マニルバ地域におけるこのタウンハウスは、比較対象となる「ブルー・ビュー・ハイツ」（€490,000～）や「クリスティーナ・ビューズ」（€545,000～）、「ゴールデン・ビューII」（€562,750～）と比較して、より広い敷地面積（356㎡）と建築面積（256㎡）を提供しています。これらの物件もマニルバ近郊に位置し、同様のライフスタイルを提供しますが、価格帯もそれに比例して高くなります。例えば、ブルー・ビュー・ハイツはより手頃な価格帯ですが、一般的に提供されるプライベートな屋外スペースや建築面積は、この物件ほど大きくない可能性があります。ゴールデン・ビューIIは、完成済みという点で類似していますが、価格設定が異なります。この物件は、広々としたプライベートガーデン、複数のテラス、そして良好な眺望を重視する購入者にとって、価格に見合った価値を提供すると考えられます。また、周辺のインフラ（ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、病院、学校）へのアクセスも、この地域の多くの物件に共通する魅力ですが、この物件の立地は、それらの要素への近さと、静かな住宅環境とのバランスが取れている点が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの戦略的なロケーションに位置し、周辺の都市環境と海岸線の両方の利便性を享受できます。近隣には日々の生活に必要なアメニティが徒歩圏内にあり、主要な交通網へのアクセスも容易です。海岸線からも近く、リゾートらしい雰囲気を保ちつつ、日常生活に必要な施設へのアクセスを確保しています。
このタウンハウスは、快適で機能的な居住空間を求める購入者に対応します。3つの寝室と3つのバスルームは、家族での居住やゲストの受け入れに適しています。広々としたリビングエリア、プライベートガーデン、複数のテラスは、リラックスやエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。都市部への近さと自然環境へのアクセスを両立させたいというニーズに応えます。
この物件は「完成済み」のステータスであり、建設プロセスは完了しています。直ちに居住可能な状態であり、購入者は待つことなく新しい生活を始めることができます。最新の建築基準と品質管理のもとで建設されており、新築の利点を享受できます。詳細な建設スケジュールや今後の改修計画はありません。
この物件は、コミュニティ内の集合プール、子供用プレイエリア、パドルテニスコートといった共用施設を提供していますが、プライベートプールは含まれていません。また、南向きの「サンルーム」や「ユーティリティルーム」はありますが、物件のデータベースには「ビーチフロント」や「ビーチサイド」といった直接的な海へのアクセスを示す設定はありません。EV充電ステーションも物件自体には付属していません。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間を享受しながら、海辺に近い生活を求める個人や家族に適しています。例えば、週末の休暇を過ごすためのセカンドハウスとして、あるいはよりリラックスしたペースでの生活を求めるリタイアメント層にも最適です。ビーチやマリーナ、ゴルフコースへの近さは、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。また、教育施設（3つの小学校、1つの中学校）や医療機関（6.2km）も近いため、子育て世代のファミリーにも現実的な選択肢となり得ます。年間を通じて約18.4℃の平均気温は、屋外での活動を一年中サポートします。地域には36の公共交通機関の停留所があり、必要に応じて自動車なしでの生活も可能ですが、周辺の多様な施設へのアクセスを考えると、自動車の利用がより便利でしょう。
このタウンハウスの品質と仕上げは、快適で持続可能な居住体験を提供するように設計されています。建物全体で冷暖房完備（エアコン）が提供され、一年中快適な室内環境を保証します。南向きの配置は、自然光を最大限に取り込み、日照を確保します。設備としては、屋根付きテラス、造り付けワードローブ、プライベートテラス、そして広々としたルーフテラス（ソラリウム）が含まれており、屋外での生活空間を豊かにしています。内部にはユーティリティルームも設けられており、実用性も考慮されています。これらの特徴は、高品質な素材と丁寧な施工によって実現されており、物件の耐久性と美観を維持します。
このタウンハウスの価格は€689,000からとなっています。物件は現在「完成済み」であり、即入居が可能です。3つの寝室と3つのバスルームを備え、広々とした居住空間とプライベートガーデンを提供します。価格は、立地、広さ、設備、そして物件の状態を考慮したものです。比較対象として、近隣のブルービュー・ハイツ（€490,000～）やクリスティーナ・ビューズ（€545,000～）といった物件もありますが、それらと比較してこの物件は、より広い敷地面積と建築面積、そして価格帯も上位に位置しています。購入者は、この価格帯で、プライベートな屋外スペース、良好な眺望、そして近隣の施設へのアクセスの良さを得ることができます。
マニルバのこのタウンハウスは、静かな住宅地と活気ある沿岸部のライフスタイルの融合を提供する場所です。敷地面積356平方メートルのプライベートガーデンと、256平方メートルの住居スペースは、ゆったりとした生活を可能にします。午前中は近隣の薬局（159m）で日用品を揃え、午後はプラヤ・デ・ラ・チュレラ（500m）でリラックス、夕方にはラ・ドゥケーサのマリーナ（2.7km）で食事を楽しむといった、多様な日常が考えられます。近隣のスーパーマーケット（315m）や医療センター（6.2km）も利用しやすく、実用的な側面も備えています。年間3,845時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを促進し、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できます。
マニルバのこのタウンハウス周辺は、利便性とリラクゼーションが調和した環境です。日々の生活に必要なアメニティは徒歩圏内にあり、スーパーマーケットまで315m、薬局まで159mと、基本的な買い物は容易です。週末には、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（500m）やラ・ドゥケーサ（3.1km）のビーチでリラックスしたり、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）のマリーナで食事や散策を楽しんだりできます。教育機関（小学校3校、中学校1校）や医療センター（6.2km）も近接しており、ファミリー層にとっても安心できる環境です。公共交通機関も36の停留所と6つの路線があり、地域内での移動をサポートしますが、より広範囲への移動や、ゴルフ場（フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで3.3km）などへのアクセスを考えると、自動車の利用が便利です。
この地図は、マニルバの物件が周辺の主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして都市部へのアクセスポイントからどの程度の距離にあるかを示しています。海岸線への近さ、主要道路への接続性、そして地域内のアメニティへのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。この地域がいかに、リラックスした沿岸生活と利便性の高い都市機能とのバランスを取っているかを示唆しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバ自治体に位置しています。地理的には、マラガ県とカディス県の境界線に近く、歴史的な町や活気あるリゾート地へのアクセスが良い場所にあります。西に約22km進むと、英国領ジブラルタルがあり、東にはエステポナ（約20km）やマルベーリャ（約50km）といったより大きな都市があります。この立地は、静かな環境を維持しつつ、周辺の多様な文化、レクリエーション、ショッピングの機会に容易にアクセスできるという利点を提供します。
この物件は、主要な交通ハブへのアクセスが良好です。最寄りの空港であるジブラルタル空港（GIB）までは約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約76km（直線距離）と、国際的な移動も比較的容易です。ビーチへはプラヤ・デ・ラ・チュレラまでわずか500mと非常に近く、その他のビーチ（ラ・ドゥケーサ3.1km、プラヤ・デ・カサレス3.6km）も近隣にあります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）などが手軽に利用できる距離にあります。都市部へのアクセスとしては、マラガ市内までは約76km、ジブラルタルまでは約22kmです。これらの距離は、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、地中海性気候に恵まれ、年間を通じて快適な気候を提供します。平均気温は12℃から26℃の範囲で、年間平均は18.4℃です。年間3,845時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチやウォータースポーツに最適な時期となります。物件は海抜30mに位置し、緩やかな傾斜（4.8%）でビーチへと続いています。この穏やかな気候と自然環境は、リラックスしたライフスタイルを促進し、年間を通じて多様なレクリエーション活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのプラヤ・デ・ラ・チュレラ（0.5km）をはじめ、プラヤ・デ・マンニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケーサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）など、複数の美しいビーチが近接しています。特に、サビニリャス（Sabinillas）はブルーフラッグ認証を受けたビーチを1つ有しており、質の高いビーチ体験が期待できます。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）といった有名コースが近距離にあります。さらに、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）のマリーナは、ヨットやウォータースポーツの拠点として賑わっています。地域全体で34のスポーツ施設が利用可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバ自治体に位置しています。地理的には、マラガ県とカディス県の境界線に近く、歴史的な町や活気あるリゾート地へのアクセスが良い場所にあります。西に約22km進むと、英国領ジブラルタルがあり、東にはエステポナ（約20km）やマルベーリャ（約50km）といったより大きな都市があります。この立地は、静かな環境を維持しつつ、周辺の多様な文化、レクリエーション、ショッピングの機会に容易にアクセスできるという利点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL485694
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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