شقة فسيحة تقع في قرية دوكيسا بمانيلفا، مالقة. تتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة 150 متر مربع، وتوفر إطلالات على الحديقة والمنطقة الريفية. يقع المشروع في مجمع سكني آمن مع مراقبة أمنية على مدار 24 ساعة، ويضم خمس حمامات سباحة وملعب تنس. الشقة المكتملة في عام 2005 تتميز بموقعها القريب من البحر والمرافق الحيوية، مما يجعلها خياراً مناسباً للإقامة الرئيسية أو الاستثمار طويل الأجل في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، في أقصى الحدود الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قادس. يبعد مسافة قصيرة عن ساحل البحر الأبيض المتوسط، ويحيط به مجتمع سكني متطور بالمرافق الأساسية. الموقع يسهل الوصول إلى كل من موانئ الصيد واليخوت في سوتوجراندي وإستيبونا، مع توفر وسائل نقل عام متعددة تربط الموقع بالمدن الكبرى في المنطقة.
تستجيب الشقة لاحتياجات السكن العائلي بثلاث غرف نوم واسعة وخزائن مدمجة كبيرة. تتضمن غرفتي نوم شرفات خاصة، وإحداها مع حمام خاص. المطبخ الشبه المفتوح تم تجديده بالكامل، بينما تطل غرفة المعيشة الفسيحة على تراس مشجر. توفر مواقف السيارات تحت الأرض مع غرفة تخزين مجاورة حلولاً عملية للتخزين، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تحتاج لمساحة إضافية.
تم اكتمال المشروع في عام 2005، وهو جاهز للسكن الفوري. كبنية قائمة، فإنه يقدم استقراراً هيكلياً مثبتاً مع مرافق مجتمعية راسخة بما في ذلك حمامات السباحة الخمسة، وبعضها مفتوح طوال العام. لا يوجد جدول زمني للبناء أو مخاطر تأخير، مما يوفر يقيناً كاملاً للمشترين الذين يفضلون الانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء أو التشطيبات.
لا يسمح المشروع بتأجير الإجازات قصيرة الأجل، مما يحد من خيارات الاستثمار للإيجارات الموسمية. كما أن الشقة لا تطل مباشرة على البحر، على الرغم من وجود إطلالات على الحديقة والمنطقة الريفية. الموقع ليس في قلب مدينة كبيرة، بل في مجتمع سكني يبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية. لا توجد مرافق خاصة حصرية للوحدة، بل هي جزء من المرافق المشتركة للمجمع السكني.
Ref: VL195631
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة كوستا ديل سول، حيث تجمع بين المساحة الكافية والمرافق المجتمعية والموقع القريب من البحر. كما أنها خيار مناسب للأزواج الذين يخططون لتكوين أسرة مستقبلية، بفضل غرف النوم الثلاث والتصميم العملي. للمستثمرين، يمكن أن تكون عقاراً جذاباً للإيجار طويل الأجل، على الرغم من عدم إمكانية تأجيرها للعطلات قصيرة الأجل. للأشخاص الذين يقدرون الحياة في مجتمع سكني آمن دون الرغبة في العيش في مجمع سياحي كبير، يوفر هذا المشروع توازناً جيداً. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والأنشطة الترفيهية مثل الجولف والشاطئ.
تتميز الشقة بجودة تشطيب ممتازة، مع مطبخ تم تجديده بالكامل بتجهيزات حديثة وعالية الجودة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة كبيرة توفر مساحة تخزين وفيرة، ويتضمن أحد الحمامات دشاً من النوع المشي. يوفر السطح الخارجي للشرفة مكاناً مثالياً للاسترخاء، مع حماية من الشمس والمناظر الطبيعية الجميلة. المجمع السكني يتميز بالبنية التحتية عالية الجودة، مع المصاعد التي تصل مباشرة إلى مواقف السيارات تحت الأرض. تم تصميم المباني لتوفير عزل حراري وصوتي جيد، مما يساهم في راحة السكان على مدار العام. تشمل المرافق المشتركة حمامات سباحة خمسة، وبعضها يعمل على مدار السنة، بالإضافة إلى ملعب التنس. تم تركيب أنظمة تكييف الهواء في جميع الغرف لتوفير الراحة خلال أشهر الصيف الحارة في منطقة الأندلس.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 380,000 يورو للوحدة التي تبلغ مساحتها 150 متر مربع. تتضمن هذه التكلفة ثلاث غرف نوم وحمامين، مع شرفة خارجية ومرافق مجتمعية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في مانيلفا، يقع هذا المشروع في فئة متوسطة إلى عالية من حيث التسعير، حيث أن مشاريع مثل موراسول تبدأ من 363,805 يورو، بينما تبدأ أسعار مشروع مون 64 من 381,800 يورو. إنه يقدم قيمة تنافسية نظراً لموقعه ومرافقه وجودة البناء.
الحياة في هذا المشروع تجمع بين الراحة الساحلية والراحة اليومية. تبدأ الأيام مع الإفطار على الشرفة المطلة على الحديقة المشتركة، حيث توفر النباتات المزروعة والمناظر الطبيعية جو هادئ. بعد ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والصيدليات القريبة، حيث تبعد أقرب صيدلية مسافة 159 متر فقط. بعد الظهر، تسمح حمامات السباحة المشتركة بالاستجمام دون مغادرة المجمع. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي على الشاطئ في لا دوكيسا التي تبعد 2.5 كم، أو تناول العشاء في أحد مطاعم المنطقة العديدة. لمحبي الجولف، تقرب المناطق المحيطة من عدة ملاعب جولف مشهورة مثل فينكا كورتيسين ونادي الأكاديمية الرياضي ألبايت. على الرغم من أن السيارة مريحة، إلا أن البنية التحتية المحلية تسمح بالحياة اليومية دون الاعتماد الكامل على السيارة.
يوفر الموقع حول الشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على مسافة 315 متر فقط، بينما تبعد أقرب صيدلية 159 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يوجد مستشفى على بعد 6.2 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 10 دقائق بالسيارة. للتسوق والخدمات المصرفية، يوجد بنك في المنطقة، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهٍ في دائرة نصف قطرها 2 كم. يتميز المجتمع بوجود مدارس تعليمية، حيث يوجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعله مناسباً للعائلات ذات الأطفال. توجد وسائل نقل عام جيدة، مع 6 خطوط حافلات و36 محطة تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة إلى المراكز الحضرية القريبة.
يظهر الموقع الاستراتيجي للمشروع في مانيلفا عند نقطة التقاء بين مقاطعتي مالاغا وقادس. تتجلى جغرافية الساحل الأندلسي في هذا الموقع، حيث تجتمع المناظر الطبيعية الساحلية مع المناطق الحضرية المتطورة. توفر الخريطة نظرة واضحة على إمكانية الوصول إلى الشواطئ والموانئ والمدن الرئيسية، مما يبرز الميزة الجغرافية للمشروع كنقطة انطلاق لاستكشاف كوستا ديل سول الغربية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية تقع في أقصى الحدود الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس بإسبانيا. تنتمي إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدنتال. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله نقطة وسط بين المدن الكبرى، حيث تبعد ماربيلا 36 كم شمالاً، والجزيرة الخضراء (ألكيسيراس) 32 كم جنوباً. هذا الوضع يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء الساحلي مع إمكانية الوصول السريع إلى المراكز الحضرية والخدمات المتقدمة في كل من مقاطعتي مالاغا وقادس.
يقع المشروع على بعد 2.5 كم من شاطئ لا دوكيسا، ويمكن الوصول إليه في حوالي 5 دقائق بالسيارة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ كاساريس على بعد 3.6 كم وشاطئ مانيلفا على بعد 2.5 كم، مما يوفر خيارات متعددة لقضاء وقت الفراغ على الساحل. تقع مدينة ماربيلا الشهيرة على بعد 36 كم، بينما تبعد مالقة 83 كم، مما يسهل الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. لمحبي الجولف، تقع العديد من الملاعب في المنطقة، أقربها نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم، ونادي الأكاديمية الرياضي ألبايت على بعد 4.7 كم. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار جبل طارق على بعد 26 كم، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 75 كم، مما يوفر خيارات سفر جيدة للرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي ممتاز، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف ولكنها معتدلة بفضل التأثيرات البحرية، بينما تبقى الشتاء معتدلة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالشواطئ من أواخر الربيع حتى منتصف الخريف. يقع المشروع على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.8% باتجاه الشاطئ، مما يساهم في تهوية جيدة ومناظر طبيعية مثيرة. تتمتع المنطقة بكمية كبيرة من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشرفات الخارجية والمناطق المشتركة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى المنطقة بشهرة بسبب شواطئها، حيث يحتوي شاطئ سابينيلاس على راية البحر الزرقاء، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ لا دوكيسا القريب على بعد 2.5 كم فقط، ويوفر مرافق ريادية كاملة مع مطاعم ومقاهٍ ومشاة. يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ لا تشوليرا على بعد 3.9 كم. لمحبي الرياضة المائية، يوجد ميناء دوكيسا البحري على بعد 2.4 كم، مع إمكانية الوصول إلى موانئ أكبر مثل سوتوجراندي على بعد 9.5 كم. كما تضم المنطقة عدداً من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك فينكا كورتيسين ونادي إستيبونا للجولف. يوجد مركز رياضي مجمع لاس فينياس على بعد 1.0 كم فقط، مما يوفر إمكانية ممارسة الرياضات المختلفة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية تقع في أقصى الحدود الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس بإسبانيا. تنتمي إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدنتال. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله نقطة وسط بين المدن الكبرى، حيث تبعد ماربيلا 36 كم شمالاً، والجزيرة الخضراء (ألكيسيراس) 32 كم جنوباً. هذا الوضع يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء الساحلي مع إمكانية الوصول السريع إلى المراكز الحضرية والخدمات المتقدمة في كل من مقاطعتي مالاغا وقادس.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
في مقارنة مع المشاريع المماثلة في منطقة مانيلفا، يتميز هذا المشروع بتوازنه بين السعر والمرافق والموقع. يبدأ سعره من 380,000 يورو، وهو أعلى قليلاً من مشروع موراسول الذي يبدأ من 363,805 يورو، ولكنه يوفر قيمة إضافية من حيث المرافق المشتركة والموقع الأقرب إلى الشاطئ. بالمقارنة مع مشروع هورايزن فيوز الذي يبدأ من 369,200 يورو، يقدم هذا المشروع مساحة إضافية وجودة تشطيب أفضل. على الصعيد الإقليمي، تختلف المنطقة عن ماربيلا المجاورة التي تشهد أسعاراً أعلى بكثير، مما يجعل مانيلفا خياراً أكثر جدوى للباحثين عن قيمة. بينما تتمتع مناطق مثل سوتوجراندي بمستوى فخامة أعلى، فإن مانيلفا توفر جودة حياة جيدة بأسعار معقولة نسبياً في سياق سوق عقارات كوستا ديل سول. يعتبر المشروع خياراً متوسطاً بين المشاريع الفاخرة باهظة الثمن والمشاريع الأكثر تواضعاً من حيث المرافق والموقع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
