Questo appartamento a Manilva offre due camere da letto e due bagni in uno spazio abitativo di 90m². Completato nel 2006 e recentemente ristrutturato, gode di viste sul mare e di una posizione al piano terra all'interno di una comunità residenziale consolidata vicino a Sotogrande. La proprietà comprende un'area giorno luminosa che si collega direttamente al terrazzo, con luce naturale durante gran parte della giornata. I residenti hanno accesso a piscina comune, giardini maturi e aree sicure all'interno di questo complesso residenziale con cancello.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Manilva, nel bordo sudoccidentale della provincia di Malaga al confine con Cadice. Si trova all'interno della regione Costa del Sol Occidental, a circa 2,5km dalla spiaggia di La Duquesa e vicino a diversi campi da golf. L'appartamento si trova in un ambiente urbano consolidato con servizi a portata di mano, offrendo accesso pratico sia alle destinazioni costiere che a quelle interne.
Il layout con due camere da letto e due bagni fornisce un alloggio confortevole per residenza permanente, vacanze o soggiorni prolungati. La proprietà presenta uno spazio abitativo pratico che si collega direttamente al terrazzo, massimizzando l'uso della luce naturale e delle viste. Con la recente ristrutturazione, l'appartamento offre spazi funzionali progettati per l'uso quotidiano, completati da parcheggio privato e servizi di stoccaggio.
Sebbene completato nel 2006, questo appartamento ha subito recenti lavori di ristrutturazione concentrati sulla funzionalità e il comfort. Il progetto rappresenta una comunità residenziale consolidata piuttosto che una nuova costruzione, con paesaggistica matura e infrastrutture ben sviluppate. La data di completamento indicativa del 2006 riflette la fase di costruzione originale, con aggiornamenti apportati per modernizzare alcuni aspetti della proprietà.
Questa proprietà non offre lo stato di nuova costruzione o gli ultimi standard di efficienza energetica tipici degli sviluppi recenti. L'appartamento è situato al piano terra, il che può limitare le viste panoramiche rispetto ai piani superiori. La posizione, sebbene comoda, richiede considerazione sulle opzioni di trasporto poiché i collegamenti con i trasporti pubblici sono limitati. La proprietà non include spazio giardino privato, affidandosi invece alle aree comuni.
Questo appartamento è adatto a individui o coppie che cercano una residenza che bilanci l'accessibilità ai servizi costieri con accordi abitativi pratici. Il layout con due camere da letto accoglie piccole famiglie, pensionati in cerca di una residenza permanente in Spagna, o coloro che desiderano una proprietà vacanza con potenziale per soggiorni più lunghi. La posizione al piano terra è attraente per coloro con considerazioni di mobilità o che preferiscono un facile accesso alle aree comuni senza scale. I recenti lavori di ristrutturazione lo rendono adatto ad acquirenti che desiderano una proprietà pronta per essere abitata senza intraprendere immediati progetti, avendo ancora l'opportunità di personalizzare alcuni spazi. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente per gli appassionati di golf, mentre le spiagge vicine soddisfano coloro che godono delle attività costiere. L'accesso ai servizi locali a piedi o con breve tragitto in auto si adatta a coloro che preferiscono la comodità senza richiedere densità urbana. Questa proprietà si adatta anche a coloro che cercano una seconda casa gestibile con responsabilità di manutenzione inferiori grazie alle strutture comuni e agli accordi di sicurezza.
L'appartamento ha undergone recenti lavori di ristrutturazione concentrati sulla funzionalità e il comfort, presentando finiture pulite in tutta la proprietà. I bagni mostrano lavori di qualità in piastrelle e caratteristiche in marmo, fornendo una finitura durevole ed esteticamente gradevole che resiste all'uso regolare. Le finestre a doppio vetro offrono un migliore isolamento e riduzione del rumore, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort durante tutto l'anno. Il sistema di aria condizionata fornisce controllo climatico per le calde estati mediterranee, garantendo temperature interne confortevoli. La cucina parzialmente attrezzata fornisce funzionalità di base permettendo allo stesso tempo personalizzazioni secondo le preferenze individuali. La zona giorno si collega perfettamente al terrazzo coperto attraverso punti di accesso ben progettati, creando un armonioso flusso interno-esterno. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratiche soluzioni di stoccaggio con finiture e hardware di qualità. Le aree comuni, inclusi la piscina e i giardini, sono ben manutenute, riflettendo gli standard di qualità complessivi del complesso residenziale. Il parcheggio sotterraneo e il locale di archiviazione privato dimostrano una considerazione ponderata per gli aspetti pratici della vita quotidiana e della gestione dello spazio.
L'appartamento è prezzo a €359.000 per uno spazio abitativo di 90m² con due camere da letto e due bagni. Questo rappresenta una posizione competitiva all'interno del mercato immobiliare di Manilva, particolarmente considerando le recenti ristrutturazioni, le viste sul mare e l'accesso alle strutture comuni. Il prezzo include l'appartamento stesso, uno spazio di parcheggio sotterraneo e un locale di archiviazione privato. Confrontato con proprietà simili nella zona, come Morasol (a partire da €363.805), Horizon Views (a partire da €369.200) e Moon 64 (a partire da €381.800), questa proprietà offre un punto di accesso relativamente accessibile al mercato di Manilva. Il prezzo riflette la natura consolidata della proprietà, con il valore derivante dalla sua posizione, recenti ristrutturazioni e l'inclusione di caratteristiche pratiche come parcheggio e stoccaggio.
L'appartamento offre uno spazio abitativo confortevole con un layout pratico che massimizza la luce naturale e le viste sul mare. La zona giorno si apre direttamente sul terrazzo coperto, creando uno spazio abitabile esterno adatto per pranzare e rilassarsi all'aperto. All'interno, le due camere da letto e due bagni offrono alloggio funzionale per residenti o ospiti, con armadi a muro che forniscono ampio spazio di stoccaggio. La cucina, sebbene parzialmente attrezzata, soddisfa le necessità quotidiane permettendo allo stesso tempo personalizzazioni secondo le preferenze personali. Le aree comuni includono una piscina circondadata da giardini maturi, offrendo un ambiente gradevole per il tempo libero senza le responsabilità di manutenzione di un giardino privato. Il complesso con cancello fornisce sicurezza e un senso di comunità, mentre la vicinanza ai servizi locali significa che le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La combinazione di spazi abitativi interni ed esterni rende questa proprietà adatta per godersi il clima mediterraneo durante tutto l'anno.
La posizione dell'appartamento a Manilva offre uno stile di vita equilibrato con accesso a vari servizi e attrazioni. Entro breve distanza a piedi, i residenti trovano farmacie (159m), supermercati (315m) e altri servizi essenziali, rendendo le commissioni quotidiane comode. Il vicino Complejo Deportivo Las Viñas (1.0km) fornisce strutture sportive per i residenti attivi. Per pranzare e socializzare, ristoranti e caffè locali sono facilmente raggiungibili, offrendo cucina spagnola e opzioni internazionali. La marina di La Duquesa (2.4km) serve come centro sociale con ristoranti, bar e attività marittime, creando un ambiente gradevole per passeggiate serali o pranzi con vista sul mare. La rete stradale si collega efficientemente ai centri urbani più grandi, con Estepona a circa 30km di distanza e Marbella a 36km, fornendo accesso a opzioni più ampie di shopping, assistenza sanitaria e opportunità culturali. La vicinanza a Gibilterra (26km) offre servizi aggiuntivi e collegamenti internazionali. L'infrastruttura supporta sia le necessità quotidiane pratiche che le attività ricreative, creando un ambiente di vita che combina comfort residenziale con accesso alle attrazioni costiere.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Manilva, situato nel punto più sudoccidentale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice. La proprietà si trova a breve distanza dalle principali attrazioni costiere, comprese le spiagge di La Duquesa e Manilva, i campi da golf di Doña Julia e Finca Cortesín, e il porto turistico de La Duquesa. La posizione offre un facile accesso a Malaga (83km) e Gibilterra (26km), combinando la tranquillità di una località costiera con la vicinanza a importanti centri urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nell'angolo sudoccidentale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice all'interno della regione Costa del Sol Occidental. Questa posizione la colloca tra centri urbani più grandi, con Algeciras (32km) a ovest, Marbella (36km) a nordest e la città di Malaga (83km) più a nordest. Questo posizionamento permette ai residenti di godere di un ambiente costiero relativamente più tranquillo mantenendo un ragionevole accesso ai servizi principali, allo shopping e alle offerte culturali di queste città più grandi. La vicinanza a Gibilterra (26km) aggiunge una dimensione internazionale, con accesso a servizi e shopping britannici. La posizione di Manilva sul bordo della parte più sviluppata della Costa del Sol offre un equilibrio tra accessibilità e densità relativamente inferiore rispetto alle aree più centrali della costa.
L'appartamento offre un comodo accesso a varie destinazioni chiave. La spiaggia più vicina, La Duquesa, è a soli 2.5km di distanza, con Playa de Manilva a 2.5km e Playa de Casares a 3.6km, fornendo molteplici opzioni per le attività balneari. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a diversi campi, tra cui Doña Julia (2.2km), Finca Cortesín Golf Club (3.3km) e Golf Academy Albayt Resort (4.7km). Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra è a circa 26km di distanza in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 75km. L'ospedale più vicino è a 6.2km dalla proprietà, garantendo un accesso ragionevole ai servizi sanitari. Destinazioni di shopping più ampie a Marbella (36km) e Malaga (83km) sono raggiungibili in auto per necessità commerciali più estese. La posizione bilancia la convenienza per le necessità quotidiane con l'accesso ad attrazioni e servizi regionali.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, creando condizioni di vita piacevoli durante tutto l'anno. La posizione a 71m sul livello del mare fornisce una leggera elevazione che può offrire brezze rinfrescanti durante i mesi più caldi mantenendo allo stesso tempo un facile accesso alla costa. La dolce pendenza del 2.8% verso la spiaggia assicura un comodo accesso alla riva. Con circa 4 mesi di stagione balneabile (quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C o più), i residenti godono di periodi prolungati per le attività costiere. La regione gode di abbondante sole tipico della Spagna meridionale, con spazi abitativi esterni come il terrazzo dell'appartamento che diventano estensioni naturali dell'interno per gran parte dell'anno. La combinazione di elevazione, vicinanza costiera e clima mediterraneo crea un ambiente favorevole alla vita all'aperto e alle attività, con inverni generalmente miti ed estati moderate dalle brezze marine. I giardini consolidati all'interno della comunità beneficiano di questo clima, mantenendo la vegetazione durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento fornisce accesso a diverse spiagge di qualità, con la spiaggia di La Duquesa (2.5km) che è l'opzione più vicina. Manilva vanta una spiaggia Bandiera Blu a Sabinillas, indicando alti standard ambientali e di qualità. La vicina marina di Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4km) offre opportunità di pranzo e socializzazione con vista sul mare. Per gli appassionati di golf, l'area presenta numerosi campi tra cui Doña Julia (2.2km), Finca Cortesín Golf Club (3.3km) e Golf Academy Albayt Resort (4.7km), fornendo strutture di livello mondiale a breve distanza. Il Complejo Deportivo Las Viñas (1.0km) offre strutture sportive aggiuntive per i residenti. Con 34 strutture sportive nell'area più ampia, le opzioni ricreative sono diverse e abbondanti. La combinazione di attività costiere e interne, dal relax in spiaggia al golf e altri sport, crea un ambiente ricreativo ben bilanciato adatto a vari interessi e livelli di attività.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nell'angolo sudoccidentale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice all'interno della regione Costa del Sol Occidental. Questa posizione la colloca tra centri urbani più grandi, con Algeciras (32km) a ovest, Marbella (36km) a nordest e la città di Malaga (83km) più a nordest. Questo posizionamento permette ai residenti di godere di un ambiente costiero relativamente più tranquillo mantenendo un ragionevole accesso ai servizi principali, allo shopping e alle offerte culturali di queste città più grandi. La vicinanza a Gibilterra (26km) aggiunge una dimensione internazionale, con accesso a servizi e shopping britannici. La posizione di Manilva sul bordo della parte più sviluppata della Costa del Sol offre un equilibrio tra accessibilità e densità relativamente inferiore rispetto alle aree più centrali della costa.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL748656
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva occupa una posizione unica nella Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità rispetto ad altre località della regione. Rispetto a Marbella (36 km), Manilva presenta un ambiente residenziale più rilassato con una densità inferiore, pur mantenendo un buon accesso alle infrastrutture e ai servizi. La vicinanza a Sotogrande, area nota per il suo sviluppo di alta qualità, aggiunge prestigio alla posizione senza i costi associati alle proprietà all'interno del resort stesso. Confrontando con i progetti simili nell'area di Manilva, come Morasol (a partire da €363.805), Horizon Views (a partire da €369.200) e Moon 64 (a partire da €381.800), questo appartamento offre un punto di ingresso relativamente accessibile al mercato. La posizione al confine con la provincia di Cadice offre inoltre un valore aggiunto, essendo vicino ad Algeciras (32 km) e Gibilterra (26 km), ampliando le opzioni per lo shopping, i servizi e i voli internazionali rispetto alle località più centrali della Costa del Sol. Manilva combina così l'autenticità di una cittadina costiera spagnola con la praticità di essere ben collegata ai principali centri urbani della regione.
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