يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس المُجدد في لا دوكيسا نمط حياة ساحليًا مثاليًا مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق، ويوفر مساحة معيشة واسعة موزعة على طابقين، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات. وتُعد شرفه الخاصة الواسعة، التي تتجاوز مساحتها الإجمالية 50 مترًا مربعًا، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يُباع مفروشًا بالكامل، وهو جاهز للسكن الفوري، ويجمع بين الراحة والعملية والإطلالات الجذابة في منطقة عريقة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية. ويوفر موقعه وصولًا سهلًا إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمارينا، مما يعزز نمط حياة يمكن فيه تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وتُعد القرب من البحر سمة مميزة، إذ يضمن اتصالًا مباشرًا بالبيئة الساحلية.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مساحة معيشة خارجية واسعة ومساكن متعددة الاستخدامات. فغرف النوم الثلاث والحمّامات الثلاثة تلبي احتياجات العائلات أو من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. ويوفر التصميم الدوبلكس فصلًا عمليًا بين مناطق المعيشة والنوم، بينما توفر الشرفات الخاصة الواسعة مناطق مميزة للاسترخاء وتناول الطعام، مما يعزز الاستمتاع بالمناخ.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه في عام 2003 وتم تجديده منذ ذلك الحين. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الممتازة ومميزاته المحدثة توفر مزايا مساحة معيشة عصرية. والعقار جاهز للسكن الفوري، أي أنه لا توجد تأخيرات في البناء أو مواعيد تسليم مستقبلية يجب مراعاتها.
لا يوفر هذا البنتهاوس ضمانات البناء الجديد. فرغم تجديده، إلا أنه عقار قائم من عام 2003. ويعني القرب من المطار إمكانية سماع بعض الضوضاء الناتجة عن الطائرات، وإن لم تُقدم تفاصيل محددة حول العزل الصوتي. كما أن شحن السيارات الكهربائية غير متوفر في المحيط المباشر، مما يستلزم التنقل إلى أقرب محطة.
Ref: VL022649
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط الحياة الساحلي مع وصول سهل إلى المرافق والشاطئ. وهو يجذب من يبحثون عن منزل ثانٍ مجهز جيدًا أو مقر إقامة دائم تكون الحياة الخارجية فيه أساسية، بفضل شرفه الواسعة وإطلالاته البحرية. وتُعد التهيئة بثلاث غرف نوم مفيدة لمن يستضيفون ضيوفًا أو يحتاجون مساحة إضافية للعائلة. وحالته الجاهزة للسكن تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الباحثين عن الانتقال الفوري، وتجنبًا لتعقيدات وأوقات الانتظار المرتبطة بالشراء على الخارطة.
خضع هذا البنتهاوس للتجديد، مما أكسبه حالة ممتازة في كافة أنحائه. وتشمل المميزات أرضيات رخامية، وهي عنصر شائع في العقارات عالية الجودة على كوستا ديل سول، مما يضفي إحساسًا بأناقة دائمة. كما مجهز بتكييف هوان لضبط المناخ ويستفيد من مدفأة، مما يوفر الراحة عبر الفصول المختلفة. وتوفر خزائن الملابس المدمجة في غرف النوم حلول تخزين عملية. والحمّامات مكتملة بمستوى جيد، مع وجود حمّام واحد على الأقل مزود بدش عصري. وتضيف إضافة مرآب خاص وغرفة تخزين منفصلة قيمة عملية كبيرة للمسكن.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس المُجدد بسعر مطلوب ثابت قدره €390,000. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون التقلبات أو التسعير على الخارطة المعتاد في المشاريع الجديدة. مما يوفر نقطة استثمار واضحة وحاسمة للمشترين المهتمين.
تقدم لا دوكيسا بيئة ساحلية حضرية متوازنة يسهل فيها العيش اليومي بفضل القرب من الخدمات الأساسية. فمع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات وسوبرماركت في متناول اليد، تدعم المنطقة نمط حياة مريحًا. وتُعد المارينا نقطة محورية، إذ توفر أنشطة ترفيهية وأجواءً نابضة بالحياة. وتتمتع المنطقة بمناخ معتدل، مع موسم سباحة طويل ومعدلات حرارة سنوية لطيفة، مما يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام. أما للعائلات، فتتوفر مرافق تعليمية وصحية محلية، مما يعزز عملية المنطقة لسكانها.
توفر لا دوكيسا نمط حياة يجمع بين العناصر الساحلية والحضرية. ويتميز المحيط المباشر بوجود مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات وسوبرماركت، كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويدعم هذا التركز الكثيف في المرافق روتينًا يوميًا نشطًا ومريحًا. وتُعد المارينا القريبة، بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، ميزة رئيسية، إذ توفر مركزًا للأنشطة البحرية والتجمعات الاجتماعية. كما يعزز الانحدار المعتدل نسبيًا نحو أقرب الشواطئ، مثل شاطئ لا دوكيسا (592م)، من إمكانية الوصول والاستمتاع اليومي بالساحل.
تحدد هذه الخريطة موقع البنتهاوس الدوبلكس داخل لا دوكيسا، مع إبراز قربه من المارينا والشواطئ والخدمات الأساسية. وتوضح البيئة الساحلية الحضرية والوصول المريح إلى المرافق المحلية والمرافق الترفيهية، مؤكدة موقع العقار داخل منطقة جيدة الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين المراكز الكبرى ماربيا والخيسيراس. ورغم أن مدينة مالقة تبعد 83 كم، وماربيا 35 كم، تقدم لا دوكيسا تجربة ساحلية أكثر محلية مع مارينا ومرافقها الخاصة. ويوفر هذا الموقع وصولًا إلى المرافق الأوسع لكوستا ديل سول مع الحفاظ على طابع مجتمعي مميز، بعيدًا عن المراكز السياحية الأكثر كثافة سكانية.
يقع هذا البنتهاوس في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فأقرب سوبرماركت وصيدلية يبعدان حوالي 172م و182م على التوالي، مما يسهل المهام اليومية. وتقع عدة شواطئ، بما فيها لا دوكيسا (592م) وبلايا دي مانيلفا (835م)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. أما بالنسبة للمواصلات، فهناك 29 محطة نقل عام تخدمها 5 خطوط. والاتصال عبر الطرق معقول، وإن كانت أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 10 كم. ويقع العقار على بعد 24 كم من مطار مالقة (AGP) وحوالي 25 كم من مطار جبل طارق (GIB)، مع مدة وصول بالسيارة تتراوح عادة حول 30 دقيقة إلى جبل طارق وحوالي ساعة إلى مالقة، حسب حركة المرور.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع لا دوكيسا من مناخ كوستا ديل سول الشهير. فبارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تشهد المنطقة درجات حرارة معتدلة، بمعدل حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادة لخمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويدعم هذا المناخ نمط حياة موجهًا نحو الخارج، مع فرص وافرة للاستمتاع بالبحر والمناظر الطبيعية المحيطة. وتتميز المنطقة بانحدار معتدل، مما يجعل الوصول إلى الشواطئ القريبة سهلًا نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، إذ يبعد شاطئ لا دوكيسا 592 مترًا فقط، وبلايا دي مانيلفا 835 مترًا. ويكملها بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. وسيقدّر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل دو forget خولف (2.5 كم) وFinca Cortesín Golf Club (4.3 كم). وتوفر المارينا القريبة، بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، إمكانيات ترفيهية إضافية. أما بالنسبة للرياضة، فتتوفر مرافق محلية، وتشجع البيئة العامة على أنشطة مثل المشي وركوب الدراجات على طول الساحل.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
في منطقة لا دوكيسا، يقع هذا البنتهاوس ضمن سوق يضم أنواعًا متنوعة من العقارات. وبالمقارنة مع مشاريع مثل Alonia الذي يبدأ سعره من €316,000، يقدم هذا العقار بسعر €390,000 نقطة سعر أعلى، مما يعكس على الأرجح حالته المُجددة وشرفه الواسعة وإطلالاته البانورامية. وعلى طول الساحل، تقدم إستيبونا خيارات مثل Acqua Gardens (من €524,600) وAby Upper (من €320,000). ويُعد Acqua Gardens عادة مشروعًا جديدًا بسعر دخول أعلى، مما يدل على شريحة سوقية مختلفة، وقد يقدم مرافق عصرية أو أنماطًا معمارية مختلفة. أما Aby Upper، الأقرب سعرًا للعقار المعني، فقد يمثل شققًا جديدة ضمن شريحة سعرية مشابهة أو أقل قليلاً، لكنه قد لا يوفر التهيئة الدوبلكس المحددة والمساحة الخارجية الخاصة الواسعة الموجودة هنا. ويتميز هذا البنتهاوس بمزيج من الموقع المثالي والتجديد الشامل ومساحة الشرفات الخاصة الكبيرة، مما يبرر سعره المطلوب الثابت في السياق الإقليمي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID
