Dieses Apartment in Duquesa Village, Manilva, bietet 150 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das 2005 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer urbanen Küstenregion mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Wohnung verfügt über einen Gemeinschaftspool, eine hervorragende Ausstattung und eine Nord-Ost-West-Ausrichtung. Die Lage in der Nähe von Stränden, Golfplätzen und der Hafenpromenade von La Duquesa macht das Objekt zu einer interessanten Option für Käufer, die Nähe zum Mittelmeer und gute Infrastruktur schätzen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel mit nur 2,8% Neigung zum Strand, was eine besonders angenehme topografische Lage darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Apartmentanlage befindet sich in Manilva an der Costa del Sol, in einer urbanen Küstenregion. Die nächste Supermarktanbindung liegt 315 Meter entfernt, Apotheken sind in 159 Metern erreichbar. Die Lage ermöglicht einen Spaziergang zur nächsten Apotheke und zum Lebensmittelgeschäft, während Strände und Freizeitaktivitäten in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Das Grundstück grenzt an vorhandene städtische Infrastruktur.
Das Apartment mit drei Schlafzimmern und 150 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder als dauerhafter Wohnsitz. Die voll ausgestattete Küche, die optional möblierte Ausstattung und zwei separate Außenbereiche ermöglichen flexibles Wohnen. Die klimatisierten Innenräume, die Aufzugsanbindung und der separate Stauraum im Untergeschoss erfüllen praktische Wohnbedürfnisse für dauerhafte Nutzung.
Das Apartment wurde 2005 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Wohnanlage. Die durchgehende Gebäudesubstanz zeigt einen guten Bauzustand mit modernen Standards. Die Immobilie wird als 'in exzellentem Zustand' klassifiziert, was auf eine gute Instandhaltung seit der Fertigstellung hindeutet. Die Wohnanlage hat sich in den vergangenen Jahren als stabile Wohnsiedlung etabliert.
Das Apartment befindet sich in einer bereits bestehenden Anlage ohne individuelle Neugestaltungsmöglichkeiten der Gemeinschaftsbereiche. Kurzfristige Ferienvermietungen sind laut Angaben nicht gestattet. Die Orientierung nach Norden, Osten und Westen begrenzt die direkte Südsonne, was in den Wintermonaten zu geringeren Innentemperaturen führen kann. Die Entfernung zum nächsten EV-Ladepunkt beträgt 10 Kilometer.
Ref: VL195631
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Bleibe an der spanischen Küste suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Haushalte mit Kindern oder für Gäste. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Gemeinde, macht die Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant. Die gute Anbindung an Gesundheitseinrichtungen und die Verfügbarkeit von Apotheken in Gehweite sind für dauerhafte Bewohner ab einem bestimmten Alter von Bedeutung. Auch als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte ist die Immobilie geeignet, da die Infrastruktur für ein selbstständiges Leben vorhanden ist. Die Nähe zu Golfplätzen und die Küstenlage sprechen Hobbygolfer und Menschen an, die eine aktive Freizeitgestaltung schätzen. Für Investoren, die eine langfristige Vermietung anstreben, bietet die stabile Wohnlage und die etablierte Infrastruktur in Manilva eine solide Basis. Die Beschränkung auf langfristige Vermietungen schließt jedoch Investoren aus, die auf kurzfristige Ferienvermietungen setzen möchten.
Das Apartment befindet sich laut Beschreibung in einem exzellenten Zustand, was auf eine durchgehende gute Bauqualität und regelmäßige Instandhaltung seit der Fertigstellung 2005 hindeutet. Die Küche wurde komplett erneuert, was auf aktuelle Standards und Materialien schließen lässt. Die großen, eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern deuten auf eine durchdachte Raumplanung und qualitative Möblierung hin. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet, ein Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, was auf praktische und moderne Ausstattungsmerkmale hindeutet. Die Klimaanlage sorgt für temperierte Innenräume, was in der Region Costa del Sol eine wesentliche Komponente für Wohnqualität darstellt. Die Gemeinschaftsanlagen mit fünf Pools, von denen einige ganzjährig nutzbar sind, sowie einem Paddle-Tennisplatz zeugen von einer durchdachten Außenanlage mit qualitativ hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen. Die Sicherheitsvorkehrungen mit 24-Stunden-Personal und einer abgeschlossenen Anlage unterstreichen den Wert der Immobilie. Die Untergarage mit direktem Aufgang zum Aufzug und einem zusätzlichen Abteil bietet praktische und sichere Stauraummöglichkeiten, was die Gesamtqualität der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Das Apartment wird zu einem Preis von 380.000 € angeboten. Die Preissetzung liegt über den vergleichbaren Projekten Morasol (ab 363.805 €) und Horizon Views (ab 369.200 €) in derselben Region, jedoch unter Moon 64 (ab 381.800 €). Bei einer Wohnfläche von 150 m² entspricht dies einem Quadratmeterpreis von ca. 2.533 €. Die Preisgestaltung spiegelt die etablierte Lage, die Ausstattungsmerkmale und die Größe des Objekts wider. Die optionale Möblierung ermöglicht flexible Kaufentscheidungen, wobei der Preis für die unbefristete Nutzung als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz konzipiert ist. Die 1.351 Immobilientransaktionen in der Region deuten auf eine stabile Nachfrage und Liquidität des lokalen Marktes hin.
Das Leben in diesem Apartment in Manilva kombiniert städtische Bequemlichkeit mit Küstenatmosphäre. Die Nähe zu Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Der morgendliche Kaffee auf einem der privaten Terrassen blickt auf die Gartenanlage, während die Nachmittags- und Abendsonne durch die Westorientierung genutzt werden kann. Die lokale Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Parks im 2-Kilometer-Radius bietet ausreichend Möglichkeiten für alltägliche Bedürfnisse ohne weitere Anfahrtswege. Die fünf Gemeinschaftspools der Anlage, von denen einige ganzjährig geöffnet sind, schaffen Möglichkeiten zur Erholung ohne das Verlassen des Geländes. Die Nähe zu Golfplätzen und der Hafenpromenade von La Duquesa ermöglicht regelmäßige Freizeitaktivitäten bei gutem Wetter. Die Lage in einer etablierten Wohnsiedlung sorgt für eine ruhige Atmosphäre abseits des reinen Tourismus, besonders in den Monaten außerhalb der Hauptsaison. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen und die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel mit 36 Haltestellen in der Umgebung vervollständigen das Bild einer praktischen Wohnlage für dauerhafte Bewohner.
Die Umgebung des Apartments in Manilva bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Einrichtungen und Küstenatmosphäre. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich zwei Restaurants, eine Schule, zwei Apotheken, eine Bank, ein Park und ein Café, die das tägliche Leben ohne weitere Anfahrtswege ermöglichen. Die Gemeinde Manilva mit 18.165 Einwohnern (Stand 2025) bietet ausreichend Infrastruktur, ohne überlaufen zu sein. Die Anbindung an größere Städte wie Algeciras (32 km), Marbella (36 km) und Málaga (83 km) schafft zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, kulturelle Veranstaltungen oder medizinische Versorgung. Die sechs öffentlichen Verkehrslinien mit 36 Haltestellen in der Umgebung ermöglichen eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) bietet gastronomische Vielfalt und Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Das Wohnviertel selbst ist als etablierte Wohnsiedlung mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur gekennzeichnet, was eine hohe Lebensqualität für dauerhafte Bewohner verspricht. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die lebendige Kultur der Region wider und bieten Einblicke in die andalusische Lebensweise.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Manilva an der südwestlichen Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Küstenregion mit direkter Anbindung an lokale Infrastruktur. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrswegen. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras sowie die Nähe zum Yachthafen La Duquesa sind auf der Karte gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment in Manilva befindet sich an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga an der Costa del Sol Occidental. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte der Region ohne direkt in deren belebten Zentren zu liegen. Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) sind schnell erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten befindet sich in 83 km Entfernung. Die strategische Position zwischen den bedeutenden Yachthäfen Sotogrande und Estepona (jeweils etwa 15 Fahrminuten entfernt) verleiht der Lage zusätzlichen Reiz. Manilva selbst mit 35 km² Fläche und 18.165 Einwohnern bietet eine überschaubare Gemeindestruktur mit ausreichender Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Apartment aus ist als gut zu bezeichnen. Die nächsten Strände, Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km), sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Möglichkeiten für Badeaktivitäten. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa in 2,4 km Entfernung bietet gastronomische Vielfalt und maritime Atmosphäre. Die nächsten Golfplätze, Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km), sind ebenfalls kurze Fahrzeiten entfernt und richten sich an Golfbegeisterte. Der Flughafen Gibraltar liegt in 26 km Entfernung, während der größere internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 km entfernt ist. Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, wobei ein Auto jedoch für flexiblere Mobilität und den Zugang zu weiter entfernten Einrichtungen wie dem Krankenhaus (6,2 km) oder dem nächsten EV-Ladepunkt (10 km) von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Manilva bietet ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme Brise und gute Luftzirkulation sorgt. Die geringe Neigung von 2,8% zum Strand erleichtert den Zugang zu den Küstenbereichen. Die Lage an der Costa del Sol garantiert etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was besonders für Menschen geeignet ist, die viel Wert auf Licht und Wärme legen. Das viermonatige Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht von Mai bis September angenehme Bademöglichkeiten im Meer. Die Nord-Ost-West-Ausrichtung des Apartments sorgt für eine ausgewogene Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt, ohne die intensive Mittagshitze im Hochsommer. Die Nähe zum Meer und die moderaten Temperaturen auch in den Wintermonaten machen die Region zu einem ganzjährigen Reiseziel und Wohnort, wobei die klimatischen Bedingungen besonders für Menschen mit rheumatischen Beschwerden oder Atemwegserkrankungen als vorteilhaft gelten können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung des Apartments befinden sich mehrere Blue Flag zertifizierte Strände, wobei Sabinillas als einer der wenigen in der Region diese Auszeichnung trägt. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km), sind schnell erreichbar und bieten gute Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten oder Entspannung am Meer. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Konzentration an Golfplätzen aus, darunter die renommierten Anlagen Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km). Für weitere sportliche Aktivitäten stehen 34 Sporteinrichtungen in der Gemeinde zur Verfügung, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas in 1,0 km Entfernung. Die Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), Puerto de Sotogrande (9,5 km) und Puerto Deportivo (9,7 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport, gastronomische Erlebnisse und soziale Aktivitäten. Die Kombination aus Bademöglichkeiten, Golfplätzen und weiteren Sporteinrichtungen macht die Region zu einem attraktiven Ziel für aktivitätsorientierte Bewohner.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment in Manilva befindet sich an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga an der Costa del Sol Occidental. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte der Region ohne direkt in deren belebten Zentren zu liegen. Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) sind schnell erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten befindet sich in 83 km Entfernung. Die strategische Position zwischen den bedeutenden Yachthäfen Sotogrande und Estepona (jeweils etwa 15 Fahrminuten entfernt) verleiht der Lage zusätzlichen Reiz. Manilva selbst mit 35 km² Fläche und 18.165 Einwohnern bietet eine überschaubare Gemeindestruktur mit ausreichender Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Das Apartment in Duquesa Village positioniert sich im mittleren bis gehobenen Preissegment der Manilva Region. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Morasol (ab 363.805 €) und Horizon Views (ab 369.200 €) liegt der Preis des Objekts leicht darüber, bleibt jedoch unter Moon 64 (ab 381.800 €). Die etwas höhere Preissetzung rechtfertigt sich durch die größere Wohnfläche von 150 m² im Vergleich zu vielen anderen Angeboten in der Region. Im Gegensatz zu reinen Touristenunterkünften bietet die Lage in einer etablierten Wohnsiedlung eine höhere Lebensqualität für dauerhafte Bewohner, was sich in der lokalen Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen und 34 lokalen Feiertagen pro Jahr widerspiegelt. Im Vergleich zu Apartmentanlagen in zentraleren Lagen wie Marbella oder Estepona bietet Manilva eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher Anbindung an wichtige Einrichtungen. Die strategische Lage zwischen den Yachthäfen Sotogrande und Estepona verleiht dem Standort zusätzlichen Wert, insbesondere für Wassersportbegeisterte. Im regionalen Vergleich zeichnet sich das Projekt durch seine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage aus, die in Kombination mit der qualitativen Bauweise und der etablierten Gemeinschaft eine solide Investition für langfristige Wohnnutzung darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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