يقع هذا المنزل شبه المنفصل في مانيلفا، مالقة، وهو جزء من مجتمع Golden View I المسور والمُصان جيدًا. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 256 مترًا مربعًا، بما في ذلك 122 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية القابلة للاستخدام، بالإضافة إلى مرآب خاص. يمتد المنزل على مستويات متعددة، ويتميز بحديقة خاصة تبلغ مساحتها 122 مترًا مربعًا وتراسات واسعة، بما في ذلك تراس على السطح مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في مانيلفا، مثل Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو) و Kristina Views (بدءًا من 545,000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة معيشة أكبر (256 مترًا مربعًا مقابل 145-170 مترًا مربعًا تقريبًا في المشاريع الأخرى) وحجم قطعة أرض أكبر (356 مترًا مربعًا). ومع ذلك، فإن سعره (689,000 يورو) أعلى من أسعار المشاريع المذكورة. يعتبر Golden View II - Key Ready! (بدءًا من 562,750 يورو) من بين الخيارات الأخرى المتاحة، ويقدم نطاقًا سعريًا مختلفًا. يقع هذا العقار في منطقة حضرية مع مرافق قريبة، على عكس بعض العقارات التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالاً. توفر الإطلالات البحرية والبحر الأبيض المتوسط، جنبًا إلى جنب مع القرب من ملاعب الغولف والمراسي، ميزة مميزة مقارنة بالمناطق الداخلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ساحلية داخل بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا تشوليرا (0.5 كم) وعدد قليل من المطاعم، مما يعزز الحياة اليومية المريحة.
يوفر هذا المنزل مساحة معيشة داخلية وخارجية كبيرة، مما يجعله مناسبًا للمعيشة على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات. توفر الحديقة الخاصة، والتراسات، والإطلالات البحرية، والمرافق المجتمعية مثل حمام السباحة، خيارات واسعة للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. نظرًا لأنه يقع ضمن مجمع سكني قائم، فإن المرافق مثل حمام السباحة وملاعب الأطفال تظل متاحة وفعلية.
العقار ليس على الواجهة البحرية مباشرة، على الرغم من قربه من الشواطئ. لا يتم تضمين ميزات مثل شواطئ العلم الأزرق أو مرافق رياضية واسعة النطاق داخل المشروع نفسه، ولكنها متاحة في المنطقة المحيطة.
يعد هذا المنزل مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. يوفر القرب من الشواطئ (0.5 كم إلى Playa de la Chullera) والمرافق الحضرية (محطة سوبر ماركت على بعد 315 مترًا، وصيدلية على بعد 159 مترًا) سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. للعائلات، توفر المرافق المجتمعية مثل حمام السباحة وملعب الأطفال جاذبية إضافية. يضمن التخطيط متعدد المستويات والمساحات الخارجية، بما في ذلك تراس السطح، وجود مساحة كافية للترفيه والاسترخاء. يمكن لمحبي الغولف الاستفادة من قرب ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club (3.3 كم). بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، فإن مطار مالقة على بعد 76 كم (جويًا) يوفر إمكانية الوصول إلى الرحلات الدولية.
يتميز المنزل بتصميم داخلي واسع ومُصان جيدًا، مع مساحة معيشة رئيسية تبلغ حوالي 122 مترًا مربعًا. تساهم المساحة الإجمالية المبنية البالغة 256 مترًا مربعًا، والتي تشمل مرآبًا خاصًا، في الشعور بالرحابة. تم تجهيز المنزل بفتحات مكيفة للتدفئة والتبريد، ووحدات تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة، وتراسات خاصة، وغرفة مرافق، وشرفة مغطاة. توفر نوافذها الواسعة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. تكتمل الحديقة الخاصة (122 مترًا مربعًا) والتراسات، بما في ذلك تراس السطح، بالمساحة الخارجية، مما يعزز جاذبية العقار.
يتوفر هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 689,000 يورو. يعكس السعر المساحة الكبيرة للمبنى (256 مترًا مربعًا) والقطعة الخاصة (356 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى المرافق المجتمعية. يشمل السعر أيضًا مرآبًا خاصًا وتراسات واسعة. تقع العقارات المماثلة في مانيلفا وقد تختلف في السعر بناءً على الموقع المحدد داخل المجمع، والمساحة، والميزات الإضافية. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار متاح للشراء الفوري.
يتميز هذا المنزل شبه المنفصل بموقعه داخل مجمع Golden View I المسور، مما يوفر شعوراً بالأمان والخصوصية. تتيح المساحة الداخلية الواسعة، المقسمة على مستويات متعددة، تخطيطًا وظيفيًا. توفر الحديقة الخاصة والتراسات، بما في ذلك تراس السطح، مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. يوفر المجمع حمام سباحة مشترك وملعب للأطفال، مما يضيف إلى جاذبيته للعائلات. يضمن المطبخ المجهز بالكامل والتشطيبات الممتازة سهولة الانتقال. يقع في بيئة حضرية، ويوفر القرب من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية راحة إضافية لنمط الحياة اليومي.
تقع هذه الوحدة السكنية في مانيلفا، ضمن منطقة حضرية تتميز بتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. يتوفر عدد كبير من خطوط النقل العام (6 خطوط) مع 36 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل. يوجد في محيط 2 كم مطعمان. تشمل المنطقة التعليمية 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي واحد، مما يلبي احتياجات الأسرة. توفر المناطق المحيطة أيضًا فرصًا للترفيه، مع وجود marinas مثل Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 2.7 كم.
يقع هذا المشروع في مانيلفا، مالقة، على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. توضح الخريطة موقعه في سياق المنطقة الساحلية، مع إبراز قربه من الشواطئ والمدن والمسارات الرئيسية مثل الطريق السريع AP-7. يوفر هذا التمثيل البصري فهمًا أفضل للموقع الجغرافي للعقار فيما يتعلق بالوجهات الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول.
تقع مانيلفا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة تتمتع بشعبية لقربها من كل من ماربيا وإستيبونا. يقع العقار على بعد حوالي 2.7 كم من Puerto Deportivo de la Duquesa، و 5.9 كم من Puerto de Sotogrande، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراسي والمرافق الترفيهية الساحلية. يقع المشروع أيضًا على بعد 26 كم جويًا من مطار مالقة، وهو محور نقل رئيسي. يوفر موقع مانيلفا توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى مثل إستيبونا (على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة) وماربيا (على بعد حوالي 40 دقيقة بالسيارة).
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد حوالي 26 كم جويًا عن مطار مالقة (AGP). يقع أقرب شاطئ، Playa de la Chullera، على بعد 0.5 كم فقط، مع شواطئ أخرى مثل La Duquesa على بعد 3.1 كم. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم، مما يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الغولف. يمكن الوصول إلى المرافق الحضرية بسهولة، حيث تقع محطة السوبر ماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا. يبعد المستشفى 6.2 كم. تم تحديد وجود 36 محطة للنقل العام في المنطقة، مما يشير إلى توفر خيارات للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع مانيلفا على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل يتميز بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 18.4 درجة مئوية. يستمتع هذا الساحل بما يقدر بـ 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق موسم سباحة ممتع لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يميل الساحل في هذه المنطقة بمعدل 4.8% نحو البحر، مما يوفر إطلالات مائلة ولكنها ليست شديدة الانحدار. يمتد المناخ على طول الساحل، ويوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع شمس وفيرة ومناخ لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، وأقربها هو Playa de la Chullera على بعد 0.5 كم، وهو شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة La Duquesa (3.1 كم) و Playa de Casares (3.6 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع Finca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم، مع خيارات أخرى مثل Golf Academy Albayt Resort (4.7 كم) و Estepona Golf (5.4 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية، ويقع مركز Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 5.0 كم، مع وجود 34 مرفقًا رياضيًا في المنطقة الأوسع. بالإضافة إلى ذلك، توفر marinas مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 كم) والعديد من مرافق الرياضات المائية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة تتمتع بشعبية لقربها من كل من ماربيا وإستيبونا. يقع العقار على بعد حوالي 2.7 كم من Puerto Deportivo de la Duquesa، و 5.9 كم من Puerto de Sotogrande، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراسي والمرافق الترفيهية الساحلية. يقع المشروع أيضًا على بعد 26 كم جويًا من مطار مالقة، وهو محور نقل رئيسي. يوفر موقع مانيلفا توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى مثل إستيبونا (على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة) وماربيا (على بعد حوالي 40 دقيقة بالسيارة).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL485694
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
