关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于马尼尔瓦的城市区域，靠近海岸线，周边配套设施齐全，可步行到达。其位置提供了便利的城市生活体验，同时靠近地中海，能享受海滨的优势。
此项目适合寻求宽敞、光线充足且具有户外活动空间的生活方式的买家。顶层复式设计、宽敞的露台以及海景，满足了对高品质居住环境和休闲放松的需求。
该项目已于2024年完工，属于现房。这意味着购买者可以立即入住，无需等待建设周期，也无需承担新开发项目可能带来的不确定性。
该项目位于一处高层建筑内，但目前没有电梯。这可能对行动不便的居民或搬运大件物品带来不便。此外，部分区域的朝向（如东向）可能在特定时间段内限制阳光照射。
Ref: VL948214
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些寻求在西班牙南部拥有一个永久居所、度假屋或具有潜在投资价值房产的国际买家。对于喜爱海滨生活，同时又希望享受便利城市设施的个人或家庭来说，这是一个合适的选择。例如，那些希望在退休后移居西班牙，并希望靠近海滩和高尔夫球场的人；或者寻求一个易于打理的度假屋，可以在旺季享受阳光，淡季体验当地生活的人。对于希望获得租金收益的投资者，其靠近海滩和便利的地理位置也具有吸引力。
该项目采用优质材料和精良工艺建造，以确保居住的舒适性和耐用性。房屋内部配备了嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。浴室设计现代，部分为套间浴室，增加了便利性。楼梯连接上下两层，增加了空间的层次感。覆盖式露台设计，为户外活动提供了遮蔽。项目所属的封闭式社区拥有维护良好的花园和多个公共游泳池，提升了整体居住品质。考虑到该项目已完工，买家可以实地考察其当前的装修和设施状况。
该项目目前提供的顶层复式公寓价格为310,000欧元起。由于是现房，价格反映了其已完工的状况和当前的房地产市场价值。该价格水平在马尼尔瓦地区相对具有竞争力，特别是考虑到其海景和复式设计的特点。可提供的单元数量有限，具体取决于当前的销售情况。
该项目为买家提供了一种融合了城市便利与海岸生活方式的选择。步行即可到达当地商店、餐厅和药店，满足日常所需。距离海滩和高尔夫球场也相对较近，为休闲活动提供了便利。周边的体育中心和码头也增加了活动的多样性。该地区拥有良好的教育和医疗资源，适合家庭居住。每年约3845小时的日照时间和为期5个月的适宜游泳季节，为户外活动提供了良好的气候条件。
该项目位于马尼尔瓦，一个生活节奏相对轻松的沿海城镇。步行距离内有各种便利设施，如超市（315米）、药店（159米）和餐厅。距离海滩（Playa de la Chullera 0.5公里）非常近，方便日常散步和海滩活动。6.2公里外设有医院，满足医疗需求。城市化区域内有36个公交站点，6条公交线路，为没有汽车的居民提供了一定的出行便利，但拥有汽车会更方便探索周边地区。
该项目位于马尼尔瓦的城市区域，紧邻海岸线。地图显示了其与周边海滩、码头、高尔夫球场以及主要城镇的相对位置，突显了其地理优势和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦位于西班牙南部安达卢西亚大区，地处马略卡省。它毗邻吉布拉尔法罗（Gibraltar）和度假胜地埃斯特波纳（Estepona）。距离重要的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，32公里）、马尔贝拉（Marbella，36公里）和马拉加（Málaga，83公里）均在合理车程范围内，便于前往体验不同城市的文化和生活。
项目交通便利，距离直布罗陀机场（GIB）直线距离约22公里，距离马拉加机场（AGP）直线距离约76公里。距离主要海滩如Playa de Manilva（2.5公里）、La Duquesa（3.1公里）和Playa de Casares（3.6公里）车程短。高尔夫爱好者可方便前往Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）等多个高尔夫球场。超市和药房均在步行范围内，生活便利。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为18.4°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均日照时数高达3845小时，远高于欧洲平均水平，是享受阳光的理想之地。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。项目海拔约30米，靠近海岸，享有开阔的海景。该地区地形有一定坡度，前往海滩的坡度约为4.8%，属于中等坡度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目附近拥有多个海滩，包括距离0.5公里的Playa de la Chullera，以及La Duquesa（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）。其中，Sabinillas海滩获得了蓝旗认证，代表了高品质的海滩服务和环境。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）等多个著名高尔夫球场。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（5.0公里）等体育中心提供多样化的运动设施。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于西班牙南部安达卢西亚大区，地处马略卡省。它毗邻吉布拉尔法罗（Gibraltar）和度假胜地埃斯特波纳（Estepona）。距离重要的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，32公里）、马尔贝拉（Marbella，36公里）和马拉加（Málaga，83公里）均在合理车程范围内，便于前往体验不同城市的文化和生活。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与马尼尔瓦地区其他项目相比，该顶层复式公寓以其直接海景和已完工的现房状态脱颖而出。例如，Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元）等周边项目，价格普遍高于该项目，且可能仍处于开发阶段或提供不同的户型。该项目310,000欧元的起价，结合其133平方米的居住空间和双层露台设计，在市场上具有一定的吸引力。然而，需要注意的是，该项目缺乏电梯，这在周边一些较新的开发项目中可能并不常见。该地区的平均收入水平（省级中位数€16,450）表明，该项目价格定位可能偏向中高端市场，但鉴于其独特的卖点，对于目标客户群体而言，其价值主张是明确的。
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