דירה בעלת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 150 מטר רבוע באזור מנילבה, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 2005 וממוקם בסביבה עירונית בקרבת החוף. הדירה כוללת טרסות פרטיות, מקום חניה תת-קרקעי ומחסן. המתחם מאובטח 24/7 וכולל 5 בריכות שחייה ומגרש טניס. ממוקם במרחק הליכה ממתקנים בסיסיים ובקרבת מגרשי גולף וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במנילבה, רשות מקומית בדרום-מערב מחוז מאלגה על גבול קדיס. האזור הוא חלק מקומרקת קוסטה דל סול אוקסידנטל. המיקום הוא בסביבה עירונית בקרבת הים עם גישה לחופים ומתקני נופש, תוך שמירה על אופי קהילתי מקומי.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה ומרפסות פרטיות. המטבח המשופץ והסלון הגדול מספקים מרחב פנאי למשפחה. נוכחותם של מתקנים משותפים כמו בריכות ואבטחה 24/7 עונה על צורך לביטחון ופנאי ללא צורך לצאת מהמתחם.
הפרויקט הושלם בשנת 2005, מה שמצביע על בנייה בשלה עם תשתיות מבוססות. המבנה נמצא במצב מצוין לאחר שנים רבות של שימוש, מה שמעיד על איכות בנייה גבוהה. המבנה עבר שיפוצים במהלך השנים, כולל חידוש מלא של המטבח, מה שמבטיח מתקנים עדכניים.
הפרויקט אינו מציע השכרה לטווח קצר לחופשות, מה שמגביל את האפשרויות להשקעה. הדירה פונה לצפון, מזרח ומערב, מה שעשוי להשפיע על חשיפה לשמש. גובה המבנה (71 מטר מעל פני הים) לא מספק תצפית פנורמית לים. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 10 קילומטרים.
Ref: VL195631
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור חוף עם תשתיות מפותחות. המרחב הגדול והמתקנים המשותפים הופכים אותו לאידיאלי למשפחות עם ילדים המעוניינות בסביבה בטוחה עם אפשרויות פנאי. הוא מתאים גם לזוגות או יחידים המחפשים דירה גדולה למגורים חלקיים או פרישה. האיסור על השכרת חופשות לטווח קצר מגביל את האפשרויות להשקעה, אך הופך את המתחם לסביבה יציבה יותר למגורים. המיקום מתאים לאנשים המעוניינים בגישה לחופים ומגרשי גולף ללא המהומה של אזורי תיירות צפופים.
הדירה מציגה רמת איכות גבוהה בחומרים ובטכניקות הבנייה. המטבח הגדול חודש לחלוטין וכולל ציוד מודרני, המשקף השקעה בתשתיות עדכניות. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים גדולים, המציינים תכנון פונקציונלי לאחסון. חדר האמבטיה השני כולל מקלחת ללא מדרגות, מה שמשפר את הנגישות. המרפסות המכוסות תוכננו להגנה מפני אלמנטי מזג האוויר, תוך שמירה על אפשרות לשימוש במשך כל השנה. המערכת למיזוג אוויר מספקת נוחות תרמית בחודשי הקיץ החמים. רמת האיכות נתמכת על ידי המצב המצוין של הנכס לאחר כמעט שני עשורים מאז הבנייה, מה שמעיד על חומרי בנייה עמידים ועבודת גמר איכותית.
מחיר הנכס עומד על 380,000 אירו, הממוקם בטווח הגבוה יחסית לשוק המקומי. נתוני שוק מצביעים על נכסים דומים באזור החל מ-363,805 אירו (מורסול) ועד 381,800 אירו (מון 64). המחיר משקף את המיקום, הגודל והמתקנים המשותפים הכלולים. עם 1,351 עסקאות נדל"ן באזור, ישנו ביקוש יציב לנכסים במנילבה. המחיר מתאים לנכס במצב מצוין עם חנייה ומחסן פרטיים, מה שמגביה את ערכו ביחס לנכסים דומים.
החיים היומיומיים במתחם מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לנוחות קהילתית. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לגינה המטופחת. חניון תת-קרקעי ומעלית מקלים על נגישות. מרחק הליכה קצר לסופרמרקט (315 מטר) ולבית מרקחת (159 מטר) מאפשרים רכישת מצרכים יומיים ללא תלות ברכב. בצהריים, ניתן ליהנות מהבריכות המשותפות או ממגרש הטניס. הערבים מתאפיינים בשקט יחסי עם אפשרות לארוחת ערב במסעדות מקומיות או יציאה למרינה דה לה דוקסה הסמוכה (2.4 קילומטר). הסביבה המאובטחת מאפשרת ניידות בטוחה גם בשעות החשיכה.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת תשתיות הכרחיות לחיים יומיים נוחים. בריאות: מרכז רפואי אחד ובית חולים במרחק 6.2 קילומטרים. חינוך: 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור. תחבורה ציבורית: 6 קווים עם 36 תחנות בסביבה הקרובה, המאפשרים ניידות ללא רכב פרטי. מסחר: מספר רב של מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות במרחק הליכה. פנאי: 34 מתקני ספורט באזור, כולל מרכז ספורט מקומי במרחק קילומטר אחד. התשתית המפותחת מאפשרת חיים עצמאיים ללא תלות מלאה ברכב, אם כי רכב פרטי מקל על גישה לאזורים רחוקים יותר ונסיעות לשדות התעופה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס במערב קוסטה דל סול. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומתקנים עירוניים, תוך שמירה על קרבה למגרשי גולף ומרינות. המיקום מציע איזון בין נוחות עירונית לבין פנאי חופי, עם גישה קלה לכבישים הראשיים המחברים למרכזים הגדולים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על הגבול עם מחוז קדיז. היא שייכת לקומרקת קוסטה דל סול אוקסידנטל, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא תופסת שטח של 35 קילומטרים רבועים ומונה כ-18,165 תושבים (נתוני 2025). מיקומה בין אלחסירס (32 קילומטרים) למרביה (36 קילומטרים) מקנה לה גישה לשתי ערים גדולות מבלי להיות חלק מהאזור האורבני הצפוף שלהן. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 83 קילומטרים, מה שמספק קישור בינלאומי תוך שמירה על אופי כפרי-עירוני יחסית.
הנכס ממוקם במרחק 2.5 קילומטרים מחוף לה דוקסה, ובמרחק 3.1 קילומטרים מחוף פלאיה דה מנילבה. במרחק 3.3 קילומטרים נמצא מגרש הגולף פינקה קורטסין, אחד מהמגרשים היוקרתיים באזור. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק 26 קילומטרים, ואילו שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 75 קילומטרים. מרינה דה לה דוקסה נמצאת במרחק 2.4 קילומטרים, ומציעה מתקני נמל ובילוי. הערים הגדולות אלחסירס (32 קילומטרים) ומרביה (36 קילומטרים) נגישות לקניות ושירותים נרחבים יותר. המיקום המרכזי בין סוטוגרנדה ואסטפונה מספק גישה שווה לשני מרכזים חשובים בקוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר בקירוב. גובה הנכס (71 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון של 2.8% לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים למגורים ללא קיצוניות טופוגרפית. כמות המשקעים השנתית מתונה יחסית לאזורים אחרים בספרד, מה שמאפשר חיי חוץ רבים. הקיץ חם אך לחות הים ממתנת את החום. החורפים מתונים עם טמפרטורות נעימות המאפשרות פעילות חוץ במשך כל השנה. האוריינטציה המרובה של הדירה (צפון, מזרח, מערב) מספקת חשיפה מאוזנת לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים, כולל חוף סביניאס שקיבל את דגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. חופי לה דוקסה ופלאיה דה קסרס נמצאים במרחק קצר ומציעים חול לבן ומים צלולים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשי גולף יוקרתיים כמו פינקה קורטסין, אקדמיית גולף אלבאיט ריזורט, ואסטפונה גולף, כולם במרחק של פחות מ-6 קילומטרים. מרינה דה לה דוקסה ומרינות סמוכות אחרות מציעות אפשרויות בילוי ימי ומסעדות דגים. מתקני הספורט המקומיים כוללים 34 מתקנים בסך הכל, כאשר המרכז הספורטיבי הקרוב נמצא במרחק קילומטר אחד. המגוון הרחב של אפשרויות פנאי הופך את האזור למתאים לסגנונות חיים שונים, מפעילות חוץ אינטנסיבית ועד נופש רגוע.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על הגבול עם מחוז קדיז. היא שייכת לקומרקת קוסטה דל סול אוקסידנטל, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא תופסת שטח של 35 קילומטרים רבועים ומונה כ-18,165 תושבים (נתוני 2025). מיקומה בין אלחסירס (32 קילומטרים) למרביה (36 קילומטרים) מקנה לה גישה לשתי ערים גדולות מבלי להיות חלק מהאזור האורבני הצפוף שלהן. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 83 קילומטרים, מה שמספק קישור בינלאומי תוך שמירה על אופי כפרי-עירוני יחסית.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
הנכס במנילבה מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה למורסול החל מ-363,805 אירו והוריזון ויוז החל מ-369,200 אירו, מחיר הנכס הנוכחי של 380,000 אירו משקף את המיקום המעולה והמתקנים הנלווים. בהשוואה למון 64 (381,800 אירו), הנכס מציע גודל דומה במחיר מעט נמוך יותר. בהשוואה לאזורים יקרים יותר כמו מרביה (במרחק 36 קילומטרים), מנילבה מציעה אותה איכות חיים חופית במחיר נגיש יותר. בניגוד לאזורים תיירותיים צפופים כמו פואנטה פינדרה, מנילבה שומרת על אופי קהילתי מקומי עם אוכלוסייה קבועה של כ-18,165 תושבים, מה שמבטיח חיים קהילתיים פעילים גם מחוץ לעונת התיירות העיקרית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
