Ta mestna hiša v kotu se nahaja v urbanizaciji Golden View I v Manilvi, občini na jugozahodu province Málaga. Nepremičnina ima tri spalnice, tri kopalnice in 256 m² bivalne površine na parceli 356 m². Dokončana leta 2022, nepremičnina ponuja pogled na morje in se nahaja blizu plaž, lokalnih storitev in marina. Z južno orientacijo hiša zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi cel dan. Urbanizacija vključuje skupne zmogljivosti kot so bazen, otroško igrišče in igrišče za padel tenis.
Znotraj trga nepremičnin Manilve predstavlja ta mestna hiša sredinsko možnost v primerjavi z okoliškimi razvoji. Blue View Heights, s cenami od 490.000 €, ponavadi ponuja bolj stanovanjski način bivanja z potencialno manj prostora, vendar z nižjo začetno ceno. Golden View II, dosegljiv od 562.750 €, predstavlja podobno kvaliteto, vendar lahko ponuja drugačne postavitve ali orientacije znotraj istega splošnega območja. Nepremičnina pri 689.000 € se postavlja pod Mora Sun and Beach, ki se začnejo pri 780.000 € in verjetno ponujajo večje samostojne nepremičnine z zasebnimi bazeni, kar odraža premijo za popolno zasebnost in individualne prostore na prostem. V primerjavi s širšo regijo Costa del Sol Manilva ponuja sorazmerno dostopen dostop do obalnega življenja, s cenami, ki so na splošno nižje kot v bolj uveljavljenih destinacijah kot so Marbella ali mestna središča Estepona. Položaj občine na zahodnem robu province Málaga ponuja ravnotežje med dostopnostjo in nekoliko nižjimi vrednostmi nepremičnin kot bolj osrednje lokacije ob Costa del Sol. Razpoložljivost treh golf igrišč v 5,5 km in bližina obeh letališč, Gibraltar in Málaga, ustvarjajo edinstveno vrednostno ponudbo, ki je na voljo ne vseh regionalnih trgih. Ta kombinacija zmogljivosti, dostopnosti in zmernega cenovnega razpona naredi Manilvo posebej privlačno za kupce, ki iščejo obalne nepremičnine brez premijnih stroškov, povezanih z mednarodno priznanimi destinacijami bolj vzhodno ob Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena v urbanskem območju blizu obale Manilve, na hodniku od lokálnih možnosti. Na 71 m nad morjem ponuja rahlo višino, ki omogoča poglede na morje hkrati pa ohranja enostaven dostop do bližnjih plaž. Lokacija združuje stanovanjsko udobje z bližino obalnih znamenitosti in potrebnih storitev.
Ta mestna hiša ponuja funkcionalno postavitev, primerno tako za stalno bivanje kot počitniško rabo. S tremi spalnicami in tremi kopalnicami na več ravneh udobno sprejema družine ali skupine. Vrt velikosti 122 m² in več teras zagotavljajo površine za bivanje na prostem, medtem ko lega v kotu zagotavlja zasebnost in naravno svetlobo, ključno za dnevno udobje.
Dokončana leta 2022, ta nepremičnina predstavlja nedavno gradnjo z modernimi zmogljivostmi in oblikovalskimi elementi. Zgradba odraža sodobne gradbene standarde z energetsko učinkovitimi značilnostmi in trenutnimi gradbenimi predpisi. Kot dokončan projekt je takoj dostopen brez gradbenih zakasnitev, kar omogoča takojšnje naseljevanje ali ustvarjanje dohodkov od najema.
Nepremičnina ima omejitve, ki temeljijo na njeni postavitvi v urbanizaciji. Kot del skupnosti kompleksa nima popolne zasebnosti v primerjavi z samostojnimi nepremičninami. Skupni bazen se deli z drugimi prebivalci, nepremičnina pa ne vključuje zasebnega bazena. Lega v kotu, čeprav ponuja prednosti svetlobe in poglede, lahko izpostavi nepremičnino več sosednji dejavnosti.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo sekundarno prebivališče v obalnem okolju z dobri dostopnostjo do zmogljivosti. Njeno dokončano stanje jo naredi primerno za tiste, ki želijo takojšnje naseljevanje namesto čakanja na gradnjo. Družine bodo cenile bližino šol - treh osnovnih šol in ene srednje šole v Manilvi - skupaj z varnimi značilnostmi urbanizacije kot je otroško igrišče. Za mednarodne kupce, ki načrtujejo daljše bivanje, postavitev s tremi spalnicami sprejme obiske družine ali udobje za dolgoročno bivanje. Prisotnost tako zasebnega vrta kot skupnih zmogljivosti ponuja prilagodljivost med zasebnim počitkom in socialnimi priložnostmi znotraj urbanizacije. Lokacija je posebej primerna za tiste, ki cenijo obalno življenje, vendar potrebujejo letno infrastrukturo in storitve. Z bližino plaž, golf igrišč in marin nepremičnina ustreza življenjskim slogom, osredotočenim na prosti čas, hkrati pa ohranja praktične ugodnosti kot sta supermarket in lekarna na hodniku od doma. Upokojenci bodo našli enostavno življenje in bližino zdravstvenih storitev koristno. Za investitorje lokacija nepremičnine v uveljavljenem območju s turističnim privlačnostmi ponuja potencial za dohodek od najema, še posebej glede na bližino plaž in golf igrišč, ki privabljajo obiskovalce skozi vse leto.
Mestna hiša prikazuje sodobne gradbene standarde iz leta 2022 dokončanja, s sodobnimi oblikovalskimi elementi in kvalitetskimi materiali, značilnimi za nedavne razvoje v regiji. Nepremičnina ima korist od južne orientacije, ki ne samo maksimira naravno svetlobo, ampak prispeva tudi k energetski učinkovitosti s posrednim ogrevanjem med hladnejšimi meseci. Notranjost vključuje vgrädene omare, ki ponujajo integrirane rešitve za shranjevanje in maksimirajo prostorninsko učinkovitost. Klimatska naprava s funkcijami hlajenja in ogrevanja zagotavlja letno udobje, rešujoč temperaturne nihanja sredozemskega podnebja. Prostor za perec doda praktično funkcionalnost, ločujoč pralno in gospodinjske funkcije od bivalnih prostorov. Kuhinja in kopalniški zaključki odražajo sodobno estetiko s praktičnimi razmisleki, zasnovane za trajnost in enostavno vzdrževanje - ključne dejavnike tako primarnega kot sekundarnega bivanja. Pokrita terasa in sončna terasa predstavljajo premišljene arhitekturne značilnosti, ki razširjajo bivalne prostore na prostem, izkoriščajoč podnebje. Kot nepremičnina v kotu ima korist od dodatnih oken in potencialno boljših gradbenih podrobnosti na teh izpostavljenih elementih. Skupenska območja urbanizacije, vključno z bazenom in igriščem za padel tenis, so vzdrževana po standardih, značilnih za zaprte skupnosti, kar odraža splošno zavezo projekta k kvaliteti in zadovoljstvu prebivalcev.
Mestna hiša je cenjena od €689.000, kar jo postavlja v srednji segment trga nepremičnin v Manilvi. Ta cenovna točka odraža značilnosti nepremičnine, vključno z njenim dokončanim stanjem, lego v kotu z izboljšanimi značilnostmi in bližino tako plaž kot zmogljivosti. Znotraj Manilve vključujejo primerljive nepremičnine Blue View Heights od €490.000 in Golden View II od €562.750, medtem ko so vile Mora Sun and Beach na voljo od €780.000. Nepremičnina predstavlja uravnoteženo ponudbo med stanovanjskimi kompleksi in dražjimi samostojnimi vilami, ki ponuja srednjo pot za kupce, ki iščejo prostor in lokacijske ugodnosti brez premija, povezanega z večjimi samostojnimi nepremičninami v ekskluzivnih razvojih.
Dnevno življenje v tej mestni hiši kroži okoli njene ugodne lege blizu obale in urbanih zmogljivosti. Jutranje ure se lahko začnejo z zajtrkom na terasi s pogledom na Sredozemlje, s pomočjo supermarketa le 315 metrov stran za dnevne potrebe. Postavitev nepremičnine podpira udobno rutino z različnimi bivalnimi površinami na več ravneh. Popoldne ponujajo možnosti med počitkom v zasebnem vrtu ali uporabo skupnih zmogljivosti znotraj urbanizacije, vključno z bazenom ali igriščem za padel tenis. Bližina plaž, zlasti La Duquesa na 3,1 km, naredi spontane obiske obale praktične. Za ljubitelje golfa je več igrišč na kratek vožnji, s Finca Cortesín Golf Clubom na le 3,3 km. Bližnja marina La Duquesa ponuja možnosti za jedilnice ob vodi in sprehode. Večeri se lahko uživajo na strešni sončni terasi, ki izkorišča panaramske poglede do Gibraltarja in severne Afrike. Lokacija uravnava dostopnost s občutkom skupnosti v Manilvi, ki kljub stanovanjskemu območju ohranja povezave z večjimi mesti kot je Estepona za dodatno nakupovanje, kulturne dejavnosti in zdravstvene storitve v bolnišnici 6,2 km stran.
Okolje nepremičnine ponuja ravnotežje stanovanjskega udobja in obalnega prostega časa. Znotraj 35 km² območja Manilve imajo prebivalci dostop do ključne infrastrukture, vključno z lekarnami, bankami, restavracijami in parki v radiju 2 km. Supermarket na 315 metrih omogoča priročno dnevno nakupovanje brez potrebe po vozilu. Zdravstvene možnosti občine vključujejo eno zdravstveni center, z bolnišnico 6,2 km stran v Esteponi za specializirane storitve. Izobraževalne zmogljivosti sestavljajo tri osnovne šole in ena srednja šola znotraj občine, kar območje naredi primerno za družine z otroki. Prevoz je olajšan s šestimi linijami javnega prevoza s 36 postajališči v okolici, ki povezujejo s sosednjimi mesti. Strateški položaj med Málago (75 km) in Gibraltarjem (26 km) ponuja dostop do dveh mednarodnih letališč, kar širi možnosti potovanj. Značilnost razvitega območja pomeni, da so večina dnevnih potrebščin na voljo lokalno, medtem ko so večja nakupovalna središča in kulturne znamenitosti dosegljive v bližnjem Esteponi ali širši regiji Costa del Sol. Kombinacija lokalnih zmogljivosti in bližine glavnih urbanih središč ustvarja življenjsko okolje, ki združuje priročnost urbane infrastrukture s sproščenim tempom, značilnim za obalna sredozemska mesta.
Zemljevid prikazuje položaj Manilve na zahodnem robu province Málaga, ki poudarja njeno obalno postavitev med Sredozemskim morjem in okoliškim zaledjem. Lokacija nepremičnine znotraj občine omogoča dostop tako do plaž kot do notranjih območij, z opazno bližino do meje s provinco Cádiz. Ta geografska postavitev vpliva na lokalne značilnosti in dostop do storitev v obeh provincialnih smereh.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva zaseda strateški položaj na jugozahodnem robu province Málaga, ki meji na provinco Cádiz znotraj andaluzijske comarca Costa del Sol Occidental. Ta lokacija postavlja nepremičnino med uveljavljena urbana središča Estepona na severovzhodu in luksuzne razvoje Sotogrande na severozahodu. Položaj občine ponuja ravnotežje med dostopnostjo in bolj sproščenim tempom v primerjavi z zaposlenimi letoviškimi mesti. Z 18.165 prebivalci Manilva ponuja lokalne storitve, hkrati pa ohranja občutek skupnosti. Bližina tako Gibraltarju (26 km) kot Málagi (75 km) omogoča prebivalcem dostop do storitev v dveh različnih regijah, kar ustvarja prilagodljivost za mednarodne povezave in raznovrstne življenjske možnosti, ki niso dosegljive nepremičninam, postavljenim bolj vzhodno ob Costa del Sol.
Mestna hiša ponuja dobro dostopnost do ključnih zmogljivosti in znamenitosti. Plaže so na dosegu rok, s Playa de Manilva na 2,5 km, La Duquesa na 3,1 km in Playa de Casares na 3,6 km. Za ljubitelje golfa je Finca Cortesín Golf Club le 3,3 km stran, sledi Golf Academy Albayt Resort na 4,7 km in Estepona Golf na 5,4 km. Marina zmogljivosti so dosegljive na Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) in bolj prestižnem Puerto de Sotogrande (9,5 km). Letalske povezave so priročne z letališčem Gibraltar na 26 km in letališčem Málaga-Costa del Sol na 75 km. Polnilne postaje za električna vozila so dosegljive v 10 km razdalje. Dnevne potrebe kot so supermarket in lekarna so dosegljive peš na 315 m in 159 m, medtem ko je najbližnja bolnišnica 6,2 km stran, kar zagotavlja zdravstvene storitve z dosegljive razdalje.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nahajajoča se na 71 m nad morjem, nepremičnina ima korist od blažega sredozemskega podnebja, značilnega za Costa del Sol. Povprečna letna temperatura 17,8°C ustvarja udobne življenjske pogoje skozi vse leto. Južna orientacija maksimira izpostavljenost sončni svetlobi, kar izboljša pasivno ogrevanje pozimi. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, običajno od junija do septembra, kar prebivalcem omogoča uživanje v dejavnostih na plaži in kopanju poleti. Rahla višina in zmerni 2,8% naklon proti plaži zagotavljata naraven odvod in prispevata k prijetnemu pretoku zraka, kar zmanjšuje vlažnost poleti. Z približno 320 sončnimi dnevi na leto, značilnimi za to regijo, postanejo prostori na prostem kot zasebni vrt in terase naravne razširitve doma za večino leta. Podnebje podpira dejavnosti na prostem skozi vse leto, z blagimi zimami, ki redko doživljajo temperature pod 10°C, in poletnimi temperaturami, zmernočenimi z obalnimi vetri, ki preprečujejo ekstremne vročine, najdene v notranjosti Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija nepremičnine omogoča dostop do več kvalitetnih plaž, pri čemer ima Sabinillas status Modre zastave, kar kaže na visoke okoljske in storitvene standarde. Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km) ponujata priročne možnosti za plavanje in počitek ob morju, slednja pa tudi dostop do restavracij in zmogljivosti marine. Ljubitelji golfa imajo korist od bližine do več igrišč, s Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), ki je posebej opazen kot prvenstveno prizorišče. Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km) ponujata dodatne možnosti za igranje na kratki vožnji. Rekreacijske zmogljivosti vključujejo Complejo Deportivo Las Viñas na 1,0 km, ki omogoča dostop do različnih športnih dejavnosti. Urbanizacija sama ponuja skupen bazen in igrišče za padel tenis, medtem ko zasebni vrt in terase nepremičnine ustvarjajo osebne prostore za rekreacijo na prostem. Z 34 športnimi zmogljivostmi, dosegljivimi v Manilvi, imajo prebivalci različne možnosti za aktiven prosti čas poleg plaž in golfa, kar podpira uravnotežen življenjski slog s počitkom in telesno aktivnostjo.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zaseda strateški položaj na jugozahodnem robu province Málaga, ki meji na provinco Cádiz znotraj andaluzijske comarca Costa del Sol Occidental. Ta lokacija postavlja nepremičnino med uveljavljena urbana središča Estepona na severovzhodu in luksuzne razvoje Sotogrande na severozahodu. Položaj občine ponuja ravnotežje med dostopnostjo in bolj sproščenim tempom v primerjavi z zaposlenimi letoviškimi mesti. Z 18.165 prebivalci Manilva ponuja lokalne storitve, hkrati pa ohranja občutek skupnosti. Bližina tako Gibraltarju (26 km) kot Málagi (75 km) omogoča prebivalcem dostop do storitev v dveh različnih regijah, kar ustvarja prilagodljivost za mednarodne povezave in raznovrstne življenjske možnosti, ki niso dosegljive nepremičninam, postavljenim bolj vzhodno ob Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL485694
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
