يقع هذا البنتهاوس المزدوج في مانيلفا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة من الواجهة البحرية، ويوفر 133 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة المصممة جيدًا. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، وهو جاهز للسكن. موقعه في منطقة حضرية مع مرافق قريبة يؤكد على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، بينما توفر الواجهة البحرية والمناظر البانورامية البحرية تجربة سكنية متميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة مانيلفا، وهي منطقة ساحلية حضرية في مقاطعة مالقة. يتيح هذا الموقع الوصول السهل إلى الشواطئ المحلية مثل بلايا دي مانيلفا وبلايا دي كاساريس، بالإضافة إلى القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، مما يجعله خيارًا ملائمًا للحياة اليومية.
تم تصميم هذا البنتهاوس المزدوج ليناسب الاحتياجات السكنية المتنوعة، حيث يوفر مساحة واسعة مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. توفر الشرفات الخاصة ذات الإطلالات البحرية إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق، مما يجعله مناسبًا للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن الراحة والوظائف في بيئة سكنية جذابة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. يزيل هذا الوضع الحالي أي انتظار يتعلق بمراحل البناء أو التسليم، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة فورية لامتلاك العقار والاستمتاع به دون تأخير.
يقع العقار في طابق الميزانين ويتطلب استخدام الدرج، حيث لا تتوفر مصاعد. على الرغم من أن هذا قد يكون اعتبارًا لأولئك الذين يفضلون الوصول المباشر، إلا أن تصميم العقار والمناظر المتميزة تعوض عن هذا الجانب.
Ref: VL948214
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا البنتهاوس المزدوج خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية، نظرًا لوجود شرفتين كبيرتين توفران مناظر بحرية بانورامية، مثاليتين لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. يوفر التصميم الداخلي المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات مساحة كافية، مما يجعله مناسبًا كمسكن دائم أو منزل للعطلات. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعه في منطقة مرغوبة مع مرافق ممتازة يجعله فرصة استثمارية واعدة. توفر سهولة الوصول إلى المطار (26 كم) والمناطق المحيطة به، مثل ماربيا وإستيبونا، مرونة إضافية. إن حالة العقار الجاهزة للسكن تجعله مناسبًا لمن يرغب في الانتقال بسرعة أو البدء في استخدامه كمكان للعطلات دون انتظار.
تم الانتهاء من هذا البنتهاوس المزدوج بحالة ممتازة، مع التركيز على توفير مساحة معيشة حديثة وعملية. يتميز العقار بتصميم داخلي واسع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، بما في ذلك حمام داخلي. توفر الشرفات الخاصة، بما في ذلك شرفة على شكل حرف L وشرفة علوية، مساحات خارجية كبيرة للاستمتاع بالمناظر. تم تجهيز المطبخ بشكل مستقل بالكامل. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة. يوفر نظام تكييف الهواء الراحة المناخية. تساهم المناظر البحرية والريفية والريفية البانورامية في الجاذبية الجمالية للعقار. تشمل الميزات الإضافية تراسًا مغطى ومواقف خاصة في المرآب، مما يعزز وظائف وجودة السكن. يوفر المجمع السكني السكنى، الذي يضم أربع مسابح مشتركة وحدائق مشذبة جيدًا، بيئة معيشية جذابة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المزدوج من 310,000 يورو، مما يوفر خيارًا جذابًا في سوق عقارات مانيلفا. كعقار جاهز للسكن، لا توجد حاجة لانتظار مراحل البناء. يبلغ إجمالي عدد المعاملات العقارية في المنطقة 1,351، مما يشير إلى سوق نشط. إن توفر هذه الوحدة، مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، يمثل فرصة للاستفادة من موقع متميز مع مراعاة الميزانية. يقع المشروع في مجتمع مسور، مما يضيف إلى جاذبيته وأمانه. تشمل الأسعار الأولية لمشاريع مماثلة في مانيلفا مثل موراسول (بدءًا من 363,805 يورو) وهورايزون فيوز (بدءًا من 369,200 يورو) ومون 64 (بدءًا من 381,800 يورو)، مما يضع هذا العقار بسعر تنافسي.
يقع هذا العقار في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة في مانيلفا، ويقدم مزيجًا من الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق. تم تصميم المسكن، وهو دوبلكس بنتهاوس، لتعظيم الإضاءة الطبيعية والمساحات الخارجية، مع شرفات توفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. يعتبر قرب مكان الإقامة من الشواطئ والمدن القريبة، مثل ماربيا وألخسيراس، جذابًا. توفر المنطقة المحيطة، مع وجود المطاعم ومراكز التسوق على مسافة قريبة، الراحة اليومية. وجود 34 مرفقًا رياضيًا و 36 محطة نقل عام في المنطقة المحيطة يشير إلى نمط حياة نشط ويمكن الوصول إليه. إن موقعها، الذي يقع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يضمن مناظر طبيعية خلابة دون أن يكون بعيدًا عن وسائل الراحة الحضرية.
تتيح لك الحياة في مانيلفا، على كوستا ديل سول، تجربة نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. يقع هذا البنتهاوس المزدوج في موقع حضري، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام (315 مترًا و 159 مترًا على التوالي)، مما يسهل إدارة المهام اليومية. تقع المراكز الصحية على بعد 6.2 كم، مما يضمن توفر الرعاية الطبية. يتيح القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم) وبلايا دي مانيلفا (2.5 كم)، الاستمتاع بسهولة بالبحر. تقع المنطقة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من مطعمين، مما يوفر خيارات لتناول الطعام. يضمن وجود 36 محطة نقل عام و 6 خطوط مواصلات عامة إمكانية التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة لمسافات أطول أو استكشاف أوسع.
تمثل هذه الخريطة موقع البنتهاوس المزدوج في مانيلفا، مالقة، إسبانيا. يوضح التوزيع المكاني للعقارات السكنية، والمرافق القريبة مثل المتاجر والمطاعم، والمواقع الترفيهية الرئيسية مثل الشواطئ والملاعب. كما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات، مما يوفر رؤية شاملة لنمط الحياة والملاءمة التي تقدمها المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع Vistalmar Duquesa Norte في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية استراتيجية في مقاطعة مالقة. يقع العقار بالقرب من الحدود بين مالقة وقادس، مما يمنحه إمكانية الوصول السهل إلى كل من كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز. تبعد المدينة الكبرى مثل ماربيا 36 كم شرقاً، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر، بينما تقع ألخسيراس على بعد 32 كم غرباً، وهي مركز صناعي بحري مهم. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 83 كم، وتقدم مجموعة واسعة من الفرص الثقافية والترفيهية. يضع هذا الموقع الفريد المشروع في نقطة محورية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
يتمتع هذا البنتهاوس المزدوج بمركزية الموقع، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 26 كم فقط من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. توجد شواطئ متعددة على مسافة قريبة، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم)، وبلايا دي مانيلفا (2.5 كم)، ولا دوكيسا (3.1 كم)، وهي مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، تقع نوادي الجولف الشهيرة مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب (3.3 كم) وإستيبونا جولف (5.4 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. كما أن القرب من المدن الكبرى مثل إستيبونا (على الأرجح ضمن 20 كم) وماربيا (36 كم) يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع مانيلفا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتتمتع بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.4 درجة مئوية. يتميز الصيف بدفئه مع درجات حرارة تتراوح في المتوسط بين 12 و 26 درجة مئوية، بينما تكون الشتاء معتدلة. يوفر هذا المناخ الموسمي الظروف المثلى للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,845 ساعة سطوع شمس سنويًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس لفترات طويلة. يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من النسيم الساحلي، مع ميل معتدل يبلغ 4.8% نحو الشاطئ، مما يعزز تجربة الحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر مانيلفا والمناطق المحيطة بها مجموعة متنوعة من خيارات الشواطئ والترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 500 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تشمل الشواطئ الأخرى ذات العلم الأزرق بلايا دي سابيناياس. لمحبي رياضة الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة على مقربة، بما في ذلك فينيكا كورتيسين جولف كلوب (3.3 كم) وإستيبونا جولف (5.4 كم). توفر القرب من المارينا مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم) فرصًا إضافية لأنشطة القوارب والاستجمام. مع 34 مرفقًا رياضيًا متاحًا في المنطقة، هناك وفرة من الفرص للمشاركة في مختلف الأنشطة الرياضية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع مشروع Vistalmar Duquesa Norte في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية استراتيجية في مقاطعة مالقة. يقع العقار بالقرب من الحدود بين مالقة وقادس، مما يمنحه إمكانية الوصول السهل إلى كل من كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز. تبعد المدينة الكبرى مثل ماربيا 36 كم شرقاً، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر، بينما تقع ألخسيراس على بعد 32 كم غرباً، وهي مركز صناعي بحري مهم. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 83 كم، وتقدم مجموعة واسعة من الفرص الثقافية والترفيهية. يضع هذا الموقع الفريد المشروع في نقطة محورية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
تقع مانيلفا في موقع متميز على كوستا ديل سول، وتوفر خيارات عقارية جذابة مقارنة بالمدن الأكثر تطوراً مثل ماربيا. في حين أن ماربيا معروفة برفاهيتها، فإن مانيلفا تقدم قيمة أفضل مع الحفاظ على نمط حياة متوسطي ممتع. أسعار العقارات في مانيلفا، مثل هذا البنتهاوس المزدوج الذي يبدأ من 310,000 يورو، تكون بشكل عام أقل من تلك الموجودة في الوجهات الأكثر شهرة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار العقارات المماثلة في مناطق قريبة مثل موراسول وهورايزون فيوز ومون 64 من 363,805 يورو إلى 381,800 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار المعروض يقدم نقطة دخول بأسعار معقولة نسبيًا. تقع مانيلفا بين ميناء لا دوكيسا الصاخب والمناطق الهادئة مثل كاساريس، مما يوفر مزيجًا من وسائل الراحة والهدوء. تتميز المنطقة بتركيز قوي على الأنشطة الخارجية، مع العديد من ملاعب الجولف مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على مقربة، بالإضافة إلى الشواطئ. على الرغم من أن مانيلفا قد تفتقر إلى بعض المرافق الفاخرة الموجودة في ماربيا، إلا أنها تقدم نمط حياة أصيل ويمكن الوصول إليه، مع الأخذ في الاعتبار قربها من مطار مالقة (26 كم) والبنية التحتية المتنامية، بما في ذلك 36 محطة نقل عام. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن عقار ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة دون تكلفة باهظة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID