关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尼尔瓦市区，靠近海岸线，距离最近的沙滩只有2.5公里。公寓处于城市环境中，周边生活设施齐全，步行可达超市、药店等日常所需。该地区靠近索托格兰德高级住宅区，同时与直布罗陀和马尔贝拉等城市交通便利。
该公寓满足全年居住、度假或长期停留的基本需求。两室两卫的布局为小型家庭或夫妇提供舒适空间。一楼位置便于进出，适合各年龄段居民。公共设施如游泳池和花园提供户外休闲空间，而私人储藏室则满足额外收纳需求。
该项目已于2006年完工，属于成熟住宅区。近期进行了翻新工程，更新了内部装修和设施，提升了功能性和舒适度。建筑质量稳定，社区环境已成熟发展，绿化完善，无需等待新设施建设或社区发展。
该公寓不提供私人游泳池或花园，户外空间限于公共区域。作为底层单元，可能缺乏高层单元的视野开阔度。厨房为半配置状态，可能需要额外添置设备。该项目不包含家具，买家需要自行配置。作为2006年建成的项目，其能效等级可能低于新建建筑的标准。
该公寓适合多种生活情况的买家。对于寻求第二住所的国际买家，其位置和设施提供了一个低维护的度假选择。对于考虑部分搬迁至西班牙的专业人士，两室两卫的布局和靠近机场的位置（26公里）提供便利。小型家庭可能会欣赏社区的安全性和周边教育资源，包括附近的基础学校和中学。退休人士则可能看重一楼的无障碍设计和成熟的社区环境。投资者可能被其靠近索托格兰德高端地区的位置所吸引，这为潜在的租赁价值和资本增值提供了机会。
该公寓近期经过翻新，注重功能性和舒适性。内部装修采用简洁现代的风格，配备嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。双层玻璃窗户增强了隔热和隔音效果，同时提升了能源效率。浴室采用大理石特色和木质盥洗台，展示出对细节的关注。空调系统确保全年温度舒适。半配置厨房为业主提供个性化空间，可根据个人喜好和需求完成配置。作为封闭式社区的一部分，公寓外部维护得到专业管理，确保公共区域保持良好状态。
该公寓的起价为359,000欧元，对于马尼尔瓦地区90平方米的两室两卫公寓来说，这一价格具有竞争力。与附近类似项目相比，如莫拉索尔起价363,805欧元、地平线景观起价369,200欧元，该公寓定价合理。价格反映了其近期的翻新工程、一楼位置的便利以及封闭式社区的安全优势。
在这套公寓中，日常生活节奏将围绕着地中海气候和海滨便利设施展开。早晨，阳光透过大窗户照亮开放式起居区，业主可以在阳台上享用早餐，欣赏海景。步行范围内有超市、药店和餐厅，满足日常需求。下午可在社区游泳池放松，或驱车短途前往附近沙滩。周末，索托格兰德的高尔夫球场和码头提供休闲选择。该地区拥有平衡的生活方式，既有便利设施，又不失宁静。由于靠近主要道路，马尔贝拉和直布罗陀等城市也易于到达，适合那些寻求海滨生活同时需要便捷城市联系的人士。
该公寓的周边环境提供了城市便利与海滨休闲的平衡。步行范围内有超市（315米）、药店（159米）和其他基本服务设施，满足日常需求。社区内设有体育中心（1公里内）和多个公园，提供休闲空间。教育设施包括三所小学和一所中学，适合有孩子的家庭。医疗方面，附近有健康中心，最近的医院位于6.2公里处。交通便利，有6条公共交通线路和36个站点，连接周边地区。生活氛围结合了本地社区的宁静和季节性游客的活力，特别是在夏季月份。
地图显示该公寓位于马尼尔瓦市区，靠近海岸线和主要道路。该位置具有战略优势，距离索托格兰德和直布罗陀等地区中心相对较近，同时保持着当地社区的氛围。地图清晰标示了通往附近设施和景点的路线，包括海滩、高尔夫球场和服务设施，为潜在买家提供地理环境的直观理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尼尔瓦市，这是马拉加省最西南端的市镇，与加的斯省接壤。这一位置使其处于安达卢西亚自治区阳光海岸西部的科马卡地区。马尼尔瓦距离马尔贝拉36公里，阿尔赫西拉斯32公里，马拉加市83公里，提供了一个相对安静但又不失便利的位置。该地区拥有18,165名居民（2025年），提供平衡的社区规模，既有地方特色，又不失必要的设施。
该公寓位置便利，距离主要设施和服务相对较近。最近的沙滩是拉杜克萨（2.5公里），其次是马尼尔瓦沙滩（2.5公里）和卡萨雷斯沙滩（3.6公里），提供便捷的海滨休闲。高尔夫爱好者可选择附近的几个球场，包括多尼亚朱莉娅（2.2公里）、芬卡科特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）和高尔夫学院阿尔巴特度假村（4.7公里）。最近的机场是直布罗陀机场（26公里），提供国际连接，而马拉加机场位于75公里处。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，适合全年户外活动。高水位期持续4个月，水温达到或超过20°C，提供长时间的海滩季节。公寓位于海拔71米处，向海方向有轻微坡度（2.8%），确保良好排水和视野。该地区全年日照充足，特别是在春夏季，允许充分利用阳台和室外空间。马尼尔瓦的气候特点是冬季温和，夏季温暖但不极端炎热，受到海风的调节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供多样化的休闲和娱乐选择。最近的海滩拉杜克萨（2.5公里）拥有蓝旗认证，保证水质和设施的高标准。索托格兰德码头（2.4公里）提供游艇设施和海滨餐饮体验。高尔夫爱好者可选择多个世界级球场，包括附近的芬卡科特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）。体育设施包括附近的拉斯维纳斯体育中心（1公里），提供各种运动和活动选择。该地区还有34个体育设施，满足从水上运动到陆上活动的各种需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尼尔瓦市，这是马拉加省最西南端的市镇，与加的斯省接壤。这一位置使其处于安达卢西亚自治区阳光海岸西部的科马卡地区。马尼尔瓦距离马尔贝拉36公里，阿尔赫西拉斯32公里，马拉加市83公里，提供了一个相对安静但又不失便利的位置。该地区拥有18,165名居民（2025年），提供平衡的社区规模，既有地方特色，又不失必要的设施。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL748656
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尼尔瓦地区的其他项目相比，该公寓提供了具有竞争力的价格和实用的布局。附近的莫拉索尔项目起价为363,805欧元，地平线景观起价369,200欧元，而月亮64项目起价高达381,800欧元，这使得该公寓成为价格更实惠的选择。与这些新开发项目不同，该公寓建于2006年，但经过近期翻新，结合了成熟社区的优势和现代装修。与索托格兰德高端地区的物业相比，该公寓提供了更经济实惠的入门点，同时仍能便捷地享受该地区的设施。与内陆公寓相比，其靠近海岸的位置（2.5公里至最近海滩）提供了海滨生活方式的便利。
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