Novo stanovanjsko naselje v Manilvi, Málaga, se nahaja na stikovni točki med sredozemsko obalo in urbano udobnostjo. Projekt z 100 apartmaji ponuja 2-sobne enote od 86 m², z večjimi terasami, od katerih se odpira razgled na morje. Stavbnica je v fazi gradnje in kombinira sodobno arhitekturo s preudomljeno krajinsko oblikovanostjo. Nahaja se le 0,5 km od najbližje plaže Playa de la Chullera in 315 m od supermarkta, kar zagotavlja praktično dostopnost. Gradbeni status in strateška lega ponujata možnost za nadaljnje povečanje vrednosti nepremičnin v tej območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja v urbaniziranem obalnem območju Manilve na nadmorski višini 30 metrov. Lega zagotavlja enostaven dostop do ključnih točk: najbližja plaža je oddaljena 0,5 km, trgovina 315 m, lekarna 159 m. Geografski položaj omogoča ravnotežje med obalnim življenjem in dostopnostjo osnovnih storitev brez odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne aktivnosti.
Apartmaji z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter površino 86 m² so zasnovani za funkcionalno bivanje. Velike terase so načrtovane kot podaljšek stanovanjskega prostora in omogočajo možnost uživanja na prostem. Projektni elementi, kot so skupni bazen, fitnes in sauna, zadovoljujojo potrebe po sodobnem udobju brez odgovornosti za vzdrževanje zasebnih površin na prostem.
Projekt se trenutno nahaja v fazi gradnje, kar ponuja možnost pridobitve nepremičnine po predprodajni ceni. Načrtovana izvedba obsega 100 apartmajev v več stavbnih blokih, kar ustvarja uravnotežen celotni videz. Arhitekturna rešitev kombinira sodobne pristope z dobro določenim razmerjem med zgrajeno in uporabno površino za optimalno izkoriščanje prostora in energetsko učinkovitost.
Projekt ne ponuja posebnih prilagoditev za osebe z zmanjšano mobilnostjo zunaj predpisanih standardov. Zasebni bazeni ali vrtovi niso na voljo, saj se osredotoča na skupne prostore. Oddaljenost 6,2 km do zdravstvenega centra in 10 km do polnilne postaje za električna vozila lahko predstavlja omejitve za določene uporabnike, odvisne od teh storitev.
Ta projekt je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo drugo stanovanje sredozemski tipu kombinacijo obalnega življenja in mestnih ugodnosti. Primerno je za upokojence, ki si željo aktivno bivanje z dostopom do zdravstvenih storitev (zdravstveni center na 6,2 km) in brez skrbi za vzdrževanje vrta. Delo od doma je mogoče s kombinacijo zunanjih teras in delovnih površin v skupnih prostorih. Zaradi bližine letališča Gibraltar (22 km) je primerno tudi za tiste, ki pogosto potujejo. Za mlajše družine je pomembna bližina šol (3 osnovne šole v območju), vendar je treba upoštevati omejeno število srednjih šol. Vlagatelji, ki iščejo nepremičnino za oddajo, lahko izkoristijo turistični potencial Manilve in bližnjih plaž, zlasti med glavno sezono.
Projekt uporablja sodobne gradbene tehnike in materiale, ki ustrezajo standardom za kakovostno gradnjo v regiji. Apartmaji imajo predinštalirano klimatsko napravo za optimalno temperaturno regulacijo skozi vse letne čase. Kuhinje so popolnoma opremljene s sodobnimi aparatovi in zasnovane kot odprt prostor s dnevno sobo za boljši družbeni tok. Oprema vključuje pokrite terase, ki so načrtovane kot podaljšek notranjega prostora in omogočajo uporabo skozi vse leto. Skupni prostori so posebej pozornost: neskončni bazen s slanico, savna, jacuzzi in fitnes prostor ponujajo dodatno vrednost za bivanje. Arhitekturna rešitev upošteva sončno smer in razgledne pogoje, da bi se omogočilo optimalno osvetlitev in uporabo teras. Vključitev dvigal v stavbe zagotavlja dostopnost za vse prebivalce.
Cene apartmajev v projektu se gibljejo od 398.000 do 700.000 evrov, odvisno od velikosti (86-118 m²), števila spalnic (2-3) in položaja znotraj kompleksa. Primerjava s podobnimi projekti v Manilvi (Blue Marine od 465.000 evrov, Blue View Heights od 490.000 evrov) kaže, da ta projekt ponuja cene dostopne od nižje ravni trga. Cena od 398.000 evrov za 2-sobni apartmaj s površino 86 m² predstavlja cca 4.628 evrov na kvadratni meter, kar je v skladu s standardi za novo gradnjo v tej regiji.
Manilva predstavlja urbano obalno središče, kjer se vsakodnevno življenje odvija v ritmu, ki kombinira lokalno kulturo s sodobnimi potrebami. Zjutraj lahko prebivalci obiščejo bližnje trgovine (315 m) ali lokale pekarn za svež kosilo. Uživanje na prostem je del vsakodnevnice z dostopom do skupnih bazenov in relax con, ki jih projekt ponuja. Popoldne se lahko preživijo na plažah, kot je Playa de la Chullera (0,5 km), kjer je možnost plavanja pet mesecev na leto pri povprečni temperaturi vode nad 20°C. Večerni urnik vključuje uživanje v lokalnih restavracijah, kjer se lahko okusi tradicionalna andaluzijska kuhinja. Ob koncu tedna se številni odpravijo na bližnja igrišča za golf, kot je Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), ali pa raziskujejo sosednje marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). Kombinacija mestne oskrbe in obalne bližine ustvarja enostaven življenjski rit brez potrebe po rednih daljših prehodih.
Naselje se nahaja v dobro razvitem urbaniem območju Manilve, kjer so ključne storitve dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Osnovno življenje omogoča bližnja trgovina na oddaljenosti samo 315 m, lekarna na 159 m in več restavracij v območju 2 km. Za zdravstvene potrebe je na voljo zdravstveni center na 6,2 km, za večje intervencije pa bolnišnice v bližnjih mestih. Šolska omrežja zajemajo 3 osnovne šole in 1 srednjo šolo v neposredni bližini, kar omogoča izobraževalno pot za mlajše prebivalce. Javni prevoz je dobro razvit s 6 avtobusnimi linijami in 36 postajami, kar omogoča mobilnost brez avtomobila, zlasti za dnevne dejavnosti.
Karta prikazuje lego projekta v urbanem območju Manilve, približno 1 km od središča mesta. Posebej so označene ključne točke: bližnje plaže (Playa de la Chullera 0,5 km), trgovske storitve (315 m), zdravstveni center (6,2 km) in golf igrišča (Finca Cortesín 3,3 km). Položaj omogoča jasno predstavo o razmerju med mestom, obalo in prometnimi koridorji.
Manilva se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol med Estepono in Sotograndeom. Ta položaj ponuja ravnotežje med tradicionalno andaluzijsko kulturo in sodobnimi turističnimi središči. Od glavnega turističnega centra Marbella je oddaljena približno 25 km, kar omogoča dostop do luksuznih ugodnosti brez neposredne izpostavljenosti gneči. Proti vzhodu je Estepona (15 minut vožnje), ki ponuja večje trgovske centre in zdravstvene storitve.
Bližina ključnih točk določa praktičnost bivanja v tem projektu. Plaže so zlahka dosegljive: Playa de la Chullera (0,5 km), La Duquesa (2,4 km) in Sabinillas z modro zastavo (2,5 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, od najbližjega Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) do bolj oddaljenih, kot je Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Leta Gibraltar (GIB) je oddaljeno 22 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) pa 76 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) nudi možnost za splavitev plovil in druženje v kulisi jaht.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ima značilno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,4°C. Lete so vroči in suhi, zime mile. Povprečne mesečne temperature se gibljejo med 12°C v januarju in 26°C v avgustu. Regija uživa v 3.845 sončnih urah na leto, kar ustreza približno 300 sončnih dni. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Nahajanje na 30 m nadmorske višine zagotavlja lahek veter iz smeri morja in blaži ekstremne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna območja v neposredni bližini projekta ponujajo raznolike možnosti za rekreacijo. Plaža Playa de la Chullera (0,5 km) je najbližja, sledita ji La Duquesa (2,4 km) in Playa de Sabinillas z modro zastavo (2,5 km), kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa je območje posebno privlačno, saj so dosegljiva številna ugledna igrišča: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Športne možnosti dopolnjuje Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), ki ponuja različne športne aktivnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol med Estepono in Sotograndeom. Ta položaj ponuja ravnotežje med tradicionalno andaluzijsko kulturo in sodobnimi turističnimi središči. Od glavnega turističnega centra Marbella je oddaljena približno 25 km, kar omogoča dostop do luksuznih ugodnosti brez neposredne izpostavljenosti gneči. Proti vzhodu je Estepona (15 minut vožnje), ki ponuja večje trgovske centre in zdravstvene storitve.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL495418
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v Manilvi predstavlja to stanovanjsko naselje ugodnejšo vstopno točko na trgu. Blue Marine v Manilvi se ponuja od 465.000 evrov, Blue View Heights od 490.000 evrov, medtem ko se ta projekt začne pri 398.000 evrov za podobne velikosti in število sob. Ključna razlika v primerjavi z okolico leži v legi; medtem ko se večina projektov osredotoča bolj na samotenost ali izključno bližino plaže, ta projekt ponuja ravnotežje med obalnim dostopom in mestnimi ugodnostmi. V primerjavi z razkošnejšimi soseskami, kot je Sotogrande (7,4 km), kjer so cene bistveno višje in ponujajo več ekskluzivnosti, ta projekt omogoča dostop do podobnih geografskih ugodnosti (golf, plaže, morje) po bolj dostopnih cenah. Tako kot drugi projekti v Manilvi nudi dostop do podobnih storitev in rekreacijskih možnosti, a z večjo povezavo na vsakodnevno funkcionalnost zaradi bližine osnovnih storitev.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg nepremičnin. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno kakovost ter podaja iskren, podatke podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
