Cette spacieuse maison de ville de trois chambres et deux salles de bains à La Duquesa offre un art de vivre méditerranéen réparti sur quatre niveaux. Avec plusieurs terrasses, dont un toit-terrasse privatif, et l'accès aux piscines communes, le bien est conçu aussi bien pour la détente que pour les réceptions. Profitez des vues sur la mer et la montagne depuis différents points de vue. La maison, achevée en 2004, est livrée clés en main et se situe à quelques minutes à pied des commerces et de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier de La Duquesa, cette maison de ville offre la proximité des commerces locaux et de la plage, dans un environnement urbain animé. Elle permet de profiter de l'art de vivre côtier tout en étant à courte distance en voiture des villes plus grandes.
Le bien convient à ceux qui recherchent un vaste espace de vie avec des zones distinctes pour la détente et la convivialité. Ses quatre niveaux, ses multiples terrasses et son accès à la piscine commune favorisent un mode de vie confortable, adapté aux familles ou à ceux qui aiment recevoir.
Cette maison de ville est un bien clés en main, achevé en 2004. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle constitue une maison établie dans une zone développée, disponible immédiatement pour ses nouveaux propriétaires.
Cette maison existante, construite en 2004, ne répond pas aux dernières normes d'efficacité énergétique des constructions neuves. Elle présente également un prix demandé fixe, sans possibilité de négociation ni structure de prix « à partir de ».
Ref: VL073684
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence spacieuse dans un cadre côtier avec un accès pratique aux commodités. Elle convient à ceux qui apprécient des espaces de vie extérieurs distincts, tels que plusieurs terrasses et un toit-terrasse, propices à profiter du climat et des vues. La présence de piscines communes et sa proximité de la plage et des installations locales en font un choix pratique pour une résidence permanente ou de longues vacances. Son emplacement, à environ 10 minutes d'Estepona et 30 minutes de Marbella, séduit ceux qui cherchent un équilibre entre un point d'ancrage plus calme et l'accès aux grands centres urbains.
Cette maison de ville, achevée en 2004, présente des finitions adaptées à sa période de construction. Le bien comprend la climatisation réversible pour le confort et une cheminée pour l'ambiance lors des soirées plus fraîches. Ses quatre terrasses, dont un toit-terrasse, offrent un espace extérieur considérable. Les salles de bains sont fonctionnelles, dont une salle de bains attenante. Des placards intégrés sont présents dans les chambres pour le rangement. La résidence bénéficie de piscines communes et d'un accès sans marches, témoignant d'une attention portée au confort et à l'accessibilité des résidents dans les espaces partagés.
Le prix demandé pour cette maison de ville de trois chambres à La Duquesa est fixé à 450 000 €. En tant que maison existante achevée en 2004, ce prix reflète le marché actuel des biens de cette taille et de ces caractéristiques dans la région. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans les délais associés aux programmes sur plan.
Cette maison de ville de quatre niveaux à La Duquesa est conçue pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéens. L'aménagement comprend trois chambres et deux salles de bains, avec les espaces de vie répartis sur plusieurs étages. Quatre terrasses offrent des espaces extérieurs distincts pour dîner, prendre le soleil ou simplement admirer les vues panoramiques sur la mer et la montagne. L'étage supérieur dispose d'un grand toit-terrasse, préparé pour une éventuelle installation de jacuzzi, offrant un havre privatif. Des piscines communes sont disponibles dans la résidence, élargissant les options de loisirs. L'accessibilité est facilitée par un accès sans marches, notamment une rampe depuis le niveau de la rue jusqu'au bien et aux zones de piscine, ce qui est bénéfique pour les résidents à mobilité réduite.
La Duquesa allie vie résidentielle et accès pratique aux services. Les environs immédiats offrent un supermarché à 172 mètres et une pharmacie à 182 mètres, facilitant les courses quotidiennes à pied. Avec 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, les options de restauration sont nombreuses. La région offre également un accès à des établissements scolaires, dont des écoles primaires et secondaires, à proximité. La présence de deux lignes de transport en commun avec 29 arrêts à proximité assure la connectivité dans la zone locale.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à La Duquesa, mettant en évidence sa proximité avec la plage, le port de plaisance et divers commerces locaux. Elle offre un aperçu géographique des environs immédiats et de sa position dans la vaste région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à La Duquesa, cette maison de ville fait partie de la vaste région de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 10 minutes d'Estepona et à environ 30 minutes de Marbella, offrant un accès aux nombreuses commodités et attractions de ces villes côtières réputées. Cet emplacement offre un équilibre entre un cadre communautaire plus local et la proximité des principaux pôles touristiques et résidentiels de la côte sud de l'Espagne.
Cette maison de ville se situe à quelques minutes à pied des services essentiels, avec un supermarché et une pharmacie à seulement quelques centaines de mètres. La plage la plus proche, La Duquesa, est à environ 592 mètres, avec une pente douce. Pour voyager, l'aéroport de Málaga est accessible en environ 74 km (environ 1 heure de route) et l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 25 km (environ 20 minutes de route). Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Doña Julia à 2,5 km et le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Des options de transport en commun sont disponibles, avec de nombreux arrêts facilitant les déplacements locaux.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région jouit d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20 °C ou plus. Le bien se situe à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son doux climat côtier. Le paysage environnant offre des vues à la fois sur la mer et la montagne, offrant un arrière-plan naturel à la vie quotidienne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès facile à plusieurs plages, avec la plage de La Duquesa à seulement 592 mètres et la Playa de Manilva à 835 mètres. Pour les loisirs, la résidence dispose de trois piscines communes. Le golf est une activité locale de premier plan, avec le parcours de golf Doña Julia situé à 2,5 km et le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Le proche Puerto Deportivo de la Duquesa, à seulement 0,3 km, offre des installations de port de plaisance et des activités de loisirs associées.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Comparée aux programmes neufs de la proche Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette maison de ville existante à La Duquesa est proposée à un prix fixe de 450 000 €. Bien qu'Alonia à La Duquesa offre un prix de départ plus bas, à partir de 316 000 €, ce bien se distingue par son agencement sur quatre niveaux, ses multiples terrasses et son toit-terrasse, une configuration distinctive que l'on ne retrouve pas dans tous les programmes. Son statut clés en main depuis 2004 signifie qu'il offre un espace de vie établi plutôt qu'un potentiel sur plan. Son emplacement permet un accès direct aux commodités et au port de plaisance de La Duquesa, contrairement à certains projets plus récents qui peuvent être plus éloignés des centres-villes établis mais offrent des standards de construction plus contemporains.
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