Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Manilva, Málaga, einer Küstenregion der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 133 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen direkten Zugang zur Küste. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und steht zum Einzug bereit. Es repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Urbanisation, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist in der Nähe der Küste in Manilva, Málaga, gelegen. Die Umgebung wird als städtisch mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten beschrieben. Die Nähe zu Stränden und Marinas unterstreicht die maritime Ausrichtung der Lage. Der Standort bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und der Atmosphäre einer Küstenregion.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und privatem Außenbereich suchen. Die Aufteilung über zwei Ebenen und die beiden Terrassen bieten Möglichkeiten für individuelle Nutzung, sei es zum Entspannen, Essen im Freien oder Genießen der Aussicht. Die Nähe zu städtischen Infrastrukturen bedient Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit von Dienstleistungen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne mit zukünftiger Fertigstellung. Käufer können somit eine bestehende, fertiggestellte Immobilie erwerben, ohne Wartezeiten für die Errichtung. Die Wohnungen sind direkt bezugsfertig.
Die Immobilie befindet sich auf einer Zwischenebene ohne direkten Zugang über einen Aufzug. Dies ist ein zu berücksichtigender Aspekt hinsichtlich der Zugänglichkeit. Die hier beschriebene Lage ist in einer städtischen Umgebung, was Implikationen für die Lärmkulisse haben kann. Der Fokus liegt auf dem mediterranen Küstenklima, nicht auf kontinentalen oder alpinen Bedingungen.
Ref: VL948214
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine Immobilie in Strandnähe mit guter Anbindung an städtische Zentren suchen. Es passt für Käufer, die eine Ferienwohnung mit Potenzial zur Vermietung wünschen, da die Lage und Ausstattung vielfältige Nutzungen erlauben. Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz in einer mediterranen Umgebung anstreben und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, werden hier fündig. Auch Investoren, die eine solide Immobilie in einer touristisch attraktiven Region erwerben möchten, finden hier eine passende Option. Die beschriebene Lage ist für Personen geeignet, die eine Mischung aus Ruhe und lebendigem Umfeld schätzen und die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten am Meer bevorzugen. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga ist für Reisende ein weiterer positiver Aspekt.
Das Duplex-Penthouse zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung aus, typisch für etablierte Urbanisationen an der Costa del Sol. Die Beschreibung erwähnt 'Excellent' als Zustand. Merkmale wie Einbauschränke, ensuite Badezimmer und überdachte Terrassen deuten auf eine durchdachte und funktionale Gestaltung hin. Die 'Fully fitted independent kitchen' impliziert eine komplette Küchenausstattung. Klimaanlage sorgt für Komfort während des gesamten Jahres. Die Südausrichtung und die damit verbundene Sonneneinstrahlung maximieren das natürliche Licht im Innenbereich. Große private Terrassen bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen vier Pools und gepflegte Gärten, was auf einen hohen Standard der gesamten Anlage schließen lässt. Die Ausrichtung auf Meerblick und die L-förmige Terrasse auf der Hauptetage sowie eine weitere private Terrasse auf der oberen Ebene unterstreichen die Betonung von Außenbereichen und Ausblick.
Die hier angebotene Duplex-Penthouse-Wohnung ist zu einem Preis ab €310.000 erhältlich. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die spezifische Einheit mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 133 m² Wohnfläche. Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab. Die Kosten beinhalten üblicherweise ein privates Garagenstellplatz, wie in vergleichbaren Objekten dieser Art üblich. Diese Preisklasse positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung in der Region Manilva.
Manilva, an der Costa del Sol gelegen, präsentiert sich als eine Region, die das mediterrane Leben mit urbaner Infrastruktur verbindet. Die hier angebotene Duplex-Penthouse-Wohnung ist Teil einer etablierten Urbanisation, die Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten bietet. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und naturnahen Elementen gekennzeichnet. Fußläufigkeit zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken prägt den Alltag. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera und Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa schafft Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die Gegend ist ganzjährig bewohnt, was eine stabile soziale Struktur und ein lebendiges Umfeld auch außerhalb der Hauptferienzeiten erwarten lässt. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und Ausblicke, während die leichte Neigung zum Strand hin die Küstennähe unterstreicht.
Das Leben in Manilva, Málaga, ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die hier beschriebene Urbanisation bietet eine Wohnatmosphäre, die auf Erholung und Komfort ausgelegt ist. Die fußläufig erreichbare Supermarkt (315 m) und Apotheke (159 m) sowie das Gesundheitszentrum (6,2 km) decken den täglichen Bedarf ab. Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (2 im 2km Radius). Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe angesiedelt, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis von 2km und 6 OV-Linien bieten Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung, wie z.B. die 26 km entfernte Stadt Estepona oder die 36 km entfernte Stadt Marbella, empfohlen wird. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bereichert das Freizeitangebot.
Die Karte zeigt die Lage von Manilva an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern des Hinterlandes. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zur Küste und die Verteilung von Stränden, Marinas und Golfplätzen in der Umgebung. Sie visualisiert die städtische Dichte in der Nähe des Projekts sowie die Entfernung zu größeren Städten wie Estepona und Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Lage ist strategisch günstig, etwa 36 km westlich von Marbella und 83 km südwestlich von Málaga-Stadt. Die Nähe zu größeren Städten wie Algeciras (32 km) und die gute Anbindung über die Küstenstraßen ermöglichen den Zugang zu einer breiteren Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Region profitiert von der Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie), was zusätzliche Reisemöglichkeiten eröffnet. Die Positionierung zwischen den beliebten Touristenzielen Marbella und Sotogrande platziert Manilva in einem dynamischen Umfeld, das sowohl lokale Authentizität als auch touristische Infrastruktur bietet.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist in Manilva gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, was einem leichten Gefälle von 4,8 % entspricht. Weitere Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt in einer Entfernung von etwa 76 km Luftlinie, was eine Reisezeit von rund einer Stunde mit dem Auto bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 22 km Luftlinie deutlich näher. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die Versorgung mit Einkäufen und Medikamenten ist durch die Nähe zu Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was für lange sonnige Perioden spricht. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Strand (4,8%) sind typisch für die Küstenregion. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C im Sommer, was ein angenehmes Klima über weite Teile des Jahres bietet. Die natürliche Umgebung ist durch die Küstenlage und die Nähe zu Golfplätzen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Der Strand Sabinillas wurde mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Umweltstandards spricht. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) leicht zugänglich. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) in Reichweite. Insgesamt stehen 34 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bietet.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Lage ist strategisch günstig, etwa 36 km westlich von Marbella und 83 km südwestlich von Málaga-Stadt. Die Nähe zu größeren Städten wie Algeciras (32 km) und die gute Anbindung über die Küstenstraßen ermöglichen den Zugang zu einer breiteren Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Region profitiert von der Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie), was zusätzliche Reisemöglichkeiten eröffnet. Die Positionierung zwischen den beliebten Touristenzielen Marbella und Sotogrande platziert Manilva in einem dynamischen Umfeld, das sowohl lokale Authentizität als auch touristische Infrastruktur bietet.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva, wie z.B. Morasol (ab €363.805), Horizon Views (ab €369.200) und Moon 64 (ab €381.800), positioniert sich dieses Duplex-Penthouse mit einem Einstiegspreis von €310.000 attraktiver, insbesondere angesichts der 'Frontline'-Lage und der Duplex-Aufteilung mit zwei Terrassen. Diese Preisdifferenz im Vergleich zu den genannten Nachbarprojekten, die tendenziell höherpreisig sind, könnte auf unterschiedliche Baujahre, Ausstattungsniveaus oder exakte Lage innerhalb der Urbanisationen zurückzuführen sein. Die hier angebotene Immobilie bietet eine Wohnfläche von 133 m², was im Vergleich zu durchschnittlichen Angeboten in der Region solide ist. Die Region Manilva selbst ist bekannt für eine Mischung aus moderaten Preisen im Vergleich zu den teureren Gebieten wie Marbella, aber mit einer wachsenden Attraktivität aufgrund der Nähe zu exklusiven Golfresorts wie Finca Cortesín und der Duquesa Marina. Die Verfügbarkeit von 'gerechtfertigten' Objekten in dieser Preisklasse, die dennoch über wünschenswerte Merkmale wie Meerblick und gute Anbindung verfügen, ist für Käufer mit einem mittleren Budget von Vorteil. Die Konkurrenz besteht aus neueren Entwicklungen, die möglicherweise höhere Preise erzielen, aber nicht unbedingt eine direktere Küstenlage oder die spezifische Duplex-Architektur bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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