关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尼瓦市，距离海岸线仅500米，海拔30米，地形坡度4.8%。周边城市化程度高，设施齐全，超市和药房均在315米和159米范围内。项目靠近普拉亚·德·拉·丘列拉海滩，距离2.5公里处有马尼瓦海滩，3.1公里处有杜克萨海滩。地理位置优越，将城市便利与海滨环境相结合。
公寓专为追求舒适、便利生活的人士设计，建筑面积86平方米，空间布局合理。每套公寓均带宽敞露台，可作为室内空间的延伸，提供额外的休闲区域。项目提供两间卧室和两间浴室，满足小型家庭或度假居住需求。封闭式露台、电梯、私人储藏室等功能性设施提高了日常生活的便利性和舒适度。
该项目目前正处于施工阶段，由多个建筑块组成，共包含100套公寓。建设采用现代建筑设计理念，结合精心研究的环境布局，使建筑与周边景观和谐融合。施工包括大型花园、休闲区和配套设施的建设，以实现度假村式生活体验。预计完成后将提供高品质的居住环境和共享设施。
该项目不提供独立别墅或独栋住宅选项，仅提供公寓单位。虽然靠近高尔夫球场，但项目不包含私人高尔夫会籍。尽管有公共交通，但由于区域特点，部分设施可能需要交通工具才能到达。项目不提供宠物专用设施，也不包括私人停车场（虽然可能有公共停车方案）。高度差为4.8%，可能对行动不便人士构成一定挑战。
这套公寓适合那些寻求第二套住房作为度假屋的人士，特别是喜欢地中海气候和生活方式的买家。对于计划长期旅居的退休人士来说，这里提供全年温暖的气候和完善的城市设施。小型家庭会发现两间卧室的布局非常适合，而靠近多所学校（3所小学和1所中学）也使其成为有子女家庭的可行选择。对于高尔夫爱好者来说，项目距离多个高尔夫球场都很近，包括3.3公里外的芬卡·科特辛高尔夫俱乐部和7.4公里外的皇家索托格兰德高尔夫俱乐部。该项目也适合那些希望将房产作为投资的买家，考虑到马尼瓦的房产交易量（1,351笔）和地区旅游吸引力，长期升值潜力良好。
该项目的公寓采用高标准材料和现代技术建造，确保耐用性和舒适度。厨房完全配备并采用开放式设计，与起居区融为一体，营造出现代感十足的生活空间。公寓预装空调系统，提供全年温度控制。浴室采用高品质洁具，项目还包括公共区域如桑拿房和按摩浴缸，展示了整体的高端装修水平。建筑采用现代设计，大型落地窗最大化自然光线和视野。社区花园经过精心设计，包括无边际泳池和休闲区，所有公共区域均采用符合人体工程学的家具和装饰，提升整体生活体验。
该项目的公寓价格区间为398,000欧元至700,000欧元，具体价格取决于单位的具体位置、楼层和景观。项目包含两间卧室和两间浴室的公寓，建筑面积约86平方米。作为正在建设中的新开发项目，价格反映了当前市场需求和该地区的房产价值。与马尼瓦的其他新开发项目相比，如蓝海（起价465,000欧元）和蓝景高地（起价490,000欧元），该项目提供了具有竞争力的定价，尤其是与阳光纯净水项目（起价398,000欧元）相比，价格相当。
在这个社区，日常生活节奏结合了海滨城镇的轻松与城市设施的便利。早晨可以在私人露台上享用咖啡，欣赏地中海景观，然后步行几分钟前往当地超市购物。下午，居民可以选择在社区的无边际泳池放松，或在健身区锻炼。距离杜克萨港仅2.7公里，方便享受海边的餐厅和娱乐场所。周末可以在附近的高尔夫球场打球，或参观附近的体育中心。由于地处马尼瓦，居民可以体验到全年34个当地节日带来的文化氛围，同时享受年平均18.4°C的宜人气候。3,845小时的年日照时间确保户外活动机会充足。
该项目的地理位置提供了城市便利与海滨休闲的理想平衡。距离超市仅315米，药房159米，满足日常购物需求。医疗设施方面，6.2公里处有医院，2公里范围内有1家健康中心，提供基础医疗服务。教育设施包括3所小学和1所中学，适合有子女的家庭。交通方面，项目附近有6条公共交通线路和36个公交站，便于无车出行。然而，由于地区特点，拥有私人车辆会提供更大的灵活性，特别是在探索周边地区时。距离直布罗陀机场22公里和马拉加-太阳海岸机场76公里，使国际旅行相对便利。
该地图展示了项目在马尼瓦地区的战略位置。项目位于海岸线和城市区域之间，距离最近的普拉亚·德·拉·丘列拉海滩仅500米。周边设施包括超市、药房和多所学校，均位于1公里范围内。高尔夫设施在该区域丰富，多个高尔夫俱乐部分布在5-7公里半径内。地图还标示了主要的交通连接，包括通往直布罗陀（22公里）和马拉加（76公里）机场的道路，以及连接该地区与太阳海岸其他城镇的主要公路网络。
该项目位于马尼瓦市，马拉加省西南部，靠近加的斯省边界。在地区层面上，马尼瓦位于太阳海岸西部，距离较大的埃斯特波纳市约15公里，距离马尔贝亚约30公里。与东部更繁忙的太阳海岸地区相比，马尼瓦保留了更多的宁静氛围，同时仍然提供完善的城市设施。该地区因其高质量的高尔夫设施而闻名，是欧洲顶级高尔夫目的地之一。项目位于马尼瓦（人口18,165）和更大的索托格兰德区域之间，结合了两个地区的特点：马尼瓦的当地氛围和索托格兰德的国际化设施。
该项目距离最近的普拉亚·德·拉·丘列拉海滩仅500米，步行即可抵达，而马尼瓦海滩和杜克萨海滩分别位于2.5公里和3.1公里处。对于高尔夫爱好者，项目距离芬卡·科特辛高尔夫俱乐部3.3公里，距离阿尔巴伊特度假村高尔夫学院4.7公里，距离埃斯特波纳高尔夫5.4公里。在更广泛的区域内，皇家索托格兰德高尔夫俱乐部位于7.4公里处。城市方面，项目位于马尼瓦市区，提供完整的城市设施。距离最近的机场是直布罗陀机场，约22公里，而主要的马拉加-太阳海岸机场位于76公里处。电动汽车充电设施可在10公里范围内找到。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有典型的地中海气候，年平均气温为18.4℃，冬季平均气温约12℃，夏季约26℃。全年约有3,845小时的日照时间，确保充足的阳光。水温在一年中有5个月保持在20℃以上，提供了较长的游泳季节（约5个月）。项目位于海拔30米处，到海滩的坡度为4.8%，属于中等坡度，既提供了一定的景观高度，又不会对日常活动造成明显障碍。气候条件使这里全年都适合户外活动，从海滩日光浴到山区徒步，都有合适的季节。马尼瓦每年有34个当地节日，展示了该地区的文化活力和社区参与度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离多个优质海滩很近，包括500米处的普拉亚·德·拉·丘列拉和2.4公里处的杜克萨海滩。区域内有一处蓝旗海滩萨比尼亚斯，符合高水质和环境标准。高尔夫设施丰富，项目3.3公里处有芬卡·科特辛高尔夫俱乐部，4.7公里处有阿尔巴伊特度假村高尔夫学院，5.4公里处有埃斯特波纳高尔夫。更远处还有皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（7.4公里）和拉卡尼亚达高尔夫俱乐部（7.5公里）。体育设施方面，5公里范围内有综合体育中心，地区内共有34个体育设施。港口方面，2.7公里处有杜克萨体育港，5.9公里处有索托格兰德港，提供水上活动和餐饮选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尼瓦市，马拉加省西南部，靠近加的斯省边界。在地区层面上，马尼瓦位于太阳海岸西部，距离较大的埃斯特波纳市约15公里，距离马尔贝亚约30公里。与东部更繁忙的太阳海岸地区相比，马尼瓦保留了更多的宁静氛围，同时仍然提供完善的城市设施。该地区因其高质量的高尔夫设施而闻名，是欧洲顶级高尔夫目的地之一。项目位于马尼瓦（人口18,165）和更大的索托格兰德区域之间，结合了两个地区的特点：马尼瓦的当地氛围和索托格兰德的国际化设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL495418
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尼瓦地区的其他新开发项目相比，该项目提供了具有竞争力的价格结构，起价为398,000欧元，与阳光纯净水项目相当，低于蓝海项目（465,000欧元）和蓝景高地项目（490,000欧元）。与东部更靠近马尔贝亚的太阳海岸项目相比，马尼瓦地区的开发项目通常提供更多宁静环境和更大的空间感，而价格相对较低。与索托格兰德地区的豪华开发项目相比，该项目虽然共享相同的地理优势和设施可达性，但提供了更合理的入门价格点，同时仍然保持高质量的建造标准和完善的社区设施。马尼瓦地区的房地产市场近年来稳定增长，2025年人口预计为18,165人，区域内房产交易量为1,351笔，表明市场活跃度适中，没有过度饱和的迹象。
Maiko是西班牙房地产市场的专家，专注于 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他受欢迎的海岸地区。凭借对地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应情况，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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