דירת דופלקס פנטהאוז ליד החוף במנילבה, מחוז מלאגה, מציעה 133 מ"ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הדירה, הממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, מציעה נופים פנורמיים של הים התיכון. במרחק הליכה ניתן למצוא שפע של מסעדות, חנויות ומתקנים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגורי קבע, בית נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום קרוב לחוף הים (0.5 ק"מ מ-Playa de la Chullera) ובסביבה עירונית הופך את הדירה לנגישה ונוחה. קרבה זו משלבת את היתרונות של חיים ליד הים עם הנגישות של עיר, עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה קצר.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מרחב מחיה מודרני עם נוף לים, גישה קלה לשירותים עירוניים וקרבה למתקני פנאי כמו חופי ים ומסלולי גולף. חלוקת החלל על פני שתי קומות, יחד עם טרסות פרטיות, מספקת פונקציונליות ונוחות.
הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמבטיח לרוכשים יכולת כניסה מיידית לנכס. סטטוס הבנייה המוגמר מבטל את הצורך בהמתנה להשלמת הבנייה ומאפשר התמקדות בסידור הבית ובהנאה מהסביבה.
הדירה ממוקמת בקומת הביניים ללא מעלית. בנוסף, למרות קרבתה לחוף, הנכס אינו ממוקם ממש על קו החוף, אלא במרחק של כ-500 מטרים מהחוף הקרוב ביותר.
Ref: VL948214
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רוכשים. עבור משפחות, 3 חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה, יחד עם טרסות פרטיות, מספקים מרחב נוח. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש ייהנו מהקרבה לחוף, מנופי הים ומהאפשרות להשתמש בטרסות לאירוח או מנוחה. אנשים המחפשים בית קבוע ימצאו שילוב של נוחות עירונית (חנויות, בתי ספר) ושלווה של מגורים ליד הים. משקיעים עשויים לראות פוטנציאל השכרה, במיוחד לאור מיקומו האטרקטיבי ליד מתקני נופש ונגישות לשדה התעופה (26 ק"מ). העובדה שהנכס מוכן לאכלוס מקצרת את זמן ההמתנה ומוסיפה לאטרקטיביות עבור כל מי שמעוניין להיכנס לנכס במהירות.
הפרויקט מתאפיין בדירות במצב מצוין, עם תכונות כמו מיזוג אוויר לשליטה באקלים, ריצוף ברמה גבוהה (בהנחה של אריחים או פרקט איכותי, כמקובל בפרויקטים אלו) וגימורים מודרניים. חדרים פנימיים מעוצבים עם דלתות עץ, המעניקות חמימות ואלגנטיות. המטבח מצויד במלואו, וחדרי הרחצה מאובזרים, כולל חדר רחצה צמוד (ensuite) לאחד מחדרי השינה. הטרסות הפרטיות, חלקן מקורות, מספקות מרחב חיצוני נוסף לחיים, ושידות מובנות (fitted wardrobes) בכל חדרי השינה מגבירות את הפונקציונליות והאחסון. החלונות המשקיפים לים, להרים ולנוף פנורמי משפרים את חוויית המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €310,000, המייצג את העלות עבור יחידה זו. המחיר משקף את גודל הנכס (133 מ"ר, 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) ואת מאפייניו, כולל היותו דופלקס פנטהאוז עם טרסות פרטיות ונוף לים. הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמצביע על זמינות מיידית. האזור מציע מספר פרויקטים דומים, כמו Morasol, Horizon Views ו-Moon 64, אשר המחירים שלהם נעים בין €363,805 ל-€381,800, מה שמרמז שהנכס הנוכחי נמצא בטווח מחירים תחרותי יחסית, במיוחד בהתחשב במצבו המוגמר.
מיקום הפרויקט במנילבה, אזור השייך למחוז מלאגה, מציע תמהיל של חיים עירוניים ושלווה ים-תיכונית. המרחק הקצר מחוף הים, פחות מקילומטר, מאפשר גישה נוחה לפעילויות חוף כמעט בכל יום. הסביבה העירונית מספקת את כל השירותים הנחוצים, כולל בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. בתי ספר ובריאות במרחק של קילומטרים ספורים משלימים את ההיצע למי שמחפש מגורים קבועים. המרחב הציבורי בעל 35 קמ"ר, עם אוכלוסייה של כ-18,000 תושבים, מבטיח אווירה רגועה יחסית, גם בעונת השיא, ומספק מרחב מחיה נוח לתושבים.
החיים בסביבת הפרויקט במנילבה מוגדרים על ידי קרבה נוחה למגוון שירותים ומתקני פנאי. המרחק הקצרצר (315 מטר) לסופרמרקט ובית המרקחת (159 מטר) מפשט את הסידורים היומיומיים. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר (3 יסודיים, 1 תיכון) מהווה יתרון משמעותי. שירותי הבריאות, כולל מרכז בריאות, ממוקמים במרחק של 6.2 ק"מ. האווירה באזור היא עירונית אך רגועה, עם 18,165 תושבים צפויים בשנת 2025, מה שמבטיח סביבה שאינה צפופה מדי. הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ופנאי.
מפה זו מציגה את מיקומו של הפרויקט במנילבה, חוף הים התיכון, ספרד. היא מדגימה את הקרבה לערים מרכזיות, שדות תעופה, חופי ים, מסלולי גולף, ומרינות, ומספקת מבט חזותי על הנגישות והסביבה שמציע הפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו אסטפונה (Estepona) במזרח (כ-20 ק"מ) ומרבייה (Marbella) במזרח-דרום-מזרח (כ-36 ק"מ). ג'יברלטר נמצאת במרחק נסיעה קצר ממערב (כ-30 ק"מ). מיקומה בין הים התיכון להרי רונדה (Serranía de Ronda) מספק נופים מגוונים. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, אך עדיין מציע את האטרקציות של ריביירה דל סול (Riviera del Sol).
הפרויקט נהנה ממיקום נגיש. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-22 ק"מ (בקו אווירי), בעוד שדה התעופה של מלאגה, נמל התעופה הבינלאומי העיקרי, נמצא במרחק של כ-76 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה רחוק יותר, במרחק של כ-468 ק"מ. חופי הים הקרובים ביותר הם Playa de la Chullera (0.5 ק"מ), Playa de Manilva (2.5 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ). ערי האזור כמו אסטפונה (Estepona Golf במרחק 5.4 ק"מ) ומרבייה (Marbella) נגישות ברכב. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של כ-10 ק"מ. מסלולי גולף מובילים כמו Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, יחד עם מספר רב של קווי תחבורה ציבורית (6 קווים) ו-36 תחנות אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר במנילבה מאופיין בקיץ חם וחורף מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.4 מעלות צלזיוס. כ-3,845 שעות שמש בשנה מציעות אפשרויות רבות לפעילויות חוץ. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. גובה הפרויקט הוא 30 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (4.8%), מה שמקל על הגישה לים. האזור נהנה מתרבות מקומית עשירה, עם 34 ימי חג מקומיים בשנה, המציעים הצצה למסורות האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, בדגש על חופי ים ופעילויות ימיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 500 מטרים בלבד. בנוסף, ישנם חופי Blue Flag כמו Sabinillas, מה שמבטיח איכות סביבתית ושירותים. מסלולי גולף ברמה עולמית כמו Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) ו-Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 ק"מ) קרובים, יחד עם מספר מתקני גולף נוספים. סך הכל 34 מתקני ספורט זמינים באזור, המציעים מגוון רחב של פעילויות לתושבים וחובבי ספורט.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו אסטפונה (Estepona) במזרח (כ-20 ק"מ) ומרבייה (Marbella) במזרח-דרום-מזרח (כ-36 ק"מ). ג'יברלטר נמצאת במרחק נסיעה קצר ממערב (כ-30 ק"מ). מיקומה בין הים התיכון להרי רונדה (Serranía de Ronda) מספק נופים מגוונים. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, אך עדיין מציע את האטרקציות של ריביירה דל סול (Riviera del Sol).
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
הפרויקט הנוכחי במנילבה ממוקם באזור המערבי של קוסטה דל סול, אזור המציע חוף ים יפהפה וקירבה למתקני גולף ברמה עולמית, כמו מסלולי Finca Cortesín ו-Sotogrande. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מנילבה, כמו Morasol (החל מ-€363,805), Horizon Views (החל מ-€369,200) ו-Moon 64 (החל מ-€381,800), הדירה המוצעת כאן, במחיר התחלתי של €310,000, נראית כאופציה תחרותית, במיוחד בהתחשב בכך שהיא מוכנה לאכלוס. האזור נהנה ממיקום אסטרטגי, עם נגישות טובה לשדה התעופה של גיברלטר (22 ק"מ) ולנמל התעופה של מלאגה (76 ק"מ), דבר המבדל אותו מאזורים פנימיים יותר. בעוד שערים גדולות יותר כמו מרבייה (Marbella) מציעות מגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות, מנילבה מספקת חוויה רגועה יותר, עם קרבה מובטחת לטבע ולים. צפיפות האוכלוסין באזור (כ-18,000 תושבים) נמוכה יותר בהשוואה למרבייה (כ-148,000 תושבים), מה שתורם לאווירה שלווה יותר, במיוחד מחוץ לעונת השיא. השמש הנצחית (3,845 שעות בשנה) ועונת השחייה הארוכה (5 חודשים) מחזקים את האטרקטיביות של האזור כיעד נופש וחיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID