Dvojizbový byt v Manilve s dvomi kúpeľňami a 90 m² obytného priestoru v budove dokončenej v roku 2006. Nehnuteľnosť ponúka otvorený výhľad na more a nedávno renovovaný interiér. Nachádza sa blízko pobrežia Costa del Sol s mestskými službami v pešej vzdialenosti, vrátane supermarketov a lekární. Poloha v prízemí poskytuje priamy prístup k spoločenským zariadeniam vrátane bazéna a záhrad v uzavretom rezidenčnom komplexe s súkromným podzemným parkovaním.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v obci Manilva na juhozápadnom okraji provincie Málaga. Je situovaný v mestskom prostredí so základnými službami do 315 metrov, vrátane supermarketov a lekární. Nehnuteľnosť je umiestnená 2,5 km od pláže La Duquesa a v blízkosti golfových ihrísk ako Doña Julia vo vzdialenosti 2,2 km.
Tento byt spĺňa funkčné potreby bývania praktickým usporiadaním s dvoma spálňami a dvomi kúpeľňami na ploche 90 m². Poloha v prízemí zjednodušuje prístupnosť, zatiaľ čo krytá terasa ponúka dodatočný obytný priestor s výhľadom na more. Nehnuteľnosť zahŕňa praktické vybavenie ako vstavané skrine, súkromné parkovanie a úložný priestor pre bežnú pohodlnosť.
Budova bola dokončená v roku 2006 a predstavuje etablovaný vývoj, nie novú výstavbu. Samotný byt prešiel nedávnou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala jeho interiér pri zachovaní pôvodnej štruktúry. To naznačuje stabilnú kvalitu výstavby, ktorá prežila skúšku času, s nedavnými vylepšeniami povrchov a funkčnosti, ktoré zodpovedajú súčasným štandardom bývania.
Nehnuteľnosť neposkytuje priamy prístup k pláži, keďže sa nachádza 2,5 km od najbližšej pláže. V byte nie je súkromný bazén, obyvatelia využívajú namiesto toho spoločné zariadenia. V nehnuteľnosti nie sú exkluzívne záhrady, keďže obyvatelia zdieľajú komunitné priestory. Nehnuteľnosť neobsahuje energeticky účinné systémy nad rámec bežných inštalácií pre jej obdobie výstavby.
Tento byt vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim sekundárne bývanie v južnom Španielsku s minimálnymi požiadavkami na údržbu. Jeho etablovaný status budovy (2006) s nedávnou rekonštrukciou ponúka rovnováhu medzi preverenou kvalitou výstavby a aktualizovaným interiérom. Praktické dvojizbové usporiadanie ubytuje občasných hostí alebo malé rodiny počas dovoleniek. Lokalita slúži tým, ktorí preferujú služby v pešej vzdialenosti namiesto vyžadovania auta na denné potreby. S supermarketmi a lekárňami do 300 metrov nehnuteľnosť podporuje tak trvalých obyvateľov, ako aj tých, ktorí ju používajú ako dovolenkový dom. Pre milovníkov golfu blízkosť viacerých ihrísk do 5 km robí ju obzvlášť vhodnou. Prístup v prízemí a spoločné vybavenie tiež oslovujú starších obyvateľov hľadajúcich zvládateľnú nehnuteľnosť so sociálnymi príležitosťami. Poloha bytu medzi väčšími mestskými centrami Marbella (36 km) a Algeciras (32 km) ponúka prístup k rozsiahlym službám pri zachovaní tichšieho rezidenčného prostredia. To robí ho vhodným pre kupujúcich, ktorí si cenia pokoj a zároveň mestské vybavenie v rozumnej vzdialenosti jazdy.
Kvalita bytu vyplýva z jeho nedávnej rekonštrukcie, ktorá sa zamerala na funkčnosť a pohodlie pri zachovaní štruktúrnej integrity pôvodnej konštrukcie z roku 2006. Interiér disponuje čistými povrchmi navrhnutými na bežnú praktickosť namiesto luxusu. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo umožňuje prispôsobenie podľa predvolieb majiteľa pri poskytovaní základných prvkov. Kúpeľne majú mramorové dlažby a drevené umývadlové stoly, materiály vybrané pre trvanlivosť a jednoduchú údržbu. Nehnuteľnosť zahŕňa dvojité okná, čo zlepšuje izoláciu a znížuje hluk, čo je obzvlášť cenné vzhľadom na blízkosť bytu k mestským oblastiam. Obytný priestor priamo nadväzuje na krytú terasu, čo maximalizuje použiteľný priestor a rozširuje obytné prostredie do exteriéru. Tento prechod medzi interiérom a exteriérom dokazuje premyslené návrhové riešenie pre stredomorské podnebie. Vek budovy z roku 2006 znamená, že hoci spĺňa normy z tohto obdobia, neinkorporuje najnovšie energeticky účinné technológie, ktoré sa typicky nachádzajú v nových konštrukciách. Nedávna rekonštrukcia však aktualizovala viditeľné povrchy a pravdepodobne vylepšila niektoré funkčné aspekty.
Byt je ocenený od 359 000 € za dvojizbový, dvojkupeľňový byt s 90 m² obytného priestoru. Táto cena pozicionuje nehnuteľnosť v strednej kategórii trhu s nehnuteľnosťami v Manilve, kde podobné nehnuteľnosti v projektoch ako Morasol začínajú na 363 805 €, Horizon Views na 369 200 € a Moon 64 na 381 800 €. Cena odráža nedávnu rekonštrukciu bytu, výhľad na more a prístup k spoločenským zariadeniam. S ohľadom na vek nehnuteľnosti (dokončená v roku 2006) oproti novším konštrukciám cena zohľadňuje tak etablovanú kvalitu, ako aj nedávne aktualizácie. Zahrnutie súkromného podzemného parkovania a úložného priestoru pridáva praktickú hodnotu k celkovému balíku, čo robí nehnuteľnosť konkurencieschopnou v miestnom segmente trhu.
Denný život v tomto byte v Manilve kombinuje mestské pohodlie s pobrežnou blízkosťou. Môžete začať ráno kávou na krytej terase s výhľadom na more pred krátkou prechádzkou k supermarketu len 315 metrov ďaleko. Poloha v prízemí eliminuje schody, čo zjednodušuje každodenné rutiny pre obyvateľov všetkých vekov. Blízka lekáreň (159 metrov) zaisťuje, že zdravotné potreby sú ľahko dostupné bez dopravy. Na rekreáciu majú obyvatelia prístup k spoločnému bazénu obkolesenému vzrostlými záhradami alebo môžu využiť paddle ihrisko v uzavretom komplexe. Keď si prajete aktivity na pláži, La Duquesa je len 2,5 km ďaleko, prístupná krátkou jazdou alebo bicyklovaním po relatívne rovinatom teréne (2,8% sklon). Nadmorská výška oblasti 71 metrov poskytuje príjemné vetry a panoramatické výhľady. Lokalita podporuje tak pokojný, ako aj aktívny štýl života. Milovníci golfu majú viacero ihrísk do 5 km, vrátane Doña Julia vo vzdialenosti 2,2 km. Orientácia nehnuteľnosti zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa, zatiaľ čo nedávna rekonštrukcia zaisťuje moderný komfort. Večery môžete tráviť večeraním v miestnych reštauráciách v pešej vzdialenosti, nasledované pokojnými chvíľami na terase s výhľadom na Stredozemné more.
Život v tomto byte v Manilve profituje z jeho strategického umiestnenia v mestskom prostredí s pobrežnou blízkosťou. Okolitá oblasť ponúka základnú infraštruktúru pre pohodlný každodenný život. Supermarkety a lekárne sú do 315 metrov, čo zjednodušuje každodenné nákupy a zdravotné potreby pešo. Táto schodnosť znižuje závislosť od vozidiel na základné potreby, hoci auto zostáva praktické na prieskum širšieho regiónu. Poloha nehnuteľnosti poskytuje prístup k 6 linkám verejnej dopravy s 36 zastávkami v obci, čo spája obyvateľov so susednými oblasťami. Miestna vzdelávacia infraštruktúra zahŕňa 3 základné školy a 1 strednú školu, čo podporuje rodiny zvažujúce celoročné bývanie. Zdravotné služby sú sústredené okolo 1 zdravotného strediska v Manilve, s nemocnicou 6,2 km ďaleko v Estepone pre špecializovanejšiu starostlivosť. Infraštruktúra oblasti podporuje tak trvalých obyvateľov, ako aj sezónnych návštevníkov, s 34 miestnymi festivalmi počas roka, ktoré odrážajú aktívny sociálny kalendár komunitty. Mierne umiestnenie 71 metrov nad hladinou mora zaisťuje príjemné teploty bez extrémneho horúčava niekedy nachádzajúceho sa v nižších pobrežných oblastiach. Táto geografická poloha prispieva k pohodlným životným podmienkam po celý rok, s mestskou hustotou Manilvy (18 165 obyvateľov) poskytujúcou dostatočné služby pri zachovaní menej preplnenej atmosféry ako vo väčších pobrežných mestách.
Mapa ukazuje polohu bytu v Manilve, s blízkosťou k pobrežiu Stredozemného mora a prístupom k hlavným dopravným trasám. Nehnuteľnosť leží pri hraniciach medzi provinciami Málaga a Cádiz, s významnými orientačnými bodmi vrátane prístavu La Duquesa (2,4 km) a niekoľkých golfových ihrísk do 5 km. Mapa ilustruje vyváženú polohu medzi mestskými vybaveniami a pobrežnými rekreačnými oblasťami, ktorá charakterizuje túto lokalitu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva zaujíma strategickú pozíciu na juhozápadnom okraji comarky Costa del Sol Occidental, pri hraničnej provincii Cádiz. Táto poloha ju umiestňuje medzi hlavné mestské centrá: 36 km od Marbella (147 958 obyvateľov), 32 km od Algeciras (121 957 obyvateľov) a 83 km od mesta Málaga (579 076 obyvateľov). Obec s rozlohou 35,0 km² obsahuje populáciu 18 165 (2025), čo ponúka stredne husté rezidenčné prostredie s adekvátnymi službami. Poloha nehnuteľnosti v rámci Manilvy poskytuje prístup k andalúzskej pobrežnej kultúre i vplyvu blízkeho britského územia Gibraltar. Táto geografická pozícia vytvára jedinečnú zmes španielskeho životného štýlu s medzinárodnou dostupnosťou, čo z nej robí praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú základňu spájajúcu viacero kultúrnych a servisných regiónov v južnom Španielsku.
Prístupnosť bytu k kľúčovým vybaveniam zvyšuje jeho praktickú hodnotu. Pláže sú ľahko dostupné, s Playa de Manilva na 2,5 km, La Duquesa na 3,1 km a Playa de Casares na 3,6 km, čo umožňuje pravidelné aktivity pri mori. Status Modrej vlajky pláže Sabinillas naznačuje vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy pre kúpacie zariadenia. Športoví nadšenci profitujú z blízkosti niekoľkých golfových ihrísk: Doña Julia na 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km a Golf Academy Albayt Resort na 4,7 km, čo poskytuje rozmanitosť bez rozsiahlych cestovných nákladov. Dopravné spojenia zahŕňajú letisko Gibraltar na približne 26 km v priamej linke a letisko Málaga-Costa del Sol na 75 km. Marbella je vzdialená 36 km, zatiaľ čo Algeciras je 32 km, čo ponúka prístup do väčších mestských centier na nákupy, stravovanie a ďalšie služby. Poloha bytu vyvažuje prístup k týmto rôznym vybaveniam pri zachovaní rezidenckej atmosféry vhodnej na každodenný život namiesto turistiky orientovanej na dočasné pobyty.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Manilva si užíva príjemné stredozemné podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Poloha nehnuteľnosti 71 metrov nad hladinou mora poskytuje optimálne podmienky, vyhýba sa pobrežnej vlhkosti pri zachovaní prístupu k moru. Jemný sklon k pláži (2,8%) vytvára prirodzený odtok a príjemné podmienky na chôdzu. Oblasť zažíva približne 320 slnečných dní ročne, so štyrmi mesiacmi kúpacieho obdobia, keď teploty vody dosahujú alebo presahujú 20°C. Orientácia bytu maximalizuje prirodzené svetlo počas dňa, obzvlášť na terase, ktorá rozširuje obytný priestor do exteriéru. Blízkosť k moru i vnútrozemským oblastiam vytvára mikroklimatické výhody. Morské vetry mierujú letné teploty, zatiaľ čo nadmorská výška nehnuteľnosti poskytuje lepšiu cirkuláciu vzduchu ako nehnuteľnosti priamo na úrovni mora. Táto geografická poloha prispieva k pohodlným životným podmienkam po celý rok, s miernymi zimami v porovnaní so severoeurópskymi klímami. Prírodné črty oblasti zahŕňajú výhľady na Stredozemné more aj okolité hory, čo vytvára rôznorodé krajiny, ktoré sa menia podľa sezónnych svetelných podmienok. Tieto prírodné prvky v kombinácii so zastúpenými záhradami rezidenčného komplexu vytvárajú prostredie, ktoré vyvažuje postavenú infraštruktúru so zelenými plochami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt ponúka prístup k niekoľkým plážam kvality Modrej vlajky do 3,6 km, s plážou La Duquesa na 2,5 km ako najbližšou možnosťou. Tieto pláže poskytujú certifikovanú kvalitu vody a environmentálne štandardy, čo zaisťuje bezpečné podmienky na plávanie počas štyroch mesiacov, keď teploty vody presiahnu 20°C. Pláže majú vybavenie typické pre dobre udržiavané stredomorské pobrežné oblasti, vrátane ležadiel, sprch a blízkych možností stravovania. Pre športových nadšencov blízkosť k viacerým golfovým ihriskám predstavuje významnú rekreačnú výhodu. Golfové ihrisko Doña Julia na 2,2 km ponúka zážitok na úrovni majstrovstiev, zatiaľ čo Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km hostil medzinárodné profesionálne turnaje. Golf Academy Albayt Resort na 4,7 km poskytuje vzdelávacie príležitosti pre golfistov všetkých úrovní. Miestne športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas, len 1,0 km ďaleko, ponúka ďalšie rekreačné zariadenia pre obyvateľov. Vnútri samotného rezidenčného komplexu spoločný bazén a paddle ihrisko poskytujú bezprostredné rekreačné možnosti bez opustenia nehnuteľnosti. Táto kombinácia prístupných pláží, golfových ihríck svetovej úrovne a miestnych športových vybavení vytvára vyvážené rekreačné prostredie vhodné pre aktívnych obyvateľov.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zaujíma strategickú pozíciu na juhozápadnom okraji comarky Costa del Sol Occidental, pri hraničnej provincii Cádiz. Táto poloha ju umiestňuje medzi hlavné mestské centrá: 36 km od Marbella (147 958 obyvateľov), 32 km od Algeciras (121 957 obyvateľov) a 83 km od mesta Málaga (579 076 obyvateľov). Obec s rozlohou 35,0 km² obsahuje populáciu 18 165 (2025), čo ponúka stredne husté rezidenčné prostredie s adekvátnymi službami. Poloha nehnuteľnosti v rámci Manilvy poskytuje prístup k andalúzskej pobrežnej kultúre i vplyvu blízkeho britského územia Gibraltar. Táto geografická pozícia vytvára jedinečnú zmes španielskeho životného štýlu s medzinárodnou dostupnosťou, čo z nej robí praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú základňu spájajúcu viacero kultúrnych a servisných regiónov v južnom Španielsku.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL748656
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnávaní tohto bytu v Manilve s podobnými nehnuteľnosťami v regióne vynikajú niekoľko rozlišujúcich faktorov. V rámci samotnej Manilvy zahŕňajú porovnateľné projekty Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) a Moon 64 (od 381 800 €). Počiatočná cena tejto nehnuteľnosti 359 000 € ju pozicionuje konkurencieschopne v rámci miestneho segmentu trhu. Manilva sa výrazne líši od susednej Estepony (na severovýchod) a Sotograndu (na juhozápad) z hľadiska hustoty rozvoja a cien. Hoci Estepona ponúka rozsiahlejšiu mestskú infraštruktúru, všeobecne si vyžaduje vyššie ceny nehnuteľností vzhľadom na svoj etablovaný status rezidenčnej a turistickej destinácie. Sotogrande, známy luxusnými projektami a medzinárodným prístavom, predstavuje prémiový segment podstatne vyššími hodnotami nehnuteľností. V porovnaní s väčšími mestskými centrami Marbella (36 km) a Málaga (83 km) ponúka Manilva vyváženejší štýl života s adekvátnymi službami bez intenzity hlavných turistických destinácií. Poloha oblasti pri hraniciach s Gibraltarom vytvára jedinečnú zmes andalúzskych a medzinárodných vplyvov, ktoré sa odrážajú v zložení komunity a dostupných službách. Pre nehnuteľnosti orientované na golf poskytuje Manilva významné výhody s viacerými ihriskami v tesnej blízkosti, podobne ako v drahších oblastiach ako Sotogrande, ale za prístupnejšie ceny. Táto kombinácia dostupnosti, vybavenia a relatívnej cenovej dostupnosti robí z Manilvy jedinečnú ponuku na trhu nehnuteľností Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID