Ez a felújított duplex penthouse lakás La Duquesában elsőrangú tengerparti életmódot kínál panorámás tenger- és hegykilátással. A zárt lakóparkban található ingatlan két szintet átfogó, tágas életteret biztosít három hálószobával és három fürdőszobával. Több mint 50 négyzetméter összterületű, kiterjedt saját teraszai tökéletesek a mediterrán éghajlat élvezetéhez. Teljesen bútorozva értékesítik, ez a rezidencia azonnali beköltözésre készen áll, és kényelmet, praktikusságot valamint vonzó kilátást kínál egy bevált Costa del Sol környéken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Duquesában elhelyezkedő penthouse lakás sétatávolságra található a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít számos szolgáltatáshoz és a jachtkikötőhöz, olyan életmódot támogatva, amelyben a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők gyalog vagy biciklivel. A tenger közelsége meghatározó jellemző, amely közvetlen kapcsolatot ígér a tengerparti környezettel.
Ez az ingatlan kiválóan megfelel azoknak, akik bőséges szabadtéri életteret és sokoldalú elhelyezést keresnek. A három hálószoba és három fürdőszoba családoknak vagy gyakori vendéglátóknak ideális. A duplex elrendezés funkcionális elválasztást biztosít a nappali és a hálórész között, míg a kiterjedt saját teraszok külön zónákat kínálnak kikapcsolódáshoz és étkezéshez, fokozva az éghajlat élvezetét.
Ez egy meglévő ingatlan, amely 2003-ban készült el, és azóta felújították. Bár nem újépítésű, kiváló állapota és korszerűsített felszereltsége egy modern lakóterület előnyeit nyújtja. Az ingatlan azonnali beköltözésre kész, ami azt jelenti, hogy nincs építési késedelem vagy jövőbeli átadási dátum, amelyet figyelembe kellene venni.
Ez a penthouse lakás nem kínál újépítésű garanciát. Bár felújították, egy 2003-ban épült, bevált ingatlanról van szó. A repülőtér közelsége miatt bizonyos mértékű repülőgép-zaj érzékelhető lehet, bár konkrét hangszigetelési adatokat nem közöltek. Az elektromos autó töltő nem érhető el a közvetlen közelben, ezért a legközelebbi töltőállomásra kell utazni.
Ref: VL022649
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a duplex penthouse lakás azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak megfelelő, akik a tengerparti életmódot helyezik előtérbe a szolgáltatások és a strand kényelmes elérésével. Azoknak vonzó, akik jól felszerelt második otthont vagy állandó lakóhelyet keresnek, ahol a szabadtéri élet kiemelt fontosságú, köszönhetően a kiterjedt teraszoknak és a tengerre nyíló kilátásnak. A három hálószobás kialakítás előnyös azoknak, akik vendégeket fogadnak vagy extra helyre van szükségük a családnak. Kulcsrakész státusza vonzó lehetőséget kínál az azonnali beköltözést kereső vevőknek, elkerülve a tervrajzról vásárolt ingatlanok bonyodalmit és várakozási idejét.
Ez a penthouse lakás felújításon esett át, és kiváló állapotban van. A jellemzők közé tartozik a márványpadló, amely a minőségi Costa del Sol ingatlanokban gyakori elem, és tartós eleganciát sugall. Az ingatlan légkondicionálással (fűtés-hűtés) van felszerelve a klímaszabályozáshoz, valamint kandallóval is rendelkezik, amely kényelmet nyújt a különböző évszakokban. A beépített szekrények a hálószobákban gyakorlati tárolási megoldást nyújtanak. A fürdőszobák jó színvonalú kialakítást kaptak, legalább egy modern zuhanykabinnal. A saját garázs és a külön tároló jelentős gyakorlati értéket ad az otthonnak.
Ez a felújított duplex penthouse lakás fix 390.000 € irányáron kerül kínálásra. Használt ingatlinként ez az ár a ingatlan jelenlegi piaci értékét és állapotát tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy azonnali vásárlásra és beköltözésre elérhető, újépítésű ingatlanokra jellemző eltérések vagy tervrajzról vásárolható árazás nélkül. Ez világos és végleges befektetési pontot kínál az érdeklődő vevők számára.
La Duquesa kiegyensúlyozott városi tengerparti környezetet mutat, ahol a mindennapi életet az alapvető szolgáltatások közelsége segíti. A számos étterem, kávézó, patika és sétatávolságra lévő szupermarket kényelmes életmódot támogat. A jachtkikötő kiemelt pont, amely szabadidős tevékenységeket és élénk hangulatot kínál. A vidék enyhe éghajlatnak örvend, hosszú strandolási szezonnal és kellemes éves átlaghőmérséklettel, ösztönözve a egész éves szabadtéri tevékenységeket. Családok számára helyi oktatási és egészségügyi intézmények érhetők el, hozzájárulva a terület praktikusságához a lakók számára.
La Duquesa a tengerparti és városi elemekkel integrált életmódot kínál. A közvetlen környéket számos étterem, kávézó és alapvető szolgáltatás, például patika és szupermarket, jellemzi, mind sétatávolságra. A szolgáltatások e nagy sűrűsége aktív és kényelmes napi rutint támogat. A közeli jachtkikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa, kulcsfontosságú elem, amely a vízi sportok és a társasági összejövetelek központjaként szolgál. A terület viszonylag enyhe lejtése a legközelebbi strandok, például a La Duquesa strand (592 m), felé tovább javítja az elérhetőséget és a tengerpart mindennapi élvezetét.
Ez a térkép a duplex penthouse lakás La Duquesán belüli elhelyezkedését mutatja, kiemelve a jachtkikötő, a strandok és az alapvető szolgáltatások közelségét. Illusztrálja a városias tengerparti környezetet és a helyi szolgáltatásokhoz és szabadidős létesítményekhez való kényelmes hozzáférést, aláhúzva az ingatlan jól kiszolgált területen belüli elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbella és Algeciras nagyobb központjai között. Bár Málaga városa 83 km-re, Marbella 35 km-re van, La Duquesa helyi jellegű tengerparti élményt kínál saját jachtkikötővel és szolgáltatásokkal. Ez az elhelyezkedés hozzáférést ad a Costa del Sol tágabb kínálatához, miközben megőrzi a sajátos közösségi hangulatot, távol a legsűrűbben lakott turisztikai központoktól.
Ez a penthouse lakás stratégiai elhelyezkedésű az elérhetőség szempontjából. A legközelebbi szupermarket és patika körülbelül 172 m, illetve 182 m távolságra található, megkönnyítve a mindennapi vásárlást. Több strand, köztük La Duquesa (592 m) és Playa de Manilva (835 m), könnyű sétatávolságra van. Közlekedés szempontjából 29 tömegközlekedési megálló áll rendelkezésre 5 járattal. Az úthálózat kapcsolat kielégítő, bár a legközelebbi elektromos töltőállomás 10 km-re van. Az ingatlan 24 km-re fekszik a Málagai repülőtértől (AGP) és körülbelül 25 km-re a Gibraltári repülőtértől (GIB), a menetidő jellemzően körülbelül 30 perc Gibraltárig és körülbelül egy óra Málagáig, a forgalomtól függően.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa elhelyezkedése a Costa del Sol híres éghajlatát élvezi. A tengerszint felett 14 méteres magasságban fekvő terület enyhe hőmérsékletet tapasztal, 18,5 °C éves átlaghőmérséklettel. A strandolási szezon jellemzően öt hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Ez az éghajlat a szabadtéri életmódot támogatja, bőséges lehetőséget kínálva a tenger és a környező táj élvezetéhez. A terület mérsékelt lejtésű, ami a közeli strandok elérését viszonylag könnyűvé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmes hozzáféréssel bírnak több strandhoz: a La Duquesa strand mindössze 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méteren belül található. Ezeket egészíti ki a Playa de la Chullera 2,6 km-re. A golf szerelmesei értékelni fogják a pályák közelségét, mint a Doña Julia (2,5 km) és a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). A közeli jachtkikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa, további szabadidős lehetőségeket kínál. Sportoláshoz helyi létesítmények állnak rendelkezésre, és a környezet általánosságban ösztönzi a gyaloglást és a kerékpározást a part mentén.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
A La Duquesa környékén ez a penthouse lakás a különféle ingatlantípusokat felvonultató piacon helyezkedik el. Az olyan projektekekhez képest, mint az Alonia, amely 316.000 €-tól indul, ez a 390.000 €-s ingatlan magasabb árpontot kínál, valószínűleg tükrözve felújított állapotát, kiterjedt teraszait és panorámás kilátását. Feljebb a part mentén Estepona olyan lehetőségeket mutat, mint az Acqua Gardens (524.600 €-tól) és az Aby Upper (320.000 €-tól). Az Acqua Gardens jellemzően újépítésű ingatlan magasabb belépő árral, ami eltérő piaci szegmenst jelez, esetleg modern szolgáltatásokkal vagy más építészeti stílussal. Az Aby Upper, árban közelebb a vizsgált ingatlanhoz, hasonló vagy valamivel alacsonyabb árkategóriájú újépítésű lakásokat képviselhet, de nem feltétlenül kínálja az itt található specifikus duplex elrendezést és a kiterjedt saját szabadtéri teret. Ez a penthouse lakás kiváló helyzete, átfogó felújítása és jelentős saját teraszterülete kombinációjával tűnik ki, ami igazolja fix irányárát a regionális összefüggésben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID
