Projekt predstavlja stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama v Manilvi, Málaga, dokončano leta 2005. Nepremičnina se nahaja v območju Duquesa Village, na nadmorski višini 71 metrov, približno 2,5 km od najbližje plaže, Playa de La Duquesa. Stanovanje ima severno, vzhodno in zahodno orientacijo ter je locirano v stanovanjskem kompleksu s skupnimi bazeni in varnostno službo. Zgradba se nahaja v urbanem okolju z osnovnimi storitvami na dosegu peš, z različnimi igrišči za golf in športnimi objekti v bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Manilvi, na zahodnem robu Costa del Sol, blizu meje s provinco Cádiz. Njegov položaj na 71 m nadmorske višine zagotavlja rahlo dvignjenost nad obalnim območjem. Okolje ima urban značaj s storitvami na dosegu peš, medtem ko so plaže na kratki vožnji oddaljene. Lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo in mirnostjo.
S 150 m² bivalne površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama stanovanje ponuja zadostno kapaciteto za družino ali par z gosti. Skupni prostori vključno z bazeni dopolnjujejo bivalni prostor. Prisotnost shrambe in podzemnega parkirišča ponuja praktične rešitve za shranjevanje in mobilnost. Lokacija blizu storitev zadostuje dnevnim potrebam brez zahtev po daljših potovanjih.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2005, kar ga uvršča med uveljavljene nepremičnine z zaključeno gradnjo. Zgradba ne kaže znakov novih gradbenih faz. Vsa infrastruktura in skupne objekti so operativni in popolnoma funkcionalni. Od dokončanja so morebitne prenose odgovornosti izvajali posamezni lastniki ali skupnosti lastnikov glede na potrebe, ki so se pojavile v času.
Stanovanje ne ponuja morskega razgleda iz vseh sob, saj ima razgled na podeželje in vrt. Nepremičnina ni locirana neposredno na obali, kar zahteva prevoz do dosega obalnega pasu. Kompleks ne dovoli kratkoročnih najemov za počitniške namene, kar omejuje možnosti uporabe. Nepremičnina ne vključuje zasebnega vrtnega prostora, le skupne vrtove in terase.
Ref: VL195631
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno prebivališče v sredozemskem podnebju z dostopom hkrati do storitev in rekreacijskih objektov. Postavitev s tremi spalnicami ustreza družinam z otroki ali tistim, ki potrebujejo prostor za goste. Bližina več igrišč za golf ustreza ljubiteljem golfa, ki želijo reden dostop do kvalitetnih igrišč brez dolgih potovanj. Za tiste, ki razmišljajo o spremembi življenjskega sloga iz severne Evrope, ta nepremičnina ponazuje celoletno bivališče z upravljlivimi zahtevami po vzdrževanju zaradi skupnih površin, ki jih vzdržuje skupnost. Urbano okolje s storitvami na dosegu peš privlači tiste, ki cenijo neodvisnost od avtomobila za dnevne potrebe, hkrati pa ohranjajo dostop do prevoza za občasna potovanja. Uveljavljena narava zgradbe (dokončana 2005) zagotavlja stabilnost za tiste, ki raje imajo nepremičnine z zaključeno gradnjo namesto novih razvojov z morebitnimi negotovostmi dokončanja. Prepoved kratkoročnih najemov za počitnice ustvarja okolje primerno za tiste, ki iščejo stalno prebivališče ali dolgoročni najem brez motenj zaradi pogostega turističnega prometa. Lokacija med Sotogrande in Estepono ponuja uravnotežen položaj za tiste, ki želijo dostop do obeh marin in mestnih središč brez bivanja v najprometnejših turističnih območjih.
Stanovanje ima kakovitne zaključne dela, značilne za sredozemske stanovanjske komplekse, dokončane sredi 2000-ih. Gradnja vključuje armiranobetonsko konstrukcijo z zidanimi votlimi zidovi, kar zagotavlja dobro toplotno in akustično izolacijo. Tlaki so iz keramičnih ploščic v skupnih prostorih in verjetno marmorja ali kvalitetnih ploščic v kopalnicah, kar ponuja trajnost in enostavno vzdrževanje v podnebju. Kuhinja je bila popolnoma prenovljena, kar kaže na moderne omarice, površine in aparate, ki ustrezajo trenutnim standardom. Kopalnice imajo tuše s hojdajočim tušem s kakovitnimi armaturami in zaključki. Prisotnost klimatske naprave rešuje podnebne potrebe med toplejšimi meseci. Terase so načrtovane z ustreznimi drenažnimi sistemi in verjetno imajo tlakovane površine za enostavno vzdrževanje. Zgradba vključuje dvigalo, kar kaže na pozornost zahtevam dostopnosti. Podzemna parkirišča kažejo na ustrezno načrtovanje za shranjevanje vozil, medtem ko varnostna služba kaže na nadzorovane dostopne sisteme in verjetno video nadzor. Skupni prostori, vključno s petimi baseni, kažejo na naložbe v rekreacijske objekte, pri čemer so nekateri bazeni odprti vse leto, kar kaže na ustrezne ogrevalne sisteme. Igrališče za padel tenis doda specializirano rekreacijsko značilnost, kar kaže na upoštevanje raznovrstnih potreb prebivalcev. Stanje nepremičnine je opisano kot
Stanovanje je na voljo po ceni 380.000 €, kar ustreza približno 2.533 € na kvadratni meter bivalne površine. Ta cenovni položaj ga uvršča v srednji razred trga nepremičnin v Manilvi, primerljivo s podobnimi nepremičninami v območju, kot so Morasol (od 363.805 €) in Horizon Views (od 369.200 €). Nežno je višji Moon 64 z začetno ceno 381.800 €. Cena odraža dokončan status nepremičnine, razpoložljive storitve vključno z baseni in varnostjo ter lokacijo v uveljavljenem stanovanjskem območju. Vrednost podpira vključitev parkirnega mesta in shrambe v kleti, ki so pogosto dodatni stroški pri primerljivih razvojih.
Dnevno življenje v tem stanovanju združuje priročnost urbanih storitev z mirnostjo stanovanjskega kompleksa. Bližina trgovin, lekarn in restavracij na dosegu peš omogoča breznaporno opravljanje dnevnih opravilk brez odvisnosti od prevoza. Lokacija v Manilvi omogoča dostop do bistvenih storitev hkrati z ohranjanjem mirnega bivalnega okolja. Postavitev s tremi spalnicami in več terasami podpira različne dnevne rutine, od jutranje kave na terasi do večernega počitka v ločenih bivalnih prostorih. Skupni bazeni ponujajo dodatne rekreacijsne možnosti znotraj kompleksa, medtem ko bližina igrišč za golf in plaž ponuja možnosti za prosti čas. Sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C omogoča bivanje na prostem večino leta. Varnostna služba v kompleksu zagotavlja občutje varnosti, še posebej vredno med odsotnostmi. Podzemno parkirišče in shramba dodajata praktično priročnost dnevnemu življenju, ščitita vozila in lastnino pred vremenskimi vplivi. Orientacija proti severu, vzhodu in zahodu zagotavlja naravno svetlobo v različnih delih stanovanja skozi ves dan, kar prispeva k udobnemu bivalnemu okolju brez prekomerne nagrive poleti.
Lokacija stanovanja v Manilvi ponuja uravnoteženo bivalno okolje s ključno infrastrukturo v dosegu. Osnovne storitve, kot so supermarket (315 m) in lekarna (159 m), so na dosegu peš, kar omogoča breznapetno opravljanje dnevnih opravilk brez prevoza. Prisotnost restavracij, kavarn in bank v radiju 2 km ponuja priročnost za socialne in bančne potrebe. Za zdravstveno varstvo je najbližja bolnišnica oddaljena 6,2 km, kar zahteva prevoz, vendar je še vedno dostopna za nujne primere. Izobraževalne ustanove vključujejo tri osnovne šole in eno srednjo šolo v občini, primerno za družine z otroki. Športni objekti kompleksa dopolnjujejo tiste, ki so na voljo lokalno, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km). Bližina obale (2,5 km do plaže La Duquesa) omogoča redne obiske plaž, medtem ko številna igrišča za golf v območju 3-6 km ponujajo rekreacijske možnosti za ljubitelje golfa. Območje ima zadosten javni prevoz s 6 avtobusnimi linijami in 36 postajališči, čeprav osebni prevoz ponuja večjo prilagodljivost. Lokacija med Marbello (36 km) in Algecirasom (32 km) omogoča dostop do večjih mestnih središč za specializirane storitve ali nakupovanje. Infrastruktura podpira življenjski slog, ki združuje lokalno priročnost z dostopom do širših regionalnih storitev in zmogljivosti.
Zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v Manilvi, postavljeno med Sredozemsko obalo in notranjost. Nepremičnina leži približno 2,5 km od obale, z blagim terenom, ki se spušča proti morju. Okoliško območje kaže mešanico urbanega razvoja in naravnih prostorov, s ključnimi zmogljivostmi, vključno s plažami, igrišči za golf in marinami v radiju 5 km. Lokacija ponuja povezave z večjimi transportnimi potmi, ki vodijo v Marbello, Algeciras in Gibraltar.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje je postavljeno v Manilvi, na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Ta lokacija postavlja nepremičnino približno na polovico poti med Marbello (36 km vzhodno) in Algecirasom (32 km zahodno), dva pomembna urbana središča v regiji. Provincialna prestolnica, mesto Málaga, leži 83 km severovzhodno in ponuja večje storitve in mednarodne povezave. Manilva sama tvori del comarca Costa del Sol Occidental, priznane podregije znotraj širšega območja Costa del Sol. Ta položaj omogoča dostop tako do uveljavljenih storitev večjih mest kot do bolj sproščenega vzdušja manjše obalne občine. Bližina Gibraltara (26 km) doda mednarodno dimenzijo lokaciji z alternativnimi nakupovalnimi in storitvenimi možnostmi čez mejo. Ta mejna lokacija ustvara edinstveno mešanico andaluzijske kulture z mednarodnimi vplivi.
Stanovanje ponuja dobro dostopnost do ključnih storitev in destinacij. Najbližje plaže vključujejo Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) in Playa de Casares (3,6 km), vse v kratki vožnji. Ljubitelji golfa imajo več možnosti v bližini: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Za letalski prevoz je letališče Gibraltar oddaljeno približno 26 km, medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno okoli 75 km. Marine Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) in Puerto de Sotogrande (9,5 km) ponujajo obalne rekreacijske zmogljivosti. Večja mesta Estepona in Marbella so dostopna za razširjeno nakupovanje ali kulturne dejavnosti, pri čemer je Marbella oddaljena 36 km. Polnilna postaja za električna vozila na 10 km kaže na rastočo infrastrukturo za lastnike električnih vozil. Kombinacija teh dostopnih storitev naredi lokacijo primerno za tiste, ki cenijo tako življenje na obali kot možnosti za golf v neposrednem okolju.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Stanovanje je postavljeno na 71 m nadmorske višine z rahlim naklonom 2,8 % proti plaži, kar ustvarja minimalne višinske izzive. Sredozemsko podnebje ponuja povprečno letno temperaturo 17,8 °C, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. Sezona kopanja traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20 °C, kar omogoča redne plažne dejavnosti med toplejšimi obdobji. Lokacija koristi od slovesa Costa del Sol ob obilju sonca, čeprav konkretni podatki o sončnih urah niso na voljo. Nadmorska višina 71 m ponuja rahlo dvignjenost nad morjem, ki potencialno zagotavlja milne vetrove poleti brez znatnega znižanja temperature. Urbano okolje vključuje zelene površine z najbližjim parkom v 2 km radiju. Kombinacija višine, obalne bližine in orientacije proti severu, vzhodu in zahodu ustvarja mikroklimo okoli zgradbe, pri čemer različna področja prejemajo sončno svetlobo v različnih delih dneva. Ta orientacija pomaga preprečiti pregrevanje hkrati z ohranjanjem naravne svetlobe po vsem stanovanju, kar prispeva k energetski učinkovitosti in udobju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija stanovanja ponuja dostop do več plaž z modro zastavo, pri čemer je Sabinillas najbližja priznana plaža v območju. Bližnje plaže La Duquesa (2,5 km) in Playa de la Chullera (3,9 km) ponujajo obalne rekreacijske možnosti v kratki vožnji. Za ljubitelje golfa je lokacija še posebej primerna z več igrišči v bližini: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), Estepona Golf (5,4 km) in Azata Golf (7,5 km). Stanovanjski kompleks sam vključuje rekreacijske objekte s petimi skupnimi bazeni, nekateri odprti vse leto, in igriščem za padel tenis. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas se nahaja le 1,0 km stran in ponuja dodatne športne zmogljivosti. Območje vključuje 34 športnih objektov skupaj, kar ponuja raznovrstne možnosti za telesne dejavnosti. Marina v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) doda morske rekreacijske možnosti, medtem ko bližina več marin, vključno s Sotogrande (9,5 km), omogoča dostop do jadranja in vodnih športov. Ta koncentracija rekreacijskih objektov podpira aktiven življenjski slog z dejavnostmi na kopnem in v vodi.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Stanovanje je postavljeno v Manilvi, na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Ta lokacija postavlja nepremičnino približno na polovico poti med Marbello (36 km vzhodno) in Algecirasom (32 km zahodno), dva pomembna urbana središča v regiji. Provincialna prestolnica, mesto Málaga, leži 83 km severovzhodno in ponuja večje storitve in mednarodne povezave. Manilva sama tvori del comarca Costa del Sol Occidental, priznane podregije znotraj širšega območja Costa del Sol. Ta položaj omogoča dostop tako do uveljavljenih storitev večjih mest kot do bolj sproščenega vzdušja manjše obalne občine. Bližina Gibraltara (26 km) doda mednarodno dimenzijo lokaciji z alternativnimi nakupovalnimi in storitvenimi možnostmi čez mejo. Ta mejna lokacija ustvara edinstveno mešanico andaluzijske kulture z mednarodnimi vplivi.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Nepremičnina v Manilvi ponuja srednji položaj na trgu nepremičnin na zahodnem območju Costa del Sol. V primerjavi z Marbello, 36 km severovzhodno, Manilva ponuja dostopnejše možnosti nepremičnin s podobnim obalnim dostopom. Medtem ko Marbella ponuja obsežnejše luksuzne storitve in mednarodne storitve, Manilva ohranja bolj avtentično špansko atmosfero z manjšo gostoto razvoja. Na zahodu Algeciras predstavlja bolj industrijsko pristaniško okolje z drugačno dinamiko trga nepremičnin, osredotočeno bolj na lokalno stanovanjsko gradnjo kot na počitniške nepremičnine. Znotraj Manilve same je stanovanje po 380.000 € pozicionirano med Morasol (od 363.805 €) in Horizon Views (od 369.200 €), ponujajoč nekoliko več prostora s svojimi 150 m² v primerjavi z nekaterimi alternativami. Moon 64, z začetno ceno 381.800 €, predstavlja podobno cenovno točko, vendar z potencialno drugačnimi storitvami. Lokacija blizu več igrišč za golf jo razlikuje od nepremičnin bolj v notranjosti ali v mestnih središčih brez dostopa do golfa. Bližina Gibraltara (26 km) doda edinstven element, ki ga ni pri nepremičninah bolj vzhodno ob obali Costa del Sol, kar ponuja alternativne nakupovalne in storitvene možnosti. Ta mejna lokacija ustvarja specifično tržno dinamiko, ki privlači tiste, ki cenijo dostop tako do španskih kot britanskih storitev. Uveljavljena narava stavbe (2005) nasprotuje novim razvojom v regiji, ki še vedno lahko podpirajo gradbene faze.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
