Dieses Eck-Stadthaus befindet sich in der gut gepflegten Wohnanlage Golden View I in Manilva, Málaga. Es bietet eine Wohnfläche von 256 m² auf einem 356 m² großen Grundstück und ist bereits bezugsfertig. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, einen Kinderspielplatz und einen Paddle-Tennisplatz. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit städtischer Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva, wie Blue View Heights (ab €490.000) und Kristina Views (ab €545.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Golden View I mit €689.000 im höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die großzügigere Wohnfläche von 256 m² auf einem 356 m² großen Grundstück, verglichen mit potenziell kompakteren Einheiten in den günstigeren Angeboten. Golden View II, ebenfalls in Manilva und "Key Ready!", beginnt bei €562.750 und liegt preislich dazwischen. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine Ecklage aus, die zusätzliche Privatsphäre und Belichtung verspricht, sowie durch die umfangreicheren Außenbereiche wie den 122 m² großen Garten und die Terrassen. Während die Vergleichsobjekte eine attraktive Preisspanne für kleinere bis mittelgroße Einheiten darstellen, bietet dieses Stadthaus eine größere Wohnfläche und potenziell mehr Komfort für Familien oder als Feriendomizil, was den höheren Preis rechtfertigt. Die Lage innerhalb einer etablierten und "gated" Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen ist ein gemeinsames Merkmal, das die Attraktivität in dieser Zone unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt nahe der Küste in Manilva, einer urbanen Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Es bietet eine gute Anbindung an Strände und Marinas. Die exponierte Ecklage des Hauses sorgt für erhöhte Privatsphäre und gute Belichtung.
Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie 256 m² Wohnfläche ist dieses Stadthaus auf vielfältige Wohnbedürfnisse ausgelegt. Die nutzbare Wohnfläche von ca. 122 m² plus privater Garage und ein 122 m² großer Garten bieten Raum für Familien und als Feriendomizil. Die Terrassen auf mehreren Ebenen erweitern den Wohnraum ins Freie.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Stadthaus sofort bezugsfertig ist. Es wurde als Neubau konzipiert und die Ausführung wird als 'Exzellent' beschrieben, passend zu modernen Standards.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, sondern befindet sich in Strandnähe. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, aber für einige Erledigungen ist ein Auto vorteilhaft. Informationen über spezifische Energieeffizienzlabels oder Nachhaltigkeitszertifikate sind nicht primär verfügbar.
Dieses Stadthaus in Manilva könnte passend sein für Käufer, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen und Wert auf eine etablierte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen legen. Die Nähe zu Stränden und maritimen Zentren wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) spricht Personen an, die eine maritime Lebensweise bevorzugen. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in erreichbarer Nähe. Die urbane Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung ist vorteilhaft für Käufer, die eine hohe Anbindung an die lokale Infrastruktur wünschen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (76 km) erleichtert internationale Reisen und macht das Objekt zu einer attraktiven Option für Zweitwohnsitzkäufer oder Expats. Die Kombination aus mediterranem Klima (ca. 3.845 Sonnenstunden pro Jahr) und einem 5-monatigen Schwimmseaison bietet ganzjährig Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt ist auch für Käufer geeignet, die eine Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist und keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung erfordert.
Das Stadthaus wird mit "Exzellent" im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien schließen lässt. Als Neubau (oder in sehr gutem Zustand) ist davon auszugehen, dass moderne Baustandards eingehalten wurden. Die Beschreibung erwähnt "Fitted Wardrobes" (Einbauschränke), was auf eine durchdachte Innenraumgestaltung hindeutet. Klimakontrolle wird durch "Air Conditioning" (Heiß- und Kaltluft) gewährleistet, was den Wohnkomfort unabhängig von der Jahreszeit sicherstellt. Die "Covered Terrace" (Überdachte Terrasse) und "Private Terrace" (Private Terrasse) sowie ein "Solarium" deuten auf hochwertige Außenbereiche hin, die zur Lebensqualität beitragen. Obwohl spezifische Materialdetails wie Marmorböden oder bestimmte Fensterprofile nicht explizit genannt werden, suggeriert der Gesamtzustand "Exzellent" eine solide Bauweise und eine ansprechende Oberflächengestaltung. Die "Utility Room" (Hauswirtschaftsraum) bietet praktische Funktionalität. Die Ausrichtung nach Süden verspricht eine gute natürliche Belichtung der Wohnräume.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von €689.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment der verfügbaren Angebote in der Region Manilva, wie die Vergleichsprojekte zeigen, die ab €490.000 beginnen. Die Wohnfläche beträgt 256 m² auf einem Grundstück von 356 m², was einen Quadratmeterpreis von rund €2.175 impliziert. Diese Kalkulation bezieht sich auf die Gesamtbebauung und das Grundstück. Die interne Wohnfläche wird mit ca. 122 m² angegeben, was den Preis pro innerem Quadratmeter erhöht. Das Objekt ist "Gereed" und somit sofort verfügbar. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie die großzügigen Außenbereiche wie Garten und Terrassen tragen zur Preisbildung bei. Das Objekt ist einzeln verfügbar, da es sich um ein spezifisches Stadthaus handelt.
Dieses Stadthaus in Manilva, Málaga, stellt eine Option für Käufer dar, die eine Kombination aus Küstennähe und städtischer Infrastruktur suchen. Die Anlage Golden View I ist als "gated community" konzipiert und bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Spielbereiche, was auf ein gemeinschaftsorientiertes Wohnumfeld hindeutet. Die Ecklage des Hauses verspricht zusätzliche Privatsphäre und eine hellere Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und La Duquesa (2,4 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Gleichzeitig sind alltägliche Besorgungen durch die kurze Distanz zu Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) gut zu bewältigen. Die urbane Umgebung wird durch das Vorhandensein von Schulen und Gesundheitszentren innerhalb eines 2-km-Radius unterstrichen. Das tägliche Leben könnte durch eine Mischung aus Strandaktivitäten, Spaziergängen in der näheren Umgebung und der Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten geprägt sein. Die zentrale Lage ermöglicht potenziell eine Reduzierung der Abhängigkeit von einem Auto für bestimmte Aktivitäten.
Das Leben in Manilva, Málaga, wird durch eine Mischung aus Küstenleben und lokaler urbaner Kultur geprägt. Die unmittelbare Umgebung des Projekts, Golden View I, ist als "Urbanisation" klassifiziert, was auf eine geordnete Bebauung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und Spielbereichen hindeutet. Dies schafft eine Basis für ein aktives Gemeinschaftsleben innerhalb der Anlage. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und La Duquesa (2,4 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer, was typisch für den mediterranen Lebensstil ist. Die fußläufige Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) trägt zur Bequemlichkeit des Alltags bei. Schulen (3 Grundschulen, 1 Mittelschule in der Nähe) und Gesundheitszentren (1 Gesundheitscentrum in 6,2 km Entfernung) sind ebenfalls vorhanden, was auf eine familienfreundliche Infrastruktur schließen lässt. Die Existenz von 34 Sportanlagen und 34 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf ein aktives soziales Leben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten hin. Die Region ist mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseaison klimatisch attraktiv für Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Stadthaus in Manilva, Málaga, liegt in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und maritimen Zentren wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). Auch die Distanz zu Golfplätzen und die Anbindung an die nächstgelegenen Städte werden ersichtlich.
Manilva befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Orten Estepona im Osten und der Grenze zur Provinz Cádiz bei La Línea de la Concepción im Westen. Die Nähe zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande (5,9 km) und dem berühmten Golfresort Valderrama (ca. 8 km) prägt das Umfeld. Die Stadt Málaga und ihr internationaler Flughafen sind etwa 76 km entfernt, während der kleinere Flughafen Gibraltar nur ca. 22 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch den Zugang zu größeren urbanen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol. Die Region ist Teil Andalusiens und profitiert von dessen reichem kulturellem Erbe und mediterranem Lebensstil.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt des Projekts in Manilva. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, und weitere Strände wie La Duquesa (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind gut erreichbar. Die moderate Hanglage von 4,8% zum Strand ist für die meisten Nutzer unproblematisch. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über eine Distanz von etwa 76 km (hemelsbreed ca. 26 km), was eine praktikable Reisezeit für internationale Flüge bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 22 km hemelsbreed noch näher gelegen. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) und weitere in der Umgebung von Sotogrande verfügbar. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist 315 m entfernt, eine Apotheke 159 m. Das nächste Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird, deuten 36 öffentliche Verkehrshaltestellen und 6 Linien auf eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug hin.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva liegt in einer Region mit einem ausgeprägten mediterranen Klima, charakterisiert durch durchschnittliche Jahrestemperaturen von 18,4°C und historisch hohe 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen ganzjährigen Aufenthalt. Das Schwimmseizoen, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel in Küstennähe beeinflusst die Temperaturen positiv und sorgt für eine angenehme Brise. Die durchschnittliche Jahrestemperatur bewegt sich zwischen 12°C und 26°C, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die relative Nähe zur Küste (nächstgelegener Strand 0,5 km) und die moderate Hangneigung von 4,8% zum Meer sind für die Klimazone typisch. Die Region profitiert von der geografischen Lage an der Costa del Sol, die für ihr sonniges Wetter bekannt ist. Die landschaftliche Umgebung bietet sowohl Küstenabschnitte als auch eine leicht hügelige Topografie im Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de la Chullera mit 0,5 km Entfernung am nächsten liegt. Weitere Strände wie La Duquesa (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Einer dieser Strände, Sabinillas, ist mit einer "Blue Flag" ausgezeichnet, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Für Golfenthusiasten ist die Region ein Paradies: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) sind nur einige der nahegelegenen Plätze. Die Freizeitmöglichkeiten werden durch die Existenz von 34 Sportanlagen in der Umgebung weiter ausgebaut. Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Diese Vielfalt an Stränden, Golfplätzen und Sportzentren unterstreicht das Freizeitangebot der Region.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Orten Estepona im Osten und der Grenze zur Provinz Cádiz bei La Línea de la Concepción im Westen. Die Nähe zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande (5,9 km) und dem berühmten Golfresort Valderrama (ca. 8 km) prägt das Umfeld. Die Stadt Málaga und ihr internationaler Flughafen sind etwa 76 km entfernt, während der kleinere Flughafen Gibraltar nur ca. 22 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch den Zugang zu größeren urbanen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol. Die Region ist Teil Andalusiens und profitiert von dessen reichem kulturellem Erbe und mediterranem Lebensstil.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL485694
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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