Cet appartement situé à Manilva, sur la Costa del Sol, offre 90 m² d'espace habitable avec 2 chambres et 2 salles de bain. Construit en 2006 et récemment rénové, il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. La propriété bénéficie de vues sur la mer et est entourée d'installations communautaires dont une piscine et des jardins. Sa proximité avec les commodités quotidiennes et les plages en fait une option pratique pour la vie permanente ou les vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans un environnement urbain à Manilva, à proximité immédiate de la côte. La présence de supermarchés, pharmacies et restaurants dans un rayon de 315 mètres assure un accès pratique aux services essentiels. Cette combinaison de cadre résidentiel calme et d'accès direct à la mer Méditerranée crée un équilibre entre vie quotidienne pratique et loisirs côtiers.
Avec ses 90 m², 2 chambres et 2 salles de bain, l'appartement répond aux besoins fonctionnels des couples ou petites familles. La rénovation récente et la présence d'un parking souterrain avec cave privative répondent aux exigences pratiques modernes. Les espaces communs comme la piscine et les zones vertes offrent des avantages supplémentaires sans nécessiter d'entretien personnel important de la part des propriétaires.
Bien que l'appartement ne soit pas neuf - achevé en 2006 - sa rénovation récente prolonge sa durée de vie et garantit des standards modernes. Cette construction achevée permet une disponibilité immédiate sans les risques associés aux projets en cours de développement. Pour les acheteurs recherchant une propriété prête à être occupée, cette offre présente une solution immédiate avec une qualité vérifiée par le temps.
L'appartement ne propose pas de piscine privée mais uniquement un accès à une piscine communautaire. La cuisine n'est que partiellement équipée, nécessitant des investissements supplémentaires. Bien qu'il y ait du parking, celui-ci n'est pas directement accessible depuis la rue. L'appartement ne se trouve pas directement sur la plage mais à 2,5 kilomètres de distance, et il n'y a pas de jardin privé, uniquement un espace communautaire et une terrasse avec vue sur la mer.
Cet appartement convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire dans un climat méditerranéen avec suffisamment d'espace pour les vacances ou des séjours prolongés. La combinaison de 2 chambres et 2 salles de bain le rend adapté pour recevoir des invités, adapté pour les propriétaires qui souhaitent régulièrement accueillir amis ou famille. Pour les retraités envisageant une vie côtière, l'emplacement au rez-de-chaussée et la présence d'un ascenseur offrent une bonne accessibilité, tandis que la proximité des commodités à pied facilite les activités quotidiennes sans dépendre d'une voiture pour tous les besoins. Les investisseurs pourraient être intéressés en raison de l'état achevé et de la rénovation récente, offrant des possibilités de location immédiates, surtout pendant la saison de baignade de quatre mois dans la région. La proximité des parcours de golf et des plages augmente l'attractivité pour les touristes, ce qui peut bénéficier aux revenus locatifs potentiels. Pour ceux qui font leurs premiers pas sur le marché immobilier espagnol, cet appartement offre un bon point d'entrée avec une taille et un prix raisonnables, sans les complexités et risques associés à l'achat de constructions neuves encore en développement.
L'appartement a été récemment rénové en mettant l'accent sur la fonctionnalité et le confort, ce qui se manifeste par les finitions épurées et une disposition des espaces bien pensée. Les salles de bain sont équipées de carrelages en marbre et de meubles de salle de bain en bois, ce qui offre une combinaison de matériaux durables et d'attrait esthétique. Ce choix de matériaux assure non seulement un aspect soigné, mais contribue également à la durabilité et à la facilité d'entretien. La présence de double vitrage dans l'appartement améliore l'isolation thermique, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort tout au long de l'année, particulièrement pendant les mois d'été chauds. Le contrôle climatique par climatisation permet d'ajuster la température intérieure selon les préférences personnelles, essentiel dans le climat méditerranéen. La cuisine, bien que partiellement équipée, offre l'infrastructure de base nécessaire pour l'utilisation quotidienne. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement et contribuent à un environnement de vie organisé sans nécessiter l'achat de meubles supplémentaires. La piscine communautaire et les espaces verts font partie d'un paysage déjà établi depuis l'achèvement du complexe en 2006. Cette maturité des espaces communs donne un sentiment de stabilité et de qualité qui n'est pas toujours présent dans les développements plus récents. L'accès sécurisé au complexe et la présence de parking souterrain et de cave privative témoignent d'une attention portée aux aspects pratiques de la vie, intégrant sécurité et stockage dans la conception de la résidence.
L'appartement est proposé à partir de €359.000 pour une surface de 90 m², ce qui représente environ €3.989 par m². Ce prix est concurrentiel par rapport aux appartements similaires dans la région de Manilva, comme Morasol (à partir de €363.805), Horizon Views (à partir de €369.200) et Moon 64 (à partir de €381.800). La rénovation récente et l'emplacement privilégié justifient ce prix. Les coûts supplémentaires tels que les frais de communauté et les taxes locales doivent être pris en compte dans le budget total. La disponibilité est immédiate puisque l'appartement est déjà achevé et prêt pour occupation immédiate, ce qui économise les coûts d'attente pour les projets en construction.
Cet appartement à Manilva propose un rythme de vie quotidien à la fois pratique et méditerranéen. Le matin, les résidents peuvent profiter du soleil sur la terrasse couverte tout en admirant la vue sur la mer, grâce à l'orientation favorable du logement. Le petit-déjeuner peut être pris avec une vue sur la côte méditerranéenne avant de commencer la journée par une visite aux commodités voisines, comme le supermarché à seulement 315 mètres ou la pharmacie à 159 mètres. Pour les courses et services quotidiens, les résidents n'ont pas besoin de voyager loin, ce qui contribue à un rythme de vie pratique. L'après-midi peut être passé à la piscine commune ou lors d'une visite sur les plages voisines, comme Playa de la Duquesa à 2,5 kilomètres, accessible en courte voiture ou à vélo dans le terrain plat avec une pente de seulement 2,8%. Le soir, l'emplacement offre un accès aux restaurants à proximité et la possibilité de profiter du style de vie méditerranéen. La proximité des ports comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,4 kilomètres offre également des opportunités de sorties nocturnes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 5 kilomètres, comme Doña Julia à 2,2 kilomètres, permettant des activités sportives régulières sans longs temps de trajet.
L'environnement de vie de cet appartement se caractérise par un bon équilibre entre vie côtière et accès aux commodités. L'appartement se trouve à 2,5 kilomètres des plages les plus proches, assurant un accès facile à la vie de plage sans vivre directement dans une zone touristique très fréquentée. La plupart des commodités quotidiennes, comme les supermarchés et pharmacies, se trouvent dans un rayon de 315 mètres, permettant des achats pratiques et l'accès aux services sans dépendre de transports. Pour les familles avec enfants, il y a trois écoles primaires et une école secondaire à Manilva, avec l'école la plus proche à distance de marche. Les soins de santé sont disponibles via un centre de santé local, avec un hôpital à 6,2 kilomètres pour des soins plus spécialisés. Les transports en commun dans la région comprennent six lignes de bus avec 36 arrêts, offrant une connectivité raisonnable pour ceux qui ne souhaitent pas ou ne peuvent pas utiliser de voiture. Pour les propriétaires de véhicules électriques, il y a une borne de recharge à 10 kilomètres, ce qui est relativement proche comparé à beaucoup d'autres régions côtières en Espagne. La proximité de parcours de golf comme Doña Julia (2,2 km) et Finca Cortesín (3,3 km) rend cet emplacement particulièrement attractif pour les amateurs de golf. Le port de plaisance de La Duquesa à 2,4 kilomètres offre en outre des possibilités récréatives nautiques et des installations de sports nautiques, enrichissant l'environnement de vie d'activités maritimes.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Manilva, sur la partie ouest de la Costa del Sol. La position près de la côte et des routes d'accès est claire, avec la proximité des plages, des parcours de golf et des villes importantes comme Marbella et Algéciras. L'emplacement offre un excellent point de départ pour explorer à la fois la côte et l'arrière-pays, avec de bonnes connexions vers les aéroports de Gibraltar et Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se situe au sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix, ce qui lui confère une position unique sur la partie ouest de la Costa del Sol. Cette situation permet de bénéficier des installations des deux provinces de Málaga et Cadix, y compris la proximité d'Algéciras (32 km) et Marbella (36 km), deux villes importantes dans les provinces respectives. La position de Manilva fait partie de la comarca Costa del Sol Occidental, une région connue pour son équilibre entre tourisme et style de vie espagnol authentique. Comparée aux centres plus animés comme Marbella, Manilva offre un cadre plus calme tout en conservant un bon accès aux services urbains. Avec la ville de Málaga à 83 kilomètres, la capitale provinciale reste facilement accessible pour des services plus spécialisés, des événements culturels et des connexions aériennes internationales via l'aéroport de Málaga.
Les commodités autour de cet appartement sont bien accessibles et variées. Concernant les plages, la Playa de Manilva se trouve à 2,5 kilomètres, La Duquesa à 3,1 kilomètres et la Playa de Casares à 3,6 kilomètres. Ces plages sont facilement accessibles en voiture, à vélo ou à pied pour les résidents plus actifs. Les possibilités de golf sont excellentes avec le Doña Julia Golf à 2,2 kilomètres, le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 kilomètres et le Golf Academy Albayt Resort à 4,7 kilomètres, offrant une variété d'expériences golfiques à courte distance. Pour les aéroports, Gibraltar à 26 kilomètres est le plus proche, suivi de Málaga-Costa del Sol à 75 kilomètres. Les deux aéroports offrent des connexions internationales et sont accessibles en 30-60 minutes de route, facilitant les voyages pour les propriétaires et leurs invités. Les villes environnantes comme Estepona sont facilement accessibles pour des possibilités de shopping plus étendues et des services urbains. Les villes plus importantes comme Marbella (36 km) et Algéciras (32 km) offrent des services culturels, commerciaux et médicaux supplémentaires dans un temps de trajet raisonnable d'environ 30-40 minutes.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement se situe à une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui représente une légère élévation par rapport au niveau de la mer sans les inconvénients de plus grandes différences d'altitude. La pente vers la plage n'est que de 2,8%, ce qui signifie que le terrain est généralement plat et rend les promenades ou les balades à vélo vers la côte faciles. Le climat à Manilva se caractérise par une température annuelle moyenne de 17,8°C, assurant des hivers doux et des étés chauds. La région bénéficie de plus de 300 jours d'ensoleillement par an, contribuant à un style de vie en plein air pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade dans la région s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au minimum 20°C, généralement de juin à septembre. Cela offre aux résidents une longue période pour profiter des plages proches et des activités aquatiques. La combinaison de ces facteurs climatiques crée un environnement adapté à l'utilisation extérieure de l'appartement, où la terrasse et les espaces communs extérieurs peuvent être utilisés pendant une grande partie de l'année, améliorant considérablement la qualité de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes offrent d'excellentes possibilités récréatives, avec Sabinillas comme la seule plage Blue Flag dans la zone immédiate, indiquant une haute qualité de l'eau et des installations de plage. D'autres plages proches comme La Duquesa (2,5 km) et Playa de la Chullera (3,9 km) offrent des alternatives pour la détente et les activités aquatiques. Les possibilités de golf sont abondantes avec cinq parcours de golf dans un rayon de 10 kilomètres, y compris le renommé Finca Cortesín Golf Club à 3,3 kilomètres, connu pour son parcours exigeant et ses tournois internationaux. Le Doña Julia Golf à 2,2 kilomètres et le Golf Academy Albayt Resort à 4,7 kilomètres offrent des expériences golfiques supplémentaires pour les joueurs de différents niveaux. Pour les activités sportives en dehors du golf, la région dispose de 34 installations sportives, dont le Complejo Deportivo Las Viñas à seulement 1,0 kilomètre, offrant diverses possibilités sportives. La présence d'un court de padel dans la résidence elle-même assure un accès direct à ce sport populaire. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) et Puerto de Sotogrande (9,5 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités de plaisance, augmentant davantage la valeur récréative de l'emplacement pour les résidents qui apprécient les activités maritimes.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se situe au sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix, ce qui lui confère une position unique sur la partie ouest de la Costa del Sol. Cette situation permet de bénéficier des installations des deux provinces de Málaga et Cadix, y compris la proximité d'Algéciras (32 km) et Marbella (36 km), deux villes importantes dans les provinces respectives. La position de Manilva fait partie de la comarca Costa del Sol Occidental, une région connue pour son équilibre entre tourisme et style de vie espagnol authentique. Comparée aux centres plus animés comme Marbella, Manilva offre un cadre plus calme tout en conservant un bon accès aux services urbains. Avec la ville de Málaga à 83 kilomètres, la capitale provinciale reste facilement accessible pour des services plus spécialisés, des événements culturels et des connexions aériennes internationales via l'aéroport de Málaga.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL748656
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux appartements similaires dans la région immédiate de Manilva, cet appartement offre un prix concurrentiel. Avec un prix de départ de €359.000, il se situe en dessous de Morasol (à partir de €363.805), Horizon Views (à partir de €369.200) et Moon 64 (à partir de €381.800), ce qui le rend plus financièrement accessible pour les acheteurs avec un budget plus limité. En comparaison avec les parties plus orientales de la Costa del Sol, comme Marbella et Estepona, Manilva offre une atmosphère plus calme et locale, avec des prix au mètre carré inférieurs. Alors qu'à Marbella les prix pour des appartements similaires peuvent être considérablement plus élevés, Manilva offre un meilleur rapport qualité-prix tout en conservant l'accès à des installations similaires et au même climat. Comparé aux nouveaux développements de la région, cet appartement achevé en 2006 offre les avantages d'une disponibilité immédiate et d'une communauté établie, tandis que la rénovation récente garantit des standards modernes. Les projets de construction neuve peuvent souvent présenter des retards importants ou des incertitudes concernant la finition finale. La proximité à la fois de la Costa del Sol et de la frontière avec Cadix donne à cet appartement une position distinctif par rapport aux projets situés plus loin de cette frontière. Il permet de bénéficier des installations des deux provinces, y compris la proximité de Gibraltar et de son aéroport, ce qui constitue un avantage pour les voyageurs internationaux.
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