关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尼瓦市，距离海岸线仅500米，海拔30米，地形坡度4.8%。周边城市化程度高，设施齐全，超市和药房均在315米和159米范围内。项目靠近普拉亚·德·拉·丘列拉海滩，距离2.5公里处有马尼瓦海滩，3.1公里处有杜克萨海滩。地理位置优越，将城市便利与海滨环境相结合。
公寓专为追求舒适、便利生活的人士设计，建筑面积86平方米，空间布局合理。每套公寓均带宽敞露台，可作为室内空间的延伸，提供额外的休闲区域。项目提供两间卧室和两间浴室，满足小型家庭或度假居住需求。封闭式露台、电梯、私人储藏室等功能性设施提高了日常生活的便利性和舒适度。
该项目目前正处于施工阶段，由多个建筑块组成，共包含100套公寓。建设采用现代建筑设计理念，结合精心研究的环境布局，使建筑与周边景观和谐融合。施工包括大型花园、休闲区和配套设施的建设，以实现度假村式生活体验。预计完成后将提供高品质的居住环境和共享设施。
该项目不提供独立别墅或独栋住宅选项，仅提供公寓单位。虽然靠近高尔夫球场，但项目不包含私人高尔夫会籍。尽管有公共交通，但由于区域特点，部分设施可能需要交通工具才能到达。项目不提供宠物专用设施，也不包括私人停车场（虽然可能有公共停车方案）。高度差为4.8%，可能对行动不便人士构成一定挑战。
这套公寓适合那些寻求第二套住房作为度假屋的人士，特别是喜欢地中海气候和生活方式的买家。对于计划长期旅居的退休人士来说，这里提供全年温暖的气候和完善的城市设施。小型家庭会发现两间卧室的布局非常适合，而靠近多所学校（3所小学和1所中学）也使其成为有子女家庭的可行选择。对于高尔夫爱好者来说，项目距离多个高尔夫球场都很近，包括3.3公里外的芬卡·科特辛高尔夫俱乐部和7.4公里外的皇家索托格兰德高尔夫俱乐部。该项目也适合那些希望将房产作为投资的买家，考虑到马尼瓦的房产交易量（1,351笔）和地区旅游吸引力，长期升值潜力良好。
该项目的公寓采用高标准材料和现代技术建造，确保耐用性和舒适度。厨房完全配备并采用开放式设计，与起居区融为一体，营造出现代感十足的生活空间。公寓预装空调系统，提供全年温度控制。浴室采用高品质洁具，项目还包括公共区域如桑拿房和按摩浴缸，展示了整体的高端装修水平。建筑采用现代设计，大型落地窗最大化自然光线和视野。社区花园经过精心设计，包括无边际泳池和休闲区，所有公共区域均采用符合人体工程学的家具和装饰，提升整体生活体验。
该项目的公寓价格区间为398,000欧元至700,000欧元，具体价格取决于单位的具体位置、楼层和景观。项目包含两间卧室和两间浴室的公寓，建筑面积约86平方米。作为正在建设中的新开发项目，价格反映了当前市场需求和该地区的房产价值。与马尼瓦的其他新开发项目相比，如蓝海（起价465,000欧元）和蓝景高地（起价490,000欧元），该项目提供了具有竞争力的定价，尤其是与阳光纯净水项目（起价398,000欧元）相比，价格相当。
在这个社区，日常生活节奏结合了海滨城镇的轻松与城市设施的便利。早晨可以在私人露台上享用咖啡，欣赏地中海景观，然后步行几分钟前往当地超市购物。下午，居民可以选择在社区的无边际泳池放松，或在健身区锻炼。距离杜克萨港仅2.7公里，方便享受海边的餐厅和娱乐场所。周末可以在附近的高尔夫球场打球，或参观附近的体育中心。由于地处马尼瓦，居民可以体验到全年34个当地节日带来的文化氛围，同时享受年平均18.4°C的宜人气候。3,845小时的年日照时间确保户外活动机会充足。
该项目的地理位置提供了城市便利与海滨休闲的理想平衡。距离超市仅315米，药房159米，满足日常购物需求。医疗设施方面，6.2公里处有医院，2公里范围内有1家健康中心，提供基础医疗服务。教育设施包括3所小学和1所中学，适合有子女的家庭。交通方面，项目附近有6条公共交通线路和36个公交站，便于无车出行。然而，由于地区特点，拥有私人车辆会提供更大的灵活性，特别是在探索周边地区时。距离直布罗陀机场22公里和马拉加-太阳海岸机场76公里，使国际旅行相对便利。
该地图展示了项目在马尼瓦地区的战略位置。项目位于海岸线和城市区域之间，距离最近的普拉亚·德·拉·丘列拉海滩仅500米。周边设施包括超市、药房和多所学校，均位于1公里范围内。高尔夫设施在该区域丰富，多个高尔夫俱乐部分布在5-7公里半径内。地图还标示了主要的交通连接，包括通往直布罗陀（22公里）和马拉加（76公里）机场的道路，以及连接该地区与太阳海岸其他城镇的主要公路网络。
该项目位于马尼瓦市，马拉加省西南部，靠近加的斯省边界。在地区层面上，马尼瓦位于太阳海岸西部，距离较大的埃斯特波纳市约15公里，距离马尔贝亚约30公里。与东部更繁忙的太阳海岸地区相比，马尼瓦保留了更多的宁静氛围，同时仍然提供完善的城市设施。该地区因其高质量的高尔夫设施而闻名，是欧洲顶级高尔夫目的地之一。项目位于马尼瓦（人口18,165）和更大的索托格兰德区域之间，结合了两个地区的特点：马尼瓦的当地氛围和索托格兰德的国际化设施。
该项目距离最近的普拉亚·德·拉·丘列拉海滩仅500米，步行即可抵达，而马尼瓦海滩和杜克萨海滩分别位于2.5公里和3.1公里处。对于高尔夫爱好者，项目距离芬卡·科特辛高尔夫俱乐部3.3公里，距离阿尔巴伊特度假村高尔夫学院4.7公里，距离埃斯特波纳高尔夫5.4公里。在更广泛的区域内，皇家索托格兰德高尔夫俱乐部位于7.4公里处。城市方面，项目位于马尼瓦市区，提供完整的城市设施。距离最近的机场是直布罗陀机场，约22公里，而主要的马拉加-太阳海岸机场位于76公里处。电动汽车充电设施可在10公里范围内找到。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有典型的地中海气候，年平均气温为18.4℃，冬季平均气温约12℃，夏季约26℃。全年约有3,845小时的日照时间，确保充足的阳光。水温在一年中有5个月保持在20℃以上，提供了较长的游泳季节（约5个月）。项目位于海拔30米处，到海滩的坡度为4.8%，属于中等坡度，既提供了一定的景观高度，又不会对日常活动造成明显障碍。气候条件使这里全年都适合户外活动，从海滩日光浴到山区徒步，都有合适的季节。马尼瓦每年有34个当地节日，展示了该地区的文化活力和社区参与度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离多个优质海滩很近，包括500米处的普拉亚·德·拉·丘列拉和2.4公里处的杜克萨海滩。区域内有一处蓝旗海滩萨比尼亚斯，符合高水质和环境标准。高尔夫设施丰富，项目3.3公里处有芬卡·科特辛高尔夫俱乐部，4.7公里处有阿尔巴伊特度假村高尔夫学院，5.4公里处有埃斯特波纳高尔夫。更远处还有皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（7.4公里）和拉卡尼亚达高尔夫俱乐部（7.5公里）。体育设施方面，5公里范围内有综合体育中心，地区内共有34个体育设施。港口方面，2.7公里处有杜克萨体育港，5.9公里处有索托格兰德港，提供水上活动和餐饮选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尼瓦市，马拉加省西南部，靠近加的斯省边界。在地区层面上，马尼瓦位于太阳海岸西部，距离较大的埃斯特波纳市约15公里，距离马尔贝亚约30公里。与东部更繁忙的太阳海岸地区相比，马尼瓦保留了更多的宁静氛围，同时仍然提供完善的城市设施。该地区因其高质量的高尔夫设施而闻名，是欧洲顶级高尔夫目的地之一。项目位于马尼瓦（人口18,165）和更大的索托格兰德区域之间，结合了两个地区的特点：马尼瓦的当地氛围和索托格兰德的国际化设施。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL495418
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尼瓦地区的其他新开发项目相比，该项目提供了具有竞争力的价格结构，起价为398,000欧元，与阳光纯净水项目相当，低于蓝海项目（465,000欧元）和蓝景高地项目（490,000欧元）。与东部更靠近马尔贝亚的太阳海岸项目相比，马尼瓦地区的开发项目通常提供更多宁静环境和更大的空间感，而价格相对较低。与索托格兰德地区的豪华开发项目相比，该项目虽然共享相同的地理优势和设施可达性，但提供了更合理的入门价格点，同时仍然保持高质量的建造标准和完善的社区设施。马尼瓦地区的房地产市场近年来稳定增长，2025年人口预计为18,165人，区域内房产交易量为1,351笔，表明市场活跃度适中，没有过度饱和的迹象。
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