Desarrollo residencial nuevo en construcción en Manilva, Málaga, con apartamentos de 2 y 3 dormitorios. El proyecto incluye 100 viviendas con vistas al mar Mediterráneo, terrazas espaciosas y áreas comunes diseñadas para ofrecer un estilo de vida resort. Los precios parten desde 398.000€ hasta 700.000€, con superficies construidas entre 86m² y 118m². La combinación de su diseño arquitectónico moderno y la estratégica ubicación cerca de la costa crea un equilibrio entre confort residencial y acceso a servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en Manilva, a 30 metros sobre el nivel del mar y a tan solo 0,5 km de la Playa de la Chullera. Esta posición geográfica ofrece vistas panorámicas al Mediterráneo y facilita el acceso a varias playas cercanas. La urbanización está integrada en el tejido urbano de Manilva, con servicios esenciales como supermercados y farmacias a menos de 400 metros, lo que proporciona autonomía para las necesidades diarias.
Las viviendas están diseñadas para satisfacer necesidades residenciales tanto permanentes como vacacionales. Los apartamentos de 2 y 3 dormitorios ofrecen espacios diáfanos con terrazas privadas que amplían el área habitable hacia el exterior. La distribución funcional prioriza la luminosidad y las vistas, con cocinas integradas en el salón-comedor. La inclusión de aire acondicionado preinstalado y trasteros añade comodidad práctica para el uso durante todo el año.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, lo que permite acceso a precios de lanzamiento en el mercado inmobiliario de Manilva. El desarrollo de 100 viviendas se organiza en varios bloques que crean un conjunto equilibrado dentro de una comunidad cerrada. Las áreas comunes incluyen piscina infinity con cloración salina, spa, zona de fitness y espacios de coworking, todos diseñados según estándares constructivos modernos que priorizan la eficiencia energética.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares independientes, limitándose a apartamentos y áticos. La ubicación en entorno urbano implica menos privacidad que en zonas rurales. No se incluyen plazas de garaje cubiertas en el precio base de las viviendas. La distancia a centros hospitalarios especializados es de 6,2 km, lo que requiere desplazamiento para atención médica específica. El proyecto no incluye servicios de conserjería 24 horas.
Este apartamento resulta adecuado para personas que buscan una segunda residencia para disfrutar del clima mediterráneo durante varios meses al año. La proximidad a la playa y la presencia de zonas comunes de ocio lo convierten en un espacio ideal para vacaciones prolongadas sin renunciar a las comodidades del hogar. También encaja con perfiles que planean una semi-relocalización, pasando entre 6-9 meses al año en la Costa del Sol y el resto en su país de origen. Para familias con hijos, la existencia de centros educativos dentro del municipio facilita la posibilidad de residencia permanente durante etapas escolares. inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler vacacional encontrarán en este desarrollo un producto atractivo dada su proximidad a la costa y las comodidades ofrecidas, factores que aumentan su rentabilidad en el mercado de alquileres turísticos de la zona.
Los materiales empleados en este nuevo desarrollo siguen estándares constructivos modernos con acabados que combinan funcionalidad y estética contemporánea. Las cocinas están completamente equipadas e integradas en el espacio del salón-comedor, creando ambientes diáfanos. Los baños presentan sanitarios de marcas reconocidas y azulejos con acabados que facilitan el mantenimiento. Las carpinterías exteriores incorporan sistemas de aislamiento térmico y acústico para mejorar la eficiencia energética de las viviendas. Las terrazas, elemento central de cada apartamento, están diseñadas con pavimentos no deslizantes y sistemas de drenaje adecuados para el uso exterior. El conjunto de la urbanización incluye áreas ajardinadas con vegetación mediterránea adaptada al clima local, reduciendo necesidades de riego y mantenimiento. La estructura del edificio cumple con el Código Técnico de la Edificación actual, garantizando seguridad estructural y eficiencia energética.
Los precios en este desarrollo nuevo parten desde 398.000€ para las unidades más básicas de 2 dormitorios y 86m², llegando hasta 700.000€ para los apartamentos de mayores dimensiones o áticos con características premium. Esta gama de precios se sitúa en el segmento medio-alto del mercado de Manilva, donde proyectos comparables como Blue Marine comienzan desde 465.000€ y Blue View Heights desde 490.000€. La variación de precios dentro del propio desarrollo responde a factores como la altura dentro de la edificación, orientación, vistas y superficie total, permitiendo diferentes puntos de entrada según el presupuesto del comprador.
Esta urbanización está diseñada para quienes valoran la vida cerca del mar sin renunciar a comodidades contemporáneas. Al despertar, los residentes pueden tomar café en sus terrazas con vistas al Mediterráneo antes de dirigirse a la playa más cercana, a solo 10 minutos a pie. Por la tarde, las instalaciones comunitarias como la piscina infinita o el área de bienestar ofrecen alternativas de ocio sin necesidad de desplazarse. Para necesidades diarias, supermercados y servicios básicos están a un breve paseo, haciendo factible la vida sin depender constantemente del vehículo. Sin embargo, para aprovechar plenamente la región, un automóvil resulta práctico para explorar las diversas playas y campos de golf de la zona, además de facilitar el acceso a la cercana Estepona para compras y servicios más especializados.
La vida en esta urbanización se beneficia de su integración en el tejido de Manilva, un municipio costero que mantiene un equilibrio entre desarrollo turístico y vida local auténtica. A escasos metros, los residentes encuentran supermercados y farmacias para necesidades cotidianas. El centro de Manilva, a pocos minutos en coche, ofrece servicios administrativos, comercio tradicional y restaurantes especializados en gastronomía local. La cercanía a La Duquesa, a apenas 3 km, amplía las opciones con su puerto deportivo y zona comercial con diversos establecimientos. Para necesidades médicas básicas, el centro de salud más cercano está accessible, mientras que para especialidades se requiere desplazamiento al hospital comarcal. La conexión con otras localidades de la costa como Estepona o Sotogrande es fluida a través de la carretera N-340, facilitando tanto el acceso a servicios amplios como la exploración de la región.
La ubicación del proyecto en Manilva ofrece un equilibrio privilegiado entre acceso directo al mar e integración en el tejido urbano local. Situado en la parte suroeste de la provincia de Málaga, el desarrollo se beneficia de su posición estratégica cerca de la frontera con Cádiz, lo que permite explorar tanto la Costa del Sol como áreas cercanas de la Costa de la Luz. La pendiente moderada hacia el Mediterráneo crea un paisaje escalonado que maximiza las vistas al mar desde la urbanización.
El desarrollo se posiciona estratégicamente dentro del segmento costero de la provincia de Málaga, en la zona occidental de la Costa del Sol conocida como "Costa del Sol Occidental". Manilva se encuentra entre las localidades de Estepona y Casares, conformando un corredor turístico que combina desarrollo residencial con áreas naturales protegidas. Respecto a polos urbanos importantes, Estepona se sitúa a unos 15 km hacia el noreste, ofreciendo servicios comerciales y administrativos más amplios. En dirección contraria, a aproximadamente 7 km, se encuentra el enclave de lujo de Sotogrande, conocido por su campo de golf, puerto deportivo y urbanizaciones de alto standing. Esta posición intermedia permite a los residentes acceder tanto al ambiente más tradicional de la Costa del Sol como a las áreas de mayor exclusividad de la región, todo ello manteniendo la identidad propia de un municipio costero con menos masificación turística que otras zonas de la provincia.
La ubicación estratégica de este desarrollo permite un acceso conveniente a múltiples servicios y puntos de interés. La playa más cercana, Playa de la Chullera, está a solo 500 metros, aproximadamente 6 minutos a pie, ofreciendo acceso diario al mar. Playas adicionales como La Duquesa se encuentran a 3,1 km. Para los entusiastas del golf, el Finca Cortesín Golf Club, sede de importantes torneos internacionales, está a 3,3 km. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, a 22 km, aproximadamente 25 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 76 km. El centro de Estepona, con su oferta comercial y de servicios, está a unos 15 km, accesible en menos de 20 minutos por carretera. La existencia de seis líneas de transporte público en la zona conecta Manilva con localidades cercanas, aunque para explotar plenamente la región, un vehículo particular resulta práctico.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas anuales medias de 18,4°C. Las temperaturas oscilan entre mínimas invernales de 12°C y máximas estivales de 26°C, creando un ambiente agradable durante todo el año. La ubicación a 30 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa marina que modera las temperaturas extremas. Con 3.845 horas de sol anuales, el municipio ofrece una de las mayores insolaciones de Europa, favoreciendo actividades al aire libre durante la mayor parte del año. La temporada de baño se extiende por cinco meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, permitiendo el disfrute del mar entre mayo y octubre. La pendiente moderada del 4,8% hacia la playa crea un paisaje suavemente ondulado que contribuye a las vistas panorámicas y facilita el drenaje natural en caso de lluvias ocasionales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Manilva ofrece diversas opciones de ocio acuático, comenzando por la Playa de la Chullera, a apenas 500 metros del desarrollo. Esta playa urbana de arena fina cuenta con servicios básicos y es accesible a pie desde la urbanización. A 3,1 km se encuentra la Playa de La Duquesa, que junto a Sabinillas ostenta el galardón de Bandera Azul, garantizando estándares de calidad en aguas, servicios y accesibilidad. El Puerto Deportivo de La Duquesa, a 2,7 km, completa la oferta náutica con posibilidad de alquiler de embarcaciones y escuelas de vela. Para los amantes del golf, la zona es especialmente privilegiada con campos de primer nivel como el Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), que ha albergado torneos profesionales, y el Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km), referente internacional. El Complejo Deportivo Las Viñas, a 5 km, ofrece instalaciones para diversas prácticas deportivas, complementando las 34 instalaciones deportivas distribuidas por el municipio.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El desarrollo se posiciona estratégicamente dentro del segmento costero de la provincia de Málaga, en la zona occidental de la Costa del Sol conocida como "Costa del Sol Occidental". Manilva se encuentra entre las localidades de Estepona y Casares, conformando un corredor turístico que combina desarrollo residencial con áreas naturales protegidas. Respecto a polos urbanos importantes, Estepona se sitúa a unos 15 km hacia el noreste, ofreciendo servicios comerciales y administrativos más amplios. En dirección contraria, a aproximadamente 7 km, se encuentra el enclave de lujo de Sotogrande, conocido por su campo de golf, puerto deportivo y urbanizaciones de alto standing. Esta posición intermedia permite a los residentes acceder tanto al ambiente más tradicional de la Costa del Sol como a las áreas de mayor exclusividad de la región, todo ello manteniendo la identidad propia de un municipio costero con menos masificación turística que otras zonas de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL495418
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El desarrollo se posiciona competitivamente dentro del mercado inmobiliario de Manilva, con precios que parten desde 398.000€, situándose en un punto similar al proyecto Pure Sun y por debajo de alternativas como Blue Marine (desde 465.000€) y Blue View Heights (desde 490.000€). Respecto a otras zonas de la Costa del Sol Occidental, Manilva ofrece un equilibrio entre precio y calidad, posicionándose como una alternativa más asequible que Sotogrande pero con similar acceso a servicios y calidad de vida. Comparado con desarrollos en áreas más masificadas como Torremolinos o Benalmádena, este proyecto ofrece mayor tranquilidad y una experiencia más auténtica de la Costa del Sol, sin renunciar a servicios esenciales. La cercanía a campos de golf de prestigio como Finca Cortesín y Real Club de Golf Sotogrande añade valor deportivo y social que no siempre está presente en desarrollos similares en otras zonas. La proximidad a Gibraltar (22 km) también ofrece ventajas fiscales y comerciales para residentes internacionales que no se encontrarían en desarrollos más orientales de la Costa del Sol.
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