La Duquesa'daki bu yenilenmiş dubleks çatı katı dairesi, panoramik deniz ve dağ manzarasıyla öne çıkan bir sahil yaşam tarzı sunuyor. Güvenlikli site içinde yer alan gayrimenkul, iki katına yayılmış geniş yaşam alanı, üç yatak odası ve üç banyo ile dikkat çekiyor. Toplamı 50 metrekareden fazla olan geniş özel terasları, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için idealdir. Tamamen eşyalı satılan bu konut, hemen taşınmaya hazır olup, köklü bir Costa del Sol bölgesinde konfor, pratiklik ve etkileyici manzaraları bir araya getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'da konumlanan bu çatı katı dairesi, plaja ve yerel olanaklara yürüme mesafesindedir. Konumu, çeşitli hizmetlere ve marinaya kolay erişim sağlar; günlük ihtiyaçların yürüyerek veya bisikletle kolayca karşılanabileceği bir yaşam tarzını destekler. Denize yakınlık belirgin bir özellik olup sahil ortamıyla doğrudan bir bağlantı vaat ediyor.
Bu gayrimenkul, geniş açık alan yaşamı ve çok yönlü konaklama arayanlar için son derece uygundur. Üç yatak odası ve üç banyo, ailelere ya da sık sık misafir ağırlayanlara hitap eder. Dubleks planı, yaşam ve uyku alanları arasında işlevsel bir ayrım sunarken, geniş özel teraslar dinlenme ve yemek için ayrı bölgeler sağlayarak iklimin tadını çıkarmayı kolaylaştırır.
Bu, 2003 yılında tamamlanmış ve o zamandan beri yenilenmiş mevcut bir gayrimenkulüdür. Sıfır bir inşaat olmasa da, mükemmel durumu ve güncellenmiş özellikleri modern bir yaşam alanının avantajlarını sunar. Gayrimenkul hemen kullanıma hazırdır; yani dikkate alınması gereken inşaat gecikmesi veya ileri bir teslim tarihi yoktur.
Bu çatı katı dairesi sıfır inşaat garantileri sunmaz. Yenilenmiş olsa da, 2003 tarihli yerleşik bir gayrimenkulüdür. Havalimanına yakınlık, belirli bir düzeyde uçak gürültüsünün hissedilebileceği anlamına gelir; ancak özel ses yalıtımı detayları paylaşılmamıştır. Çevrede şarj istasyonu bulunmadığından, elektrikli araç şarjı için en yakın istasyona gitmek gerekir.
Ref: VL022649
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu dubleks çatı katı dairesi, olanaklara ve plaja kolay erişimle birlikte sahil yaşamını önceliklendiren bireyler veya aileler için uygundur. Geniş terasları ve deniz manzarası sayesinde, dış mekan yaşamının en önemli olduğu iyi donanımlı bir ikinci konut veya daimi ikamet arayanlara hitap eder. Üç yatak odalı düzen, misafir ağırlayanlar veya aile için ek alan gerektirenler için avantajlıdır. Anahtar teslim durumu, hemen taşınmak isteyen alıcılar için cazip bir seçenek sunar ve projeden satın alımlarla ilişkili karmaşıklıkları ve bekleme sürelerini ortadan kaldırır.
Bu çatı katı dairesi yenilenmiş olup her yerde mükemmel bir duruma sahiptir. Özellikler arasında, kaliteli Costa del Sol gayrimenkullerinde yaygın bir öğe olan ve kalıcı bir zarafet hissi veren mermer zemin yer alır. Gayrimenkulde iklim kontrolü için sıcak/soğuk klima ve farklı mevsimlerde konfor sunan bir şömine bulunur. Yatak odalarındaki gömme dolaplar pratik depolama çözümleri sağlar. Banyolar iyi bir standartta tamamlanmıştır ve en az birinde modern bir duş bulunur. Özel garaj ve ayrı bir depo, konuta önemli pratik değer katar.
Bu yenilenmiş dubleks çatı katı dairesi, 390.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, gayrimenkulün güncel piyasa değerini ve durumunu yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani yeni projelerde görülen değişkenlikler veya projeden satış fiyatları olmadan derhal satın alınabilir ve kullanılabilir. Bu durum, ilgilenen alıcılar için net ve kesin bir yatırım noktası sunar.
La Duquesa, günlük yaşamın temel hizmetlere yakınlıkla kolaylaştığı dengeli bir kentsel sahil ortamı sunar. Çok sayıda restoran, kafe, eczane ve süpermarket kolay ulaşılabilecek mesafededir; bölge kullanışlı bir yaşam tarzını destekler. Marina, boş zaman etkinlikleri ve canlı bir atmosfer sunan odak noktasıdır. Bölge, ılıman ikliminden, uzun yüzme sezonundan ve yıl boyunca dış mekan etkinliklerini teşvik eden hoş yıllık ortalama sıcaklıklardan yararlanır. Aileler için yerel eğitim ve sağlık kuruluşlarına erişim mümkündür; bu da bölgeyi sakinleri için pratik kılar.
La Duquesa, sahil ve kentsel öğelerle iç içe bir yaşam tarzı sunar. Yakın çevre; yürüme mesafesindeki restoranlar, kafeler ve eczane ile süpermarket gibi temel hizmetlerle karakterize edilir. Bu yoğun olanak çeşitliliği, aktif ve kullanışlı bir günlük rutini destekler. Yakındaki marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, su sporları etkinlikleri ve sosyal buluşmalar için bir merkez sunan önemli bir özelliktir. Bölgenin en yakın plajlara (örneğin 592 metre mesafedeki La Duquesa plajı) doğru nispeten düz eğimi, erişilebilirliği ve sahilden günlük yararlanmayı daha da artırır.
Bu harita, dubleks çatı katı dairesini La Duquesa içinde konumlandırır; marinaya, plajlara ve temel hizmetlere yakınlığını vurgular. Kentsel sahil dokusunu ve yerel olanaklara ile eğlence tesislerine kolay erişimi göstererek gayrimenkulün iyi hizmet almış bir bölgedeki konumunu ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'ün batı kesiminde, Marbella ve Algeciras gibi daha büyük merkezler arasında konumlanmıştır. Málaga şehri 83 km, Marbella ise 35 km uzaklıktayken, La Duquesa kendi marinası ve olanaklarıyla daha yerel bir sahil deneyimi sunar. Bu konum, en yoğun turistik merkezlerden uzakta, kendine özgü bir topluluk hissi korurken Costa del Sol'ün geniş olanaklarına erişim sağlar.
Bu çatı katı dairesi, erişilebilirlik açısından stratejik bir konumda yer alır. En yakın süpermarket ve eczane sırasıyla yaklaşık 172 m ve 182 m uzaklıktadır; bu da günlük alışverişi kolaylaştırır. La Duquesa (592 m) ve Playa de Manilva (835 m) dahil olmak üzere birçok plaj kolay yürüme mesafesindedir. Ulaşım açısından 5 hat tarafından hizmet veren 29 toplu taşıma durağı bulunur. Karayolu bağlantısı makuldür; ancak en yakın elektrikli araç şarj istasyonu 10 km uzaklıktadır. Gayrimenkul, Málaga Havalimanı'na (AGP) 24 km ve Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) yaklaşık 25 km mesafede olup, araçla ulaşım süresi trafiğe bağlı olarak genellikle Cebelitarık'a yaklaşık 30 dakika, Málaga'ya ise yaklaşık bir saattir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa'daki konum, Costa del Sol'ün ünlü ikliminden yararlanır. Deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte yer alan bölgede sıcaklıklar ılımandır; yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir. Yüzme sezonu genellikle beş ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'ye ulaşır veya bunu aşar. Bu iklim, denizden ve çevredeki manzaradan yararlanmak için bol fırsat sunan, dış mekan odaklı bir yaşam tarzını destekler. Bölgede eğim ılımlıdır, bu da yakın plajlara erişimi görece kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, 592 metre uzaklıktaki La Duquesa plajı ve 835 metre içindeki Playa de Manilva dahil birçok plaja kolay erişime sahiptir. Bunlara 2,6 km mesafedeki Playa de la Chullera eşlik eder. Golf tutkunları, Doña Julia (2,5 km) ve Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) gibi golf sahalarına yakınlığı takdir edecektir. Yakındaki marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, ek eğlence olanakları sunar. Spor için yerel tesisler mevcuttur ve genel ortam, kıyı boyunca yürüyüş ve bisiklet gibi etkinlikleri teşvik eder.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
La Duquesa bölgesinde bu çatı katı dairesi, çeşitli gayrimenkul türlerinden oluşan bir pazarda konumlanır. 316.000 €'dan başlayan Alonia gibi projelerle karşılaştırıldığında, 390.000 € fiyatlı bu gayrimenkul daha yüksek bir fiyat noktası sunar; bu da muhtemelen yenilenmiş durumu, geniş terasları ve panoramik manzarasını yansıtır. Kıyı boyunca ilerlediğimizde Estepona, Acqua Gardens (524.600 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) gibi seçenekler sunar. Acqua Gardens tipik olarak daha yüksek giriş fiyatlı yeni bir projedir; bu da farklı bir pazar segmentini, muhtemelen modern olanakları veya farklı mimari tarzları gösterir. Bu gayrimenküle fiyat olarak daha yakın olan Aby Upper, benzer veya biraz daha düşük fiyat aralığında sıfır daireleri temsil ediyor olabilir; ancak burada bulunan özel dubleks düzeni ve geniş özel dış alanı sunmayabilir. Bu çatı katı dairesi; birincil konumu, kapsamlı yenilemesi ve önemli özel teras alanının birleşimiyle öne çıkar ve bölgesel bağlam içinde sabit istenen fiyatını haklı çıkarır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID
