Tento zrenovovaný mezonetový penthouse v La Duquesa ponúka špičkový prímorský životný štýl s panoramatickým výhľadom na more a hory. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe a ponúka priestranný obytný priestor na dvoch úrovniach s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Rozsiahle súkromné terasy s celkovou plochou viac než 50 štvorcových metrov sú ideálne na užívanie si stredomorskej klímy. Rezidencia sa predáva úplne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie, pričom ponúka spojenie komfortu, praktickosti a atraktívnych výhľadov v etablovanej oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento penthouse sa nachádza v La Duquesa, v pešej dostupnosti od pláže a miestnych vybavení. Jeho poloha umožňuje pohodlný prístup k rôznym službám a maríne, čo podporuje životný štýl, v ktorom sa každodenné potreby ľahko uspokojia pešo alebo na bicykli. Blízkosť mora je určujúcou charakteristikou a sľubuje priame spojenie s prímorským prostredím.
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestranný vonkajší priestor na bývanie a univerzálne ubytovanie. Tri spálne a tri kúpeľne vyhovujú rodinám alebo tým, ktorí často hostia hostí. Mezonetové usporiadanie ponúka funkčné oddelenie obytných a spálňových zón, zatiaľ čo rozsiahle súkromné terasy poskytujú odlišné zóny na oddych a stravovanie, čím zlepšujú užívanie si klímy.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 2003 a následne zrenovovanú. Hoci nejde o novostavbu, jej výborný stav a aktualizované prvky poskytujú výhody moderného obytného priestoru. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité obývanie, čo znamená, že nie sú žiadne stavebné meškania ani budúce termíny dokončenia, ktoré by bolo treba zohľadniť.
Tento penthouse neposkytuje záruky novostavby. Hoci je zrenovovaný, ide o etablovanú nehnuteľnosť z roku 2003. Blízkosť letiska znamená, že určitá úroveň hluku lietadiel môže byť vnímateľná, hoci informácie o zvukovej izolácii nie sú uvedené. Nabíjanie elektrických vozidiel na mieste nie je v bezprostrednej blízkosti k dispozícii, preto je potrebné cestovať k najbližšej stanici.
Ref: VL022649
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento mezonetový penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorým je prioritou prímorský životný štýl s pohodlným prístupom k vybaveniu a pláži. Oslovuje tých, ktorí hľadajú dobre zariadený druhý domov alebo trvalé bývanie, kde je život vonku kľúčový, a to vďaka rozsiahlym terasám a výhľadu na more. Konfigurácia s troma spálňami je výhodná pre tých, ktorí hostia hostí alebo potrebujú extra priestor pre rodinu. Stav pripravenosti na nasťahovanie z neho robí atraktívnu možnosť pre kupujúcich, ktorí sa chcú okamžite nasťahovať a vyhnúť sa zložitostiam a čakacím lehotám spojeným s kúpou z projektu.
Tento penthouse prešiel rekonštrukciou a je vo výbornom stave. Medzi prvky patrí mramorová podlaha, bežný prvok kvalitných nehnuteľností na Costa del Sol, ktorý prispieva k dojmu trvalej elegancie. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou (chladenie a kúrenie) na reguláciu klímy a má aj krb, ktorý ponúka komfort v rôznych ročných obdobiach. Vstavané skrine v spálňach poskytujú praktické úložné riešenia. Kúpeľne sú dokončené na dobrej úrovni, pričom aspoň jedna má modernú sprchu. Súkromná garáž a samostatná komora dodávajú obydliu významnú praktickú hodnotu.
Tento zrenovovaný mezonetový penthouse sa ponúka za pevnú požadovanú cenu 390 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu a stav nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžité kúpenie a nasťahovanie bez variácií či cien typických pre predaj z projektu. To záujemcom o kúpu ponúka jasný a definitívny vstupný bod na investíciu.
La Duquesa predstavuje vyvážené mestské prímorské prostredie, kde každodenný život uľahčuje blízkosť základných služieb. S množstvom reštaurácií, kaviarní, lekární a supermarketom v dosahu oblasť podporuje pohodlný životný štýl. Marína je ohniskom ponúkajúcim voľnočasové aktivity a živú atmosféru. Oblasť má miernu klímu s dlhou kúpacou sezónou a príjemnými priemernými ročnými teplotami, čo podporuje aktivity vonku počas celého roka. Pre rodiny sú dostupné miestne vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia, čo prispieva k praktickosti oblasti pre obyvateľov.
La Duquesa ponúka životný štýl prepojený s prímorskými a mestskými prvkami. Bezprostredné okolie charakterizuje množstvo reštaurácií, kaviarní a základných služieb ako lekárne a supermarket, všetko v pešej dostupnosti. Táto vysoká hustota vybavenia podporuje aktívny a pohodlný denný režim. Neďaleká marína Puerto Deportivo de la Duquesa je kľúčovým prvkom a centrom námorných aktivít a spoločenských stretnutí. Relatívne rovný sklon smerom k najbližším plážam, ako je pláž La Duquesa (592 m), ďalej zlepšuje dostupnosť a každodenné užívanie si pobrežia.
Táto mapa umiestňuje mezonetový penthouse v La Duquesa a zdôrazňuje jeho blízkosť k maríne, plážam a základným službám. Ilustruje urbanizované prímorské prostredie a pohodlný prístup k miestnemu vybaveniu a rekreačným zariadeniam, čo podčiarkuje polohu nehnuteľnosti v dobre obsluhovanej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnej časti Costa del Sol medzi väčšími centrami Marbella a Algeciras. Zatiaľ čo mesto Málaga je 83 km ďaleko a Marbella 35 km, La Duquesa ponúka lokálnejšie prímorské zážitky s vlastnou marínou a vybavením. Táto poloha poskytuje prístup k širšiemu vybaveniu Costa del Sol pri zachovaní osobitého komunitného charakteru, mimo najhustejšie obývaných turistických centier.
Tento penthouse je strategicky umiestnený z hľadiska dostupnosti. Najbližší supermarket a lekáreň sú približne 172 m, resp. 182 m ďaleko, čo uľahčuje každodenné pochôdzky. Viacero pláží, vrátane La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), je v ľahkej pešej dostupnosti. Pokiaľ ide o dopravu, v okolí je 29 zastávok verejnej dopravy obsluhovaných 5 linkami. Cestné spojenie je dobré, hoci najbližšia nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je 10 km ďaleko. Nehnuteľnosť sa nachádza 24 km od letiska Málaga (AGP) a približne 25 km od letiska Gibraltar (GIB), pričom čas jazdy autom je zvyčajne okolo 30 minút do Gibraltáru a asi hodina do Málagy, v závislosti od dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita La Duquesa profituje z renomovanej klímy Costa del Sol. Nachádza sa vo výške 14 metrov nad morom a oblasť má mierne teploty s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Kúpacia sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov a teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Táto klíma podporuje život zameraný na vonkajšie aktivity s dostatok príležitostí na užívanie si mora a okolitej krajiny. Oblasť má mierny sklon, čo robí prístup k blízkym plážam pomerne ľahkým.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k viacerým plážam, pričom pláž La Duquesa je len 592 metrov ďaleko a Playa de Manilva do 835 metrov. Dopĺňa ich Playa de la Chullera vo vzdialenosti 2,6 km. Milovníci golfu ocenia blízkosť ihrísk ako Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Neďaleká marína Puerto Deportivo de la Duquesa ponúka ďalšie rekreačné možnosti. Pre šport sú k dispozícii miestne zariadenia a prostredie všeobecne podporuje aktivity ako chôdza a cyklistika pozdĺž pobrežia.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
V oblasti La Duquesa je tento penthouse umiestnený na trhu s rôznymi typmi nehnuteľností. V porovnaní s projektmi ako Alonia, ktorá začína od 316 000 €, táto nehnuteľnosť za 390 000 € ponúka vyššiu cenovú hladinu, čo pravdepodobne odráža jej zrenovovaný stav, rozsiahle terasy a panoramatické výhľady. Ďalej pozdĺž pobrežia Estepona predstavuje možnosti ako Acqua Gardens (od 524 600 €) a Aby Upper (od 320 000 €). Acqua Gardens je zvyčajne novostavba s vyššou vstupnou cenou, čo naznačuje iný trhový segment, potenciálne s moderným vybavením či iným architektonickým štýlom. Aby Upper, cenovo bližšie k predmetnej nehnuteľnosti, môže predstavovať novostavby apartmánov v podobnej alebo mierne nižšej cenovej kategórii, ale nemusí ponúkať špecifické mezonetové usporiadanie a rozsiahly súkromný vonkajší priestor, ktorý sa tu nachádza. Tento penthouse vyniká kombináciou prime polohy, komplexnej rekonštrukcie a významného súkromného priestoru terás, čo ospravedlňuje jeho pevnú požadovanú cenu v regionálnom kontexte.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID
