Tento trojizbový byt sa nachádza v obci Manilva v provincii Málaga, iba 2,5 km od pláže La Duquesa. Byt s rozlohou 150 m² bol dokončený v roku 2005 a ponúka tri spálne a dve kúpeľne. Nachádza sa v uzavretom komplexe s 24-hodinovou strážou, piatimi bazénmi a pádelovým kurtom. Poloha blízko pobrežia Costa del Sol poskytuje prístup k plážam, golfovým ihriskám a mestským vybaveniam v okolí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v urbánnej oblasti Manilva, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Vzdialenosť k pláži La Duquesa je 2,5 km, pričom lokálne vybavenie ako supermarket (315 m) a lekáreň (159 m) sú v pešej vzdialenosti. Poloha ponúka rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a blízkosťou prírodných a rekreačných oblastí.
Tento byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie alebo ako druhé bývanie. Usporiadanie obývacej izby s priamym prístupom na terasu a polootevrená plne vybavená kuchyňa podporujú spoločenský život. Dve spálne majú vlastné terasy, čo zvyšuje súkromie a komfort obyvateľov.
Byt bol dokončený v roku 2005, čo znamená, že ide o už existujúcu nehnuteľnosť so zabehnutou komunitnou štruktúrou. Komplex je plne funkčný a dobre udržiavaný, s vypracovaným systémom správy a údržby spoločných priestorov vrátane piatich bazénov a bezpečnostných opatrení.
Projekt neponúka krátkodobé prenájmy pre turistov, čo obmedzuje možnosti pre investorov zameraných na sezónne prenájmy. V byte nie je klimatizácia v kadej miestnosti, len celková regulácia teploty. Parkovanie je dostupné iba v podzemnej garáži, nie priamo pred budovou.
Ref: VL195631
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie v prostredí s prístupom k plážiam a mestským službám. Ideálny je aj pre dôchodcov, ktorí chcú stráviť dôchodcovské roky v teplom klíme s dobrým vybavením. Pre profesionálov pracujúcich na diaľku ponúka dostatočný priestor na domácu kanceláriu a prístup k letiskám v Gibraltáre (26 km) a Málage (75 km). Investori zameraní na dlhodobé prenájmy nájdu v tejto lokalite stabilný dopyt od nájomcov, ktorí hľadajú bývanie mimo hlavných turistických centier. Pre tých, ktorí už majú skúsenosti s Costa del Sol, táto lokalita ponúka menej preplnené prostredie v porovnaní s centrami ako Marbella, pri zachovaní dostupnosti všetkých služieb.
Byt je v výbornom stave s dôrazom na kvalitné materiály a praktické vybavenie. Kuchyňa bola kompletne rekonštruovaná a je plne vybavená modernými spotrebičmi. V spálňach sú vstavané šatníkové skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor. Kúpeľne sú vybavené sprchovými kútmi s dostatočným priestorom. Okná a dvere sú kvalitne spracované s dôrazom na izoláciu a odolnosť voči vlhkosti. Spoločné priestory komplexu sú pravidelne udržiavané, pričom bazény a zelené plochy ukazujú na dôslednú údržbu. Podzemné parkovanie priamo v budove a pridružená špajza zvyšujú praktickú hodnotu bytu.
Cena tohto trojizbového bytu sa pohybuje od 380 000 €, čo je v súlade s cenovou úrovňou podobných nehnuteľností v oblasti Manilva. Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje, že ceny začínajú od 363 805 € (Morasol) po 381 800 € (Moon 64). Tento byt sa nachádza v strednej cenovej kategórii pre túto lokalitu, pričom jeho cena odráža veľkosť, počet izieb a kvalitu vybavenia.
Denný život v tomto byte v Manilve sa odvíja medzi mestským vybavením a prírodnými krásami pobrežia. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom na záhradu, potom si spraviť nákupy v nedalekom supermarkete (315 m) a popoludní stráviť čas na pláži La Duquesa (2,5 km). Komplex so spoločnými bazénmi umožňuje relaxáciu bez nutnosti opustiť areál. Večer môžete využiť reštaurácie v okolí alebo navštíviť prístav La Duquesa. Poloha medzi Sotogrande a Esteponou ponúka prístup k širšiemu regiónu, pričom prítomnosť piatich bazénov, z ktorých niektoré sú otvorené celoročne, zaisťuje rekreačné možnosti aj mimo hlavnnej turistickej sezóny.
Životná úroveň v okrese Manilva je ovplyvnená jeho mestským charakterom a blízkosťou k pobrežiu. V bezprostrednom okolí bytu sa nachádzajú dve reštaurácie, jedna škola, dve lekární, banka, park a kaviareň. Mesto Manilva má tri základné školy a jednu strednú školu, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnym zdravotným strediskom. Pre širšie služby a nákupy možno využiť väčšie mestá v okolí - Algeciras (32 km) alebo Marbella (36 km). Vzdialenosť k letiskám v Gibraltáre (26 km) a Málage (75 km) uľahčuje medzinárodné cestovanie.
Mapa ukazuje polohu bytu vzhľadom k kľúčovým lokálnym bodom v oblasti Manilva. Zaujímavosťou je blízkosť k plážam La Duquesa a Sabinillas, ktoré sú hlavnými rekreačnými zónami. V okolí je možné vidieť rozmiestnenie golfových ihrísk, ktoré charakterizujú túto časť Costa del Sol. Vzdialenosť k letiskám v Gibraltáre a Málage naznačuje dobrú medzinárodnú dostupnosť, zatiaľ čo blízkosť k mestám Algeciras a Marbella ukazuje na spojenie s väčšími urbánnymi centrami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na juhozápadnom okraji provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia ho robí súčasťou Costa del Sol Occidental. V rámci regiónu je Manilva situovaný medzi väčšími mestami Algeciras (32 km) a Marbellou (36 km). Provinčné hlavné mesto Málaga je vzdialené 83 km. Poloha obce poskytuje prístup k mestskému vybaveniu pri zachovaní pokojnejšej atmosféry v porovnaní s väčšími turistickými centrami. Pre širšie služby a kultúrne vyžitie sú v dosahu veľké mestá na pobreží Costa del Sol.
Byt je vzdialený 2,5 km od pláže La Duquesa a 3,1 km od pláže Playa de Manilva. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 3,3 km (Finca Cortesín Golf Club) a 4,7 km (Golf Academy Albayt Resort). Luchthaven Gibraltar je vzdialený 26 km, letisko Málaga-Costa del Sol 75 km. V oblasti funguje 6 liniek verejnej dopravy s 36 zastávkami. Pre nákupy možno využiť supermarket vzdialený 315 m od bytu. V prípade potreby lekárskej pomoci je nemocnica vzdialená 6,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa nachádza vo výške 71 metrov nad morom, čo zaisťuje miernu klímu počas celého roka. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8 °C, čo umožňuje príjemné bývanie. Pláže v okolí majú modrú vlajku, pričom kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Rovinatý terén s miernym sklonom 2,8 % smerom k moru zaisťuje jednoduchý pohyb v oblasti. Počet slnečných dní v roku je vysoký, typický pre Costa del Sol, čo podporuje vonkajšie aktity a rekreáciu počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Duquesa vzdialená 2,5 km od bytu je jednou z hlavných rekreačných oblastí. V regióne sa nachádza pláž Sabinillas, ktorá získala modrú vlajku za kvalitu vody a služieb. Golfové ihriská tvoria významnú časť rekreačných možností, s blízkosťou k klubom ako Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Športové vybavenie je doplnené 34 športoviskami v oblasti, vrátane športového komplexu Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km). Komplex, v ktorom sa byt nachádza, disponuje piatimi bazénmi, z ktorých niektoré sú otvorené celoročne, a pádelovým kurtom pre aktívny oddych.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na juhozápadnom okraji provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia ho robí súčasťou Costa del Sol Occidental. V rámci regiónu je Manilva situovaný medzi väčšími mestami Algeciras (32 km) a Marbellou (36 km). Provinčné hlavné mesto Málaga je vzdialené 83 km. Poloha obce poskytuje prístup k mestskému vybaveniu pri zachovaní pokojnejšej atmosféry v porovnaní s väčšími turistickými centrami. Pre širšie služby a kultúrne vyžitie sú v dosahu veľké mestá na pobreží Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Manilva sa v rámci Costa del Sol vyznačuje miernejšou rozvinutosťou v porovnaní s centrami ako Marbella alebo Estepona. Ceny nehnuteľností sú oproti týmto mestám priaznivejšie, pričom zároveň ponúkajú prístup k podobným službam a vybaveniam. Porovnanie s okolitými projektmi ako Morasol (od €363,805), Horizon Views (od €369,200) a Moon 64 (od €381,800) ukazuje, že tento byt sa cenovo pohybuje v strednej až vyššej kategórii pre danú lokalitu. Hlavnou výhodou Manilvy oproti iným častiam Costa del Sol je nižšia hustota obyvateľstva a menej preplnené pláže, čo zaisťuje pokojnejšie prostredie. Na druhej strane, v porovnaní s lokalitami ako Sotogrande, ktorá je vzdialená len 9,5 km, ponúka Manilva dostupnejšie ceny a autentickejšiu španielsku atmosféru bez extrémnej luxusnej orientácie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
