Este dúplex ático reformado en La Duquesa ofrece un estilo de vida costero privilegiado con vistas panorámicas al mar y a la montaña. Situada dentro de una urbanización cerrada, la propiedad ofrece un amplio espacio habitable distribuido en dos niveles, con tres dormitorios y tres baños. Sus extensas terrazas privadas, que suman más de 50 metros cuadrados, son ideales para disfrutar del clima mediterráneo. Se vende totalmente amueblado, esta residencia está lista para su ocupación inmediata, ofreciendo una combinación de confort, practicidad y atractivas vistas en una zona consolidada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en La Duquesa, este ático está a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios locales. Su ubicación ofrece un acceso cómodo a una variedad de servicios y al puerto deportivo, fomentando un estilo de vida en el que las necesidades diarias se cubren fácilmente a pie o en bicicleta. La proximidad al mar es una característica definitoria, prometiendo una conexión directa con el entorno costero.
Esta propiedad es idónea para quienes buscan un amplio espacio de vida al aire libre y un alojamiento versátil. Los tres dormitorios y tres baños satisfacen las necesidades de familias o de quienes reciben invitados con frecuencia. La distribución en dúplex ofrece una separación funcional entre las zonas de estar y de descanso, mientras que las extensas terrazas privadas ofrecen zonas diferenciadas para relajarse y comer, realzando el disfrute del clima.
Se trata de una propiedad existente, terminada en 2003 y reformada desde entonces. Aunque no es una obra nueva, su excelente estado y sus características actualizadas proporcionan las ventajas de una vivienda moderna. La propiedad está lista para su ocupación inmediata, lo que significa que no hay retrasos de construcción ni fechas futuras de finalización que considerar.
Este ático no ofrece garantías de obra nueva. Aunque está reformado, es una propiedad consolidada de 2003. La proximidad al aeropuerto implica que puede percibirse cierto nivel de ruido de aviones, aunque no se disponen de detalles específicos sobre el aislamiento acústico. No hay carga de vehículos eléctricos en las inmediaciones, lo que requiere desplazarse a la estación más cercana.
Ref: VL022649
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este dúplex ático es adecuado para personas o familias que priorizan un estilo de vida costero con acceso cómodo a los servicios y a la playa. Atrae a quienes buscan una segunda residencia bien equipada o una vivienda permanente donde la vida al aire libre es primordial, gracias a sus extensas terrazas y vistas al mar. La configuración de tres dormitorios es beneficiosa para quienes reciben invitados o necesitan espacio adicional para la familia. Su estado llave en mano lo convierte en una opción atractiva para compradores que buscan una mudanza inmediata, evitando las complejidades y los tiempos de espera asociados con las compras sobre plano.
Este ático ha sido reformado, resultando en un excelente estado en toda la vivienda. Entre sus características se encuentran los suelos de mármol, un elemento común en las propiedades de calidad de la Costa del Sol, que aportan una sensación de elegancia duradera. La propiedad está equipada con aire acondicionado para el control del clima y también dispone de chimenea, ofreciendo confort en las distintas estaciones. Los armarios empotrados en los dormitorios proporcionan soluciones de almacenamiento prácticas. Los baños están acabados a buen nivel, con al menos uno dotado de una ducha moderna. La inclusión de un garaje privado y un trastero independiente añade un valor práctico significativo a la vivienda.
Este dúplex ático reformado se ofrece a un precio de venta fijo de €390.000. Como vivienda existente, este precio refleja el valor de mercado actual y el estado de la propiedad. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para su compra y ocupación inmediatas, sin las variaciones ni los precios sobre plano típicos de las obras nuevas. Esto ofrece un punto de inversión claro y definitivo para los compradores interesados.
La Duquesa presenta un entorno costero urbano equilibrado donde la vida diaria se ve facilitada por la proximidad a los servicios esenciales. Con numerosos restaurantes, cafeterías, farmacias y un supermercado al alcance de la mano, la zona favorece un estilo de vida cómodo. El puerto deportivo es un punto focal, que ofrece actividades de ocio y un ambiente vibrante. La localidad se beneficia de un clima suave, con una amplia temporada de baño y agradables temperaturas medias anuales, que invitan a realizar actividades al aire libre durante todo el año. Para las familias, hay acceso a instalaciones educativas y sanitarias locales, lo que contribuye a la practicidad de la zona para los residentes.
La Duquesa ofrece un estilo de vida integrado con elementos costeros y urbanos. Los alrededores inmediatos se caracterizan por una variedad de restaurantes, cafeterías y servicios esenciales como farmacias y un supermercado, todo a pocos minutos a pie. Esta alta densidad de servicios favorece una rutina diaria activa y cómoda. El cercano puerto deportivo, Puerto Deportivo de la Duquesa, es una característica clave, que actúa como centro de actividades náuticas y reuniones sociales. El gradiente relativamente llano de la zona hacia las playas más cercanas, como la playa de La Duquesa (592 m), mejora aún más la accesibilidad y el disfrute diario de la costa.
Este mapa sitúa el dúplex ático dentro de La Duquesa, destacando su proximidad al puerto deportivo, a las playas y a los servicios esenciales. Ilustra el entorno costero urbanizado y el acceso cómodo a los servicios locales e instalaciones recreativas, subrayando la ubicación de la propiedad en una zona bien servida.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa está situada en la parte occidental de la Costa del Sol, entre los grandes núcleos de Marbella y Algeciras. Aunque la ciudad de Málaga está a 83 km y Marbella a 35 km, La Duquesa ofrece una experiencia costera más local con su propio puerto deportivo y servicios. Esta posición proporciona acceso a las amplias ofertas de la Costa del Sol manteniendo al mismo tiempo una sensación de comunidad propia, alejada de los centros turísticos más densamente poblados.
Este ático está estratégicamente ubicado en cuanto a accesibilidad. El supermercado y la farmacia más cercanos están aproximadamente a 172 m y 182 m, respectivamente, facilitando las gestiones diarias. Varias playas, incluidas La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m), están a poca distancia a pie. En cuanto al transporte, hay 29 paradas de transporte público atendidas por 5 líneas. La conectividad por carretera es razonable, aunque la estación de carga para vehículos eléctricos más cercana está a 10 km. La propiedad está situada a 24 km del Aeropuerto de Málaga (AGP) y aproximadamente a 25 km del Aeropuerto de Gibraltar (GIB), con tiempos en coche de alrededor de 30 minutos a Gibraltar y de aproximadamente una hora a Málaga, dependiendo del tráfico.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en La Duquesa se beneficia del renombrado clima de la Costa del Sol. Situada a una altitud de 14 metros sobre el nivel del mar, la zona registra temperaturas suaves, con una temperatura media anual de 18,5 °C. La temporada de baño suele durar cinco meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20 °C. Este clima favorece un estilo de vida orientado al aire libre, con amplias oportunidades para disfrutar del mar y del paisaje circundante. La zona presenta un gradiente moderado, lo que hace que el acceso a las playas cercanas sea relativamente fácil.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso cómodo a varias playas, con la playa de La Duquesa a solo 592 metros y Playa de Manilva a 835 metros. Estas se complementan con Playa de la Chullera a 2,6 km. Los aficionados al golf apreciarán la proximidad a campos como Doña Julia (2,5 km) y Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). El cercano puerto deportivo, Puerto Deportivo de la Duquesa, ofrece más posibilidades recreativas. Para el deporte, hay instalaciones locales disponibles, y el entorno en general invita a actividades como caminar y hacer ciclismo por la costa.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa fue una telenovela mexicana producida por Valentín Pimstein para Telesistema Mexicano en 1966, con una historia original de Estella Calderón, protagonizada por Sara García, Miguel Córcega y Belén Díaz, con las actuaciones antagónicas de Blanca Sánchez, Angelines Fernández y Andrea Palma.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Llano
En la zona de La Duquesa, este ático se sitúa en un mercado que presenta diversos tipos de propiedades. En comparación con proyectos como Alonia, que parte de €316.000, esta propiedad a €390.000 ofrece un precio más elevado, probablemente reflejando su estado reformado, sus extensas terrazas y sus vistas panorámicas. Más adelante en la costa, Estepona presenta opciones como Acqua Gardens (desde €524.600) y Aby Upper (desde €320.000). Acqua Gardens suele ser una obra nueva con un precio de entrada más alto, lo que indica un segmento de mercado diferente, posiblemente ofreciendo servicios modernos o estilos arquitectónicos distintos. Aby Upper, más cercano en precio a la propiedad en cuestión, podría representar apartamentos de obra nueva en un rango de precio similar o ligeramente inferior, pero puede que no ofrezca la distribución en dúplex ni el amplio espacio privado al aire libre que se encuentra aquí. Este ático destaca por su combinación de ubicación privilegiada, reforma integral y un importante espacio de terraza privada, lo que justifica su precio de venta fijo dentro del contexto regional.
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