Este duplex de cobertura remodelado em La Duquesa oferece um estilo de vida costeiro privilegiado com vistas panorâmicas para o mar e a montanha. Localizado num condomínio fechado, o imóvel disponibiliza um amplo espaço habitacional distribuído por dois níveis, com três quartos e três casas de banho. As suas extensas varandas e terraços privativos, num total superior a 50 metros quadrados, são ideais para desfrutar do clima mediterrânico. Vendido totalmente mobilado, esta residência está pronta para habitação imediata, oferecendo uma combinação de conforto, praticidade e vistas atraentes numa área consolidada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Duquesa, este apartamento de cobertura fica a poucos minutos a pé da praia e dos serviços locais. A sua localização oferece acesso conveniente a uma variedade de serviços e à marina, promovendo um estilo de vida em que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé ou de bicicleta. A proximidade do mar é uma característica marcante, prometendo uma ligação direta ao ambiente costeiro.
Este imóvel é ideal para quem procura amplos espaços exteriores e acomodações versáteis. Os três quartos e três casas de banho atendem a famílias ou a quem recebe frequentemente visitas. A distribuição em duplex oferece uma separação funcional entre as áreas de estar e de dormir, enquanto os extensos terraços privativos proporcionam zonas distintas para relaxamento e refeições, potenciando o desfruto do clima.
Este é um imóvel existente, concluído em 2003 e desde então remodelado. Embora não seja uma construção nova, o seu excelente estado e características atualizadas oferecem as vantagens de um espaço habitacional moderno. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que não há atrasos de construção nem datas de conclusão futuras a considerar.
Este apartamento de cobertura não oferece garantias de construção nova. Embora remodelado, trata-se de um imóvel construído em 2003. A proximidade do aeroporto significa que algum nível de ruído de aeronaves pode ser percetível, embora detalhes específicos sobre o isolamento sonoro não sejam disponibilizados. O carregamento de veículos elétricos no local não está disponível nas imediações, sendo necessária deslocação à estação mais próxima.
Ref: VL022649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex de cobertura é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida costeiro com acesso conveniente a serviços e à praia. Apela a quem procura uma segunda habitação bem equipada ou uma residência permanente onde a vida ao ar livre é essencial, graças aos seus extensos terraços e vista mar. A configuração de três quartos é vantajosa para quem recebe visitas ou necessita de espaço extra para a família. O seu estatuto de pronto a habitar torna-o uma opção atraente para compradores que procuram mudança imediata, evitando as complexidades e tempos de espera associados a compras na planta.
Este apartamento de cobertura foi remodelado, apresentando um excelente estado geral. As características incluem piso em mármore, um elemento comum em imóveis de qualidade na Costa del Sol, que contribui para uma sensação de elegância duradoura. O imóvel está equipado com ar condicionado quente/frio para controlo climático e beneficia ainda de uma lareira, oferecendo conforto em diferentes estações. Roupeiros embutidos nos quartos proporcionam soluções práticas de arrumação. As casas de banho estão acabadas a um bom nível, com pelo menos uma a apresentar um poliban moderno. A disponibilização de uma garagem privativa e de uma arrecadação separada acrescenta valor prático significativo à habitação.
Este duplex de cobertura remodelado é oferecido a um preço pedido fixo de 390.000 €. Como habitação usada, este preço reflete o valor de mercado atual e o estado do imóvel. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem as variações ou preços na planta típicos das novas construções. Isto oferece um ponto de investimento claro e definitivo para interessados.
La Duquesa apresenta um ambiente costeiro urbano equilibrado, onde a vida diária é facilitada pela proximidade de serviços essenciais. Com inúmeros restaurantes, cafés, farmácias e um supermercado ao alcance, a área suporta um estilo de vida conveniente. A marina é um ponto focal, oferecendo atividades de lazer e uma atmosfera vibrante. A localidade beneficia de um clima ameno, com uma longa temporada de banhos e temperaturas médias anuais agradáveis, incentivando atividades ao ar livre durante todo o ano. Para as famílias, as instalações educativas e de saúde locais são acessíveis, contribuindo para a praticidade da área para os residentes.
La Duquesa oferece um estilo de vida integrado com elementos costeiros e urbanos. As imediações caracterizam-se por uma variedade de restaurantes, cafés e serviços essenciais como farmácias e um supermercado, tudo a poucos minutos a pé. Esta elevada densidade de serviços apoia uma rotina diária ativa e conveniente. A marina próxima, Puerto Deportivo de la Duquesa, é uma característica marcante, fornecendo um centro para atividades náuticas e encontros sociais. O gradiente relativamente suave em direção às praias mais próximas, como a praia de La Duquesa (592 m), reforça ainda mais a acessibilidade e o desfruto diário do litoral.
Este mapa posiciona o duplex de cobertura em La Duquesa, destacando a sua proximidade à marina, praias e serviços essenciais. Ilustra o ambiente costeiro urbanizado e o acesso conveniente a serviços locais e instalações recreativas, sublinhando a localização do imóvel numa área bem servida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, entre os maiores centros de Marbella e Algeciras. Embora a cidade de Málaga fique a 83 km e Marbella a 35 km, La Duquesa oferece uma experiência costeira mais localizada, com a sua própria marina e serviços. Este posicionamento proporciona acesso às mais amplas comodidades da Costa del Sol, mantendo um sentido de comunidade distinto, longe dos centros turísticos mais densamente povoados.
Este apartamento de cobertura está estrategicamente localizado em termos de acessibilidade. O supermercado e a farmácia mais próximos ficam a aproximadamente 172 m e 182 m, respetivamente, facilitando as compras diárias. Várias praias, incluindo La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), estão a uma curta distância a pé. Quanto aos transportes, existem 29 paragens de transporte público servidas por 5 linhas. A conectividade rodoviária é razoável, embora a estação de carregamento de VE mais próxima fique a 10 km. O imóvel situa-se a 24 km do Aeroporto de Málaga (AGP) e a aproximadamente 25 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB), com tempos de carro de cerca de 30 minutos até Gibraltar e cerca de uma hora até Málaga, dependendo do trânsito.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em La Duquesa beneficia do renomado clima da Costa del Sol. Situada a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, a área experimenta temperaturas amenas, com uma temperatura média anual de 18,5 °C. A temporada de banhos dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20 °C. Este clima favorece um estilo de vida ao ar livre, com amplas oportunidades para desfrutar do mar e da paisagem envolvente. A área apresenta um gradiente moderado, tornando o acesso às praias próximas relativamente fácil.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a praia de La Duquesa a apenas 592 metros e a Playa de Manilva a 835 metros. Estas são complementadas pela Playa de la Chullera a 2,6 km. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de campos como o Doña Julia (2,5 km) e o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). A marina próxima, Puerto Deportivo de la Duquesa, oferece mais possibilidades recreativas. Para desportos, existem instalações locais disponíveis, e o ambiente em geral incentiva atividades como caminhadas e ciclismo ao longo da costa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Na área de La Duquesa, este apartamento de cobertura está posicionado num mercado com diversos tipos de imóveis. Comparado com projetos como o Alonia, que começa a partir de 316.000 €, este imóvel a 390.000 € apresenta um preço mais elevado, refletindo provavelmente o seu estado remodelado, terraços extensos e vistas panorâmicas. Mais ao longo da costa, Estepona apresenta opções como a Acqua Gardens (desde 524.600 €) e a Aby Upper (desde 320.000 €). A Acqua Gardens é tipicamente uma construção nova com um preço de entrada mais alto, indicando um segmento de mercado diferente, potencialmente oferecendo comodidades modernas ou estilos arquitetónicos distintos. A Aby Upper, mais próxima do preço deste imóvel, poderá representar apartamentos de construção nova numa faixa de preço semelhante ou ligeiramente inferior, mas poderá não oferecer a configuração duplex específica e o extenso espaço exterior privativo aqui encontrado. Este apartamento de cobertura destaca-se pela combinação de uma localização privilegiada, remodelação abrangente e um significativo espaço de terraço privativo, justificando o seu preço pedido fixo no contexto regional.
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