Цей просторий трикімнатний апартамент розташований у Манільві, поблизу від Коста-дель-Соль. З 150 квадратними метрами житлової площі, двома повністю обладнаними ванними кімнатами та орієнтацією на північ, схід та захід, він пропонує чудові можливості для комфортного проживання. Будівництво завершено у 2005 році, і зараз житло знаходиться в чудовому стані. Ідеально розташоване лише за 2.5 кілометри від пляжу Ла-Дукеса та в районі з високим рівнем інфраструктури, включаючи супермаркети, аптеки та освітні заклади в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в урбанізованій прибережній зоні Манільви, з прямим доступом до необхідних послуг. Усі основні зручності знаходяться в межах пішої доступності, включаючи супермаркет (315 м) та аптеку (159 м). Клімат із середньорічною температурою 17,8°C та трьома гольф-клубами в радіусі 6 кілометрів створюють комфортне середовище для круглорічного проживання.
Ця квартира з трьома спальнями відповідає потребам сімей або людей, що прагнуть простору та функціональності. Дві спальні мають власні тераси, а одна ванна кімната знаходиться безпосередньо в головній спальні. Простора вітальня з виходом на терасу та повністю оновлена кухня задовольнять вимоги сучасного способу життя. Підземне паркувальне місце та комора вирішують питання зберігання речей.
Хоча будівництво було завершено у 2005 році, квартира знаходиться в чудовому стані завдяки доглянутому будинку. Головна реконструкція включала повне оновлення напіввідкритої кухні, що підвищує її функціональність. Будинок оснащений сучасними зручностями, включаючи ліфт, кондиціонер, Wi-Fi та бездротовий інтернет. П'ять басейнів, деякі з яких працюють цілий рік, та тенісний майданчик для пельоти доповнюють інфраструктуру.
Квартира не призначена для короткострокової оренди під час відпусток, що обмежує можливість інвестиційного доходу від туристичного сектору. Наявність сходів у багатоквартирному будинку може становити проблему для людей з обмеженою мобільністю, незважаючи на наявність ліфта. Орієнтація на північ означає менше сонячного світла в головних житлових зонах порівняно з квартирами, орієнтованими на південь.
Ref: VL195631
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира ідеально підходить для сімей з дітьми або парами, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з можливістю працювати віддалено. Три спальні та простора вітальна зона забезпечують достатньо місця для сімейного життя, а близькість до шкіл та парків сприяє розвитку дітей. Також це чудовий варіант для пенсіонерів, які хочуть насолоджуватися м'яким кліматом та доступом до медичних послуг. Для інвесторів, зацікавлених у довгостроковій оренді, квартира представляє стабільний потенціал завдяки своєму розташуванню в розвиненому районі з високою інфраструктурою. Гольф-ентузіасти оцінять близькість до кількох відомих гольф-клубів, а любителі пляжного відпочинку зможуть легко дістатися до узбережжя. Оскільки короткострокова оренда для відпусток не дозволена, це підходить лише для тих, хто шукає довгострокове проживання або стабільну довгострокову оренду.
Якість оздоблення квартири відповідає високим стандартам для іспанської прибережної нерухомості. Кухня була повністю оновлена з сучасними матеріалами та обладнанням, що забезпечує функціональність та естетичний вигляд. У ванних кімнатах встановлено душові кабіни без порогів, що підвищує комфорт та безпеку. Спальні обладнані вбудованими шафами, що максимізує використання простору. Терамічні підлоги та клімат-контроль створюють комфортний мікроклімат протягом усього року. Спільні території підтримуються в належному стані з доглянутими садами та басейнами. Наявність підземного паркувального місця поруч з ліфтом є ознакою добре спланованої інфраструктури будівлі. Зовнішні тераси обладнані захистом від сонця, що дозволяє використовувати їх у будь-яку пору року. Загальна якість будівництва, завершеного у 2005 році, відповідає європейським стандартам того періоду, а регулярне технічне обслуговування підтримує всі системи в робочому стані.
Ціна квартири починається від 380 000 євро за 150 квадратних метрів житлової площі, що становить приблизно 2533 євро за квадратний метр. Ціна відповідає середньоринковим показникам для Манільви, враховуючи розташування біля моря, наявність трьох спалень та високу якість оздоблення. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, такими як Morasol (від 363 805 євро) та Horizon Views (від 369 200 євро), ця пропозиція є конкурентоспроможною, особливо враховуючи додаткову площу та наявність парковки та комори.
Щоденне життя в цій квартирі в Манільві характеризується зручністю та доступністю до необхідних послуг. Ранок може починатися з кави на терасі з видом на сад, а після цього можна відправитися на прогулянку до місцевого супермаркету всього за 300 метрів. Два з трьох спалень обладнані власними терасами, що дає можливість насолоджуватися приватним відпочинком на свіжому повітрі. Басейни, що працюють цілий рік, дозволяють підтримувати активний спосіб життя навіть у прохолодні місяці. Після обіду можна відправитися до пляжу Ла-Дукеса, що знаходиться лише за 8 хвилин їзди, або зайнятися гольфом на одному з численних полів у радіусі 6 кілометрів. Ввечері заклади Дукеси пропонують різноманітність ресторанів та розваг у межах короткої поїздки. Місцева аптека, розташована менше ніж за 200 метрів, та близькість до медичного центру забезпечують спокій щодо доступності медичних послуг.
Інфраструктура навколо комплексу добре розвинена, що забезпечує комфортне повсякденне життя. Усі основні послуги знаходяться в межах пішої доступності: супермаркет за 315 метрів, аптека за 159 метрів, а банки, кафе та ресторани в радіусі 2 кілометрів. Для сімей з дітьми важливо, що в районі є школи: 3 початкові та 1 середня школа. Захист здоров'я забезпечує місцевий медичний центр, а більша лікарня знаходиться за 6,2 кілометра. Транспортна мережа включає 6 маршрутів громадського транспорту з 36 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля. Для власників авто є підземне паркування, а електрична зарядна станція знаходиться за 10 кілометрів. Поруч з комплексом розташовані спортивні об'єкти, включаючи тенісні корти та басейни. Місто Манільва пропонує 34 місцеві свята на рік, що сприяє активному культурному життю та інтеграції в іспанське суспільство.
Манільва знаходиться на західному узбережжі Коста-дель-Соль, недалеко від кордону між провінціями Малага та Кадіс. Як показано на карті, комплекс розташований у південній частині міста, з прямим доступом до основних транспортних артерій, що сполучають з аеропортами Гібралтар (26 км) та Малага (75 км). Близькість до середземноморського узбережжя та гольф-клубів підкреслює привабливість цього місця для прихильників активного відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва знаходиться на південно-західному краю провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс в андалуському автономному співтоваристві. Це місце належить до комарки Коста-дель-Соль Оксіденталь. Поруч з Манільвою розташовані великі міста: Альхесірас (32 км) з 121 957 жителями, Марбелья (36 км) з 147 958 жителями та Малага (83 км) з 579 076 жителями. Таке розташування забезпечує доступ до великих міських центрів, зберігаючи при цьому спокійний ритм життя прибережного міста. Стратегічне положення між маринами Сотогранде та Естепона (15 хвилин їзди) робить Манільву привабливим місцем для тих, хто цінує як близькість до розваг, так і можливість відпочинку в спокійній атмосфері.
Пляжі знаходяться в межах короткої поїздки: найближчий пляж Ла-Дукеса за 2,5 кілометри, Плайя-де-Манільва за 2,5 кілометри та Плайя-де-Касарес за 3,6 кілометра. Водні розваги доступні протягом 4 місяців на рік, коли температура води перевищує 20°C. Гольф-клуби, такі як Фінка Кортесін (3,3 км), Гольф Академія Альбайт (4,7 км) та Естепона Гольф (5,4 км), знаходяться в межах 10 хвилин їзди. Найближчі міста: Альхесірас (32 км), Марбелья (36 км) та Малага (83 км). Аеропорти: Гібралтар (26 км) та Малага-Коста-дель-Соль (75 км). Марини: Пуерто Депортіво де ла Дукеса (2,4 км) та Пуерто де Сотогранде (9,5 км), що пропонують можливості для яхтингу та водного відпочинку.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Манільви характеризується середньорічною температурою 17,8°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Висота над рівнем моря (71 метр) та близькість до моря пом'якшують літню спеку та зимову прохолоду. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Рівнинний рельєф з нахилом до пляжу лише 2,8% полегшує пересування пішки навіть для людей похилого віку. Сонячна орієнтація квартири на схід і захід забезпечує природне освітлення вранці та вдень. Річна кількість опадів є типовою для середземноморського клімату з дощовими днями переважно взимку. Сусідство з садами та зеленими зонами сприяє створенню мікроклімату з високою вологістю повітря, що корисно для дихальної системи.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У регіоні є один пляж з Блакитним прапором - Сабінільяс, що підтверджує якість води та інфраструктури. Найближчі пляжі - Ла-Дукеса (2,5 км) та Плайя-де-ла-Чулера (3,9 км) - пропонують розвинену інфраструктуру з ресторанами, роздягальнями та спортивними майданчиками. Для любителів гольфу в районі є кілька престижних полів: Фінка Кортесін Гольф Клаб, Гольф Академія Альбайт Резорт та Естепона Гольф у радіусі 6 кілометрів. У Манільві є 34 спортивні об'єкти, включаючи Комплехо Депортіво Лас Віньяс за 1 кілометр, що пропонує можливості для занять різними видами спорту. Дві прилеглі марини - Пуерто Депортіво де ла Дукеса (2,4 км) та Пуерто де Сотогранде (9,5 км) - забезпечують можливості для водного відпочинку, включаючи яхтинг, рибалку та водні види спорту.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва знаходиться на південно-західному краю провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс в андалуському автономному співтоваристві. Це місце належить до комарки Коста-дель-Соль Оксіденталь. Поруч з Манільвою розташовані великі міста: Альхесірас (32 км) з 121 957 жителями, Марбелья (36 км) з 147 958 жителями та Малага (83 км) з 579 076 жителями. Таке розташування забезпечує доступ до великих міських центрів, зберігаючи при цьому спокійний ритм життя прибережного міста. Стратегічне положення між маринами Сотогранде та Естепона (15 хвилин їзди) робить Манільву привабливим місцем для тих, хто цінує як близькість до розваг, так і можливість відпочинку в спокійній атмосфері.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Порівнюючи цей проєкт з іншими пропозиціями в Манільві, можна відзначити кілька переваг. В порівнянні з Morasol (ціна від €363,805) та Horizon Views (від €369,200), ця квартира пропонує більшу площу (150 м²) за конкурентоспроможну ціну від €380,000. На відміну від Moon 64 (від €381,800), цей проєкт має довшу історію експлуатації, що свідчить про перевірену якість будівництва. На відміну від багатьох новобудов в районі, цей комплекс вже має повністю сформовану інфраструктуру та доглянуті спільні території. У порівнянні з аналогічними пропозиціями в сусідніх містах, таких як Марбелья або Естепона, Манільва пропонує більш спокійну атмосферу зниженої щільності населення при збереженні доступу до всіх необхідних послуг. Ціни в Манільві залишається більш доступними порівняно з престижними районами Марбельї, при цьому пропонуючи подібну якість життя та доступ до того ж узбережжя та гольф-клубів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
