立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバ市内に位置し、カディス県境に近いマラガ県南西端のコスタ・デル・ソル地域にあります。海岸から2.5キロメートル、標高71メートルの比較的平坦な土地にあり、スーパーマーケットや薬局が315メートル圏内にあります。ソトグランデ高級リゾート地域の近くに位置しながらも、地元の生活拠点としての機能も兼ね備えています。
このアパートメントは、2つの寝室と2つのバスルームという実用的な間取りで、カップルや小さな家族に適しています。90平方メートルの居住空間は、常駐用住宅またはセカンドホームのいずれにも対応。最近のリノベーションにより、機能性と快適性が向上し、屋根付きテラスからは海と山の景色を楽しむことができます。共同プールと庭園が、住環境に余裕をもたらします。
この物件は新築ではなく、2006年に完成した既存の建物です。最近リノベーションが施され、設備や内装が更新されています。既に完成した物件であるため、即時の入居が可能で、建設の遅延や未確定要素のリスクがありません。マンションの共同施設や管理状況は既に確立されており、新築物件特有の初期問題も解決済みです。
この物件は一戸建て住宅ではなく、集合住宅の一部であるため、私有の庭や専用プールはありません。また、海まで2.5キロメートルあるため、海辺から直接のビューは限られます。ビーチまでの移動には車または公共交通機関が必要で、ソトグランデのような超高級リゾートのプライベートクラブ施設へのアクセスも限定されています。
このアパートメントは、スペインでセカンドホームを探している国際的な購入者に適しています。年間を通じて過ごすことを考えている退職者や、リモートワークでスペインと自国を往復するデュアルライフを送る方々にとって実用的な選択肢です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離にありながら、ゴルフリゾートの高価格帯を避けたい方に最適です。また、家族連れにとっては、3つの小学校と1つの中等学校が地域にあり、教育施設へのアクセスも良好です。賃貸投資としても、ソトグランデに近い立地ながら手頃な価格帯という点で、短期および長期の賃貸需要が期待できます。スペインの生活に初めて踏み出す方々にとって、過度に大規模でなく、生活に必要な施設が揃っているこの物件は、マネジメントしやすい選択肢と言えるでしょう。
このアパートメントは最近リノベーションが施されており、その品質は「優良」と評価されています。内装にはクリーンでモダンな仕上げが採用され、二重窓設備により断熱性と防音性が確保されています。各寝室には造り付けのクローゼットが備え付けられ、収納スペースが確保されています。キッチンは部分的に設備が整っており、必要に応じて個人の好みで追加設備を設置することが可能です。浴室は大理石の特徴的なタイルと木製のバニティユニットが組み合わさり、高級感と機能性を両立。エアコン設備により、夏季の快適性が保たれています。建物全体ではエレベーターが利用可能で、高齢者や身体の不自由な方にもアクセスが容易。地下駐車場とプライベート物置室が含まれており、保管スペースや車両の安全な保管が確保されています。これらの設備は、常駐用住居としてもセカンドホームとしても、実用的な生活をサポートします。
このアパートメントの価格は359,000ユーロからとなっており、マニルバ地域の同様の物件と比較して競争力のある価格設定です。近隣の類似プロジェクトであるモラソル（363,805ユーロから）、ホライズン・ビューズ（369,200ユーロから）、ムーン64（381,800ユーロから）と比較すると、最も手頃な選択肢の一つです。価格には地下駐車場と個人物置スペースが含まれており、追加投資の必要がありません。入居には即時対応可能で、物件手続き完了後すぐに住み始めることができます。
このアパートメントでの日常生活は、マニルバの地方都市とリゾート地域の交差点としての特性を反映しています。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、315メートル離れたスーパーマーケットで日常の買い物ができます。昼間は屋根付きテラスで過ごし、地中海の陽光を楽しみながら読書や休憩が可能。午後にはコミュニティプールで泳ぐか、2.2キロメートル離れたドニャ・フリア・ゴルフコースへアクセスすることもできます。夕暮れ時にはテラスから山と海のパノラマを眺めながら、一日の終わりを過ごせます。週末には、2.4キロメートル離れたドゥケーサ港のレストランや、3.1キロメートル離れたラ・ドゥケーサ・ビーチへの訪問が可能で、日常とリゾートライフの両方を体験できます。
このアパートメントの周辺環境は、日常生活とレジャーのバランスが取れた特徴を持っています。徒歩圏内（315メートル）にスーパーマーケットがあり、159メートルの距離に薬局が位置します。2キロメートル圏内には2軒のレストラン、1つの銀行、1つの公園、そして1つのカフェがあり、日常のニーズに応えます。医療施設としては、6.2キロメートル離れた場所に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。子育て世代には、地域に3つの小学校と1つの中等学校があり、教育環境も整っています。交通機関としては6つのバス路線と36のバス停があり、公共交通機関での移動も可能。しかし、空港（26キロメートル）や主要都市へのアクセスを考えると、自動車の保有が実用的です。商業施設とレジャー施設の適切なバランスが、日常生活の利便性を支えています。
このマップはマニルバ市内におけるアパートメントの位置を示しています。海岸線から北へ約2.5キロメートル、標高71メートルの地点に位置し、平坦な地形の上に建てられています。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサへのアクセス経路、近隣のゴルフコース（ドニャ・フリア、フィンカ・コルテシン）、そしてマリーナ施設（プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ）までの距離が視覚的にわかります。また、ジブラルタル（26km）やマラガ市（83km）への相対的な位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマニルバ市に位置し、マラガ県の南西端、カディス県との境界にあります。アルヘシラス（32km）、マルベージャ（36km）、マラガ市（83km）といった主要都市へもアクセス可能な立地にあります。特にソトグランデ高級リゾート地域の近くに位置し、その施設やサービスを享受しながらも、より手頃な価格帯での生活が可能です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の一部として、マラガ県内で最も西に位置する自治体の一つであり、ジブラルタルに近いという地理的特性を持ちます。この立地は、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルにおける「静かな西部」という特徴を反映しています。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチはラ・ドゥケーサ（2.5キロメートル）、続いてカサレス・ビーチ（3.6キロメートル）となっており、車または公共交通機関で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、2.2キロメートル離れたドニャ・フリア・ゴルフコースが最も近く、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロメートル）やゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.7キロメートル）も近距離にあります。空港へは、ジブラルタル空港まで26キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで75キロメートルの距離があります。マリーナ施設としては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4キロメートル）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.5キロメートル）が近く、ボート活動やウォータースポーツへのアクセスも良好です。EV充電設備は10キロメートル離れた場所にあり、電気自動車の所有にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このアパートメントは標高71メートルの比較的平坦な土地（海岸への傾斜2.8%）に位置し、海からの風通しが良好です。年間平均気温は17.8度で、地中海性気候の恩恵を受け、過ごしやすい環境が整っています。海岸線に近いため、水温が20度以上になる4ヶ月間の水泳シーズンを楽しむことができます。ラ・ドゥケーサビーチはブルーフラッグ認定を受けた清浄なビーチで、安全な水泳環境が確保されています。年間を通じて豊富な日照時間に恵まれ、テラスやバルコニーで地中海の太陽を満喫できます。海岸に近い立地ながら、山々への眺望も楽しめるため、多様な自然環境を体験できます。この地域の気候は、冬季も比較的穏やかで、年間を通じて住みやすい環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからアクセス可能なレクリエーション施設は多岐にわたります。最も近いビーチはラ・ドゥケーサ（2.5キロメートル）で、ブルーフラッグ認定を受けた清浄な環境で水泳や日光浴を楽しむことができます。その他にも、カサレス・ビーチ（3.6キロメートル）やラ・チュレラ・ビーチ（3.9キロメートル）も近距離にあります。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2キロメートル）、フィンカ・コルテシン（3.3キロメートル）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト（4.7キロメートル）など複数のゴルフコースがアクセス可能です。スポーツ施設としては、1.0キロメートル離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャススポーツセンターがあり、地域全体で34のスポーツ施設が存在します。マリーナ施設としても、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4キロメートル）が近く、ボート活動やウォータースポーツを楽しむことができます。これらの施設が、多様なレクリエーション活動の機会を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマニルバ市に位置し、マラガ県の南西端、カディス県との境界にあります。アルヘシラス（32km）、マルベージャ（36km）、マラガ市（83km）といった主要都市へもアクセス可能な立地にあります。特にソトグランデ高級リゾート地域の近くに位置し、その施設やサービスを享受しながらも、より手頃な価格帯での生活が可能です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の一部として、マラガ県内で最も西に位置する自治体の一つであり、ジブラルタルに近いという地理的特性を持ちます。この立地は、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルにおける「静かな西部」という特徴を反映しています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL748656
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マニルバ地域内の類似物件と比較すると、価格面で有利な立場にあります。近隣のモラソル（363,805ユーロから）、ホライズン・ビューズ（369,200ユーロから）、ムーン64（381,800ユーロから）といった物件よりも低い価格帯でありながら、同様の設備と立地条件を提供しています。特に、ソトグランデ高級リゾート地域（9.5キロメートル）の物件と比較すると、はるかに手頃な価格でありながら、その施設やサービスへのアクセスは良好です。エステポナ市（5.9キロメートル離れたエステポナ・ゴルフコースなど）の物件と比較すると、より地方都市の特徴を保ちながらも、主要なレジャー施設へのアクセスに優れています。マルベージャ市（36キロメートル）の物件とは異なり、高級観光地の喧騒から離れ、よりローカルで落ち着いた環境を提供します。ジブラルタル（26キロメートル）の近くに位置することで、国際的な要素も取り入れつつ、純粋なスペインの生活体験が可能です。全体として、このアパートメントは高すぎず低すぎない、バランスの取れた価格と立地条件を提供すると言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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