شقة سكنية مكونة من غرفتي نوم وحمامين في مانيلفا، مالقة، بتصميم عملي حديث تم تجديده مؤخراً. تقع في طابق أرضي ضمن مجتمع سكني قريب من سوتوغراند، مع إطلالات مباشرة على البحر. تبلغ مساحة الشقة 90 متر مربع، وتتميز بتصميمها العملي الذي يربط منطقة المعيشة مباشرة بالتراس، مما يسمح بمرور الضوء الطبيعي طوال اليوم. اكتمل بناء المشروع في عام 2006 ويوفر فرصة للحياة الساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمنشآت الرياضية والخدمات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مانيلفا، بلدية تقع في أقصى الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالقة على الحدود مع مقاطعة قادس. المنطقة ساحلية مع إطلالات على البحر والجبال، وتتميز بقربها من المدن الرئيسية مثل ألخيسيراس (32 كم) وماربيا (36 كم). الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مسكن ثانوي في منطقة مشمسة، أو كإقامة دائمة. وجود غرفتي نوم وحمامين يجعلها عملية للاستخدام اليومي. الإطلالات على البحر والتراس المغطى يوفران مساحات خارجية مريحة. القرب من الشواطئ والمرافق الرياضية يجعلها مناسبة لنمط حياة نشيط.
اكتمل بناء المشروع في عام 2006، مما يعني أنه مشروع ناضج وهيكلي مستقر. تم تجديد الشقة مؤخراً، مع الحفاظ على بنية المبنى الأصلية القوية. تجديدات التركيز على تحسين الوظائف والراحة، مع مواد حديثة ومساحات عملية للاستخدام اليومي. المبنى يحافظ على مظهره جيداً بعد سنوات من الاستخدام.
الشقة لا تقدم مساحة إضافية للتوسع مستقبلاً بسبب تصميمها المحدد. المطبخ مجهز جزئياً، مما يتطلب استثماراً إضافياً للتجهيز الكامل. الموقع يتطلب سيارة للتنقل إلى بعض المرافق البعيدة مثل المستشفيات أو المطارات. عدم وجود مساحات تخزين إضافية خارج غرفة التخزين الخاصة.
تناسب هذه الشقة الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة قريبة من البحر ولكن مع إمكانية العيش طوال العام. المثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون التوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات. مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ دافئ ونمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية التأجير. القرب من ملعب الغولف يجعله جذاباً لهواة هذه الرياضة، بينما القرب من موانئ اليخوت مثل لا دوقيسا وسوتوغراند يوفر فرصاً للترفيه والتنزه.
تم تجديد الشقة مؤخراً مع التركيز على الوظائف العملية والراحة. تستخدم مواد حديثة ونظيفة في جميع المساحات، مع تفاصيل مصممة للاستخدام اليومي. النوافذ المزدوجة توفر عزلاً حرارياً وصوتياً جيداً، وهي مهمة في المنطقة الساحلية. خزانات الملابس المدمجة توفر حلولاً عملية لتخزين الملابس. يوجد تكييف هواء للتحكم في درجة الحرارة، وهو ضروري خلال أشهر الصيف الحارة. التراس المغطى يسمح بالاستفادة من الإطلالات البحرية مع توفير حماية من الشمس المباشرة. المطبخ مجهز جزئياً، مما يسمح للمشتري بتخصيصه حسب احتياجاته. الممرات والمساحات المشتركة في المجمع السكني محافظ عليها جيداً، مع حديقة ناضجة ومساحات خضراء.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 359,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة ضمن سوق عقارات مانيلفا. عند المقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل موراسول (بدءاً من 363,805 يورو) وهوريزون فيوز (بدءاً من 369,200 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية بالنظر إلى مساحتها وتجديدها الحديث وإطلالاتها البحرية المباشرة. السوق العقاري في مانيلفا شهد 1,351 عملية بيع، مما يشير إلى نشاط سوق مستقر في المنطقة.
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الراحة الساحلية والوصول العملي إلى الخدمات اليومية. الصباحات يمكن أن تبدأ بتناول القهوة على التراس مع إطلالات البحر، قبل الخروج في نزهة قصيرة إلى الشاطئ أو محلات السوبرماركت القريبة التي تبعد حوالي 315 متر فقط. القرب من الموانئ الترفيهية مثل لا دوقيسا يوفر فرصاً لتناول الطعام والترفيه في المساء. يمكن قضاء بعد الظهيرة في المجمع السكني، مع الاستفادة من حوض السباحة المشترك أو ملعب البادل. في عطلة نهاية الأسبوع، تتيح المنطقة فرصاً لممارسة الغولف في ملاعب قريبة مثل دونيا خوليا أو فينكا كورتيزين. الحياة هنا تتميز بالإيقاع الهادئ الذي يسمح بالاستمتاع بالمناخ المشمس مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات الضرورية.
توفر شقة مانيلفا إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات اليومية. تبعد محلات السوبرماركت عن 315 متر فقط، مما يسهل الحصول على البقاليات والاحتياجات اليومية. توجد صيدلية على بعد 159 متر، وعدد من المطاعم والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 6.2 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. المنطقة تعتبر آمنة وهادئة، مع وجود مجمع سكني محمي يوفر أماناً إضافياً. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ مثل لا دوقيسا (2.5 كم) ومانيلفا (2.5 كم) باستخدام السيارة أو المشي لمسافات قصيرة في الطقس اللطيف. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية.
تظهر الخريطة موقع الشقة في مانيلفا، مالقة، مع إبراز قربها من الساحل والشواطئ الرئيسية. يمكن رؤية المسافات إلى المدن الرئيسية المحيطة مثل ألخيسيراس وماربيا، وكذلك الوصول إلى ملاعب الغولف القريبة والموانئ الترفيهية. الموقع الاستراتيجي بين المناطق الحضرية والساحلية واضح في الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة أندلوسيا. تنتمي إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدنتال (الساحل الغربي). هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية بين مدن كبيرة مثل ألخيسيراس (32 كم) وماربيا (36 كم) ومالقة (83 كم). تتميز المنطقة بمزيج من السمات الساحلية والحضرية، مع كثافة سكانية معتدلة تبلغ حوالي 18,165 نسمة (2025). هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى كلا الحضريتين الكبيرتين مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى أهم المرافق الترفيهية في المنطقة. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوقيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل دونيا خوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيزين (3.3 كم) وأكاديمية الغولف ألبيت ريسورت (4.7 كم) بسهولة. تقع الموانئ الترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقيسا (2.4 كم) وبويرتو دي سوتوغراند (9.5 كم) على مسافة قريبة. مطار جبل طارق يبعد حوالي 26 كم، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 75 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 17.8 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول. موسم السباحة يدوم حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الشواطئ القريبة تحمل راية العلم الأزرق مثل سابينيلاس، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. تواجه الشقة الجنوب، مما يسمح بالاستفادة من أشعة الشمس معظم اليوم. هذا المناخ المشمس يجعل الحياة الخارجية ممكنة على مدار العام، خاصة في الفصول المعتدلة مثل الربيع والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة مجموعة واسعة من الفرص الترفيهية والرياضية. تحظى الشواطئ القريبة مثل لا دوقيسا (2.5 كم) وبلايا دي لا تشوليرا (3.9 كم) بشعبية كبيرة، مع شاطئ واحد يحمل راية العلم الأزرق (سابينيلاس) مما يضمن جودة المياه والخدمات. تنتشر ملاعب الغولف في المنطقة، مع ملاعب قريبة مثل دونيا خوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيزين (3.3 كم) وأكاديمية الغولف ألبيت ريسورت (4.7 كم). يوجد أيضًا مركز رياضي كبير مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس (1.0 كم) الذي يوفر مرافق متنوعة. المنطقة بها 34 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات كثيرة لممارسة الأنشطة البدنية. الموانئ الترفيهية القريبة توفر فرصاً لممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام في المطاعم المطلة على البحر.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة أندلوسيا. تنتمي إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدنتال (الساحل الغربي). هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية بين مدن كبيرة مثل ألخيسيراس (32 كم) وماربيا (36 كم) ومالقة (83 كم). تتميز المنطقة بمزيج من السمات الساحلية والحضرية، مع كثافة سكانية معتدلة تبلغ حوالي 18,165 نسمة (2025). هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى كلا الحضريتين الكبيرتين مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL748656
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة مانيلفا بمنافستها في سوق العقارات بالمنطقة، حيث تقدم أسعاراً تبدأ من 359,000 يورو، أقل من المشاريع المماثلة مثل موراسول (363,805 يورو) وهوريزون فيوز (369,200 يورو) ومون 64 (381,800 يورو). هذا الفارق في السعر يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الباحثين عن قيمة مقابل المال. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، تتمتع مانيلفا بطابع أكثر هدوءاً وحيوية محلية أقل من المدن الأكثر شهرة مثل ماربيا أو إستيبونا. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يجعل الأسعار في متناول فئة أوسع من المشترين. توفر مانيلفا توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والتكاليف المعقولة، مع إمكانية الوصول إلى نفس نوع المرافق والمناخ المميز الذي تشتهر به المناطق الأكثر تكلفة في كوستا ديل سول. في الثقافة الإسبانية، يُقدر التوازن بين التكلفة والجودة الذي تقدمه مناطق مثل مانيلفا مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر ازدحاماً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID