Cet appartement de 150 m² situé à Manilva, dans la province de Málaga, offre un espace habitable de trois chambres et deux salles de bain. Le complexe résidentiel se trouve dans une zone urbaine avec accès aux commodités essentielles à proximité. Le bâtiment, achevé en 2005, comprend des espaces communs aménagés et une sécurité 24h/24. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la côte et les installations nécessaires pour la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans Manilva, municipalité du sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cádiz. Le complexe résidentiel se trouve dans une zone urbaine développée, à 71 m au-dessus du niveau de la mer. La position offre un accès pratique aux routes principales et aux infrastructures locales nécessaires au quotidien.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels pour une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres, deux salles de bain et son espace de vie généreux. La terrasse privée et l'espace extérieur couvert offrent des possibilités pour les repas en plein air et la détente. Le parking souterrain et le débarras complètent l'offre pratique pour le rangement et le stationnement sécurisé.
Construit en 2005, le bâtiment est entièrement achevé et prêt à l'occupation. L'état général est considéré comme excellent, avec des installations communes bien entretenues. Le complexe dispose de cinq piscines, dont certaines ouvertes toute l'année, et d'un court de padel, témoignant d'une infrastructure mature et fonctionnelle.
Le projet n'offre pas de possibilité de location saisonnière à court terme selon la réglementation du complexe. L'orientation nord de certaines parties limite l'exposition directe au soleil. La hauteur de 71 m au-dessus du niveau de la mer ne garantit pas de vues panoramiques sur la mer depuis l'appartement. L'accès aux services spécialisés nécessite des déplacements vers les villes voisines.
Ref: VL195631
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement sécurisé avec des espaces extérieurs aménagés. Les familles ou les couples dont les enfants ont quitté le domicile trouveront ici un espace adapté avec trois chambres et des terrasses privées. Pour ceux qui pratiquent le golf régulièrement, la proximité de plusieurs parcours de renom constitue un avantage pratique. La présence d'infrastructures communautaires comme les piscines et le court de padel offre des options de loisirs sans quitter la résidence. Le complexe répond également aux besoins des personnes recherchant une base pour explorer la région, avec un accès relativement aisé aux villes côtières comme Estepona ou Sotogrande. L'interdiction des locations saisonnières garantit un environnement résidentiel stable, évitant la rotation fréquente des vacanciers.
L'appartement présente un état général qualifié d'excellente, avec des matériaux de construction standards pour la région et l'époque de construction. La cuisine, entièrement rénovée, offre des équipements modernes intégrés dans un agencement semi-ouvert. Les salles de bain comprennent des installations fonctionnelles, avec une douche à l'italienne dans la deuxième salle d'eau. Les chambres disposent d'armaires intégrés, optimisant l'espace de rangement. Les terrasses privées bénéficient d'une finition adaptée à l'usage extérieur, avec des garde-corps sécuritaires et des revêtements résistants aux conditions méditerranéennes. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les niveaux. Les parties communes montrent un entretien régulier, avec des espaces verts bien entretenus et des piscines en bon état de fonctionnement. L'isolation thermique et les installations électriques correspondent aux normes en vigueur au milieu des années 2000, sans améliorations énergétiques récentes documentées.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 380 000 €. Ce montant correspond à un espace habitable de 150 m², soit environ 2 533 € par mètre carré. Dans le contexte de Manilva, ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne supérieure pour des appartements de surface similaire. Comparé aux projets voisins comme Morasol (à partir de 363 805 €) et Horizon Views (à partir de 369 200 €), ce prix est légèrement plus élevé, reflétant potentiellement l'état de l'immeuble et les installations communautaires. Le prix inclut une place de parking souterrain et un local de stockage, éléments qui justifient partiellement ce positionnement.
La vie quotidienne dans ce complexe s'organise autour des espaces communs et des installations à proximité. Les résidents peuvent accéder facilement aux commerces de base, avec une superette à 315 m et une pharmacie à 159 m. Le rythme de vie reste relativement calme malgré la proximité des zones touristiques. Les matins commencent souvent par une promenade vers les terrains communs ou une séance de natation dans une des piscines communales. L'après-midi, les commerces locaux et restaurants offrent des options sans nécessiter de longs déplacements. Le soir, la sécurité du complexe et l'aménagement des espaces verts créent une atmosphère propice à la détente. La proximité de plusieurs parcours de golf influence également le rythme de vie pendant la haute saison, avec une augmentation temporaire de l'activité dans la région.
L'environnement autour du complexe offre un équilibre entre commodités urbaines et accès aux loisirs côtiers. À pied, les résidents peuvent atteindre une pharmacie en environ 2 minutes et une superette en moins de 5 minutes. Le Complejo Deportivo Las Viñas, à 1 km, propose des installations sportives variées. Les services de santé, comme le centre de santé de Manilva, se trouvent à 6,2 km, nécessitant généralement un moyen de transport. La mobilité est assurée par 6 lignes de transport public avec 36 arrêts dans la municipalité, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer la région. Les déplacements vers les villes principales comme Marbella (36 km) ou Algeciras (32 km) prennent environ 30-40 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, est situé à 26 km, offrant des options de voyages internationaux avec une connexion routière directe d'environ 30 minutes.
Cette carte montre l'emplacement du complexe à Manilva, dans le contexte de la Costa del Sol Occidentale. Le projet se situe près de la côte, avec un accès facile aux plages locales et aux infrastructures routières principales. La position à la frontière entre Málaga et Cadix explique la proximité des deux provinces et offre des options de déplacement variées vers les destinations côtières de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cádiz. Cette localisation permet un accès équilibré aux deux zones côtières importantes. La municipalité se trouve à mi-chemin entre les destinations touristiques établies de Marbella (36 km à l'est) et Sotogrande (15 km à l'ouest), offrant une alternative plus calme tout en restant connectée aux centres d'activité. Sa position en périphérie des grands pôles urbains lui confère un caractère plus résidentiel, avec une densité de population et une ambiance distinctes des centres touristiques plus fréquentés.
Les plages les plus proches, Playa de Manilva à 2,5 km et La Duquesa à 3,1 km, sont accessibles en environ 5-10 minutes en voiture. Ces plages offrent des équipements de base avec restaurants et installations balnéaires. Le port de La Duquesa, à 2,4 km, concentre les activités nautiques et les commerces. Les golfeurs bénéficient d'un accès particulièrement pratique à Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km), tous dans un rayon de 15 minutes. L'aéroport de Gibraltar, à 26 km, représente l'option la plus proche pour les vols internationaux, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 75 km, soit environ une heure de route. Pour les recharges de véhicules électriques, la station la plus proche est située à 10 km du complexe.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva se caractérise par une température annuelle moyenne de 17,8°C, typique de la Costa del Sol. L'altitude de 71 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,8% vers la plage créent un environnement relativement plat et facile d'accès. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La végétation environnante est principalement composée de plantes méditerranéennes adaptées au climat sec, avec des palmiers ornementaux dans les espaces aménagés. La proximité de la mer influence le microclimat local, modérant les températures extrêmes et apportant une humidité relative bénéfique pour la végétation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune dispose d'une plage labellisée Pavillon Bleu à Sabinillas, garantissant une qualité de l'eau et des services environnementaux. Les plages de Manilva, La Duquesa et Playa de Casares, toutes à moins de 4 km, offrent des étendues sableuses adaptées aux activités balnéaires familiales. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec Finca Cortesín Golf Club, l'un des parcours les plus renommés d'Espagne, à seulement 3,3 km. Plusieurs autres parcours de qualité sont accessibles dans un rayon de 10 km, dont Golf Academy Albayt Resort et Estepona Golf. Le Complejo Deportivo Las Viñas, à 1 km, propose diverses installations sportives. La présence de 34 facilities sportives dans la municipalité témoigne de l'importance accordée aux activités physiques et de loisir dans la région.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cádiz. Cette localisation permet un accès équilibré aux deux zones côtières importantes. La municipalité se trouve à mi-chemin entre les destinations touristiques établies de Marbella (36 km à l'est) et Sotogrande (15 km à l'ouest), offrant une alternative plus calme tout en restant connectée aux centres d'activité. Sa position en périphérie des grands pôles urbains lui confère un caractère plus résidentiel, avec une densité de population et une ambiance distinctes des centres touristiques plus fréquentés.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Dans le contexte de Manilva, ce projet se situe dans une position tarifaire légèrement supérieure à des alternatives similaires comme Morasol (à partir de 363 805 €) ou Horizon Views (à partir de 369 200 €), mais reste en dessous de Moon 64 (à partir de 381 800 €). Cet écart de prix s'explique en partie par la maturité du complexe et la qualité des installations communautaires. Comparé aux projets des villes voisines, l'offre à Manilva présente généralement un meilleur rapport espace-prix que Marbella ou Estepona, où les mètres carrés atteignent souvent des valeurs significativement plus élevées. La position à la frontière de la province de Cadix offre un avantage géographique, permettant un accès facile aux deux régions. Les infrastructures locales, bien que moins développées que dans les grands centres touristiques, répondent aux besoins quotidiens sans l'affluence des zones plus prisées. Cette caractéristique attire particulièrement les résidents permanents recherchant un environnement plus tranquille tout en bénéficiant des services essentiels et des loisirs de qualité.
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