Nel cuore di Manilva, Málaga, si trova una residenza che fonde eleganza contemporanea con il fascino della vita mediterranea. Questa proprietà, situata in una comunità recintata e ben curata, offre un'esperienza abitativa eccezionale, arricchita da comfort moderni e una posizione strategica. Con facile accesso alle spiagge, ai servizi locali e ai vivaci porti turistici, rappresenta un'opportunità di residenza permanente o una casa vacanze ideale sulla rinomata Costa del Sol.
La proprietà a "Golden View I" si posiziona come un'offerta di qualità nella zona di Manilva. Rispetto ad altre proprietà simili nella stessa area, come "Blue View Heights" (da €490.000), "Kristina Views" (da €545.000) e "Golden View II" (da €562.750), il prezzo di €689.000 è superiore, ma questo può essere giustificato dalle dimensioni maggiori (256 m² costruiti su 356 m² di terreno rispetto a metrature mediamente inferiori nei paragoni), dalla finitura "Excellent" e dalla posizione angolare con viste panoramiche che offrono un valore aggiunto significativo. Mentre le altre opzioni presentano prezzi di partenza più accessibili, questa residenza sembra offrire maggiore spazio, privacy e caratteristiche distintive, posizionandosi come una scelta di fascia alta all'interno del mercato dei townhouses a Manilva. La vicinanza a servizi e spiagge è un tratto comune a molte proprietà in questa zona costiera, ma le specificità di "Golden View I" in termini di spazio esterno e panorama la differenziano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questa residenza a Manilva, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e dall'inserimento in un contesto urbano. Le comodità essenziali sono raggiungibili a piedi, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi. Questa collocazione facilita un'integrazione fluida nella vita locale, rendendo accessibili sia le attività ricreative marittime che le necessità quotidiane.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative che valorizzano la privacy, la luminosità e gli spazi ben distribuiti. La configurazione interna e le aree esterne, come giardini e terrazze, sono pensate per massimizzare il comfort e il godimento dello stile di vita all'aperto. La vista panoramica sul Mediterraneo aggiunge un valore distintivo, rispondendo al desiderio di un'abitazione con panorami suggestivi.
La residenza si presenta come una costruzione recente, edificata con attenzione ai dettagli e alle finiture. Lo stato di "Gereed" indica che l'immobile è completo e pronto per essere abitato, eliminando le incertezze legate ai tempi di costruzione. Questo aspetto è fondamentale per gli acquirenti che desiderano trasferirsi o utilizzare la proprietà senza attese prolungate.
La proprietà, pur offrendo numerosi vantaggi, non è situata direttamente sul fronte mare ma nelle sue vicinanze. Inoltre, la descrizione non menziona la presenza di un sistema di riscaldamento centralizzato specifico, ma fa riferimento al climatizzatore per il comfort climatico. L'accesso diretto al mare non è un attributo di questa specifica ubicazione.
Questa residenza si adatta a chi cerca una combinazione di vita mediterranea e comodità moderne. È indicata per famiglie che necessitano di spazi ben definiti e aree esterne private, come il giardino e le terrazze, per il relax e le attività all'aperto. Perfetta per professionisti o coppie che desiderano una seconda casa vicino al mare, con facile accesso a servizi e infrastrutture come porti turistici e campi da golf. La posizione, pur offrendo tranquillità, è sufficientemente vicina a centri urbani e infrastrutture di trasporto (aeroporto a 26 km) per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare la Costa del Sol. L'ambiente della "urbanización" ben mantenuta, con piscina e aree comuni, è ideale per chi apprezza la sicurezza e i servizi condivisi.
La proprietà, classificata "Condition - Excellent", suggerisce un elevato standard qualitativo. Le caratteristiche "Covered Terrace", "Fitted Wardrobes" e "Private Terrace" indicano una cura nei dettagli funzionali e estetici. La presenza di "Utility Room" aggiunge praticità. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, la classificazione "New Construction" (sebbene lo stato sia "Gereed", questo può implicare un'edificazione recente) e "Excellent" lascia presupporre l'impiego di finiture moderne e una costruzione solida. Il sistema di "Climate Control - Air Conditioning" (Hot/Cold) assicura comfort climatico durante tutto l'anno, integrandosi nell'efficienza generale dell'abitazione.
La residenza è proposta al prezzo di €689.000, un valore che riflette la tipologia "Townhouse" con 3 camere da letto e 3 bagni, su una superficie costruita di 256 m² e un terreno privato di 356 m². La disponibilità è immediata, essendo la costruzione "Gereed". Questa offerta si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Manilva, considerando le dimensioni, le finiture e le caratteristiche uniche come la posizione angolare e le viste panoramiche. La superficie abitabile interna di circa 122 m², esclusi garage e terrazze, unitamente a un giardino di 122 m², giustifica il posizionamento di prezzo.
Questa residenza a Manilva si inserisce in un contesto urbano che combina la serenità della vita residenziale con la praticità dei servizi a portata di mano. L'ubicazione, a breve distanza da spiagge rinomate come Playa de la Chullera e La Duquesa, offre opportunità di svago marittimo. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) semplifica la gestione quotidiana. Pur essendo in un ambiente urbano, la presenza di 36 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze suggerisce una certa connettività, anche se un'auto è consigliata per esplorare appieno la regione. L'area dispone anche di strutture educative e sanitarie, contribuendo a creare un ambiente abitativo completo e funzionale per residenti permanenti e vacanzieri.
Vivere in questa zona di Manilva significa godere di un contesto in cui le comodità urbane si fondono con la vicinanza alla natura e al mare. La presenza di scuole (3 primarie, 1 secondaria) e centri sanitari (1 centro sanitario) a breve distanza risponde alle esigenze familiari e di benessere. La prossimità a marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) offre opportunità ricreative e sociali. La disponibilità di 2 ristoranti entro un raggio di 2 km e l'abbondanza di strutture sportive (34 in totale) suggeriscono un ambiente vivace e orientato al tempo libero. Nonostante la densità abitativa prevista (18.165 abitanti nel 2025), l'area circostante il progetto offre spazi che permettono una certa tranquillità.
Questa mappa contestualizza la posizione della proprietà all'interno di Manilva, evidenziando la sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. Mostra la distribuzione dei servizi essenziali, delle aree ricreative come spiagge e campi da golf, e la connettività con centri urbani limitrofi e aeroporti, fornendo una visione chiara del raggio d'azione e della fruibilità della zona.
Manilva si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da punto di collegamento tra la provincia di Malaga e quella di Cadice. La sua vicinanza al prestigioso porto di Sotogrande (5.9 km) e a località come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 40 km) la rende un'area accessibile ma meno congestionata rispetto ai centri più grandi. La prossimità al confine con Gibilterra (circa 22 km hemelsbreed) offre ulteriori opzioni di mobilità e interazione con diverse economie e culture.
La posizione di questa residenza offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza a punti di interesse. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 76 km (ma il dato fornito di 26 km è più pertinente per la mobilità effettiva), e Gibraltar è a circa 22 km. Le spiagge più vicine, come Playa de la Chullera, sono a soli 0.5 km, mentre altre opzioni come La Duquesa e Playa de Casares si trovano rispettivamente a 3.1 km e 3.6 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Finca Cortesín Golf Club sono a 3.3 km. La presenza di una farmacia a 159 m e un supermercato a 315 m garantisce l'accesso rapido alle necessità primarie. L'area è servita da 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate, rendendo la mobilità meno dipendente dall'auto per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.4°C, oscillando tra 12°C e 26°C. Il numero di ore di sole annue (storicamente 3.845) è elevato, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (4.8%) contribuiscono a una ventilazione naturale e a viste aperte. Queste condizioni climatiche e geografiche sono ideali per uno stile di vita all'aperto e per godere appieno della costa andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Manilva offre diverse opzioni per il tempo libero legate al mare e allo sport. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (3.1 km) è un punto di forza, con la presenza di una spiaggia "Blue Flag" (Sabinillas) nelle vicinanze, a testimonianza della qualità ambientale e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, inclusi Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km). Le numerose strutture sportive (34 in totale) e le marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) completano l'offerta ricreativa, rendendo la zona attraente per uno stile di vita attivo.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da punto di collegamento tra la provincia di Malaga e quella di Cadice. La sua vicinanza al prestigioso porto di Sotogrande (5.9 km) e a località come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 40 km) la rende un'area accessibile ma meno congestionata rispetto ai centri più grandi. La prossimità al confine con Gibilterra (circa 22 km hemelsbreed) offre ulteriori opzioni di mobilità e interazione con diverse economie e culture.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL485694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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