Ce penthouse en duplex, situé à Manilva dans la province de Málaga, offre une expérience de vie côtière avec une vue panoramique sur la mer. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bain, il est prêt à être habité. Le projet se trouve dans un environnement urbain, à proximité immédiate des commodités et à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga, ce qui en fait une option intéressante pour diverses formes de résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est implanté à Manilva, une commune de la Costa del Sol. La propriété bénéficie d'une localisation urbaine, permettant un accès aisé aux services quotidiens. La proximité de la côte et des infrastructures de transport, comme l'aéroport, est un élément clé de son attractivité.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux, avec une forte connexion à l'extérieur grâce à ses terrasses. La disposition en duplex et le nombre de chambres et salles de bain répondent aux besoins des familles ou des personnes souhaitant recevoir, tout en offrant une vue mer notable.
Le projet est déjà achevé ('Gereed'), signifiant que les travaux sont terminés et que le bien est immédiatement disponible. Il s'agit d'une construction existante, offrant une opportunité d'acquisition sans délai d'attente lié à la phase de construction.
Ce bien n'est pas situé en première ligne de plage mais à proximité. Il est mentionné que la propriété se trouve à un niveau mezzanine sans ascenseur, ce qui représente une contrainte pour l'accessibilité. Les vues, bien que spectaculaires, ne sont pas garanties sans aucune obstruction potentielle à long terme.
Ref: VL948214
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex correspond à une clientèle recherchant un mode de vie méditerranéen dynamique et pratique. Il est particulièrement adapté pour des résidents souhaitant combiner la proximité des commodités urbaines avec les plaisirs de la côte. Les jeunes familles trouveront l'espace et le nombre de chambres suffisants, tandis que les couples ou les professionnels apprécieront la vue mer et la facilité d'accès aux infrastructures. Les personnes envisageant une résidence secondaire pour des vacances prolongées bénéficieront des terrasses et de l'orientation sud. De plus, pour les investisseurs, la localisation et la typologie de bien (penthouse) dans une zone touristique active peuvent représenter une opportunité locative. La présence d'un garage privé est un atout pour ceux qui possèdent un véhicule. Son état, 'Gereed', le rend accessible pour une installation immédiate ou une mise en location sans délai.
La description du projet suggère un niveau de finition 'Excellent', comme indiqué dans les caractéristiques ('Features - Excellent'). Les éléments mentionnés, tels que les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') dans les chambres, les salles de bain complètes ('Full Bathroom'), et potentiellement une cuisine équipée ('Fully fitted independent kitchen'), témoignent d'un souci du détail. Les terrasses privées, un atout majeur, sont conçues pour prolonger l'espace de vie. L'orientation sud et la présence de climatisation ('Air Conditioning') contribuent au confort intérieur. L'existence d'une communauté établie ('Well-established and highly regarded gated community') avec des jardins et piscines communes ('Communal swimming pools and beautifully maintained gardens') indique un entretien régulier et une qualité de vie résidentielle assurée. La mention d'un garage privé inclus renforce l'aspect pratique et sécuritaire du bien.
Le penthouse en duplex est proposé au prix de 310 000 €. Ce prix est positionné de manière compétitive sur le marché de Manilva, en tenant compte de ses caractéristiques telles que la vue mer, la surface habitable de 133 m² et la configuration en duplex. Le bien est prêt à emménager, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. La disponibilité immédiate peut être un facteur décisif pour les acquéreurs cherchant à concrétiser leur projet rapidement. La région offre plusieurs projets comparables, comme Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €), ce qui situe ce bien dans une gamme de prix attractive pour ses caractéristiques.
Vivre dans ce duplex à Manilva signifie s'intégrer dans un cadre urbain où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité d'une pharmacie à 159 mètres et d'un supermarché à 315 mètres facilite la vie de tous les jours. La commune offre un accès direct à des plages comme Playa de la Chullera (0.5 km) et La Duquesa (2.4 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5.4 km, tel que Estepona Golf. La présence de 36 arrêts de transport public et 6 lignes renforce la connectivité locale. La communauté est établie, avec des piscines communes et des jardins entretenus, promettant un environnement résidentiel agréable hors saison également, avec 18 165 habitants prévus pour 2025.
Le cadre de vie à Manilva, où se situe ce penthouse, est caractérisé par une ambiance urbaine mais proche de la nature côtière. La distance de 315 mètres au supermarché et de 159 mètres à la pharmacie rend les courses quotidiennes très aisées. L'environnement propose également 2 restaurants à moins de 2 km, offrant des options de restauration locales. Pour les familles, la présence de 3 écoles primaires et 1 école secondaire dans la zone d'influence est un point à considérer. Le centre de santé à 6.2 km assure un accès aux soins médicaux. La proximité des marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 2.7 km, ajoute une dimension de loisirs et de vie sociale. Avec 18 165 habitants prévus en 2025 sur une superficie de 35 km², Manilva conserve une échelle humaine tout en bénéficiant des infrastructures d'une région touristique active.
Ce penthouse est situé à Manilva, une localité côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la mer, les plages, les marinas et les parcours de golf, caractéristiques de cette région très prisée pour son climat et ses infrastructures de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva, où est situé ce penthouse, se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle est positionnée entre les villes plus importantes de Marbella à l'est (36 km) et Algésiras à l'ouest (32 km). La proximité de la célèbre zone de Sotogrande (5.9 km) et de son port de plaisance, ainsi que du prestigieux golf de Finca Cortesín (3.3 km), positionne Manilva dans un corridor d'activités haut de gamme tout en conservant un caractère plus authentique. L'aéroport de Gibraltar est également à une distance accessible (environ 22 km en ligne droite), offrant une porte d'entrée alternative vers la région.
Ce duplex bénéficie d'une position stratégique. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 500 mètres, avec d'autres comme Playa de Manilva et La Duquesa accessibles respectivement à 2.5 km et 3.1 km. Le dynamisme de la région est accentué par la présence de plusieurs parcours de golf renommés, tels que Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 22 km en ligne droite, offrant une connexion internationale pratique, tandis que l'aéroport de Malaga est plus distant (76 km en ligne droite). La ville d'Algeciras est à 32 km, Marbella à 36 km, et Malaga à 83 km, permettant des excursions dans de grands centres urbains.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.4°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec une moyenne historique de 3 845 heures de soleil par an, prolongeant la saison agréable pour profiter des activités extérieures. Le 'zwemseizoen' s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. Située à une altitude d'environ 30 mètres, la propriété offre une vue sur la mer facilitée par une pente modérée de 4.8% vers la plage la plus proche. La proximité de zones naturelles et le climat clément favorisent un style de vie extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone autour de Manilva est riche en activités de loisirs. La plage de Playa de la Chullera est à 0.5 km, suivie par Playa de Manilva (2.5 km) et La Duquesa (3.1 km), cette dernière disposant d'un port de plaisance. La région compte un total de 34 installations sportives, incluant des centres comme Complejo Deportivo Las Viñas à 5.0 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité, notamment Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). La présence d'une plage 'Blue Flag' (Sabinillas) confirme la qualité environnementale et des services offerts sur le littoral. Les marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) et Puerto de Sotogrande (5.9 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et de détente.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, où est situé ce penthouse, se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle est positionnée entre les villes plus importantes de Marbella à l'est (36 km) et Algésiras à l'ouest (32 km). La proximité de la célèbre zone de Sotogrande (5.9 km) et de son port de plaisance, ainsi que du prestigieux golf de Finca Cortesín (3.3 km), positionne Manilva dans un corridor d'activités haut de gamme tout en conservant un caractère plus authentique. L'aéroport de Gibraltar est également à une distance accessible (environ 22 km en ligne droite), offrant une porte d'entrée alternative vers la région.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
La région de Manilva, dans la province de Málaga, présente une offre immobilière diversifiée, allant de villas de luxe à des appartements plus abordables. Les projets comparables, tels que Morasol, Horizon Views et Moon 64, tous situés à Manilva, affichent des prix de départ supérieurs, allant de 363 805 € à 381 800 €. Ces projets offrent souvent des caractéristiques similaires, comme des appartements avec vue mer ou plusieurs chambres. Le bien en question, avec un prix affiché de 310 000 €, se positionne donc de manière attractive, potentiellement plus accessible que les nouvelles constructions concurrentes. Sa spécificité de penthouse en duplex dans un développement établi peut séduire une clientèle recherchant un certain cachet et une localisation éprouvée plutôt qu'un projet neuf aux tarifs plus élevés. La proximité immédiate des services et des plages, combinée à une construction déjà existante et prête à l'emploi, constitue un avantage distinct par rapport aux nouvelles promotions dont les délais de livraison peuvent être plus longs et les prix ajustés au marché actuel.
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