立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの海岸線からわずか2.5kmの距離にあり、ビーチへのアクセスが良好です。周辺は都市化が進んでおり、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。公共交通機関の利用も可能ですが、周辺地域への移動には自動車があると便利です。
広々としたリビングスペース、十分な収納を備えたベッドルーム、そして2つのプライベートテラスは、快適な居住空間を提供します。都市部への近さと、海や山、港など多様な眺望を楽しめる環境は、アクティブなライフスタイルを求める人々や、リラックスできる隠れ家を求める人々の両方にとって魅力的です。
この物件は既に完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。大規模な開発プロジェクトの一部であり、管理の行き届いたコミュニティ内に位置しています。新しい建物に期待される最新の設備や、洗練されたデザインが期待できます。
この物件はエレベーターがなく、メゾネット階へのアクセスは階段のみとなります。また、周辺の施設へのアクセス、特にEV充電ステーションや一部のゴルフコースへの距離は、利用頻度によっては考慮が必要です。地域のお祭りや祝日が多いことも、静かな環境を求める場合には留意点となり得ます。
Ref: VL948214
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・ペントハウスは、質の高い素材と洗練されたデザインで仕上げられています。南東向きの配置は、一日を通して自然光を室内に取り込み、明るく開放的な空間を演出します。リビングルーム、キッチン、ベッドルームからは、広々としたL字型のテラスに直接アクセスでき、屋外での食事や日光浴を楽しむのに理想的です。各ベッドルームには十分な収納スペースを備えたウォークインクローゼットが設置されています。マスターベッドルームには専用のバスルームが付帯しており、プライバシーと快適性を高めています。最上階のテラスからは、遮るもののない海のパノラマビューを楽しむことができます。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通して快適な室内環境を維持します。共同のプールエリアと手入れの行き届いた庭園は、共有スペースとしての質を高めています。これらの特徴は、物件の全体的な品質と快適性を示唆しています。
このデュプレックス・ペントハウスの販売価格は、310,000ユーロからとなっています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、133平方メートルの広々とした居住空間を提供します。完成済みの物件であるため、購入後速やかに引き渡しが可能です。この価格帯は、マニルバ地区における、広さ、立地、そして海の眺望を考慮すると、競争力のある水準にあると考えられます。類似物件として、Morasol（363,805ユーロから）、Horizon Views（369,200ユーロから）、Moon 64（381,800ユーロから）などが挙げられ、これらと比較して、この物件はより手頃な価格設定となっています。ただし、最終的な価格は、個別のユニットの特性や、購入時期によって変動する可能性があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、都市の利便性と海岸のライフスタイルを融合させた環境に位置しています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、そしてレストランが点在し、日常生活のほとんどを賄うことができます。近隣には複数のビーチがあり、海岸沿いの散策やマリンスポーツを楽しむ機会が豊富です。また、3つの主要なゴルフコースも車で短時間でアクセス可能です。近隣の主要都市へのアクセスも考慮されており、マルベーリャ（36km）、アルヘシラス（32km）への移動も比較的容易です。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、アウトドア活動を奨励します。ただし、公共交通機関は利用可能ですが、広範囲の移動や、より多様な施設へのアクセスには自動車の利用が推奨されます。この地域は、年間1,351件の不動産取引があり、活発な市場を示しています。18,165人（2025年予測）の人口を擁し、3つの小学校と1つの中学校、1つの健康センターが地域住民の生活を支えています。
この物件の周辺環境は、都市的な利便性とリゾートらしい雰囲気が調和しています。物件からわずか315mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しが容易です。薬局（159m）や健康センター（6.2km）も比較的近く、医療サービスへのアクセスも確保されています。周辺には2km以内に2軒のレストランがあり、外食の選択肢も提供されています。マニルバのビーチ（Playa de Manilva）まで2.5km、ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）まで3.1kmと、海岸へのアクセスも良好です。さらに、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが近隣にあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な立地です。公共交通機関のバス停（36か所）も点在しており、地域内の移動をサポートしますが、より広範囲への移動や、周辺の主要都市（マルベーリャ36km、アルヘシラス32km）へのアクセスを考慮すると、自動車の所有が生活の利便性を大きく向上させます。
この地図は、マニルバの海岸線近くに位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして主要な交通網への近さが視覚的に確認でき、この地域のレクリエーションと利便性の高さを物語っています。周辺の都市への距離も示されており、地域全体の広がりを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル西部に位置し、マラガ県のマニルバにあります。地理的には、ジブラルタル半島とマラガ市の間に位置し、アンダルシア地方の主要な都市へのアクセスが良い場所にあります。南にはジブラルタル（直線距離約22km）、西にはアルヘシラス（直線距離約32km）、東にはマルベーリャ（直線距離約36km）、そしてさらに東にはマラガ市（直線距離約83km）といった主要都市があります。この立地は、地域の多様な文化、商業、観光の中心地へのアクセスを容易にします。特に、周辺のゴルフコースやマリーナは、この地域をレジャー目的で訪れる人々にとって重要な魅力となっています。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りの空港は、ジブラルタル空港（GIB）まで約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約76km（直線距離）です。マラガ空港からは、国際線を含む多くの便が運航しており、ヨーロッパ各地やその他の地域への移動が容易です。ビーチへは、Playa de la Chulleraまでわずか0.5km、Playa de Manilvaまで2.5kmと、非常に近いです。ゴルフコースに関しては、Finca Cortesín Golf Clubまで3.3km、Golf Academy Albayt Resortまで4.7kmと、複数の選択肢が短距離に点在しています。都市部へのアクセスも比較的良好で、マルベーリャまでは約36km、アルヘシラスまでは約32kmです。公共交通機関も36のバス停と6つの路線があり、地域内の移動をサポートしますが、より広範囲の移動には自動車が推奨されます。EV充電ステーションは、近隣では約8.1kmの地点に設置されています。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温18.4℃、平均最高気温が12℃から26℃の範囲で変動する、温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水泳シーズンは5ヶ月間続き、平均水温は20℃以上を保ちます。標高は海抜30mであり、海岸線に近いため、穏やかな気候条件と海からの涼しい風が期待できます。物件の立地する地域は、海岸線に近接しており、晴れた日には地中海を望むことができます。傾斜は海岸まで4.8%と比較的緩やかで、海へのアクセスは容易です。この地域は、年間を通して快適な気候を提供し、自然の恵みを活かしたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺地域は、海岸沿いのレクリエーション活動に恵まれています。最も近いビーチは、Playa de la Chulleraで、わずか0.5kmの距離にあります。さらに、Playa de Manilva（2.5km）、La Duquesa（3.1km）、Playa de Casares（3.6km）といった他のビーチも近接しています。これらのビーチのうち、Sabinillasにはブルーフラッグ認証を受けたビーチが1つあります。マリーナとしては、Puerto Deportivo de la Duquesaが2.7km、Puerto de Sotograndeが5.9kmの距離にあり、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。ゴルフに関しては、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）が近く、他にも複数のゴルフコースが短距離圏内に存在します。地域全体で34のスポーツ施設があり、テニス、パデル、その他のスポーツを楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル西部に位置し、マラガ県のマニルバにあります。地理的には、ジブラルタル半島とマラガ市の間に位置し、アンダルシア地方の主要な都市へのアクセスが良い場所にあります。南にはジブラルタル（直線距離約22km）、西にはアルヘシラス（直線距離約32km）、東にはマルベーリャ（直線距離約36km）、そしてさらに東にはマラガ市（直線距離約83km）といった主要都市があります。この立地は、地域の多様な文化、商業、観光の中心地へのアクセスを容易にします。特に、周辺のゴルフコースやマリーナは、この地域をレジャー目的で訪れる人々にとって重要な魅力となっています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバ地域では、多様な不動産開発が進んでおり、この物件は特に海岸線に近い立地とデュプレックス・ペントハウスという特徴で際立っています。近隣の類似物件と比較すると、Morasol（€363,805～）、Horizon Views（€369,200～）、Moon 64（€381,800～）は、いずれもマニルバ地区に位置し、同様の広さや設備を持つ物件ですが、価格帯は本物件（€310,000～）よりも高めです。これは、本物件がより競争力のある価格設定であることを示唆しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの他のエリア、例えばより賑やかなマルベーリャやエステポナと比較すると、一般的に落ち着いた雰囲気を持っています。しかし、近年の開発により、マニルバ地域もインフラが整備され、利便性が向上しています。例えば、Finca Cortesín Golf Clubのような高級ゴルフリゾートや、La Duquesaマリーナのようなレクリエーション施設は、この地域に高級感と多様なライフスタイルを提供しています。年間平均気温18.4℃という温暖な気候は、コスタ・デル・ソル全域に共通する魅力ですが、マニルバは、よりアクセスしやすい価格帯で、質の高い住環境を求める層にとって魅力的な選択肢となります。この物件の「エレベーターなし」という点は、一部の購入者にとっては考慮事項ですが、一般的にこの価格帯と立地では、手頃な価格で広々とした住空間と素晴らしい眺望を提供する物件は稀少です。
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