Ce penthouse duplex rénové à La Duquesa offre un style de vie côtier privilégié avec une vue panoramique sur la mer et la montagne. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien immobilier propose de généreux espaces de vie répartis sur deux niveaux, avec trois chambres et trois salles de bains. Ses vastes terrasses privatives, totalisant plus de 50 mètres carrés, sont idéales pour profiter du climat méditerranéen. Vendu entièrement meublé, cette résidence est prête à être occupée immédiatement, alliant confort, praticité et vues attrayantes dans un secteur établi de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Duquesa, ce penthouse se trouve à distance de marche de la plage et des commodités locales. Son emplacement offre un accès pratique à une variété de services et au port de plaisance, favorisant un mode de vie où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits à pied ou à vélo. La proximité de la mer est une caractéristique déterminante, promettant un lien direct avec l'environnement côtier.
Ce bien immobilier convient parfaitement à ceux qui recherchent de vastes espaces de vie extérieurs et un hébergement polyvalent. Les trois chambres et trois salles de bains répondent aux besoins des familles ou de ceux qui reçoivent souvent des invités. La disposition en duplex offre une séparation fonctionnelle entre les zones de vie et de sommeil, tandis que les vastes terrasses privatives offrent des espaces distincts pour la détente et les repas, renforçant le plaisir de profiter du climat.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 2003 et rénové depuis. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son excellent état et ses équipements modernisés offrent les avantages d'un espace de vie contemporain. Le bien est prêt à être occupé immédiatement, ce qui signifie qu'il n'y a aucun retard de construction ni date d'achèvement future à prendre en compte.
Ce penthouse ne bénéficie pas de garanties de construction neuve. Bien que rénové, il s'agit d'un bien immobilier établi de 2003. La proximité de l'aéroport signifie qu'un certain niveau de bruit d'avion pourrait être perceptible, bien que des détails précis sur l'isolation phonique ne soient pas fournis. La recharge de véhicules électriques sur place n'est pas disponible dans les environs immédiats, nécessitant de se rendre jusqu'à la borne la plus proche.
Ref: VL022649
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex convient aux personnes ou aux familles qui privilégient un mode de vie côtier avec un accès pratique aux commodités et à la plage. Il séduit ceux qui recherchent une seconde residence bien équipée ou une résidence principale où la vie en plein air est essentielle, grâce à ses vastes terrasses et sa vue mer. La configuration à trois chambres est avantageuse pour ceux qui reçoivent des invités ou ont besoin d'espace supplémentaire pour la famille. Son statut clés en main en fait une option attrayante pour les acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement, évitant les complications et les délais associés aux achats sur plan.
Ce penthouse a fait l'objet d'une rénovation et se trouve dans un état excellent dans son ensemble. Les caractéristiques comprennent un sol en marbre, un élément courant dans les biens de qualité de la Costa del Sol, contribuant à une élégance durable. Le bien est équipé de la climatisation pour le confort thermique et bénéficie également d'une cheminée, offrant un confort en toutes saisons. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. Les salles de bains sont finies selon de bons standards, dont au moins une avec une douche moderne. La présence d'un garage privatif et d'un débarras séparé ajoute une valeur pratique significative à l'habitation.
Ce penthouse duplex rénové est proposé à un prix demandé fixe de 390 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien immobilier. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans les variations ni les prix sur plan typiques des programmes neufs. Cela offre un point d'investissement clair et définitif pour les acheteurs intéressés.
La Duquesa présente un environnement urbain côtier équilibré où la vie quotidienne est facilitée par la proximité des services essentiels. Avec de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et un supermarché à portée de main, la région favorise un mode de vie pratique. Le port de plaisance est un point central, offrant des activités de loisirs et une ambiance animée. La localité bénéficie d'un climat doux, avec une longue saison de baignade et des températures annuelles moyennes agréables, encourageant les activités de plein air toute l'année. Pour les familles, les établissements éducatifs et de santé locaux sont accessibles, contribuant au caractère pratique de la zone pour les résidents.
La Duquesa offre un mode de vie intégrant les éléments côtiers et urbains. Les environs immédiats se caractérisent par une variété de restaurants, de cafés et de services essentiels comme des pharmacies et un supermarché, tous accessibles à pied. Cette forte densité de commodités favorise une routine quotidienne active et pratique. Le port de plaisance à proximité, Puerto Deportivo de la Duquesa, est un élément clé, offrant un lieu dédié aux activités nautiques et aux rencontres sociales. La pente relativement douce vers les plages les plus proches, comme la plage de La Duquesa (592 m), renforce encore l'accessibilité et le plaisir quotidien du littoral.
Cette carte situe le penthouse duplex dans La Duquesa, mettant en évidence sa proximité avec le port de plaisance, les plages et les services essentiels. Elle illustre l'environnement côtier urbanisé et l'accès pratique aux commodités locales et aux installations de loisirs, soulignant l'emplacement du bien immobilier dans une zone bien dotée en services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, entre les grands pôles de Marbella et d'Algeciras. Bien que la ville de Málaga soit à 83 km et Marbella à 35 km, La Duquesa offre une expérience côtière plus locale avec son propre port de plaisance et ses commodités. Cette position permet d'accéder aux vastes infrastructures de la Costa del Sol tout en conservant un véritable sentiment de communauté, à l'écart des centres touristiques les plus densément peuplés.
Ce penthouse est stratégiquement situé en matière d'accessibilité. Le supermarché et la pharmacie les plus proches se trouvent respectivement à environ 172 m et 182 m, facilitant les courses quotidiennes. Plusieurs plages, dont La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m), sont à courte distance de marche. Pour les transports, il y a 29 arrêts de transport public desservis par 5 lignes. La connectivité routière est raisonnable, bien que la borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche se trouve à 10 km. Le bien est situé à 24 km de l'aéroport de Málaga (AGP) et à environ 25 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB), avec des temps de trajet en voiture généralement d'environ 30 minutes jusqu'à Gibraltar et d'environ une heure jusqu'à Málaga, selon le trafic.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à La Duquesa bénéficie du climat renommé de la Costa del Sol. Situé à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, la région connaît des températures douces, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Ce climat favorise un mode de vie tourné vers l'extérieur, avec de nombreuses occasions de profiter de la mer et du paysage environnant. La région présente une pente modérée, rendant l'accès aux plages voisines relativement facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, avec la plage de La Duquesa à seulement 592 mètres et Playa de Manilva à 835 mètres. Elles sont complétées par Playa de la Chullera à 2,6 km. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de parcours comme Doña Julia (2,5 km) et Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Le port de plaisance à proximité, Puerto Deportivo de la Duquesa, offre d'autres possibilités récréatives. Pour le sport, des installations locales sont disponibles, et l'environnement général encourage des activités comme la marche et le cyclisme le long de la côte.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Dans la région de La Duquesa, ce penthouse se positionne sur un marché proposant divers types de biens immobiliers. Par rapport à des projets comme Alonia, qui démarre à 316 000 €, ce bien à 390 000 € affiche un niveau de prix supérieur, reflétant probablement son état rénové, ses vastes terrasses et ses vues panoramiques. Plus loin sur la côte, Estepona propose des options comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €). Acqua Gardens est généralement un programme neuf avec un prix d'entrée plus élevé, indiquant un segment de marché différent, offrant potentiellement des équipements modernes ou des styles architecturaux différents. Aby Upper, plus proche du prix du bien concerné, pourrait représenter des appartements neufs dans une gamme de prix similaire ou légèrement inférieure, mais sans offrir la disposition en duplex spécifique ni les vastes espaces extérieurs privatifs présents ici. Ce penthouse se distingue par la combinaison de son emplacement privilégié, de sa rénovation complète et de ses importantes terrasses privatives, justifiant son prix demandé fixe dans le contexte régional.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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