关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于曼利瓦市，处于一个城市环境中，距离海岸线2.5公里。周边生活设施齐全，超市和药店均在步行范围内。公寓位于一个封闭式住宅区内，提供安全保障，同时距离主要城市如马尔韦利亚和阿尔赫西拉斯约35公里，位置适中，既享有海滨生活的便利，又不远离城市设施。
这套三居室两卫公寓满足家庭居住的基本需求。宽敞的起居室通向露台，三个卧室均配有内置衣柜，其中两个卧室还带有私人露台。半开放式厨房已完全翻新，提供现代化的烹饪空间。地下车库配有储藏室，满足停车和储物需求。社区设施包括游泳池和网球场，适合寻求休闲生活方式的居民。
该公寓楼于2005年完工，属于已建成的成熟社区。建筑状态良好，维护到位，不属于新建项目。公寓内部经过翻新，特别是厨房部分已全面更新，符合现代居住标准。由于建筑已完工多年，社区环境和配套设施均已发展成熟，不存在建设期的不确定性。
该公寓不接受短期度假租赁，限制了作为投资性房产的部分用途。物业位于地面层，可能存在隐私性相对较低的问题。停车位位于地下，但未明确标明是否带有充电桩，对于电动车车主可能不便。公寓不包含私家泳池或花园，只能使用社区公共设施。
Ref: VL195631
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些寻求在西班牙太阳海岸拥有第二居所的国际买家。对于计划长期居住的退休人士来说，这里提供了安全、便利且设施齐全的居住环境。有学龄儿童的家庭也会发现这里的生活条件适宜，附近有学校和完善的基础设施。同时，作为长期租赁投资也是一个不错的选择，尽管短期度假租赁不被允许。对于那些希望享受地中海气候、高尔夫运动和海滩生活的买家，这套公寓提供了平衡的生活方式。考虑到建筑已完工多年且维护良好，买家可以立即入住，无需等待新建项目的完工或担心初期质量问题。
该公寓采用标准的地中海建筑风格，外墙保持良好的状态。内部装修包括宽敞的起居区和大窗户，最大限度地引入自然光。厨房已完全翻新，采用现代设计和设备，提供实用且美观的烹饪空间。卧室配有内置衣柜，优化了储物空间。浴室设施包括一个套房浴室和一个带独立淋浴间的第二浴室。公寓采用空调系统，确保全年的舒适温度。公共区域包括多个游泳池和网球场，维护良好。整体装修水平高于西班牙同年龄房产的平均标准，特别是厨房的翻新工作提升了内部品质。
该公寓的起价为38万欧元，对于曼利瓦地区一套三居室、150平方米的公寓来说，价格处于中等水平。相比周边类似项目如Morasol（起价36.3万欧元）和Horizon Views（起价36.9万欧元），价格略高，但低于Moon 64项目（起价38.1万欧元）。考虑到公寓已完全翻新，特别是厨房部分，且带有地下停车位和储藏室，这一价格反映了其良好的维护状况和额外设施的价值。
在曼利瓦的日常生活以休闲和便利为特点。早晨，居民可以在朝东的露台上享用咖啡，欣赏社区花园的景色。步行几分钟即可到达当地的超市和药店，满足日常购物需求。社区内的游泳池提供了放松和社交的场所，特别适合有孩子的家庭。傍晚，可以步行到附近的杜克萨海滩，沿着海滨散步，或在港口的餐厅享用晚餐。周末，周边的多个高尔夫俱乐部为高尔夫爱好者提供了运动选择。这里的节奏相对缓慢，融合了当地西班牙的生活方式和国际居民的休闲需求，形成了一个多元化的社区环境。
曼利瓦是一个人口约18,165的小型沿海城市，提供了平衡的城市生活与海滨便利。当地设施包括超市、药店、银行和餐厅，大部分在公寓步行范围内。医疗设施方面，附近有一家健康中心，而主要医院位于6.2公里处。教育设施包括3所小学和1所中学，适合有孩子的家庭。交通方面，有6条公交线路和36个公交站，提供基本的公共交通连接，但拥有私家车会更方便。该地区每年举办34个当地节日，为居民提供了丰富的文化活动。整体而言，曼利瓦提供了一个设施完善、安全且生活节奏适中的居住环境。
该地图显示了曼利瓦在太阳海岸西部地区的位置。公寓位于城区内，靠近海岸线和主要设施。地图标注了附近的海滩、高尔夫球场、主要城市连接和交通路线，帮助您了解该地区的地理布局和公寓相对于重要地标的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
曼利瓦位于马拉加省的西南边缘，与加的斯省接壤，属于太阳海岸西部地区。该市距离马尔韦利亚36公里，距离阿尔赫西拉斯32公里，这两个较大的城市提供了更多的购物、餐饮和文化选择。马拉加市位于83公里外，是该地区的主要城市和交通枢纽。曼利瓦的位置相对偏僻，但交通连接良好，使其既能享受较安静的居住环境，又能在需要时方便地到达更大的城市中心。这种位置平衡了宁静的生活与城市便利的可达性。
该公寓距离最近的La Duquesa海滩仅2.5公里，约5分钟车程。Playa de Manilva海滩距离2.5公里，而Playa de Casares距离3.6公里。最近的超市位于315米处，步行即可到达。药房距离仅159米，非常方便。最近的医院位于6.2公里处，约10分钟车程。最近的机场是直布罗陀机场，距离26公里，约30分钟车程；而马拉加机场距离75公里，约1小时车程。高尔夫设施丰富，最近的Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离3.3公里，而Golf Academy Albayt Resort和Estepona Golf分别距离4.7公里和5.4公里。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
曼利瓦位于海拔71米处，地势相对平坦，向海滩方向的坡度为2.8%，适合步行。该地区年平均气温为17.8°C，夏季温暖，冬季温和。游泳季节可持续4个月，海水温度达到或超过20°C。阳光充足，全年大部分时间适合户外活动。由于靠近地中海，气候受到海洋的调节，避免了极端温度。公寓朝北、东、西三面，可以在不同时段享受阳光，早晨有东向阳光，下午和傍晚有西向阳光。这种朝向平衡了全日的光照，避免了过热，同时保证了自然光的充足。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
曼利瓦地区拥有优质的海滩资源，包括获得蓝旗标志的Sabinillas海滩。最近的La Duquesa海滩距离公寓2.5公里，提供优质的海滨体验。Playa de la Chullera海滩距离3.9公里，是另一个受欢迎的海滩选择。该地区以高尔夫设施闻名，附近有多个高尔夫俱乐部，包括Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）。体育设施丰富，包括距离1.0公里的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心。该地区共有34个体育设施，为居民提供了多样化的休闲和运动选择。此外，附近的港口如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.4公里）提供了海滨餐饮和社交场所。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
曼利瓦位于马拉加省的西南边缘，与加的斯省接壤，属于太阳海岸西部地区。该市距离马尔韦利亚36公里，距离阿尔赫西拉斯32公里，这两个较大的城市提供了更多的购物、餐饮和文化选择。马拉加市位于83公里外，是该地区的主要城市和交通枢纽。曼利瓦的位置相对偏僻，但交通连接良好，使其既能享受较安静的居住环境，又能在需要时方便地到达更大的城市中心。这种位置平衡了宁静的生活与城市便利的可达性。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
曼利瓦在太阳海岸西部地区提供了一个相对平衡的居住选择，与马尔韦利亚和埃斯特波纳等热门地区相比，这里的价格更为合理，同时仍保留了海滨生活的魅力。与东部的富埃吉罗拉或贝纳尔马德纳等高度旅游化的地区相比，曼利瓦保持了更真实的西班牙氛围和较慢的生活节奏。向西，索托格兰多地区以其高档住宅和著名的高尔夫球场闻名，但价格明显更高。在曼利瓦内部，该公寓与Morasol和Horizon Views等类似项目相比，价格略高，但考虑到其优越的维护状况和更完善的内部装修，特别是厨房的翻新，这一价格差异是合理的。与Moon 64项目相比，价格几乎相当，但该公寓已完全建成并可立即入住，避免了新建项目可能存在的延迟和质量问题。总体而言，曼利瓦提供了一个在太阳海岸享受高品质生活的经济实惠选择，特别适合那些寻求平衡生活方式的买家。
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