Ce développement immobilier de 100 appartements est situé à Manilva, dans la province de Málaga. Les résidences de 2 à 3 chambres sont réparties dans différents blocs, créant un ensemble équilibré. Le projet combine une architecture moderne avec un aménagement paysager étudié qui entoure les bâtiments de grands jardins et d'espaces communs. Les appartements offrent de grandes terrasses avec vues sur la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine de Manilva, à proximité immédiate de la côte. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. La proximité du rivage influence le rythme de vie quotidien des résidents.
Les appartements sont conçus pour répondre aux besoins fonctionnels des résidents avec deux chambres, deux salles de bain et une surface habitable de 86 m². La disposition intérieure privilégie l'optimisation de l'espace avec des cuisines entièrement équipées et des terrasses spacieuses qui prolongent naturellement les espaces de vie.
Le développement est actuellement en phase de construction, avec une progression planifiée selon les normes espagnoles. Les techniques de construction modernes assurent une qualité optimale des finitions et une efficacité énergétique adaptée aux exigences actuelles du marché immobilier de la Costa del Sol.
Le projet ne propose pas de villas individuelles, mais exclusivement des appartements en copropriété. La proximité des zones urbaines implique une certaine densité de population. La configuration des terrains présente une pente modérée de 4,8% vers la plage, ce qui peut nécessiter une adaptation pour les personnes à mobilité réduite.
Ce développement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement côtier avec des commodités accessibles. La proximité de plusieurs terrains de golf le rend approprié pour les amateurs de ce sport. Les familles apprécieront la présence de trois écoles primaires et d'un collège à proximité. Pour les professionnels travaillant à distance, les espaces de coworking disponibles dans les parties communes offrent un avantage pratique. La configuration avec deux chambres et deux salles de bain s'adapte bien aux couples ou aux petites familles cherchant à s'installer sur la Costa del Sol de manière permanente ou saisonnière.
Les finitions du développement suivent les standards contemporains avec une attention particulière portée aux matériaux durables et à l'efficacité énergétique. Les cuisines sont entièrement équipées avec un design ouvert vers l'espace de vie, créant une sensation d'espace et de luminosité. Les salles de bain bénéficient d'équipements modernes avec des finitions soignées. Les terrasses, élément central de chaque appartement, sont conçues comme un prolongement naturel de l'espace intérieur. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant ainsi aux normes d'accessibilité actuelles.
Les prix des appartements dans ce développement varient de 398 000 € à 700 000 €, en fonction de la disposition, de la surface et de la position dans le complexe. Cette fourchette de prix situe le projet dans le segment moyen-supérieur du marché local. La comparaison avec les projets voisins montre une compétitivité tarifaire, notamment par rapport à Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Blue View Heights (à partir de 490 000 €).
Manilva offre un rythme de vie méditerranéen avec ses 3.845 heures d'ensoleillement annuel. Les résidents peuvent profiter d'un environnement urbain tout en étant à proximité immédiate de la mer. La vie quotidienne s'organise autour des commerces de proximité accessibles à pied, tandis que les déplacements vers d'autres villes ou l'aéroport nécessitent généralement un véhicule. La présence de 34 installations sportives et de plusieurs terrains de golf dans un rayon de 5 km offre des possibilités récréatives variées. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, favorisant les activités extérieures et les loisirs en bord de mer.
La vie à Manilva s'articule autour d'un équilibre entre urbanité et proximité de la mer. Avec une population de 18 165 habitants, la commune offre une densité suffisante pour garantir des services tout en maintenant une atmosphère détendue. L'infrastructure locale comprend un centre de santé pour les consultations de base, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 6,2 km. Les 36 arrêts de bus répartis sur 6 lignes assurent une connexion locale, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer la région plus large. La présence de deux restaurants dans un rayon de 2 km indique une vie gastronomique modeste à proximité immédiate, avec davantage d'options disponibles dans les villes voisines.
Cette carte illustre la position stratégique du développement à Manilva, montrant sa proximité avec la Méditerranée et les principales infrastructures locales. On y distingue facilement l'accès aux plages, aux terrains de golf et aux axes de transport principaux, confirmant l'équilibre entre urbanité et accès aux loisirs caractéristique de cette zone de la Costa del Sol.
Manilva occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, entre les zones plus touristiques de la côte ouest et les centres urbains plus importants. À l'est, Estepona se trouve à environ 10 km, offrant des services plus étendus, tandis qu'à l'ouest, la région de Sotogrande, connue pour son urbanisation de luxe, est accessible à environ 6 km. Cette position permet de bénéficier à la fois du caractère local de Manilva et de la proximité des pôles d'attraction plus importants de la côte, créant un équilibre entre authenticité et accès aux services.
Le développement est stratégiquement positionné à 2,5 km de la Playa de Manilva, 3,1 km de La Duquesa et 3,6 km de la Playa de Casares. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, est accessible à environ 22 km, tandis que l'aéroport international de Malaga se trouve à 76 km. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs clubs prestigieux, dont le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km et l'Estepona Golf à 5,4 km. La présence de deux marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km), offre des possibilités de loisirs nautiques variées.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle de 18,4°C, variant entre 12°C et 26°C selon les saisons, assure des conditions de vie agréables toute l'année. Les 3.845 heures d'ensoleillement annuelles positionnent la région parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La pente modérée de 4,8% vers la mer crée un drainage naturel tout en offrant des vues dégagées depuis les terrasses des appartements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa de la Chullera, à seulement 0,5 km du projet, représente le point d'accès le plus proche à la mer. La région compte un pavillon bleu, celui de Sabinillas, certifiant la qualité de ses eaux et services. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options prestigieuses dans un rayon de 7,5 km, dont le Real Club de Golf de Sotogrande et le Club de Golf La Cañada. Le Complejo Deportivo Las Viñas, à 5 km, offre des installations sportives variées. Au total, 34 installations sportives sont disponibles dans la région, permettant une pratique régulière d'activités physiques diversifiées dans un cadre méditerranéen privilégié.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, entre les zones plus touristiques de la côte ouest et les centres urbains plus importants. À l'est, Estepona se trouve à environ 10 km, offrant des services plus étendus, tandis qu'à l'ouest, la région de Sotogrande, connue pour son urbanisation de luxe, est accessible à environ 6 km. Cette position permet de bénéficier à la fois du caractère local de Manilva et de la proximité des pôles d'attraction plus importants de la côte, créant un équilibre entre authenticité et accès aux services.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL495418
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres développements de la région, ce projet à Manilva présente un positionnement tarifaire compétitif, avec des prix à partir de 398 000 €, soit moins que Blue Marine (465 000 €) et Blue View Heights (490 000 €). Sa proximité immédiate avec la mer (0,5 km de la Playa de la Chullera) le distingue des propriétés plus éloignées du littoral. La densité urbaine modérée de Manilva offre un équilibre entre services accessibles et atmosphère détendue, contrairement aux zones plus touristiques comme Marbella ou plus rurales comme Casares. La combinaison de l'accès aux équipements urbains et à la nature, avec 34 installations sportives disponibles dans la région, crée un profil de vie différent des développements purement touristiques ou résidentiels isolés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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