مشروع سكني جديد يقع في مانيلفا، مالقة، يتكون من 100 شقة سكنية. يتميز بأسعار تبدأ من 398,000 يورو إلى 700,000 يورو، مع شقق تحتوي على 2-3 غرف نوم و2 حمام. المشروع حالياً قيد الإنشاء في منطقة سكنية حضرية بالقرب من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية مشياً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، مالقة، في بيئة حضرية بالقرب من الساحل. يبعد 2.5 كم عن شاطئ مانيلفا، و3.1 كم عن لا دوكيسا، و0.5 كم عن شاطئ لا تشوليرا. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
الشقق مصممة لتناسب احتياجات السكن اليومي، مع مساحات واسعة وتراسات خاصة تطل على البحر المتوسط. توفر الشقق غرف نوم وحمامات كافية للأسر الصغيرة، مع مطابخ مجهزة بالكامل ومناطق معيشة مفتوحة تضمن راحة السكان.
المشروع الحالي قيد الإنشاء، مع خطة لتسليم الوحدات في المستقبل القريب. يتكون المشروع من 100 شقة موزعة في مبانٍ مختلفة، مما يخلق تجمعاً متوازناً مع تصميم معماري حديث ومناظر طبيعية مدروسة بعناية تحيط بالمباني.
المشروع لا يوفر منافذ لشحن السيارات الكهربائية في الموقع نفسه، حيث أقرب محطة تبعد 10 كم. لا يوجد مواقف خاصة مضمونة لكل وحدة سكنية، والمناطق المشتركة قد تكون مزدحمة خلال مواسم الذروة السياحية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج أو الأسر الصغيرة الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. يعد خياراً مناسباً لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى المدينة وخدماتها. كما يتناسب مع عشاق الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة. المشروع مناسب أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية تأجير الوحدات.
تتميز الشقق بتصميم عصري وجودة بناء عالية. تشمل التشطيبات مكيفات هواء مثبتة مسبقاً، وتراسات خاصة، ومصاعد، وغرف تخزين. تم تصميم المطابخ بشكل كامل ومندمجة مع مناطق المعيشة، مما يخلق مساحات مفتوحة وعملية. تتميز الحمامات بتصاميم عصرية وتشطيبات عالية الجودة. تستخدم مواد البناء والتشطيبات معايير عالية من المتانة والكفاءة، مما يضمن راحة السكان وطول عمر العقار.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 398,000 يورو للوحدات الأساسية، وتصل إلى 700,000 يورو للوحدات الأكبر والأكثر تميزاً. تتوفر شقق بمساحات تتراوح بين 86 متر مربع و118 متر مربع، مع خيارات تشمل شققاً عادية وطوابق علوية (بنتهاوس). يتناسب هيكل التسعير مع ميزانية مختلف فئات المشترين الباحثين عن سكن ثانٍ في المنطقة.
مانيلفا هي بلدة ساحلية تتمتع بطابع حضري مع مناطق سكنية وخدمات قريبة. في هذا المشروع، يمكن للسكان الاستمتاع بحياة ساحلية مريحة مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال دقائق بالسيارة أو مشياً لفترات قصيرة. يمكن شراء الاحتياجات اليومية من محلات السوبرماركت القريبة (على بعد 315 متر فقط)، بينما توفر الصيدليات القريبة (159 متر) الرعاية الصحية الأساسية. الحياة اليومية في هذه المنطقة تجمع بين الاسترخاء في البيئة الساحلية والراحة المرتبطة بالتوفر السهل للخدمات الأساسية.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية جيدة وإمكانية الوصول إلى مختلف الخدمات. يبعد المشروع 2.5 كم عن شاطئ مانيلفا و3.1 كم عن شاطئ لا دوكيسا، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ خلال دقائق بالسيارة. تقع several محلات سوبرماركت وصيدليات على مسافة قريبة مشياً على الأقدام. تضم المنطقة أيضاً several مرافق رياضية وملاعب جولف، مع أقرب ملعب جولف (فينكا كورتيسين) على بعد 3.3 كم فقط. يتوفر في المنطقة أيضاً مركز صحي واحد وثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يوفر بيئة مناسبة للعائلات.
يظهر موقع المشروع في مانيلفا، مالقة، بالقرب من الساحل وعلى مقربة من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. توفر الخريطة نظرة عامة على الموقع الجغرافي للمشروع وعلاقته بالمعالم المحيطة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمدن القريبة.
تقع مانيلفا في مقاطعة مالاقا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا في منطقة أندلوسيا. تشغل موقعاً استراتيجياً بين مدينتي ماربيا وإستيبونا، وتعتبر جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يبلغ عدد سكان مانيلفا حوالي 18,165 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يجعلها بلدة متوسطة الحجم توفر خدمات كافية مع الحفاظ على طابعها الساحلي الهادئ. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الساحلية والقرب من المراكز الحضرية الكبرى.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات. يبعد عن الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ لا تشوليرا (0.5 كم) وشاطئ مانيلفا (2.5 كم) وشاطئ لا دوكيسا (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم، بينما يبعد أكاديمية الجولف ألبايت ريزورت 4.7 كم. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 22 كم، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 76 كم. تتوفر محلات السوبرماركت على بعد 315 متر والصيدليات على بعد 159 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بأنه معتدل مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.4 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل باتجاه الشاطئ بنسبة 4.8٪، مما يوفر إطلالات ممتازة على البحر المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئ واحد حاصل على علامة الجودة الزرقاء (سابينيلاس)، مما يدل على جودة المياه والخدمات. بالإضافة إلى ذلك، تقع عدة شواطئ أخرى على مسافة قريبة مثل شاطئ لا تشوليرا (0.5 كم) وشاطئ مانيلفا (2.5 كم) وشاطئ لا دوكيسا (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف مرموقة في المنطقة، بما في ذلك فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت (4.7 كم) وإستيبونا للجولف (5.4 كم). يوجد في المنطقة أيضاً 34 مرفقاً رياضياً ومارينا دوكيسا للقوارب (2.7 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في مقاطعة مالاقا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا في منطقة أندلوسيا. تشغل موقعاً استراتيجياً بين مدينتي ماربيا وإستيبونا، وتعتبر جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يبلغ عدد سكان مانيلفا حوالي 18,165 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يجعلها بلدة متوسطة الحجم توفر خدمات كافية مع الحفاظ على طابعها الساحلي الهادئ. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الساحلية والقرب من المراكز الحضرية الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL495418
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مشابهة في مانيلفا، نجد أن أسعاره تبدأ من 398,000 يورو، مما يجعله منافساً لمثل مشروع بلا مارين (يبدأ من 465,000 يورو) وبلا فيو هايتس (يبدأ من 490,000 يورو). يتميز هذا المشروع بسعره التنافسي مقارنة بالمشاريع المجاورة، مع الحفاظ على جودة البناء والتشطيبات. يقع المشروع في منطقة حيوية توفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة مقابل السعر. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأكثر شهرة مثل ماربيا، توفر مانيلفا أسعاراً أكثر تنافسية مع الحفاظ على جودة مماثلة ونمط حياة ساحلي مرغوب.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
