км знаходяться кілька відомих гольф-клубів.
Незважаючи на 2006 рік будівництва, нещодавня реставрація внесла сучасні елементи до внутрішнього оздоблення квартири. Встановлено подвійне скління, що підвищує енергоефективність та шумоізоляцію. У ванних кімнатах використані мармурові елементи та дерев'яні меблі, що створює поєднання класики та сучасності. Кухня обладнана частково, що дає можливість новим власникам персоналізувати простір відповідно до власних уподобань. У спальнях встановлені вбудовані шафи, що оптимізує простір для зберігання. Головний акцент у реставрації було зроблено на функціональність та довговічність матеріалів, особливо з урахуванням кліматичних умов узбережжя з високою вологістю та сонячною активністю.
Ця квартира пропонується за початкову ціну €359,000, що відповідає середньому ціновому сегменту для даного району. Ціна відображає комбінацію факторів: розташування в урбанізованій зоні поблизу узбережжя, площу 90 м², наявність двох спалень та двох ванних кімнат, а також статус нещодавно відреставрованого житла. У порівнянні з подібними об'єктами в Манільві, як-от Morasol (від €363,805), Horizon Views (від €369,200) та Moon 64 (від €381,800), ця квартира позиціонується як конкурентоспроможний варіант за нижчою базовою вартістю.
Ця квартира створює умови для розміреного життя узбережжя Costa del Sol з доступом до як міських зручностей, так і природних красот. Ранок починається з кави на закритій терасі з видом на море, а денний ритм визначається близькістю до пляжів, магазинів та ресторанів. Жителі можуть поєднувати відпочинок біля спільного басейну з активним способом життя на численних гольф-полях у межах кількох кілометрів. Вечорами можна насолоджуватися прогулянками вздовж набережної або відвідувати місцеві бари та ресторани в порту Ла-Дукеся, що знаходиться в близькості. Розташування дозволяє як насолоджуватися спокоєм, так і брати участь у соціальному житті курортного регіону, де поєднуються постійні жителі та сезонні відвідувачі.
Двоповерхова структура будівлі та наявність ліфта забезпечують легкий доступ до квартири на першому поверсі. Відстані до ключових об'єктів інфраструктури демонструють добре продуману міську планировку: супермаркет у 315 метрах, аптека в 159 метрах, що робить повсякденні покупки зручними без використання автомобіля. До спортивного комплексу Las Viñas можна дістатися за 1 км, а до найближчого медичного центру, 6.2 км. Наявність 6 ліній громадського транспорту та 36 зупинок у районі забезпечує додаткові можливості для пересування без автомобіля. Розвинена інфраструктура включає 2 ресторани, 1 школу, 2 аптеки, 1 банк та 1 парк у радіусі 2 км.
Карта демонструє вигідне положення об'єкта на південно-західному узбережжі Коста-дель-Соль, у межах доступності як до пляжів, так і до гольф-полів. Манільва знаходиться в західній частині провінції Малага, біля природного кордону з провінцією Кадіс. Розташування дозволяє швидко дістатися як до традиційних іспанських міст, так і до міжнародних точок інтересів, як-от Гібралтар.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва займає стратегічне положення на південно-західному краю Costa del Sol, на кордоні провінцій Малага та Кадіс. Місто знаходиться на відстані 36 км від Марбельї (147,958 мешканців) та 32 км від Альхесіраса (121,957 мешканців), що дозволяє жителям легко користуватися послугами цих більших міст, зберігаючи при цьому спокійний ритм життя меншого поселення. Положення між двома великими центрами робить цю локацію привабливою для тих, хто шукає баланс між доступністю до міських зручностей та спокоєм узбережжя.
Розташування квартири забезпечує оптимальну доступність до ключових точок регіону. Найближчі пляжі, Playa de Manilva (2.5 км), La Duquesa (3.1 км) та Playa de Casares (3.6 км), легко досяжні як пішки, так і на автомобілі, з мінімальним перепадом висот усього 2.8%. Любителі гольфу можуть швидко дістатися до відомих гольф-полів: Doña Julia (2.2 км), Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4.7 км). Для міжнародних подорожей доступні два аеропорти: Гібралтар (26 км) та Малага-Коста-дель-Соль (75 км).
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Манільви визначається її середземноморським розташуванням із середньорічною температурою 17.8°C та понад 300 сонячними днями на рік. Висота 71 метр над рівнем моря створює оптимальний мікроклімат без надмірної спеки влітку та з м'якими зимами. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє плавати з травня по жовтень. Помірний нахил місцевості до моря (2.8%) забезпечує природний дренаж та запобігає накопиченню вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Манільви пропонує різноманітні можливості для відпочинку та спорту. Пляж Ла-Дукеся, знаходячись у 2.5 км, має статус Blue Flag, що підтверджує його якість та чистоту. Для любителів водного спорту доступні марини Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 км) та Puerto de Sotogrande (9.5 км). Гольф-інфраструктура особливо розвинена, з 3 гольф-полями в радіусі 5 км та ще кількома в межах 10 км. Спортивні об'єкти представлені комплексом Las Viñas (1 км) та 34 спортивними спорудами в районі.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва займає стратегічне положення на південно-західному краю Costa del Sol, на кордоні провінцій Малага та Кадіс. Місто знаходиться на відстані 36 км від Марбельї (147,958 мешканців) та 32 км від Альхесіраса (121,957 мешканців), що дозволяє жителям легко користуватися послугами цих більших міст, зберігаючи при цьому спокійний ритм життя меншого поселення. Положення між двома великими центрами робить цю локацію привабливою для тих, хто шукає баланс між доступністю до міських зручностей та спокоєм узбережжя.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL748656
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Манільва займає особливе положення серед населених пунктів західної частини Коста-дель-Соль, пропонуючи більш доступні ціни на нерухомість порівняно з розкішними Марбельєю чи Естепоною, але при цьому зберігаючи доступ до тих самих інфраструктурних та рекреаційних об'єктів. На відміну від сусідніх Морасол (від €363,805), Horizon Views (від €369,200) та Moon 64 (від €381,800), ця квартира пропонується за нижчою початковою ціною €359,000, що робить її конкурентоспроможною на ринку. Відмінною рисою Манільви є її менш "туристичний" характер порівняно з сусідніми курортами, що створює більш автентичну атмосферу протягом усього року, а не лише в літній сезон. Наявність 1,351 транзакцій з нерухомості вказує на активний, але не перенасичений ринок, що забезпечує стабільність інвестицій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID